1、經(jīng)濟(jì)合同簽訂注意事項(xiàng)一、管理職責(zé)分工1、 目的：為規(guī)范公司各類(lèi)經(jīng)濟(jì)合同的管理，維護(hù)公司的合法權(quán)益，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2、 適用范圍：經(jīng)濟(jì)合同包括建設(shè)工程施工合同、分包合同、勞務(wù)合同、購(gòu)銷(xiāo)合同（包括購(gòu)銷(xiāo)、租賃合同）。有關(guān)合同方確認(rèn)的協(xié)議、文書(shū)、傳真、數(shù)據(jù)電文等均視為補(bǔ)充合同，為合同的組成部分。3、 管理職責(zé)：營(yíng)銷(xiāo)管理中心是經(jīng)濟(jì)合同的總負(fù)責(zé)部門(mén)，統(tǒng)一負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)合同的審核、蓋章、登記、歸檔等工作。其中：（1） 合約業(yè)務(wù)部為建設(shè)工程施工合同、分包合同的主管部門(mén)；（2） 材料供應(yīng)部為購(gòu)銷(xiāo)合同的主管部門(mén)；（3） 勞務(wù)管理部為勞務(wù)合同的主管部門(mén)；（4） 設(shè)備供應(yīng)部為設(shè)備租賃合同的主管部門(mén)；（5） 各職能部門(mén)對(duì)分工

2、范圍內(nèi)的合同要素進(jìn)行監(jiān)督審核與管理；（6） 各管理公司及下屬機(jī)構(gòu)對(duì)本管轄范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)合同承擔(dān)直接管理責(zé)任。二、管理要求4、 合同起草：所有經(jīng)濟(jì)合同和備案合同必須統(tǒng)一，并一律采用以下公司統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)合同模板：（1） 施工合同必須采用合約業(yè)務(wù)部指定的“建設(shè)工程施工合同（GF20130201）”（詳見(jiàn)附件1）。合同中的項(xiàng)目經(jīng)理必須為公司員工。杜絕陰陽(yáng)合同。（2） 分包合同必須采用合約業(yè)務(wù)部指定的“分包合同模板”（詳見(jiàn)附件2）（3） 購(gòu)銷(xiāo)合同必須采用材料供應(yīng)部指定的“建材購(gòu)銷(xiāo)合同模板”（詳見(jiàn)附件3）、“商品混凝土購(gòu)銷(xiāo)合同模板”（詳見(jiàn)附件4）、“機(jī)械（設(shè)備）租賃合同模板”（詳見(jiàn)附件5）。（4） 勞務(wù)合同必

3、須采用勞務(wù)管理部指定的“勞務(wù)分包合同模板”（詳見(jiàn)附件6）。(其他有關(guān)勞務(wù)管理的要求按照公司勞務(wù)管理制度（試行）執(zhí)行。)（5） 若因特殊原因無(wú)法采用標(biāo)準(zhǔn)合同模板的，必須在合同談判初期先將合同文本樣式報(bào)公司相應(yīng)的主管部門(mén)審核同意，否則一律不予蓋章登記。未有公司簽字蓋章的合法有效合同不得作為財(cái)務(wù)付款依據(jù)。5、 合同談判：合同談判由管理公司會(huì)同相關(guān)部門(mén)分工負(fù)責(zé)，其中由營(yíng)銷(xiāo)管理中心接洽的公開(kāi)招投標(biāo)業(yè)務(wù)的合同談判由營(yíng)銷(xiāo)管理中心牽頭負(fù)責(zé)；由各管理公司、分公司、項(xiàng)目部接洽的業(yè)務(wù)，由管理公司牽頭負(fù)責(zé)，營(yíng)銷(xiāo)管理中心和合約業(yè)務(wù)部參與，采購(gòu)合同由材料供應(yīng)部參與，勞務(wù)合同由勞務(wù)管理部參與，設(shè)備租賃合同由設(shè)備供應(yīng)部參與。

