1、山東圣光裝飾工程有限公司 山東圣光裝飾工程有限公司 編號： SG-ZS-WB-2014消防維保過程控制體系質 量 手 冊 編 制：審 核：批 準：2014年4月28日 發布 2014年5月1日 實施 目 錄消防維保過程控制體系質量手冊0頒布令1任命書11公司概況22總則32.1覆蓋產品范圍 32.2刪減說明 33質量手冊的使用和管理 34質量管理體系 44.1總要求 44.2文件要求 54.2.1總則 54.2.2質量手冊 54.2.3文件控制程序 54.2.4質量記錄控制程序 105管理職責125.1管理承諾 125.2以顧客為關注焦點 125.3質量方針 135.4策劃 135.4.1質量

2、目標 135.4.2維保質量計劃 135.4.3思想保證體系 265.4.4組織保證體系 275.5職責、權限與溝通 285.5.1職責和權限 285.5.2管理者代表 305.5.3內部溝通 315.6管理評審 316 資源管理 346.1資源的提供 346.2人力資源 346.2.1總則 356.2.2人力資源控制程序 356.3基礎設施 236.4工作環境 237維保部工作手冊387.1工作目標 387.2工作職責 397.3消防維保部各崗位職責 397.4消防維保部各崗位要求 437.5消防規章制度 447.6消防維保部工作規程 488.內部審核控制程序 77消防維保過程控制體系作業指

3、導書 831. 目的842. 適用范圍 843. 術語 844. 職責 845. 作業內容 855.1消防系統維修保養范圍 855.2消防系統保養內容及標準 855.3消防系統保養工作流程 866.設備測試預防措施及步驟 947.儀表的正確使用 978.本程序所附表格 97附錄一：管理職責分配表 99附錄二：質量管理體系組織機構圖 100附錄三：表格部分 101頒 布 令我公司依據GB/T190012008質量管理體系 要求編制了公司消防維保過程控制體系質量手冊，自2014年4月28日正式發布，5月1日實施。本手冊是公司質量管理體系的法規性文件，是指導建立并實施質量管理體系的綱領和行動準則，也

4、是我公司對所有顧客的承諾，全體員工必須遵照執行。 總經理：董延明 2014年4月28日任 命 書 為了貫徹執行GB/T 190012008質量管理體系 要求，加強對質量管理體系運作的領導，特任命 高燕 同志為我公司的管理者代表。總經理：董延明 2014年4月28日1.公司概況山東圣光裝飾工程有限公司是集室內外裝飾設計施工，內外墻涂裝，鋁合金、塑鋼門窗、不銹鋼制品、建筑幕墻制做安裝，建筑智能化工程、消防工程、消防維保維護、水電暖、中央空調安裝施工，綠色環保新材料、新工藝應用為一體的國家建筑裝飾一級資質施工企業，今年又取得消防維保甲級維保資質，近幾年來接連榮獲中國質量服務信譽AAA級企業，山東省重

5、合同守信用企業等榮譽稱號。近年來施工的主要消防維保工程有圣澤-新世家小區、惠澤園小區、渤海御園小區、渤海經典小區、渤海商城小區、貴和園（北區）、廣饒會展中心、東方花苑小區、康居小區、東營華東文化創意有限公司、東營市新海岸溫泉酒店有限公司等項目。維保服務認真負責，得到了各級領導和廣大用戶的一致好評。公司注冊資金2000多萬元，占地面積16.8萬平方米，現有職工220人，其中高級工程師15名，工程師38名，各類有證技術人員135名，取得維保崗位證書的員工26人，銀行信用等級AA級。公司技術力量雄厚，設備精良，工藝先進，連年被評為市級先進企業。公司地址：廣饒縣經濟開發區郵編：257300電話：054

6、6-6920677真系人：董延明2.總則2.1 覆蓋產品范圍本質量手冊覆蓋的產品范圍有：建筑智能化工程、消防工程、消防維保。2.2 刪減說明我公司在建筑智能化工程、消防工程、消防維保施工等所有過程中均覆蓋了GB/T19001：2008標準的所有條款，故我公司不存在刪減。3.質量手冊的使用和管理3.1目的為了保證質量手冊的完整性、權威性、有效性和法規性，特規定了質量手冊的編制、審批、發布和修訂工作，以便對質量手冊實行統一管理。3.2 手冊的編制、批準、發放范圍3.2.1 維保部在管理者代表的領導下，負責本質量手冊的編寫。3.2.2 維保部負

