1、二手房屋買賣合同協議書時間：2021.03.07創作：歐陽德賣方（以下簡稱甲方）：姓名:（身份證號碼）:地址：聯系申/話姓名：（身份證號碼）：地址：聯系申話買方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份證號碼）:地址：聯系電話:根據中華人民共和國合同法、中華人民共和 國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規 定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：（甲方：乙方：）第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于位于第層戶，房屋結構為,房產證登記面積平方米，房屋所有權證編號：第二條價格：1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為 人民幣元（大寫拾萬仟值元整），（含附屬設

2、施費用）；2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。第三條付款方式:乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款萬元（大寫拾萬仟值元整），余款元（大寫拾萬仟值元整）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應于乙方 交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用于自行裝 修整頓。乙方完全付清余款當日內，甲方將房屋所有 權交付給乙方。（甲方：乙方：）第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3%）支付違約金，逾期達 一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權 解除合同，由乙方向甲方支付總房價20

3、%的違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未 按本合同第四條規定的期限將該房屋及時交給乙方使 用，每逾期一天，按照購房總價的3%）支付違約金，逾 期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有 權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約 金O注：1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付 款、及支付總房款20%的違約金。2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款 同時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方 不再退還。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內 向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。甲、

4、乙 雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶 的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣 權屬過戶登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方 名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證 的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方 應按總房款的3%。向買方支付滯納金，逾期超過三十 日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履 行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙 方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約 金O（甲方：乙方：）第丿I條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變 更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符 合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交 付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線 等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處 理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過日，乙方每日按已付款的%收取違約金。第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方 協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋 所在地人民法院起訴。第十一條本合同未盡事宜，由 甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與 本合同具有同等法律效力。第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一 份