1、成品保護管理協議書總包方：中建二局三公司工人醫院項目經理部分包方：為確實加強項目成品保護管理，順利完成本工程的各項工期、質量、成本目標，特制定本協議書，如與總分包合同有不一致處，以較高要求為準，具體如下：一、成品保護的責任：總包方的責任：總包方根據總分包合同、施工組織設計、成品保護方案各種形式明確各分包對成品的交接和保護責任，總包單位在成品保護工作中起協調監督作用。總包方有責任根據現場施工、進度情況編制整體工程的成品保護方案并報監理、甲方審批，審批后發放至分包單位并監督分包方對操作工人進行成品保護教育，學習有關的成品保護制度。各分包方有責任編制自行施工部分的成品保護方案。總包方工程部負責編制本

2、項目總施工進度計劃、月、周進度計劃并發放到各分包單位。工程部每周定期召開生產會，合理協調各分包單位安排生產，防止分包單位之間的工序倒置和趕工期的不合理交叉作業。在各分包單位發生作業面沖突或分包單位之間必須進行拆改時，總包單位有責任根據總施工進度計劃及實際情況進行協調并組織分包單位之間的配合。總包方工程部、機電部、質保部、安全保衛部負責管理監督現場各分包的成品保護工作。根據現場工作情況，有權力對分包方給以相應獎處。總包方有責任向分包方示明總包方成保體系及責任區域劃分，總包方根據責任區域劃分對分包方進行管理。分包單位對總包方管理不服從，并對工程質量、進度造成重大影響時，總包方有責任停止分包單位繼續

3、施工。總包方負責供應的材料在分發至分包方之前，負責材料運輸、進場的成保工作。總包方成立成品保護小組，進行項目成品保護工作的管理，小組名單如下：組長：項目經理副組長：生產經理、機電經理、安全員、消防保衛員組員：各相關管理人員及施工隊負責人員分包方責任：分包單位在總包方的監督管理下，在施工中為成品保護責任單位，分包單位必須編制自身施工范圍內的成品保護方案并得到總包方批準以后實施，設置專職成品保護檢查員。本分包單位對其他分包方的成品、半成品造成損壞由本分包方自行負責；由于其他分包人對本分包方施工范圍內的成品、半成品造成了損壞，由相應分包方進行負責；由于自身成品保護檢查人員的失誤造成未找出造成成品損壞

4、的人員或單位，這部分損失將由成品保護責任單位承擔分包方有責任編制本單位施工范圍內的成品保護措施，并交由總包方存檔；分包方有責任對現場操作工人進行成品保護交底，并由交底人、被交底人簽字后總包方存檔。分包方必須每周、月編制進度計劃并交由總包存檔；準時參加總包方生產協調會，服從總包方對各分包方的協調，對總包方要求現場配合、調整、整改必須服從。各分包單位駐現場代表為其所施工程專業的成品保護直接責任人，并設置專職成品保護檢查員，負責檢查監督本專業的成品保護工作。成保人員名單如有調整必須通知總包方工程部。4、分包單位在進行本道工序施工時，如需要碰動其他專業的成品時，分包單位必須以書面形式上報總包方，項目工

5、程部與其他專業分包協調后，其他專業派人協助分包單位施工，待施工完成后，其他專業人員恢復其成品。5、上道工序與下道工序要辦理交接手續。交接工作在各分包之間進行，項目經理部起協調監督作用。二、成品保護的期限各分包單位從進行現場施工開始，至其施工的部分竣工驗收完畢交付工程業主為止，均處于成品保護階段，特殊專業按照相關合同條款執行。三、成品保護的范圍：分包承包范圍內所有實施于本工程或未實施于工程分包自身的材料、設備、成品、半成品，其中最重要的是：1、工程設備高低壓配電柜、空調機組、電梯、發電機組、冷水機組、冷卻塔等大型設備、通風管機、水泵、閥門、衛生潔具、機電面層裝置（開關、燈具、煙感、噴灑、攝像機）

6、、強電弱電配套設施等。2、裝飾過程中的工序產品墻面、頂棚、踢腳、樓地面裝飾、地毯、石材、外墻立面、鋼鋁、門窗及玻璃幕墻，樓梯飾面及扶手、地下室、衛生淋浴間及防水工程等。3、安裝過程中的工序產品消防箱、配電箱、插座、開關、暖氣片、空調風口、衛生潔具、廚房器具、燈具、閥門、水箱、設備配件等。四、成品保護措施的制定及實施1、分包單位應按總包方正確的施工工藝流程組織施工，不得顛倒工序，防止后道工序損壞或污染前道工序。2、分包單位要把成品保護措施列入本專業施工組織設計，經總包方審批備案（填寫分項工程移交單）后認真組織執行，對于施工組織設計中成品保護措施不健全，不完善的專業不允許其動工作業。3、分包單位要

7、加強對本單位職工法制、規章制度、職業道德教育。教育本單位職工愛護公物，尊重他人和自己的勞動成果，施工時要珍惜已完和部分已完的工程項目，增強本單位員工的成品保護意識。4、各專業的成品保護措施應列入技術交底內容，必須下達作業指導書，同時分包單位要認真解決有關成品保護工作所需的人員、材料等問題，使成品保護工作落到實處。5、分包單位成品保護工作的檢查員，要每日不定時的對本專業的成品保護工作進行檢查，并及時督促專職施工員落實整改，并做好記錄，同時參加總包方組織的成品保護檢查及會議，并書面匯報近期以來的專業成品保護工作狀況。6、分包單位施工人員要自覺遵守現場成品保護管理制度，禁止在本責任區域或其他專業區域