7、責組織管理層成員及各職能部門，對質量手冊草案進行修改、會簽后，由管理者代表審核，總經理批準發布。3.2.3 質量手冊由辦公室負責登記發放。3.2.4 受控版本的質量手冊發放范圍為：3.2.4.1對內發放范圍為執行董事、總經理、副總經理、部門負責人。3.2.4.2對外發放給認證機構。3.2.5發放給咨詢機構、顧客以及上級主管部門的為非受控版本。3.3質量手冊的更改和換版3.3.1 質量手冊由維保部負責更改。當受控版本質量手冊的內容更改時，可以采用劃改或用更改頁替換作廢頁的形式更改，所有更改由維保部統一集中實施，并填寫質量手冊修改控制表。3.3.2 當質量手冊經過重大或多次更改，或公司的質量管理體

8、系發生重大調整時，由管理者代表提出質量手冊換版申請，經總經理批準后實施。質量手冊換版后仍執行本手冊3.2規定。3.3.3 新版質量手冊應在封面中標識版次，新版頒布后舊版本作廢。3.3.4 質量手冊換版后，由維保部把換版后的受控版本的質量手冊發放到持有部門，并收回作廢版本，作廢版本由維保部統一管理和處置。3.4 受控版本質量手冊的持有者的責任3.4.1 認真執行手冊中與本部門和本人有關的規定。3.4.2 質量手冊是公司的內部文件，持有者不得轉借、拆散、抽頁、丟失和隨意更改。3.4.3 質量手冊的持有者因工作變動，需到維保部辦理質量手冊退還手續。3.4.4 質量手冊丟失者應及時向維保部說明情況，由

9、維保部處理。4質量管理體系4.1 總要求公司依據GB/T 190012008 標準，建立了質量管理體系，形成文件，本公司的全體員工將有效地貫徹執行并持續改進其有效性。公司按照GB/T 190012008 標準，對過程進行管理，確保質量管理體系的有效實施，以實現公司的質量方針和質量目標。公司對過程實施管理的方法是：a 識別質量管理體系所需的過程；b 確定過程的順序和接口；c 確定過程的有效運行和控制所需的準則和方法；d 確保配置充分的資源和信息，保證過程的有效運行；我公司施工和生產過程中不存在外包過程。4.2 文件要求4.2.1 總則質量管理體系文件主要包括：1)質量手冊（包括公司的質量方針和質

10、量目標以及GB/T 19001-2008中所要求形成的程序文件以及為確保公司質量管理體系有效運行所建立的程序文件）；2)公司內部支持性管理文件（包括公司的規章制度、管理辦法等）和作業文件（包括規范、作業指導書、表格等）；3)外來文件：執行的法律法規、適用標準和必要的參考資料及顧客提供的技術文件；4)GB/T 19001-2008標準中要求的記錄及其他與質量有關的文件；4.2.2 質量手冊 管理者代表的領導下，維保部負責質量手冊的編制與管理。質量手冊規定的質量管理體系文件，包括以下內容:a 公司質量方針和質量目標；b 公司質量管理體系的范圍并闡述其合理性； c 生產服務中的各過程作用的描述； d

11、 公司建立的程序化文件、作業指導書、相關的質量記錄以及對其引用； e 對質量管理體系的過程的相互作用的表述；f 公司職能分配表、質量管理機構圖及生產流程圖。質量手冊的管理按文件控制程序進行控制。4.2.3 文件控制程序1 目的為了確保本公司生產、服務過程中質量管理體系文件得以有效運行，對文件的編寫、審批、分發、更改、作廢進行控制，包括相應范圍內的外來文件，保證現場文件有效適用。2范圍2.1本程序規定了與質量有關的文件的控制范圍，編寫、審批、標識、發放、更改、回收、作廢和換版。日常管理及外來、外發文件控制要求，并明確相關部門和人員的職責。2.2 本程序適用于與質量有關的文件和資料的控制。3 職責

12、3.1 質量管理文件由維保部負責。4 程序4.1文件的控制范圍4.1.1需控制的文件包括a）質量手冊和質量計劃。b）詳細的作業文件，包括管理性文件和技術性文件。如管理制度、工作細則、作業指導書、檢驗和試驗規程。4.1.2歸檔管理的外來文件包括：a）國家相關法律法規，工作中使用的國家標準、行業標準、地方標準和國際標準、外國標準以及需執行的上級組織或業務主管部門的文件。b）顧客提供的圖紙、技術、工藝要求等。c）主要供方提交的使用說明書、技術參數說明書和圖樣資料。d）作為工作依據的其它外來文件和資料。4.1.3需進行控制的文件的形式包括。a）以文字、圖紙形式構成的文件。b）以實物、照片、膠卷、軟件、

