1、建筑工程成品保護管理制度做好成品保護工作，制定成品保護措施是一項關系到保證工程質量，是為了最大限 度的消除和避免成品在施工過程中的污染和損壞，以達到減少和降低成本，提高成品一 次合格率、一次成優率的目的。 在施工過程中要對已完的和正在施工分項工程進行保護， 否則一旦造成損壞，將會增加修復工作，造成工料浪費、工期拖延，甚至造成永久性缺 陷。為搞好本工程的成品保護工作，特制定本辦法，各分包單位要嚴格遵照執行。一、本規定的編制依據分包合同及項目總包管理辦法 。二、成品保護的責任1.項目經理部根據施工組織設計、 設計圖紙以合同、 協議等形式明確各分包對成品 的交接和保護責任，確定主要分包單位為主要的成

2、品保護責任單位，項目經理部在各分 包單位保護成品工作方面起協調監督作用。2. 現場材料保護責任 由分包單位自購的材料、半成品、設備進場后，在總包指定的地方堆放，并及時掛 上材料標識牌，由各分包單位負責保管、使用。3結構施工階段的成品保護責任 結構工程由總包單位施工并保護，各分包單位不得擅自在結構構件上開孔、開洞、 開槽，如有需要，必須征得總包同意，否則，造成的一切損失由分包單位承擔。4裝修、安裝施工階段的成品保護責任及管理措施（1）裝修、安裝階段特別是收尾、 竣工階段的成品保護工作尤為重要， 這一階段主 要的成品保護的責任的單位是精裝修分包單位，設備的成品保護的責任單位是水電安裝 的分包單位。

3、在工程收尾階段（一般是戶門安裝完后） ，裝飾分包單位分層、分區設置專職成品 保護員，其它專業分包隊伍是根據項目經理部制定的入戶作業申請單并在填報手續齊全經項目經理部批準后，方準進入作業，否則成品保護員有權拒絕進入作業。施工完成后如果由于成品保護員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人員或單位，這部分損失將 由成品保護責任單位及責任人員負責賠償。（2）上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位間的工序交接）要 辦理交接手續。交接工作在各分包之間進行，項目經理部起協調監督作用，項目經理部 各責任工程師要把交接情況記錄在施工日記中。（3）接受進戶作業人員，必須嚴格遵守現場各項管理制度：不準吸煙。如

4、作業用 火，必須取得用火證后方可進行施工。所有入戶作業的人員必須接受成品保護人員的監 督。（4）分包單位在進行本道工序施工是，如需要碰動其他專業的成品時，分包單位 必須以書面形式上報項目經理部，項目經理經與其他專業分包協調后，其他專業派人協 助分包單位施工，待施工完成后，其他人員恢復其成品。（5）項目經理部制定季度、月度計劃時，要根據總控計劃進行科學合現的編制， 防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當的防護措施而造成的互相損壞、 反復污染等現象的發生。 （業主指定的分包計劃必須納入總包控制計劃） 。（6）項目經理部技術部門對責任工程師進行方案交底， 各責任工程師對各分包的 技術交底及

5、各分包單位對班組及成員的操作交底的同時，必須對成品保護作工作交底。（7）項目經理部對所有入場分包單位都要進行定期的成品保護意識的教育工作， 依據合同、規章制度、各項保護措施，使分包單位認識到做好成品保護工作是保證自己 的產品質量從而保證分包自身的榮譽和切身的利益。三、成品保護的期限各分包單位從進場施工開始至其施工的專業竣工驗收完成后為止處于成品保護階 段，特殊專業按合同條款執行。四、成品保護的范圍2 工程設備高低壓配電柜、水泵、電梯等。3 裝飾過程中的工序產品 墻面、天棚、樓地面裝飾、外墻立面、鋁合金門窗及樓梯飾面及扶手、地下室及 屋面防水等。4 安裝過程的工序成品 消防箱、配電箱、插座、開關

6、、暖氣片、衛生潔具、廚房廚具、燈具、閥門、水 箱、設備配件等。五、成品保護措施的制定和實施1 各分包單位成品保護措施列入本專業施工組織設計，經總包審核批準后，要嚴 格按措施執行，對于施工方案中成品保護措施不健全，不完善的專業不允許其專業動工 作業。3 各分包單位要加強對本單位職工的職業道德的宣傳教育，教育本單位職工愛護 公物，尊重他人和自己的勞動成果，施工操作時已完和部分已完的工程項目，增強本單 位職工的成品保護意識。4 各專業的成品保護措施要列入技術交底內容，必要時下達作業指導書，同時各 分包單位要認真解決好有關成品保護所需的人員、材料等問題，使成品保護工作落實到 實處。5 各分包單位的成品

7、保護工作的檢查員， 要每天對本專業的成品保護工作進行檢查， 并及時督促專職施工員落實整改，并做好記錄。同時每周參加總包組織的成品保護的檢 查工作，匯報一周來的本專業成品保護工作的狀況。六、主要施工項目成品保護措施5. 砌筑工程：在砌筑圍護工程中，水電專業及時配合預埋管線，以避免后期剔鑿對 結構質量造成隱患，墻面要隨砌隨清理，防止砂漿污染，雨季施工時要用塑料布及覆蓋 已施工完的墻體。在構造柱、圈、梁、模板支設時，嚴禁在砌體上硬撐、硬拉。6. 地面與樓地面工程 地磚、花崗巖樓地面 水電的綜合布線管槽、各類管道，都應全部完成，并經過監理 檢查認可后，與土建專業進行交接。土建將安裝完畢的木門框，用竹膠