8、內違章吸煙、用火、用電、亂涂、亂畫、盜竊、大小便等行為，造成成品受損或污染。7、交叉作業中，要分清成品保護責任，并落實到人或施工班組，因交叉作業雙方發生爭執，由總包方工程管理部根據工序重輕予以協調。8、各分包單位要對本專業半成品在運輸、存放、存儲安裝期間做好成品保護及防盜工作，嚴防半成品受損。9、各分包單位有權利對本專業成品進行防護和制止他人破壞行為。五、主要施工項目成品保護措施1、地面與樓地面工程1.1地磚、花崗巖樓地面水電的綜合布線管槽、各類管道，都應全部完成，并經過監理檢查認可后，與土建專業進行交接。1.2土建將安裝完畢的木門框，用竹膠合板將1.2米以下框周圍包釘好，防止碰撞，在地面施工

9、時，要安排木工隨時檢查門框的位置、垂直度有無變動和錯誤，若有變動和錯誤，在施工過程中及時校正和修改。1.3運輸砂漿或細石過程中，凡經過各類門口處時，推車要緩慢，防止撞壞門框。1.4對于石材，不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和長期日曬，板塊要立放，光面對光面，設木墊塊襯墊。鋪設時要隨鋪隨擦干凈溢出的膠漿。禁止其他人員上去踩動并做保護標識，鋪設完后要進行封閉，待強度達到后，用纖維板等加以覆蓋保護。1.5水電進入二次安裝時，對使用的人字梯、高橙的下腳要用麻布或膠皮包好，以防止滑到和碰壞已施工完成的地磚、花崗巖地面。2.整體樓地面整體樓地面工程施工時，要加強對水電的種類管線、木門框的成品保護。整體樓地面面

10、層壓光后，要加養護和封閉保護，養護期間嚴禁上人施工，等強度達到后嚴禁在其上面拌制砂漿。為防止墻面涂料、油漆對地面的污染，在其上層覆蓋一層木屑 進行成品保護。3門窗工程3.1木門框完成后，在1.2m以下用9層板將框周圍包釘好，防止碰撞，木門窗油漆應將五金件紙膠帶或塑料布包裹地，門窗套與墻交接處貼紙膠帶，以防止油漆對五金件及墻面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看護，防止觸摸。3.2鋁合金門窗在安裝前必須粘貼塑料保護膠帶，以防止水泥砂漿的腐蝕和污染，在進行鋁合金門窗與墻體的接縫處打密封膠時要及時清理多作的膠液。3.3在風天施工時要及時將門窗關閉好，以防止門窗玻璃打碎和門窗框松動力、變形。3.4門

11、窗玻璃要做好標識保護。對滴在窗臺、地面的油漆要及時擦干凈。4墻、頂棚涂料4.1墻面、頂棚涂料施工時要與水電、燈具、面板的安裝穿插進行，其順序為：頂棚涂料涂刷完成后，進行燈具、煙感、噴撒頭等的安裝，墻面的涂刷的最后一遍涂料前，燈具、面板、空調等進行安裝、燈具、面板安裝時要戴好清潔的白手套，以保持墻面、頂棚的清潔，并用塑料薄膜和膠帶包好裹好，由水電向土建進行交接，再進行最后一遍涂料施工。4.2墻面、頂棚涂料施工前應將地面清理干凈，并用塑料布或報紙將地在覆蓋，并對門窗進行包裹和保護，以便墻面涂料施工，防止對地面、門窗的污染。4.3在涂刷分界線時，采用紙膠帶粘貼的方法，避免污染其它界面。5. 頂棚工程

12、5.1輕鋼骨架及罩面板安裝應注意保護頂棚內各種管線。輕鋼骨架的吊桿，龍骨不準固定在通風管道及其他設備上。5.2輕鋼骨架、罩面板及其他吊頂材料在入場存放、使用過程中嚴格管理，板上不宜放置其他材料，保證板材不受潮，不變形。5.3重物嚴禁吊于輕鋼骨架上。5.4為了保護成品，罩面板安裝必須在棚內管道，試水，保溫等一切工序全部驗收后進行。5.5安裝面板時，施工人員應戴線手套，以防污染板面。6衛生潔具衛生間的衛生潔具安裝時要與土建裝修施工相交叉，因此，衛生潔具應在墻地面鑲貼工程、吊頂工作、戶門完成后進行安裝。衛生潔具安裝完成后，用塑料布和硬紙殼覆蓋并用膠帶封好，以防止施工人員的大小便及建筑垃圾的浸入，防止

13、其它工序施工時的污染和損壞，成品完成后移交給土建成品保護專職人員看護。7. 在工程收尾階段（一般是戶門安裝完后），裝飾分包單位分層、分區設置專職成品保護員，其它專業分包隊伍是根據項目經理部制定的“入戶作業申請單”并在填報手續齊全經項目經理部批準后，方準進入作業，否則成品保護員有權拒絕進入作業。8. 幕墻施工1. 對到工地的型材，禁止直接擱到地上，應根據鋁型材的長短，底下墊上木方；待安裝的半成品應輕拿輕放，長的鋁材安裝時，防止尾部著地；待安裝的材料離結構邊緣應大于2m；五金件、密封膏應防在五金倉庫里。幕墻各種半成品堆放，應通風干燥，應遠離濕作業，并用木板等起保護作用的材料將型材、板片蓋起來，防止

14、重物墜落損傷。2. 單元體用保護膠紙吸附緊，直到竣工清洗前撕掉，以保證表面不輕易被劃傷或受到水泥等腐蝕。3. 玻璃吸盤在進行吸附重量和吸附持續時間檢測后方可投入使用。4. 玻璃用木箱包裝，便于吊運也不易被碰壞。5. 吊裝或水平運輸過程中對單元體幕墻材料應輕起輕落，避免碰撞和與硬物摩擦；吊裝前應細致檢查包裝的牢固性。6. 物料擺放地點應避開道路繁忙地段或上部有物體墜落區域，應注意防雨、防潮、不得與酸、堿、鹽類物質或液體接觸。7. 應設置接火容器防止焊接火花的濺落，并防止物體撞擊及酸堿鹽類溶液對幕墻的破壞。8. 嚴禁任意撕毀材料保護膜，或在材料飾面上刻劃或用單元式桿件材料做輔助施工用品。9. 成品