13、拷貝構成的文件和資料。4.2文件的編寫和審批。4.2.1按分類管理的原則對各類文件分別組織編寫和審批。a）質量管理文件（如質量手冊、程序文件等），由維保部組織編寫，管理者代表審核，總經理批準。b）維保部負責組織維保計劃、生產管理類文件的編寫，總經理審批。c）凡公司質量管理體系需制定的文件的編號須遵照維保部編寫的并經批準的質量管理體系文件編寫規定的格式和編寫要求編寫。4.2.2按分級管理的原則各部門自行組織編寫與本部門相關的質量管理體系文件，由部門負責人審核，管理者代表批準。4.2.3文件編寫人員應遵守3.4條的規定、文件審批人員應遵守3.5條的規定。4.3文件的標識與發放。4.3.1文件的編號

14、a質量手冊 公司代號+ZS+順序號b管理文件 公司代號+部門代號+順序號+年號c記錄文件 JL*部門代號+該記錄管理程序文件順序號+順序號4.3.2部門代號部 門代號部 門代號辦公室BGS市場部SC消防工程公司XF項目部XM消防維保部XFWB4.3.3文件應以編號方式進行標識。4.3.4文件發布前必須經相關人員批準。4.3.5工作中使用各種標準，由維保部收集分類并發放至相關單位。4.3.6文件和資料的發放，應填寫文件發放/回收記錄單由領取人簽字，回收時回收人簽字，并注明日期和份數。4.3.7文件的受控本應加蓋“受控”的紅色印章，并注明受控號（受控號依據發放的文件的份數編制，用兩位數表示）對更改

15、進行控制，以便追溯，對非受控本只進行登記（包括經批準發放給顧客的質量手冊）不負責更改控制。本公司工作現場不準使用非受控本。4.3.8文件使用人應遵守3.6條的規定。4.4文件的更改與換版。4.4.1文件需要更改時，由文件的主管部門填寫文件更改通知單注明更改原因，經原文件的批準人（當原批準人不在職時由接替其崗位的人批準，若指定其它部門/人批準時，該部門/人應獲得批準所依據的背景資料）批準后，由文件的編寫部門按文件發放/回收記錄單登記的分發數發放文件更改通知單。4.4.2文件使用部門/人收到文件更改通知單后按其要求對文件實施更改。核對更改內容一致后按生效日期執行。更改時采用雙線劃改并由更改人簽名標

16、識。4.4.3文件更改需換頁時，由文件更改通知單的發放人員負責收回作廢的頁碼，并填寫文件銷毀記錄單生產計劃部經理批準后執行銷毀。4.4.4文件經多次修改（10次以上）或由于標準換版需大幅度修改時應進行換版，原版次文件作廢，換發新版。4.4.5作廢文件由文件歸口管理部門按文件發放/回收記錄單及時逐件收回并加蓋“作廢”印章，填寫文件銷毀申請單，經總經理批準后統一銷毀，并填寫文件銷毀記錄單。4.4.6有保留價值的作廢文件，由申請人填寫文件留用申請單，經管理者代表批準后，加蓋“僅供參考”印章后交行政部檔案室存檔。4.5文件的日常管理。4.5.1文件經編寫審批后，原版文件由文件編制部門填寫文件歸檔登記單

17、交檔案室由檔案管理員編目歸檔。4.5.2文件破損嚴重影響使用時，應由文件使用人到生產計劃部辦理更換手續，交回破損的文件。補發新文件，新文件的分發號仍沿用原文件分發號。辦公室負責將破損的文件銷毀并作好銷毀記錄。4.5.3文件丟失后，丟失人應到維保部辦理申請補領手續，在文件發放/回收記錄單中作出說明后，維保部再補發新文件。4.5.4任何部門/人復印文件時必須經過相關部門負責人批準，填寫文件復制/借閱登記單，但現場不允許使用未加蓋受控印章的復印件。4.5.5需查閱文件時，借閱人必須辦理借閱手續，外單位借閱時須經總經理批準。技術工藝資料，禁止外單位借閱。原版文件不予借出，以防丟失或損毀。4.5.6各部