4、6、 合同審查：合約業(yè)務(wù)部、材料供應(yīng)部、勞務(wù)管理部、設(shè)備供應(yīng)部、法務(wù)部應(yīng)對(duì)合同版本、項(xiàng)目經(jīng)理、合同價(jià)款、工期、質(zhì)量、履約保證金支付與返還、工程款支付、質(zhì)量保修金返還、竣工結(jié)算、違約與索賠、保修期限等合同實(shí)質(zhì)性條款進(jìn)行審查。7、 合同審批：（1） 公開(kāi)招投標(biāo)合同由營(yíng)銷(xiāo)管理中心經(jīng)辦人員、非公開(kāi)招投標(biāo)合同由管理公司經(jīng)辦人員按照建設(shè)工程施工合同簽訂審批表（ 附表7）要求，逐級(jí)報(bào)批。（2） 分包合同由管理公司經(jīng)辦人員按照建設(shè)工程施工合同簽訂審批表（ 附表7）要求，逐級(jí)報(bào)批。（3） 購(gòu)銷(xiāo)合同由材料供應(yīng)部按照建材購(gòu)銷(xiāo)合同簽訂審批表（ 附表8）要求，逐級(jí)報(bào)批。（4） 勞務(wù)分包合同由勞務(wù)管理部按照勞務(wù)分包合同簽

5、訂審批表（ 附表9）要求，逐級(jí)報(bào)批。（5） 補(bǔ)充合同應(yīng)按主合同的流程進(jìn)行起草、談判、審批、簽訂手續(xù)，各職能部門(mén)按建設(shè)工程施工合同簽訂審批表（ 附表7）要求，逐級(jí)報(bào)批。（6） 設(shè)備租賃合同由設(shè)備供應(yīng)部按照機(jī)械（設(shè)備）租賃合同簽訂審批表（附件10）要求，逐級(jí)報(bào)批。8、 合同簽訂：合同通過(guò)審批并經(jīng)總裁或總裁授權(quán)委托人簽字后，按規(guī)定登記后交由相關(guān)人員送至對(duì)方單位，經(jīng)對(duì)方單位簽字蓋章后，相關(guān)人員應(yīng)在5日內(nèi)將合同登記歸檔。分包合同、購(gòu)銷(xiāo)合同、勞務(wù)分包合同應(yīng)由對(duì)方單位先簽字蓋章后，再交由公司簽字蓋章，并登記歸檔。9、 經(jīng)濟(jì)合同簽訂后，合約業(yè)務(wù)部、材料供應(yīng)部、勞務(wù)管理部等部門(mén)合同管理員應(yīng)分類(lèi)設(shè)立合同臺(tái)賬，如實(shí)

6、反映合同信息。10、 各臺(tái)賬應(yīng)包括合同編號(hào)、建設(shè)單位、工程名稱(chēng)、工程造價(jià)、簽約日期、履行期限、建造師、經(jīng)濟(jì)責(zé)任人、備注等信息。詳見(jiàn)樣表經(jīng)濟(jì)合同管理臺(tái)賬（ 附表12）。11、 相關(guān)主管部門(mén)合同管理人員在建立臺(tái)賬的同時(shí)，應(yīng)將合同簽訂審批單、合同文本以及合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議、往來(lái)信函等進(jìn)行歸檔，并及時(shí)將相關(guān)原件提交至公司檔案室集中歸檔管理。各類(lèi)經(jīng)濟(jì)合同及附件確保有一份原件由公司檔案室保存。12、 合同的編號(hào)。每份合同簽訂后，應(yīng)按照統(tǒng)一的編號(hào)原則對(duì)合同進(jìn)行編號(hào)，以便于合同管理。附件：附件1：建設(shè)工程施工合同（GF20130201）附件2：分包合同模板附件3：建材購(gòu)銷(xiāo)合同模板附件4：商品混凝土購(gòu)銷(xiāo)合