15、幕墻外設置臨時防護欄桿，防護欄必須至上而下用安全網封閉。七、成品保護工作的賠償、獎罰辦法經濟上的獎罰是對成品保護責任制的補充，目的是推動責任制的貫徹落實，提高各分包單位、各施工人員保護成品的責任心，真正落實“保護成品，人人有責”。各專業的成品保護工作，經檢查發現不完善，但尚未造成損失的，應立即整改，針對整改不及時的單位，總包方將視情節給予500-1000元罰款。各專業的成品保護工作，如因本專業管理上的失誤，成品保護工作不及時、不完善，已造成經濟損失的，損失由本專業單位自負，同時總包方對其處以1000-3000元罰款，重大問題上報上級單位處理。分包單位雖然對本專業的成品保護工作雖好，但在施工中對

16、其他專業的成品造成破壞，經總包方核實無誤后，造成的損失由該分包單位全額賠償，同時總包方對分包方處以賠償總額的100罰款，重大問題由總包方上報上級單位處理。經查實屬有意破壞成品者，造成重大損失，因責任人無法承擔賠償，均由用人單位負責；造成嚴重后果者，將責任人移交公安機關依法論處。對在成品保護工作中有顯著成績的集體或個人，將視情節予以表彰或獎勵。自身成品被破壞，但沒有足夠證據的分包商，由該分包自行修復。八、協議附件：項目成品保護管理規定。總包方：中建二局三公司工人醫院項目部 分包方：總包方授權代表： 分包方授權代表：簽訂日期： 簽訂日期文明施工及環保協議書總包方：中建二局三公司工人醫院項目經理部分

17、包方：根據國家及唐山市關于施工現場的有關法律、法規以及總包方關于施工現場的有關管理制度，為了創造一個文明、安全、環保的施工環境，為了施工生產的順利進行以便施工現場管理更加規范、科學，特制定本協議，如與總分包合同有不一致處，以較高要求為準，具體如下：一、總包方的責任：總包單位根據施工合同、施工組織設計、裝修方案、環境管理方案以及入場教育和施工交底的形式明確各分包對文明施工及環保的責任，總包單位在現場管理及環保管理工作中承擔管理責任。1、總包方有責任根據國家地區相關的法律法規對施工現場的文明施工、環境保護進行管理；按照施工合同、施工組織設計、裝修方案、環境管理方案中提出的各項相關要求及措施制度對分

18、包方進行管理。編制施工組織設計、裝修方案、環境管理方案并報監理、甲方審批，審批后發放至分包單位，方案工程師對分包方管理人員進行方案交底，并監督分包方對操作工人進行文明施工、環境保護相關知識進行教育。2、總包方負責對現場文明施工的區域、責任進行劃分，并以書面或圖示的形式向分包方明確各自分擔的區域、時間及責任。工程部負責每周定期召開生產會，對現場的文明施工情況進行總結、提出整改，并根據實際情況進行調整。3、總包方工程部、安全部、消防保衛部歸口管理監督現場各分包的文明施工及環境保護工作。定期（每周五）或不定期對現場文明施工、環境管理情況進行打分評比，給各分包單位以相應獎罰并限期整改。分包單位對總包方

19、管理不服從，并對現場文明施工、環境保護工作造成重大影響時，總包方有責任停止分包單位繼續施工。如分包方的整改達不到總包方要求，總包方有權自行安排，所有產生的費用由分包方承擔。4、總包方負責處理居委會、派出所、環衛、消防、保衛等單位和部門有關事宜及有關減少噪音、污水排放、有毒有害廢棄物處理、交通、擾民問題。5、總包方成立文明施工及環境保護小組，進行項目的管理工作，小組名單如下：組長：項目書記副組長：生產經理、機電經理、安全員、消防保衛員組員：各相關管理人員及施工隊負責人等二、分包方責任：分包單位在總包方的協調管理下，在施工中為主要的文明施工、環境保護的責任單位。如在施工中對現場文明或現場內外環境造

20、成了影響，由分包方承擔全部責任并接受處罰。1、分包方有責任在進場前對可能發生的環境影響因素進行識別，并根據其主要部分編制本單位施工范圍內的文明施工及環境保護管理措施（或在施工組織設計中用專門章節進行闡述），并交由總包方存檔；分包方有責任對現場操作工人進行文明施工、環境保護交底，并由交底人、被交底人簽字后總包方存檔。2、分包方必須準時參加總包方生產協調會，承擔總包方分配的文明施工、環保責任，服從總包方對各分包方的協調，對總包方要求現場配合、調整、整改必須服從。3、分包方駐現場代表為其所施工程專業的現場文明施工、環境保護直接責任人，并設置相應的管理體系，管理體系人員名單交由總包方存檔，名單如有調整

21、必須通知總包方工程部。4、分包方負責責任區內的文明施工，并對總包方的各項要求層層分解落實，對操作工人加大獎罰力度，將責任落實到實處。遵守環境保護的法律法規及總包方的規定，對施工現場的各種噪音、粉塵、廢水、有毒有害物等環境因素采取必要的控制措施，并及時進行處理。5、在辦理任何移交證書前，分包方應該從該移交證書所涉及的那部分現場清除并運出乙方的全部設備、多余材料、垃圾和各種臨時工程，并保持該部分現場和工程清潔整齊，達到使甲方、監理滿意的使用狀態。三、施工現場的管理1、施工現場的分包方主要管理人員在施工現場應當佩帶證明其身份的證卡。分包方在施工中應完成總包方關于企業形象宣傳要求的有關工作，自備符合C