18、門要列出本部門收到的受控文件清單和本部門發放的受控文件清單以便于檢索。4.6外來文件控制。4.6.1外來標準（包括技術標準、產品標準）由維保部列出清單，報管理者代表批準后使用，頻繁使用的維保部復印填寫受控號，蓋受控章后發放給相關人員。4.6.2維保部同省、市級技術監督局建立長期合作關系，掌握本公司所使用的外來標準是否是現行版本，并及時更換過期作廢文件。有新標準文件發布時，通知辦公室組織人員培訓，并在新標準正式實施前收回作廢文件銷毀，發放新標準文件。4.7外發文件的控制。發到本公司以外的受控文件，統一由維保部辦理發放登記手續。經批準發放給顧客的質量手冊維保部只進行發放登記，更改時不再另行通知。5

19、 支持文件質量管理體系文件編寫規定6、相關記錄6.1受控文件清單6.2文件發放/回收記錄單6.3文件更改通知單6.4文件銷毀申請單6.5文件銷毀記錄單6.6文件復制/借閱登記單6.7外來技術資料會簽表6.8文件歸檔登記單6.9文件留用申請單 4.2.4質量記錄控制程序1目的對質量管理體系所要求的記錄予以控制,以證明質量管理體系的有效運行及項目/產品質量符合規定要求，為質量改進及項目/產品的可追溯性提供原始資料。2范圍本程序文件適用于我公司質量管理體系運行中所產生的各種記錄的控制與管理。3職責3.1辦公室負責全部記錄的監督管理。3.2 各職能部門負責本部門所產生的全部記錄的控制和管理。4 程序4

20、.1記錄的標識。編號：JL·XXXX XX 序號：XXX 順序號 記錄控制程序文件代號部門代號記錄代號例如：編號：JLJS01 序號：001技術設計科第1號文件控制的第1個記錄。4.2 記錄表格控制4.2.1各部門根據有關質量活動和產品的特點按實際需求設計記錄格式，報維保部統一按4.1條要求統一編號，并由維保部納入公司記錄一覽表。4.2.2各部門使用的記錄表格必須為最新版本。需要更改、增加或取消記錄時，必須通知生產計劃部，以便更改、編號、廢除，同時更改公司記錄一覽表。4.3 記錄的填寫規定4.3.1 記錄一定要按規定的格式填寫，該簽署的地方一定要簽署。4.3.2記錄填寫人必須確保字跡

21、清晰、內容明確、完整，填寫及時，無空格、無出格，本工序完成后，要完好無損的轉交給下一工序責任人。4.3.3記錄一律用鋼筆或圓珠筆填寫。填寫后不得亂涂改，涂改后要在涂改處簽字或蓋章。5、相關文件5.1檔案室管理制度6、質量記錄6.1公司記錄一覽表6.2記錄歸檔清單6.3文件銷毀申請單6.4記錄查閱登記單5管 理 職 責5.1管理承諾總經理應通過以下活動，對建立、實施質量管理體系并持續改進其有效性做出的承諾提供證據。a通過培訓、開會、文件等形式向各部門傳達滿足顧客合同要求和國家法律、行業法規要求的重要性；b制定符合GB/T190012008標準要求和企業宗旨的質量方針；c制定滿足生產服務的質量目標

22、并分解至相關層次；d定期組織進行管理評審，確保質量管理體系持續的有效性、適宜性和充分性，持續改進公司的質量方針和質量目標；e根據生產和服務及為確保質量管理體系的有效運行提供充足的資源。5.2 以顧客為關注焦點總經理應以增強顧客滿意為目的，明確顧客合同或標書的要求和市場未來的需求，以滿足顧客要求并爭取超越顧客期望，并確保全體職工了解顧客合同或標書中各項要求，促進全體員工的積極性，從而更好的服務顧客。工程公司應熟知所負責生產的合同或標書要求，確保顧客對生產的需求和期望得到確定，并通過會議、文件傳達到所有人員，確保生產過程中以顧客為關注焦點，保證產品質量。 工程公司市場部定期對顧客進行回訪，用調查表

23、、電話查詢等方式了解顧客的滿意度及要求，并將調查信息在公司內進行溝通，提高顧客滿意度。5.3 質量方針5.3.1公司質量方針： “追求業界一流品質 打造顧客全新服務”a.追求業界一流品質：就是追求同行業一流的產品品牌質量。從管理質量、人員素質、工作質量、技術水平、先進設備、過程進行控制，確保生產的產品或施工的工程項目品質一流，質量卓越。b.打造顧客全新服務：就是為顧客創造一個全新的服務，想顧客所想，急顧客所急，對顧客需求要做到服務熱情、處理及時，竭盡全力滿足或超越顧客要求。5.3.2 各級管理部門通過開會、培訓、簡報、文件學習的形式在各單位進行溝通,使各級人員結合本職工作貫徹執行。5.3.3