7、同模板附件5：機(jī)械（設(shè)備）租賃合同模板附件6：勞務(wù)分包合同模板附件7：建設(shè)工程施工合同簽訂審批及合同風(fēng)險(xiǎn)警示表(適用于分包合同、補(bǔ)充合同)附件8：建材購(gòu)銷(xiāo)合同簽訂審批表附件9：勞務(wù)分包合同簽訂審批表附件10：機(jī)械設(shè)備租賃合同簽訂審批表附件11： 經(jīng)濟(jì)合同管理臺(tái)賬附件1（GF20130201）建設(shè)工程施工合同制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理總局 5第一部分 合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)） 承包人（全稱(chēng)）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就 施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況1.工程名稱(chēng)： 2.工程地點(diǎn)：

8、 3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 4.資金來(lái)源： 5.工程內(nèi)容： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）。6.工程承包范圍： 二、合同工期 計(jì)劃開(kāi)工日期： 年 月 日計(jì)劃竣工日期： 年 月 日工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合 標(biāo)準(zhǔn) 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1.簽約合同價(jià)為：暫定人民幣（大寫(xiě)） (¥ 元)；其中：（1）安全文明施工費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)） / (¥ / 元)；（2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：人民幣（大寫(xiě)） / (¥ / 元)；（3）專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)金額：人

9、民幣（大寫(xiě)） / (¥ / 元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫(xiě)） / (¥ / 元)。2.合同價(jià)格形式： 。 五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書(shū)（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（3）專(zhuān)用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專(zhuān)用合同條款及其附件

10、須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容相背離的協(xié)議。 八、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時(shí)間本合同于 年 月 日簽訂 十、簽訂地點(diǎn)本合同在 簽訂 十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同

11、的組成部分。 十二、合同生效本合同自 年 月 日 經(jīng)雙方簽字蓋章后 生效 十三、合同份數(shù)本合同一式 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí) 份。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章)法定代表人或其委托代理人 法定代表人或其委托代理人 （簽字）： （簽字）：組織機(jī)構(gòu)代碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話(huà)： 電 話(huà)： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 第二部分 通用合同條款“通用合同條款”采用建設(shè)工程施工合同示范文本（GF-2013-0201）的

12、“通用合同條款”。第三部分 專(zhuān)用合同條款1. 一般約定1.1 詞語(yǔ)定義1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：招標(biāo)文件、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、補(bǔ)充合同、變更聯(lián)系單及雙方簽訂的書(shū)面聯(lián)系單內(nèi)容均為本合同的組成部分。 1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.4監(jiān)理人：名 稱(chēng)： ；資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)： ；聯(lián)系電話(huà)： ；電子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 設(shè)計(jì)人：名 稱(chēng)： ；資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)： ；聯(lián)系電話(huà)： ； 電子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和設(shè)備1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括： / 1.1.3.9 永久占地包括： 規(guī)劃紅線(xiàn)范圍內(nèi)的道路、綠化、場(chǎng)地等。

13、1.1.3.10 臨時(shí)占地包括： 規(guī)劃紅線(xiàn)外的臨時(shí)道路、經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地。 1.3法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：合同法、建筑法、價(jià)格法、招標(biāo)投標(biāo)法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及相關(guān)的地方性法規(guī)。 1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：現(xiàn)行有效的適用于本工程的施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，包括建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范（GB/T50326-2006），若不同規(guī)范之間要求不一致的，以較高標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)先。 1.4.2 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)： 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范獲得由承包人自行解決，產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： / 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)： / 1.4.3發(fā)包人對(duì)工

14、程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求: / 1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋海?）合同協(xié)議書(shū)； （2）中標(biāo)通知書(shū)（如果有）； （3）投標(biāo)函及其附件（如果有）； （4）專(zhuān)用合同條款及其附件； （5）通用合同條款； （6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （7）圖紙； （8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)； （9）其他合同文件。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分，并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。 1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的

15、期限：開(kāi)工日期前14天。 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：提供完整的施工圖紙捌套，承包人要求增加的，圖紙復(fù)印費(fèi)由承包人支付。 發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：全套施工圖 1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工組織設(shè)計(jì)。 承包人提供的文件的期限為：開(kāi)工日前7天。 承包人提供的文件的數(shù)量為：一式4份 。 承包人提供的文件的形式為：書(shū)面與電子版。 發(fā)包人審批承包人文件的期限：監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人文件后7天內(nèi)審查完畢。 1.6.5 現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定：承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 1.7 聯(lián)絡(luò)1.7.