22、I及安全要求的安全帽、安全帶絕緣手套等所需的所有用品。2、施工現場一律以總包方的名稱和字樣出現，分包方不得以分包方的名義就本工程對外聯絡。分包方若要在施工現場布置宣傳品、布告、廣告及招牌等，必須事先報總包方批準。如分包方違反上述規定，總包方則視為分包方違約，并給予處罰。3、針對施工現場的情況設置宣傳標語和黑板報，每周更換內容，切實起到鼓舞土氣，表揚先進的作用。4、分包方應當按照總包方施工總平面布置圖設置各項臨時設施。堆放大宗材料、成品、半成品和機具設備，不得侵占場內道路及安全防護等措施。各種材料機具堆碼整齊，并懸掛標志牌。分包方應該服從總包方指揮，保證施工現場道路暢通。5、實行文明施工責任制，

23、劃分區域，明確管理負責人，實行掛牌制。要求分承包施工工作面工完場清，垃圾堆放在總承包指定的臨時存放點，廢棄物按照無毒無害可回收、無毒無害不可回收、有毒有害可回收、有毒有害不可回收四類進行堆放，垃圾堆放處分別掛牌明示。垃圾分類消納由各分包單位自行組織，廢棄物清運單位必須提供廢棄物收購、單位資質證明和經營許可證并交由總包方存檔。對于危險、有毒有害廢棄物運輸，必須執行國家有關法規，利用密閉容器裝存，防止二次污染。廢棄物在場內或場外運輸過程中采取措施，不得遺撒，嚴禁從建筑物內向外拋擲。分包方現場不能出現不必要的障礙物，分包方存放并處置好分包方的任何設備和多余的材料。6、分包方有嚴格的成品保護措施，不得

24、損壞污染成品，堵塞管道，施工現場設有廁所，嚴禁在建筑物內大小便。7、施工現場辦公室、倉庫、職工宿舍，保持清潔衛生，建立衛生區域，每天打掃，并按規定在工程交用后及時拆除和清退。8、施工現場每天三次清掃、灑水保持整潔衛生，運輸車輛不許帶泥砂出現場，并做到沿途不遺灑。9、辦公室、職工宿舍保持整潔、有序，生活區周圍保持衛生，無污物和污水，生活垃圾集中堆放，每天清運一次。10、施工現場不許家屬居住，嚴禁居民家屬、小孩在施工現場穿行、玩耍。11、冬季取暖設施必須安全有效，驗收合格后方可使用12、現場使用的機械設備，按平面圖布置定點存放，遵守機械安全規程，經常保持機身等周圍環境的清潔，機械的標識，編號明顯，

25、安全裝置可靠。13、清洗機械排出的污水流入下水管線，不隨地流淌。 四、施工現場料具的管理1、施工現場外如果臨時存放施工材料，須經有關部門批準，并按規定辦理臨時占地手續，材料碼放整齊，符合要求，不妨礙交通和影響市容，堆放散料時進行圍擋，圍擋高度不低于1.5m。2、施工現場料具和構配件按平面布置圖指定位置分類碼放整齊。大型構件存放時，場地必須平整夯實，有排水措施，碼放符合規定，料場、料庫、道路的選擇，并以靠近使用點為原則，減少二次倒運與搬遷。3、施工現場各種料具按施工平面布置圖指定位置存放，分規格碼放整齊、穩固，做到一頭齊、一條線，高度不得超過1.5，砌塊材料碼放高度不得超過1.5，散料應成堆，界

26、限清楚，不得混雜。4、施工現場的材料保管，主要依據材料性能采取必要的防雨、防潮、防曬、防凍、防火、防爆、防損壞等措施。貴重物品、易燃、易爆和有毒物品應及時入庫，專庫專管，加設明顯標志，并建立嚴格的領退料手續。5、水泥庫內外散落灰必須及時清理，水泥袋認真打包、回收。6、施工現場有用料計劃，按計劃進料，使用材料不積料壓，減少退料，同時做到鋼材、木材等料具合理使用，長料不短用，優材不劣用。7、施工現場剩余用料具，包裝容器及時回收，堆放整齊，并及時清退。8、根據工程主要部位進度情況，組織好料具的清退與轉場。五、環衛衛生的管理1、辦公室衛生由辦公室全體人員輪流值班，排出值班表（上墻）要天天打掃衛生，保持

27、整潔，做到窗明地凈，文具擺放整齊，達不到要求，對當天衛生值班員罰款。2、為了廣大職工身體健康，施工現場須設置保溫筒和開水（特別是夏季）。3、宿舍值班人員負責當天的衛生工作，禁止亂扔廢紙、廢物，不準隨地吐痰,室內保持干凈整潔.4、辦公室值班人員負責打掃衛生、打水，做好來訪記錄，整理文具。5、食堂應辦理衛生許可證，并明示食堂衛生管理制度，衛生保持干凈，定期消毒并作記錄，工作人員穿戴工作服帽。安裝紗門窗，安裝排氣扇，定期清掏隔油池。6、廁所衛生管理（可采用移動式廁所），廁所每天有專人打掃，保證廁所清潔衛生。六、 分包方對施工現場環境保護管理1、施工現場防大氣污染（1）建筑垃圾清理，采用封閉式專用垃圾

28、容器吊運，嚴禁隨意凌空拋撒造成揚塵，施工垃圾及時清理，清運時提前灑水濕潤減少揚塵。（2）如有易飛揚的細顆粒散體材料安排庫內存放，露天存放采用嚴密無蓋運輸，裝卸時防止遺灑飛揚減少揚塵。2、防止水污染（1）施工現場設置專用的油漆油料庫，油庫內嚴禁放置其它物資，庫房地面和墻面做防滲漏的特殊處理，使用和保管有專人負責，防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水體。3、防施工噪聲污染（1）總包方防擾民小組: 組長：項目書記 副組長:生產經理、機電經理 成員：各專業工長、安全員、消防保衛員（2）建立居民來房接待室，設立信訪接待室，由項目書記負責接待，信訪接待室設在經理、書記辦公室，管理幫助解決擾民工作，減少擾民，取