24、對于公司的質量方針在每次管理評審中應對其持續適宜性進行評價。5.4 策劃5.4.1 質量目標堅持消防設施安裝驗收標準及規范，對消防工程的維護保養質量實施全過程質量控制，在整個過程中貫徹“安全可靠、質量第一”的方針，以嚴密的質量管理，周到的服務體系，為用戶消防系統實現安全、可靠及時運轉。1、保證消防系統的正常運行；2、滿足消防規范的要求；3、符合國家標準、省標準和企事業單位自身的要求；4、滿足消防定期或不定期檢查的要求。5.4.2 維保質量計劃5.4.2.1維保技術服務行為規范 1、維保機構和執業人員應當遵循客觀公正、誠實守信、公平競爭的原則依照法律法規、技術標準和執業準則，開展建筑消防設施維修

25、保養技術服務活動，對服務質量負責，并自覺接受公安機關消防機構的監督管理。 2、維保機構承接業務，應當依法與委托方簽訂一格式的技術服務合同，明確服務對象、服務內容、服務期限以及雙方的權利、義務和違約責任。技術服務合同應當于簽訂后一個月內報轄區公安機關消防機構備案。3、委托方和維保機構不得通過合同約定減少服務項目和內容，規避維修保養責任，委托方不得與不具備資質的維保機構簽訂技術服務合同。 4、執業人員不得以個人名義承接業務，不得同時在兩個或者兩個以上維保機構執業。維保機構接受委托后，應當根據服務對象的具體情況，擬定具體的服務方案，明確項目負責人，并至少指定兩名以上執業人員負責實施。 5、項目負責人

26、應當由取得執業資格，且具有消防相關專業中級以上技術職稱，或者取得高級技能以上等級的消防行業特有工種職業資格的執業人員擔任。現場執業人員應當向委托方出示執業資格證書，委托方有權核查。 6、維保機構應當按照消防法律法規，以及建筑消防設施的維護管理（GB25201）等消防技術標準規定的內容、程序、周期等要求，開展建筑消防設施檢查、維修、保養、測試等技術服務，確保消防設施完好有效。7、維保機構在巡查、巡檢中發現建筑消防設施存在問題、故障，或者接到委托方通知要求維修的，能夠當場修復的應當立即修復解決；沒有條件立即修復解決的，應當在24小時內組織維修，盡快排除故障。8、開展技術服務應當作出客觀、完整的記錄

27、，記錄表采用建筑消防設施的維護管理（GB 25201）附錄規定的統一的記錄表式樣，由經辦人、項目負責人簽名，并經委托方負責人確認。9、維保機構應當對維修保養的建筑消防設施每年至少進行一次全面檢查測試。年度檢查測試報告應當經經辦人、項目負責人、法定代表人簽名，并加蓋維保機構印章。年度檢查測試報告應當按規定報轄區公安機關消防機構備案。并按照有關規定建立技術服務檔案，及時、妥善保存維修保養記錄、檢查測試報告、影像資料以及其他有關技術資料。5.4.2.2維保實施計劃（一）、水噴淋系統維保計劃：1、每月工作內容：(1) 檢查10%噴淋頭外觀是否完好，有無被遮擋及檢查管網是否存在腐蝕和滲漏情況，及時解決存

28、在的問題；(2) 檢查濕式報警閥組上、下腔壓力表工作情況，監控閥門是否完好；(3) 檢查泵組外觀及潤滑狀況，排除腐蝕和滲漏情況；(5) 檢查泵組附件：進出口閥門、壓力表、軟接頭、止回閥等工作情況；(6) 檢查水泵接合器及安全閥、止回閥、接口等有否腐蝕和滲漏情況；(7) 對檢測過的設備做好記錄，及時處理有關故障。2、每季度工作內容：(1) 正常完成每月例行的維護保養工作；(2) 測試壓力開關啟動噴淋泵及水力警鈴是否正常；(3) 檢查噴淋泵組啟動情況，觀測震動、噪音、滲漏、壓力等狀況；(4) 檢測噴淋泵組聯動功能，試驗主備泵切換功能及遠程手動啟泵功能；(5) 對檢測內容做好記錄，對有故障的設備作及