16、1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在 3 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等書(shū)面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：發(fā)包人籌建辦公室。 發(fā)包人指定的接收人為：發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師： 承包人接收文件的地點(diǎn)：施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室。 承包人指定的接收人為：項(xiàng)目經(jīng)理： 。監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室。 監(jiān)理人指定的接收人為：施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員： 。1.10 交通運(yùn)輸1.10.1 出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：承包人負(fù)責(zé)辦理取得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)，負(fù)責(zé)修建因施工而損壞的場(chǎng)內(nèi)外道路、橋梁及其他基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)及修建費(fèi)用。場(chǎng)外

17、交通設(shè)施無(wú)法滿(mǎn)足工程施工需要的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)完善并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 1.10.3 場(chǎng)內(nèi)交通關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：建設(shè)用地規(guī)劃紅線(xiàn)為界，承包人負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路、交通設(shè)施和圍護(hù)設(shè)施。 關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿(mǎn)足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：/ 1.10.4超大件和超重件的運(yùn)輸運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由 承包人 承擔(dān)。1.11 知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類(lèi)似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬： 發(fā)包人。 關(guān)于發(fā)包人

18、提供的上述文件的使用限制的要求： 未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用發(fā)包人提供的圖紙及其相關(guān)文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。 1.11.2 關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬： 發(fā)包人。 關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。 1.11.4 承包人在施工過(guò)程中所采用的專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：承包人在合同簽訂前和簽訂時(shí)已確定采用的專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)已包含在簽約合同價(jià)中。 1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格

19、： 允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍： 。2. 發(fā)包人2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名： 身份證號(hào)： 職 務(wù)： 聯(lián)系電話(huà)： 電子信箱： 通信地址： 發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。如工程質(zhì)量、進(jìn)度的控制，工程聯(lián)系單的現(xiàn)場(chǎng)簽證，價(jià)款變更的協(xié)商、簽證等。 2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1 提供施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：開(kāi)工前5天 2.4.2 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括： 按通用條款執(zhí)行 2.5 資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來(lái)源證明的期限要求：按通用條款執(zhí)行 發(fā)包人是否提供支付

20、擔(dān)保： 發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式： 3. 承包人3.1 承包人的一般義務(wù)（5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容： 按照法律規(guī)定編制竣工資料（含竣工圖），完成竣工資料立卷及歸檔。 承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 2套。 承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)： 承包人承擔(dān)費(fèi)用。 承包人提交的竣工資料移交時(shí)間： 竣工驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)。 承包人提交的竣工資料形式要求： 書(shū)面，裝訂成冊(cè)。 （6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)： 另行協(xié)商。 3.2 項(xiàng)目經(jīng)理3.2.1 項(xiàng)目經(jīng)理：姓 名： 身份證號(hào)： 建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)： 建造師注冊(cè)證書(shū)號(hào)： 建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào)： 安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)： 電子信箱： 通信地址：

21、承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：項(xiàng)目經(jīng)理按合同約定組織工程實(shí)施。在緊急情況下為確保施工安全和人員安全，在無(wú)法與發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師及時(shí)取得聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證與工程有關(guān)的人身、財(cái)產(chǎn)和工程的安全，但應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師提交書(shū)面報(bào)告。 關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求： 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，且每月在施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不少于28天。 承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒(méi)有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任： 項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任： 。 3.2.3 承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任： 3.2.4 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：