29、得居民諒解。（3）建立健全控制偽噪音的管理制度，盡量減少人為的大聲喧嘩，裝卸材料進場輕拿輕放減少材料磨擦碰擊聲，現場 內不許用任何重物碰擊，加強全體施工人員的教育，增強全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識。（4）嚴格控制作業時間，晚間作業不超過22時，早晨作業不早于6時，特殊情況需連續作業（或夜間作業）時，采取降噪措施，事先做好周圍群眾的工作，并報海淀區環保局備案后方可施工。（5）牽扯到產生強噪聲的成品、半成品加工、制做作業，一律外加工車間加工，減少因施工現場加工制作產生的噪聲。（6）施工現場的強噪聲機械（如：電鋸、電刨、砂輪機等）采取封閉的機械棚，以減少強噪聲的擴散。（7）為加強施工現場環境噪聲

30、的長期監測，采取專人監測，專人管理的原則。根據測量結果填寫建筑施工場地噪聲測量記錄表。凡超過場界噪聲限值標準的，及時對現場超標的有關因素進行調整，達到施工噪聲不擾民的目的。（8）進場車輛一律減小油門，施工現場禁止鳴笛 。 （9）加強調運計劃，使現場連續作業，又要便場內空車減少，避免噪聲集中。（10）做好夜間現場照明，增加指揮人員，并配備手電，夜間施工不準大聲說話，用手電指揮和聯絡，做好無聲作業。不許打架、斗毆、上班鬧事等現象造成人為噪聲。4、對易燃、易爆、油品及化學品的控制（1）采購前,應向供方索取所購物資的MSDS(化學物質安全數據表)資料，必須符合有關規定方可認購。MSDS資料要有留底存檔

31、，并且必須做到隨料同行，以確保該物品的使用注意事項逐級傳達，直至具體操作人員。（2）運輸管理a）由專業運輸單位負責運輸、押運及卸貨。如屬危險品，必須按照國家有關危險貨物運輸管理規定辦理；b）碰撞、互相接觸容易引起燃燒、爆炸或造成其他危險的物品，以及化學性質或防護、滅火方法互相抵觸的物品，不得違反配裝限制和混合裝運；c）遇熱、遇潮容易引起燃燒、爆炸或產生有毒氣體的物品，在裝運時應當采取隔熱、防潮措施；d）裝運危險品時不得客貨混裝；e）禁止無關人員搭乘裝載危險品的車輛；f）裝運危險品的車輛通過市區時，應當遵守所在地公安機關規定的行車時間和路線，中途不得隨意停車。（3）貯存管理a）易燃、易爆、油品及

32、化學品必須貯存在專用倉庫、專用場地或專用貯存室(柜)內，并有專人進行管理；b）易燃、易爆、油品及化學品的貯存應建立臺帳。物品入庫前，必須進行檢查登記，對物品名稱、數量及入庫日期等進行記錄，并填寫易燃、易爆、油品及化學品入庫清單。庫房管理員應定期清點、定期檢查；c）易燃、易爆、油品及化學品的專用倉庫，應根據物品種類、性質設置相應的通風、防爆、泄壓、防火、防雷、報警、滅火、防曬、調溫、消除靜電、防護圍擋等安全設施；d）易燃、易爆、油品及化學品應分類分項存放，堆垛之間的主要通道應有安全距離，化學性質或防護、滅火方法相互抵觸的化學危險物品，不得在同一倉庫或同一貯存室內存放；e）遇火、遇潮容易燃燒、爆炸

33、或盛有毒氣體的物品，不得在露天、潮濕、漏雨和低洼容易積水的地點存放；f）受陽光照射容易燃燒、爆炸或產生有毒氣體的物品和桶裝、罐裝等易燃液體、氣體應在陰涼通風地點存放。各種氣瓶的存放，要有滅火器材和防火標志，要距離明火10米以上，搬動時不能碰撞。氧氣瓶和乙炔瓶應保持距離；g）庫房內嚴禁吸煙和使用明火，對進入倉庫區的機動車輛必須采取防護措施。倉庫內應根據消防條例，配備消防力量和滅火設施以及通訊、報警裝置。（4）發放管理a）發放易燃、易爆、油品及化學品由專人負責，建立臺帳，對領用物品、數量、領用人及領用日期進行登記；b）對易燃、易爆、油品及化學品應限量發放，以控制使用數量。（5）使用管理a）使用易燃

34、、易爆、油品及化學品時，必須遵守各項安全生產制度，嚴格按照有關操作規程或產品使用說明書進行操作，并嚴格執行用火管理制度；b）使用易燃、易爆、油品及化學品時，應根據物品的種類、性能，設置相應的通風、防火、防爆、防毒、監測、報警、降溫、防潮、避雷、防靜電、隔離操作等安全設施，操作者必須佩帶相應的防護用品；c）盛裝易燃、易爆、油品及化學品的容器，在使用前后必須進行檢查，隱患消除后，方可使用(收工)，杜絕火災、爆炸、中毒等事故的發生；d）使用易燃、易爆、油品及化學品應防止泄漏。如發生泄漏，應及時采取措施進行處理，避免造成事故隱患及對環境的破壞；e）各種氣瓶在使用時，要距離明火10米以上，搬動時不得碰撞

35、。氧氣瓶要有瓶蓋，氧氣瓶的減壓器上應有安全閥，開啟閥門時要緩慢開啟，防止升壓過速產生高溫、產生火花引起爆炸和火災；f）氧氣瓶和乙炔瓶應直立使用，嚴防沾染油脂，不得曝曬、倒放、平使，與乙炔瓶工作間距不小于5米。不準放在高低壓架空線路下方或變壓器旁。高空焊割時，氣瓶不能放在焊割部位下方，應保持一定水平距離；g）對裝修過程使用的油漆、涂料或有易燃、可燃液體、氣體及化學危險物品的容器、管道和設備進行焊割時，在未徹底清洗干凈前，不得進行焊割；h）電焊的導線不能與裝有氣體的氣瓶接觸，也不能與氣焊的軟管或氣體的導管放在一起。焊把線和氣焊的軟管不得從生產、使用、儲存易燃、易爆物品的場所或部位穿過；i）焊割部位