29、時處理，向好地方歌城提供季度工作報告。（二）、消火栓系統維保計劃1、每月工作內容：(1) 檢查室內消火栓箱及附件是否完好(附件包括：水槍、水帶、轉盤、自救帶、消火栓)；(2) 檢查室內消火栓系統減壓裝置工作情況是否正常；(3) 檢查維護泵組外觀及潤滑狀況，排除腐蝕和滲漏情況；(4) 檢查泵組附件：進出口閥門、壓力表、軟接頭、止回閥等工作情況；(5) 檢查水泵接合器及安全閥、止回閥、接口等有否腐蝕和滲漏情況，及時排除以上問題；(6) 檢查管網是否存在腐蝕和滲漏情況，及時解決存在的問題；(7) 對檢測過的設備做好記錄，及時處理有關故障。2、每季度工作內容：(1) 正常完成每月例行的維修保養工作；(

30、2) 檢查消防泵組啟動情況，觀測震動、噪音、滲漏、壓力等狀況；(3) 檢測消防泵組聯動功能，試驗主備泵切換功能及遠程手動啟泵功能；(4) 檢查水源和消防水箱，觀測水位；(5) 檢測總量25%左右的消火栓按鈕進行啟泵試驗；(6) 對檢測內容做好記錄，及時排除存在的故障，提供季度工作報告。（三）、火災報警系統維保計劃1、每月工作內容：(1) 排除控制屏上顯示的所有故障；(2) 火災報警自檢功能；(3) 消音、復位功能；(4) 故障報警功能；(5) 火災優先功能；(6) 報警記憶功能；(7) 主、備電源轉換功能；(8) 每月檢測10%的感煙或感溫探測器及手動報警按鈕(含警鈴)，保證整個系統的設備12

31、個月全部檢測一次；(9) 對檢測過的設備做好記錄。2、每季度工作內容： (1) 正常完成每月例行的維護保養工作；(2) 在完成每月例行的維修保養工作之外，對本季度已經通過檢測的報警設備進行聯動功能檢測；(3) 對檢測內容做好記錄，提供季度聯動測試報告。（四）、應急照明系統維保計劃 1、每月工作內容：(1) 每月檢測10%的應急照明燈，看外觀是否完好，保證整個系統的設備12個月全部檢測一次；(2) 檢測應急照明燈的自檢按鈕，檢查其照度；(3) 拔下應急照明燈的插頭，檢查其是否能在5S內自動切換成應急電源；(4) 對檢測過的設備做好記錄，提供月工作報告。（五）、安全疏散指示系統維保計劃 1、每月工

32、作內容：(1) 每月檢測10%的安全疏散指示燈，看外觀是否完好；(2) 檢測安全疏散指示的自檢按鈕，檢查其照度；(3) 拔下安全疏散指示的插頭，檢查其是否能在5S內自動切換成應急電源；(4) 對檢測過的設備做好記錄，提供月工作報告。（六）、消防廣播系統維保計劃1、每月工作內容：(1) 每月查看10%的消防廣播，看外觀是否完好，是否有被污染； (2) 對檢測過的設備做好記錄，對有故障隱患的設備作適當處理，及時修復或更換。2、每季度工作內容：(1) 正常完成每月例行的維護保養工作；(2) 測試消防廣播工作是否正常；(3) 對檢測內容做好記錄，提供季度測試報告。（七）、防排煙系統維保計劃1、外觀檢查

33、（1）吸煙口有無變形、損傷，周圍有無影響吸煙的障礙；（2）用于自動啟動裝置的感煙（感溫）探測器有無變形、損傷，安裝是否松動脫落。手動啟動裝置的操作箱油無變形、損傷；手柄、操作桿等有無損傷；操作部位有無損傷，有無使用方法的說明；（3）風管有無變形、損傷，支撐是否松動；風管是否與可燃物接觸；（4）送風、排煙風機周圍有無可燃物；供電是否正常，電動機的接線是否松動，電動機的外殼有無腐蝕現象；傳動機構是否與外殼接觸；葉輪是否有損傷；（5）排煙口法蘭有無損傷，螺栓是否松動；周圍有無影響煙氣排出的障礙；2、性能檢查（1）吸煙口手動操作，檢查是否可以完全打開（與排煙風機聯動時，應能停止聯動機構的動作）； （2