22、 。3.3 承包人人員3.3.1 承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排報(bào)告的期限： 接到開(kāi)工通知后7天內(nèi)。 3.3.3 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任： 。 3.3.4 承包人主要施工管理人員離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求：應(yīng)提前7天書(shū)面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書(shū)面同意。 3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任： 。 承包人主要施工管理人員擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任： 。 3.5 分包3.5.1 分包的一般約定禁止分包的工程包括：按通用條款執(zhí)行。 主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。 3.5.2分包的確定允許分包的專(zhuān)業(yè)工程包括： / 其他關(guān)于分包的約定：

23、 承包人不得以勞務(wù)分包的名義轉(zhuǎn)包或違法分包工程。 3.5.4 分包合同價(jià)款關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定：/ 3.6 工程照管與成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間： 自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)之日起，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備，直到頒發(fā)工程接收證書(shū)之日止。 3.7 履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保： 。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的： 。 4. 監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 按監(jiān)理合同執(zhí)行。 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 代表發(fā)包人對(duì)工程施工相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行檢查、查驗(yàn)、審核、驗(yàn)收，并簽發(fā)相關(guān)指示，但監(jiān)理人無(wú)權(quán)修改合同，且無(wú)

24、權(quán)減輕或免除合同約定的承包人的任何責(zé)任與義務(wù)。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定： 監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所由承包人提供，生活場(chǎng)所自行解決。 4.2 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名： 職 務(wù)： 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)： 電子信箱： 通信地址： 關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：按通用條款執(zhí)行。 4.4 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：（1） / （2） / （3） / 5. 工程質(zhì)量5.1 質(zhì)量要求5.1.1 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求： / 關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定： / 5.3 隱蔽工程檢查5.3.2承包人提前通知

25、監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定： 承包人應(yīng)在共同檢查前48小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理人檢查，通知中應(yīng)載明隱蔽檢查的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)，并應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。 監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前 24 小時(shí)提交書(shū)面延期要求。關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)： 48 小時(shí)。6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1安全文明施工6.1.1 項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定： 按通用條款執(zhí)行。 6.1.4 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定： 按通用條款執(zhí)行。 關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃的約定： 按通用條款執(zhí)行。 6.1.5 文明施工合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求： 按通用條款執(zhí)行。 6.1.6 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期

26、限的約定： 與進(jìn)度款同期支付。 7. 工期和進(jìn)度7.1 施工組織設(shè)計(jì)7.1.1 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容： 按通用條款執(zhí)行。 7.1.2 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定： 承包人應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)，但最遲不得晚于第7.3.2項(xiàng)（開(kāi)工通知）載明的開(kāi)工日期前7天。 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限： 7天。7.2 施工進(jìn)度計(jì)劃7.2.2 施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限：7天。 7.3 開(kāi)工7.3.1 開(kāi)工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開(kāi)工報(bào)審表的期限： 合同簽訂后14

27、天內(nèi)，但不得晚于開(kāi)工日期前7天。 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限： 開(kāi)工日期前7天。 關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限： 開(kāi)工日期前7天。 7.3.2開(kāi)工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開(kāi)工日期之日起 90 天內(nèi)發(fā)出開(kāi)工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。7.4 測(cè)量放線(xiàn)7.4.1發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線(xiàn)和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料的期限： 7天。7.5 工期延誤7.5.1 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：因發(fā)包人原因未按計(jì)劃開(kāi)工日期開(kāi)工的，發(fā)包人應(yīng)按實(shí)際開(kāi)工日期順延竣工日期，確保實(shí)際工期不低于合同約定的工期總

28、日歷天數(shù)。 7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為： 。 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限： 。 7.6 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： 按通用條款執(zhí)行。 7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1） / （2） / （3） / 7.9 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)7.9.2提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)： / 8. 材料與設(shè)備8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)： 已包括在單價(jià)合同內(nèi) 8.6 樣品8.6.1樣品的報(bào)送與封存需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種