36、必須與氧氣瓶、乙炔瓶及各種易燃、可燃材料隔離，焊割現場必須配備滅火器材，并有專人現場監護；j）乙炔瓶回火阻止器及倒灌發生凍結時，只能用蒸汽、熱水解凍，嚴禁用火烤或金屬敲打。測定氣管及其分配裝置有無漏氣現象，應用氣體探測儀或肥皂水等，嚴禁用明火測試；k）焊割結束或離開操作現場時，必須切斷電源、氣源。赤紅的焊嘴、焊鉗以及焊條頭等，禁止放在易燃、易爆物品和可燃物上；l）油漆作業時，工作場所應有良好通風，禁止一切火源，并采用防爆電器設備。油漆工不能穿易產生靜電的工作服，接觸涂料、稀釋劑的工具應采用防火花型的；m）浸有涂料、稀釋劑的破布、紗團、手套和工作服等應及時清理，不能隨意堆放，防止因化學反應而生熱

37、，發生自燃；n）木工操作間應采用阻燃材料搭建，操作間內嚴禁吸煙和用明火作業；o）木工操作間只能存放當班的用料，成品及半成品要及時運走，工作完畢應拉閘斷電，經檢查確無火險后方可離開；p）木工應做到工完場清，刨花、鋸末每班打掃干凈，倒在指定地點；q）配電盤、刀閘下方不能堆放物品及廢料；r）對使用易燃、易爆、油品及化學品產生的廢棄物，應在現場指定位置存放，做到定期回收，妥善處理；s）使用后剩余的易燃、易爆、油品及化學品應及時退回倉庫，辦理退入庫手續。（6）緊急情況的準備與處置a）依據易燃、易爆、油品及化學品的種類及數量，配備適當種類及數量的應急器材；b）發生易燃、易爆、油品及化學品遺灑時，應及時清理

38、干凈。七、協議附件：項目文明施工管理規定。總包方：中建二局三公司工人醫院項目部 分包方：總包方授權代表： 分包方授權代表： 簽訂日期： 簽訂日期：7消防保衛協議書消防保衛協議書總包方：中建二局三公司XX項目經理部分包方：為了提高全民消防安全意識，保證在施工期間不發生火災，火警事故,杜絕重大消防事故,保障安全生產,提高項目的施工管理水平，根據國家及市政府有關規定，總分包方特簽訂本消防保衛協議，如與總分包合同有不一致處，以較高要求為準：一、總包方的責任：總包單位根據施工合同、施工組織設計、消防保衛方案、臨電方案各種形式明確各分包對現場消防保衛的責任，總包單位在現場消防保衛管理工作中起監督作用。1、

39、總包方有責任根據國家地區相關的法律法規對施工現場的消防保衛工作進行管理；按照施工合同、施工組織設計、消防保衛、臨電方案等中提出的各項相關要求及措施制度對分包方進行管理。編制施工組織設計、消防保衛、臨電方案并報監理、甲方審批，審批后發放至分包單位，方案工程師對分包方管理人員進行方案交底，并監督分包方對操作工人進行消防保衛相關知識及制度進行教育。2、總包方負責對現場消防保衛管理的區域、責任進行劃分，并以書面或圖示的形式向分包方明確各自分擔的區域、時間及責任，與各分包單位簽訂消防責任書。工程部負責每周定期召開生產會，對現場的消防保衛管理工作進行總結、提出整改，并根據實際情況進行調整。3、總包方消防保

40、衛部、工程部、安全部管理監督現場各分包的消防保衛工作。定期（每周一）或不定期對現場消防保衛管理情況進行打分評比，給各分包單位以相應獎罰并限期整改。總包方視情況下發火險隱患通知書指導現場消防組織工作，負責消防責任事故的追查處理工作。分包單位對總包方管理不服從，并對現場消防保衛管理工作造成重大影響時，總包方有責任停止分包單位繼續施工。如分包方的整改達不到總包方要求，總包方有權自行安排，所有產生的費用由分包方承擔。4、總包方負責處理與地方消防保衛部門進行溝通并解決相關事宜。5、總包方成立消防保衛工作小組，進行項目的管理工作，小組名單如下：組長：項目書記副組長：土建經理、機電經理、消防保衛員、安全員組

41、員：各相關管理人員及施工隊負責人等二、分包方責任：分包單位在總包方的協調管理下，在施工中為主要的消防保衛工作的責任單位。如在施工中因分包方的管理不到位造成了消防及現場保衛的事故，由分包方負擔全部責任并接受處、罰賠償損失。1、分包方有責任編制本單位施工范圍內的消防保衛管理措施（或在施工組織設計中用專門章節進行闡述），并交由總包方存檔；分包方有責任對現場操作工人進行消防保衛的相關法規知識的學習，并由交底人、被交底人簽字后總包方存檔。分包方與總包方簽訂消防責任書，準時參加總包方生產協調會，承擔總包方分配的消防保衛責任，服從總包方對各分包方的協調，對總包方要求現場配合、調整、整改必須服從。2、各分包單

42、位駐現場代表為其所施工程專業的消防保衛管理的直接責任人，并與各班組簽訂消防責任書，使消防工作層層負責，責任落實到人。各級或各區域消防保衛負責人名單交由總包方存檔，名單如有調整必須通知總包方工程部。3、各分包方負責責任區內的消防保衛管理，并對總包方的各項要求層層分解落實，對現場工人加大獎罰力度，將責任落實到實處。遵守國家相關的法律法規及總包方的規定，對施工現場的各種消防隱患及安全隱患采取必要的控制措施，出現問題并及時反應，進行處理。4、各分包方根據總包方要求購置施工中必須的防火器材，并按照總包要求進行合理布置；防火器材在使用中經常維護、保養，在寒冷季節應采取防凍保溫措施，保證消防器材靈敏有效。5