34、）旋轉機構是否靈活，是否可以完全打開；（3）制動機構、限位器是否符合要求；（4）風機是否能就地啟動和消防控制中心啟動；3、聯動測試每個月進行每個放煙分區的消防聯動測試，開煙感是否能正常報警，風口是否能打開，風機是否能正常啟動，吸煙口、排煙口有無風量。以上這些測試都要認真做好記錄，并有相關消防負責人員的簽字。（八）、氣體滅火系統維保計劃 1、對防護分區環境的維護保養：（1） 檢查保護區必要的出入通道應通暢無阻；各種報警信號和安全標志應）清潔、齊全并醒目易見；采光照明和事故照明應完好。（2） 檢查煙感、溫感探測器外表面應清潔、無灰塵和環境污染(例如輕質粉塵、漆等)，以保證其靈敏度；檢查噴嘴孔口應無

35、堵塞。2、對滅火劑貯存容器的維護保養：每年對滅火劑貯存容器進行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。3、對滅火控制盤的維護保養：（1） 電源、指示燈的可靠程度檢查；（2） 滅火控制盤的啟動試驗的工作情況是否正常。4、對系統的維護保養：（1） 檢查電磁閥與控制閥的連接導線是否完好，端子有否松動或脫落。（2） 從啟動鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動作是否靈活。（3） 卸下報警及控制系統與執行機構的連接裝置，用模擬試驗方法，檢查自動控制、報警及延時功能的靈敏度和動作可靠性。（4） 檢查貯存容器開啟機構靈活可靠性。（5） 檢查滅火劑貯存容器閥和啟動容器閥的安全裝置和管路安全閥

36、放氣口。（6） 檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現象。（7） 對系統中所有軟管進行外觀檢查，若發現有任何缺陷，更換或對軟管進行耐壓試驗。（8） 將止回閥從系統上卸下，檢查其密封情況和開啟動作靈活程度。（九）、泡沫滅火系統維保方案 （1）每半個月應按系統的運行狀況進行檢測，填寫消防系統檢測表每周應對消防泵和備用動力進行一次啟動試驗，并填寫系統周記錄表；（2）每季度應對系統進行檢查，檢查內容及要求應符合下列規定，并填寫系統季檢記錄表；（3）對低倍數泡沫產生器，中、高倍數泡沫發生器、泡沫噴頭、固定式泡沫炮， 泡沫比例混合器進行外觀檢查，應完好損； （4）對固定式泡沫炮的回轉機構、仰俯機構或電動操作

37、機構進行檢查，性能應達到標準的要求； （5）消火栓和閥門的開啟與關閉應自如，不應銹獨；（6）壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及附件不應有損傷。 （7）供水水源及水位指示裝置應正常； （8）每年應對系統進行檢查，檢查內容及要求除按季檢規定的檢查外，尚應符合下列規定，并應填寫系統年檢記錄表；（9）年檢時，除低、中倍數泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內泡沫管道以及高倍 數泡沫發生器進口端控制閥后的管道外，其余管道應全部沖洗，清除銹渣；（10）對低、中倍數泡沫混合液立管，只清除銹渣； （11）系統運行每隔2-3a,應按下列規定對系統進行徹底的檢查和試驗，并填寫系統年檢記錄表； （12）對于低倍數泡沫滅

38、火系統中的液上及液下噴射、泡沫噴淋、固定式泡沫炮和中倍數泡沫滅火系統進行噴泡沫試驗，并對系統所有的設備、設施、管道及附件進行全面檢查； （13）對于高倍數泡沫滅火系統，可在防護區內進行噴泡沫試驗，并對系統所有設備、 設施、管道及附件進行全面檢查； （14）系統檢查和試驗完畢，應對消防泵、泡沫液管道、泡沫混合液管道、泡沫管道、 泡沫比例混合器、管道過濾器等用清水進行徹底沖洗清除銹渣，并立即放空，然后涂漆；（15）對檢查和試驗中發現的問題應及時解決，對損壞或不合格者應立即更換，并應使系統恢復到正常狀態。 （十）、手提滅火器維保計劃1、每月工作內容：(1) 每月檢測10%的手提滅火器，看外觀是否完好

39、，是否有被污染、腐蝕； (2) 檢查滅火器的內部壓力；(3) 檢查滅火器的銘牌是否完整，是否有漆皮脫落，噴嘴、噴射軟管是否完好；(4) 對檢測過的設備做好記錄。 備注：內部壓力不符合要求，筒體變形，器頭有裂紋，噴嘴、噴射、軟管等損壞的滅火器不能使用，必須及時維修或者更換。5.4.2.2維保記錄建筑消防設施維護管理記錄表各種記錄表見A.1表A.5。表A.1 消防控制室值班記錄火災報警控制器日運行情況記錄時間火災報警控制器運行情況報警性質消防聯動控制器運行情況報警、故障部位、原因及處理情況值班人簽名值班人簽名值班人簽名正常故障火警誤報故障報警漏報正常故障時/時時/時時/時自動手動火災報警控制器日檢