8、合板將米以下框周圍包釘好，防止碰撞， 在地面 施工時，要安排木工隨時檢查門框的位置、 垂直度有無變動和錯誤， 若有變動和錯誤， 在 施工過程中及時校正和修改。運輸砂漿或細石過程中，凡經過各類門口處時，推車要緩慢，防止撞壞門框。對于石材，不得堆放在露天被雨淋浸、 水泡和長期日曬， 板塊要立放，光面對光面， 設木墊塊襯墊。鋪設時要隨鋪隨擦干凈溢出的膠漿。禁止其他人員上去踩動并做保護標 識，鋪設完后要進行封閉，待強度達到后，用纖維板等加以覆蓋保護。水電進入二次安裝時，對使用的人字梯、高橙的下腳要用麻布或膠皮包好， 以防止 滑到和碰壞已施工完成的地磚、花崗巖地面。7. 整體樓地面 整體樓地面工程施工時

9、，要加強對水電的種類管線、木門框的成品保護。 整體樓地 面面層壓光后，要加養護和封閉保護，養護期間嚴禁上人施工，等強度達到后嚴禁在其 上面拌制砂漿。為防止墻面涂料、油漆對地面的污染，在其上層覆蓋一層木屑 進行成品 保護。8門窗工程木門框完成后，在以下用 9 層板將框周圍包釘好，防止碰撞，木門窗油漆應將五金 件紙膠帶或塑料布包裹地，門窗套與墻交接處貼紙膠帶，以防止油漆對五金件及墻面的 污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看護，防止觸摸。鋁合金門窗在安裝前必須粘貼塑料保護膠帶， 以防止水泥砂漿的腐蝕和污染， 在進 行鋁合金門窗與墻體的接縫處打密封膠時要及時清理多作的膠液。在風天施工時要及時將門窗關閉

10、好，以防止門窗玻璃打碎 和門窗框松動力、變形。門窗玻璃要做好標識保護。 對滴在窗臺、地面的油漆要及時擦干凈。9墻、頂棚涂料 墻面、頂棚涂料施工時要與水電、燈具、面板的安裝穿插進行，其順序為： 頂棚涂料涂刷完成后， 進行燈具、 煙感、噴撒頭等的安裝， 墻面的涂刷的最后一遍 涂料前，燈具、面板、 空調等進行安裝、燈具、 面板安裝時要戴好清潔的白手套，以保持 墻面、頂棚的清潔， 并用塑料薄膜和膠帶包好裹好， 由水電向土建進行交接， 再進行最后 一遍涂料施工。墻面、頂棚涂料施工前應將地面清理干凈，并用塑料布或報紙將地在覆蓋， 并對門 窗進行包裹和保護，以便墻面涂料施工，防止對地面、門窗的污染。在涂刷分

11、界線時，采用紙膠帶粘貼的方法，避免污染其它 界面，10屋面工程屋面找平層應按設計的流水方向， 向雨水口和天溝進行找坡找平。 防水卷材施工前 要清掃干凈，防止石粒等將防水卷材和雜物將雨水口、雨水管堵塞；防水卷材施工完成 后，要及時將防水保護層做好。 在施工中運送材料的手推車支腿應用庶布或膠皮包扎好， 防止將防水層刮破，并安排防水人員隨時檢查，一但發現有刮破的，要及時進行修補。11衛生潔具 衛生間的衛生潔具安裝時要與土建裝修施工相交叉，因此，衛生潔具應在墻地面 鑲貼工程、吊頂工作、 戶門完成后進行安裝。 衛生潔具安裝完成后， 用塑料布和硬紙殼覆 蓋并用膠帶封好，以防止施工人員的大小便及建筑垃圾的浸

12、入，防止其它工序施工時的 污染和損壞，成品完成后移交給土建成品保護專職人員看護。 移交后，再進入施工， 要辦 理入戶作業申請單手續，否則看護人員有權拒絕入內作業。七、成品保護責任劃分：1. 分包堆料場地、 作業面及構筑物內的材料、 成品或半成品的保護由材料或成品的 所有者或責任人負有保護責任，自行保護。2 總包方設置成品保護巡視人員，負責對違章現象的制止，但對分包方的損失不負 連帶責任。3 特定區域的成品保護責任由總包依據相關內規定進行指定。八、品保護的日常管理：1 作業區域的申報：在作業前各分包必須向總包安全保衛部呈報“進入作業區域申 報表”。2 完成作業移交：分包在某區域完成施工任務后，須

13、向安全保衛部提出書面作業面 移交申請，批準后向其它分包或總包辦理作業面移交手續，移交工作列入施工計劃。3 成品損壞登記：成品造成損壞，成品保護責任單位必須即刻到安全保衛部進行登 記。分包方需向總包方提供造成成品損壞的責任人，總包確認后，由分包自行協商解決 或由總包方取證裁決，責任方須無條件接受。未提供損壞責任人的，責任自負。4員工的成品保護教育： 由分包方負責對員工進行教育， 增強員工的成品保護意識， 自覺保護成品。九、成品保護工作的獎懲辦法1 事故性質由總包配合甲方及監理組織調查取證，各責任方積極配合取證，待處 理意見確認后，各責任方要無條件接受。2 各專業的成品保護工作，經檢查發現不完善，但沒有造成損失，需立即整