43、、各分包有責任在工地現場出現消防、安全隱患或事故時立即采取措施進行補救，并及時報告總包方相關部門。三、消防保衛管理措施1、由分包單位統一將施工人員花名冊及照片報項目統一辦理現場出入證。施工人員進出現場必佩帶本人出入證，接受保安人員檢查。外來人口需辦理就業證，暫住證等有關證件，做到手續齊全，無違法犯罪史。進出施工現場的車輛必須接受檢查，有物件外出必須有出門證，方可放行。2、工人進場前必須經安全保衛部門會同的入場教育，經考試合格后方可施工。3、施工現場內的供、用電線路、電力設備須由總包方電工統一安裝，嚴禁私接電線和私自使用大功率電器設備，線路接頭必須良好絕緣，不許裸露，開關、插座須有絕緣外殼。4、

44、各分包單位對重點防火部位、易發生火險部位，應配備足夠的泡沫滅火器，隨工程進度及樓層增高而及時增加滅火器。消防器材應保證靈敏有效，滅火器材必須在經市消防局批準的銷售單位購置。5、加強用火、用電管理, 嚴格執行電、氣焊工的持證上崗制度。無證人員和非電、氣焊工人員一律不準操作電氣焊。對電氣焊等明火作業應先開具動火證，方可作業。6、.對易燃、易爆、有毒物品要根據工程計劃, 限量進入,設專門庫房堆放，并派專人負責看管并應采取可靠的防火措施。嚴禁在宿舍內存放易燃、易爆物品，嚴禁在宿舍內調配油漆和用稀料擦洗衣物。7、施工現場內嚴禁違章吸煙。8、施工現場內和辦公區，未經總包方批準嚴禁使用電爐或大功率取暖器取暖

45、。9、積極參加火災事故補救工作。10、施工區不準住人。特殊情況需要住人時，要報經總包方批準。住宿區不得私自留宿外來人員居住，禁止男女混住。如家屬來京探親需要留宿時，必須經項目有關部門批準驗證登記后方可留宿。15、對違反上述規定的，按北京市法律、法規和甲方有關規定處理，除對直接責任者進行警告、罰款等處理外（罰款金額為100-1000元），須停工整改直到整改合格并經驗收后方可復工。四、協議附件：項目消防保衛管理規定。總包方：中建二局三公司XX項目經理部 分包方：總包方授權代表： 分包方授權代表：簽訂日期：8治安、交通安全管理協議書治安、交通安全管理協議書總包方：中建二局三公司XX項目經理部分包方：

46、為了提高全員治安、交通安全意識，確保在施工期間不發生交通安全事故，保障工程安全生產，根據國家及北京市相關規定，經雙方協商特簽訂此協議，雙方共同遵守。一 現場治安及交通安全組織領導機構：組長：項目書記副組長：消防保衛員、安全員組員：各相關管理人員及施工隊負責人等二 總包責任：1、施工現場實行封閉管理，生活區與現場分離并封閉管理，嚴格門衛管理和出入管理制度。2、施工隊進場進行教育時，加強交通安全教育和出入門制度教育。3、加強門衛管理，對保安及出入人員加強教育，加強出入登記制度。4、明確規定出入時間和出入管理制度。5、協調解決現場發生的一切治安、交通事故。三 分包責任：1、組織工人接受總包方的現場治

47、安及交通安全教育，并加強平時教育，避免治安及交通事故的發生。2、加強現場工人管理，制定現場出入請假管理制度，并嚴格執行請銷假管理制度。3、工人集體外出要有負責人員進行帶領。4、發生相關事件要第一時間向本項目報告，不得私下處理。5、教育工人不得破壞現場公物，不得翻越大門或圍墻，不得與周圍居民及有關人員發生沖突。6、教育工人服從現場管理人員的管理，不得與管理人員對抗。7、教育工人不偷盜現場及周圍居民財物，不與陌生人來往，不得留宿陌生人。8、教育工人不得賭博及酗酒，不得打架斗毆。尤其是內部打群架或與居民打架者將給予當事人和所在單位嚴處。9、教育工人不得聚眾鬧事，更不得以安全相威脅鬧事。10、重大節假

48、日或放假期間要有人留守值班。11、協助總包方處理有關的治安及交通事故。12、未經總包方同意，分包私自組織人員外出，一切事故自負。13、由于分包人員自身原因引發的一切事故由分包隊自行解決。四 爭議調解本協議在履行過程中發生爭議時，由雙方負責人協商解決；協商不成時，雙方有權提交北京仲裁委員會仲裁。五 協議生效及份數本協議自雙方簽字之日起生效，雙方工程合同履行完畢時自行終止。本協議一式兩份，總分包雙方各執一分。總包方：中建二局三公司XX項目部 分包方：總包方授權代表： 分包方授權代表：簽訂日期：衛生防疫協議書總包方：中建二局三公司工人醫院項目經理部分包方：鑒于各種傳染性疾病對社會和各種人員聚集場所的

49、嚴重危害，為預防傳染性疾病（如非典型性肺炎及“禽流感”等）和其它疾病的發生和傳播，營造安全、穩定、和諧的現場施工、生活環境，保障施工人員的身體健康、生命安全和現場管理的順利進行，維護社會穩定，總分包雙方經協商一致同意簽訂本協議：一、衛生防疫原則根據國家、衛生部、地方政府衛生防疫部門的有關衛生法律、法規和規章制度進行相應的疾病防治和衛生防疫工作，確保所有施工人員身心健康和工程施工順利進行。二、衛生防疫組織機構1、項目成立衛生防疫領導小組組 長：項目書記副組長：消防保衛員、安全員組 員：各相關管理人員及施工隊負責人等2、分包在總包指導下成立傳染病疫情防治小組，由分包單位法定代表人或現場項目經理作為