40、查情況記錄火災報警控制器型號自檢消音復位主電源備用電源檢查人故障及處理情況 消防安全管理人（簽字）： 注1：情況正常打“”，存在問題或故障的打“×”；注2：對發現的問題應及時處理，當場不能處置的要填報建筑消防設施故障處理登記表；注3：本表為樣表，單位可根據控制器數量及值班時段制表。表A.2 建筑消防設施巡查記錄巡 查項 目巡查內容巡查情況 正 常 故 障故障原因及處理情況消 防供配電設 施消防電源工作狀態自備發電設備狀況消防配電房、發電機房環境火災自動報警系 統火災報警探測器外觀區域顯示器運行狀況、CRT圖形顯示器運行狀況、火災報警控制器、消防聯動控制器外觀和運行狀況手動報警按鈕外觀

41、火災警報裝置外觀消防控制室工作環境消防供水設施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵及控制柜工作狀態穩壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態水泵接合器外觀、標示管網控制閥門啟閉狀態泵房工作環境消火栓（消防炮）滅火系統室內消火栓外觀室外消火栓外觀消防炮外觀啟泵按鈕外觀自動噴水滅火系 統噴頭外觀報警閥組外觀末端試水裝置壓力值泡沫滅火系統泡沫噴頭外觀泡沫消火栓外觀泡沫炮外觀泡沫產生器外觀泡沫液貯罐間環境泡沫液貯罐外觀比例混合器外觀泡沫泵工作狀態氣體滅火系統氣體滅火控制器工作狀態儲瓶間環境氣體瓶組或儲罐外觀選擇閥、驅動裝置等組件外觀緊急啟/停按鈕外觀放氣指示燈及警報器外觀噴嘴外觀防護區狀況防煙排煙系統擋煙垂壁外觀送

42、風閥外觀表A.2建筑消防設施巡查記錄（續）巡 查項 目巡查內容巡查情況 正 常 故 障故障原因及處理情況防煙排煙系統送風機工作狀態排煙閥外觀電動排煙窗外觀自然排煙窗外觀排煙機工作狀態送風、排煙機房環境應急照明和疏散指示標 志應急燈外觀應急燈工作狀態疏散指示標志外觀疏散指示標志工作狀態應急廣播系統揚聲器外觀擴音機工作狀態消防專用電話分機電話外觀插孔電話外觀防火分隔設施防火門外觀防火門啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態消 防電 梯緊急按鈕外觀轎廂內電話外觀消防電梯工作狀態滅火器滅火器外觀設置位置狀況其 他設 施巡 查 人 （簽 名）年 月 日消防安全管理人（簽 名）年 月 日備 注注1：情況正常

43、打“”，存在問題或故障的打“×”；注2：對發現的問題應及時處理，當場不能處置的要填報建筑消防設施故障處理登記表；注3：本表為樣表，單位可根據建筑消防設施實際情況和巡查時間段制表。表A.3 建筑消防設施單項檢查記錄檢測項目檢測內容實測記錄消防供電 配電消防配電試驗主、備電切換功能自備發電機組試驗啟動發電機組儲油設施核對儲油量火災報警系統火災報警探測器試驗報警功能手動報警按鈕試驗報警功能警報裝置試驗警報功能報警控制器試驗報警功能、故障報警功能、火警優先功能、打印機打印功能、火災顯示盤和CRT顯示器的顯示功能消防聯動控制器試驗聯動控制和顯示功能消防供水設施消防水池核對儲水量消防水箱核對儲水量穩(增)壓泵及氣壓水罐 試驗啟泵、停泵時的壓力工況消防水泵試驗啟泵和主、備泵切換功能管道閥門試驗管道閥門啟閉功能消火栓（消防炮）滅火系統室內消火栓試驗屋頂消火栓出水及靜壓室外消火栓試驗室外消火栓出水及靜壓消防炮試驗消防炮出水啟泵按鈕試驗遠距離啟泵功能自動噴水系統報警閥組試驗放水閥放水及壓力開關動作信號末端試水裝置試驗末端放水及壓力開關動作信號水流指示器核對反饋信號泡沫滅火系統泡沫液儲罐核對泡沫液有效期和儲存量泡沫栓試驗泡沫栓出水或出泡沫氣體滅火系統瓶組與儲罐核對滅火劑儲存量氣體滅火控制設備模擬自動啟動，