29、類(lèi)、名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量要求： / 8.8 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施8.8.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定： 承包人承擔(dān)修建臨時(shí)設(shè)施或臨時(shí)占地的費(fèi)用。 9. 試驗(yàn)與檢驗(yàn)9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員9.1.2 試驗(yàn)設(shè)備施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置的試驗(yàn)場(chǎng)所： 另行商定。 施工現(xiàn)場(chǎng)需要配備的試驗(yàn)設(shè)備： 另行商定。 施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備的其他試驗(yàn)條件： 另行商定。 9.4 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定： / 10. 變更10.1變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定：（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作； （2）取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外； （3）改變合同中任何工作

30、的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特征； （4）改變工程的基線(xiàn)、標(biāo)高、位置和尺寸； （5）改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉?10.4 變更估價(jià)10.4.1 變更估價(jià)原則關(guān)于變更估價(jià)的約定: （1）投標(biāo)書(shū)中有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定； （2）投標(biāo)書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目的，但有類(lèi)似項(xiàng)目的，參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定； （3）預(yù)算書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目及類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)的，按照投標(biāo)報(bào)價(jià)同口徑計(jì)算，確定變更工作單價(jià)。 10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： / 發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： / 承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為： / 10.7 暫估價(jià)暫估價(jià)材料和工

31、程設(shè)備的明細(xì)詳見(jiàn)附件11：暫估價(jià)一覽表。10.7.1 依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 2 種方式確定。由發(fā)包人和承包人共同招標(biāo)確定暫估價(jià)供應(yīng)商或分包人。 10.7.2 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 2 種方式確定。由發(fā)包人和承包人共同確定暫估價(jià)供應(yīng)商或分包人。 第3種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定： / 10.8 暫列金額合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定： / 11. 價(jià)格調(diào)整11.1 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定： 因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同

32、價(jià)格，采用以下第 種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：第1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來(lái)源的約定： / 。第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。（2）關(guān)于基準(zhǔn)價(jià)格的約定： 按招標(biāo)文件明確的月份 。專(zhuān)用合同條款承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專(zhuān)用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò) / %時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò) / %時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專(zhuān)用合同條款合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)

33、超過(guò)/ %時(shí)，材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)/ %時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)的：專(zhuān)用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)±/ %時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。第3種方式：其他價(jià)格調(diào)整方式： 。12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付12.1 合同價(jià)格形式1、單價(jià)合同。綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法： 。2、總價(jià)合同。總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 3、其他價(jià)格方式： 12.2 預(yù)付款12.2.1 預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額：

34、預(yù)付款支付期限： 預(yù)付款扣回的方式： 12.2.2 預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限： 預(yù)付款擔(dān)保的形式為： 12.3 計(jì)量12.3.1 計(jì)量原則工程量計(jì)算規(guī)則： 12.3.2 計(jì)量周期關(guān)于計(jì)量周期的約定： 12.3.3 單價(jià)合同的計(jì)量: 關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定： 12.3.4 總價(jià)合同的計(jì)量： 12.3.5總價(jià)合同采用支付分解表計(jì)量支付的，是否適用第12.3.4 項(xiàng)總價(jià)合同的計(jì)量約定進(jìn)行計(jì)量，但合同價(jià)款按照支付分解表進(jìn)行支付： 12.3.6 其他價(jià)格形式合同的計(jì)量其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序： 12.4 工程進(jìn)度款支付12.4.1 付款周期關(guān)于付款周期的約定： 。12.4.2 進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定：內(nèi)容包括：（1） 截至本次付款周期已完成工作對(duì)應(yīng)的金額；（2） 應(yīng)增減的變更金額；（3）按約定應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的預(yù)付款（備料款）；（4）按約定應(yīng)扣減的質(zhì)量保修金；（5）根據(jù)第19條（索賠）應(yīng)增加或扣減的索賠金額；（6）對(duì)已簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書(shū)中出現(xiàn)的錯(cuò)誤的修正，應(yīng)在本次進(jìn)度付款中支付或扣減的金額；（7）根據(jù)合同約定應(yīng)增加或扣減的其