50、組長，并將小組名單和工作情況報總包綜合部衛生防疫負責人。3、分包傳染病疫情防治小組應該做好本單位所有施工人員以及其工作和生活區域范圍的衛生防疫工作，有效及時地建立各項防治、報告、反饋和處理等相關工作制度。4、總包單位物業部醫務所作為本項目防疫的咨詢機構。5、項目防疫領導小組應與工程當地的衛生防疫站或社區醫療所建立相對固定的醫療服務關系，為項目的衛生防疫提供暢通渠道。三、總包方的權利和義務1、總包方有權根據疫情及政府相關要求責令乙方停止施工。2、總包方有權對不履行衛生防疫義務的分包方進行處理。3、總包方有責任指導乙方組建防疫工作小組，檢查指導乙方的衛生防疫工作。4、總包方有責任及時通報項目所轄區

51、域的疫情情況。5、總包方有責任配合衛生部門及主管部門進行衛生防疫工作。6、發生疫情后，總包方應及時通知衛生防疫部門及上級主管部門進行防治。7、總包方必須加強衛生防疫管理工作，并加強日常監督檢查。四、分包方的權利和義務1、分包方必須嚴格遵守國家、地方的衛生法律、法規及規章制度，嚴格落實總包的各種衛生防疫管理規定和措施，對本單位所有施工人員進行防疫知識宣傳，自費落實防疫措施。2、分包方應自費為本單位所有施工人員配備必需的衛生防疫用品（如“非典”防護口罩、體溫計等）。3、分包方應加強對本單位所有施工人員的教育，遵守法律、法規，講衛生愛清潔，遠離疾病，維護社會穩定。4、分包方若發現有疫情出現，應嚴格執

52、行對病人的隔離措施并必須立即報告總包方的衛生防疫負責人，不得延誤。5、分包方必須無條件配合總包方的衛生防疫工作，服從甲方的指揮。6、承擔本單位所有施工人員以及其生活和工作區域的衛生防疫費用。7、由于分包方的原因造成疫情蔓延，導致其他人員和區域受到損失的，其防治費用和損失由責任分包方全部承擔，甚至追究相應的刑事責任。五、分包方食堂應遵守如下要求：1、建立健全各項食堂衛生制度,且制度上墻、衛生許可證上墻、健康證上墻。2、堅持經常和突擊相結合的食堂衛生清掃工作,保持食堂干凈整潔。3、掌握食品加工衛生知識和食品保鮮防污染的方法。4、工作人員應注意個人衛生,養成良好的生活習慣,勤洗手、勤洗澡、勤理發、勤

53、剪指甲、勤洗工作服和毛巾,注意個人儀表,不在食堂隨地吐痰、吸煙、吃零食。5、加強對食物中毒的認識,對易引發中毒的食物如“扁豆”、“發芽土豆”等絕對不采購加工,不采購三無產品,特別是調料和油類制品。對霉變、生蟲、污穢不潔、有異味、變質的糧油等食品禁止使用。6、剩飯剩菜必須重新回鍋熱透方可使用,不能因節約成本而食用儲存不當的剩飯剩菜或污染變質食物,造成食物中毒。7、采購的禽、蛋、水產、肉類食品要有正常渠道,隨進隨加工,先進先出,各類產品要掏凈、剔凈,餃肉不帶血塊、不帶毛、不帶淋巴、不帶皮,未經獸醫衛生檢驗或者檢驗不合格的肉類及制品,禁止食用。8、加工用的刀、墩、案板、用具容器要洗刷干凈,生熟分開,

54、定位存放,每日消毒,達到刀無銹、墩無霉,炊事機械容器無污物、無異味,菜筐菜池無泥垢、無殘渣,各種蔬菜要擇洗干凈,做到無蟲、無泥沙雜物,不放置過夜。9、食堂操作間應具備防蠅、防鼠、防塵措施,有充足采光、照明、通風排煙設施,有隔油池,有污物桶,無垃圾堆積,污水排水溝通暢。10、使用的洗滌劑、消毒液應當對人體安全無害。11、超過保質期限的食品不得食用。六、爭議調解本協議在履行過程中發生爭議時，由雙方負責人協商解決；協商不成時，雙方有權提交唐山市仲裁委員會仲裁。七、協議生效及份數本協議自雙方簽字之日起生效，雙方工程合同履行完畢時自行終止。本協議一式兩份，總分包雙方各執一分。總包方： 分包方：代表人（委

55、托人）： 代表人（委托人）：簽訂日期： 簽訂日期： 第六章 項目竣工交付一 對業主交付（一）職能劃分由質量保證部和項目經理部共同組織竣工驗收。項目經理部協助甲方辦理有關的工程備案手續。具體備案手續要求參照有關工程竣工備案表要求進行。（二）施工項目竣工驗收階段的管理1施工項目竣工驗收的意義1.1施工項目竣工驗收階段管理的概念施工項目竣工驗收指承包人按施工合同完成了項目全部任務，經檢驗合格，由發包人組織驗收的過程。竣工驗收階段管理除了包括竣工驗收管理以外，還包括竣工驗收資料管理、竣工結算管理等，在此階段以后還進行回訪保修階段管理。1.2竣工驗收階段的管理程序竣工驗收階段的管理按以下程序進行：（1）

56、進行竣工驗收準備:包括施工單位自檢、竣工驗收資料準備、竣工收尾等。（2）編制竣工驗收計劃：包括竣工收尾計劃和竣工階段其他工作計劃。（3）組織現場驗收：首先由監理機構進行竣工預驗收，提出竣工驗收評估報告，承包人提交竣工報告，發包人進行審定，做出竣工驗收決策。（4）進行竣工結算：工程竣工結算與竣工驗收工作同時進行。首先承包人確定工程竣工結算價款，進行竣工結算，再由監理機構審核后向發包人遞交工程竣工結算報告和結算資料。（5）移交竣工資料: 竣工資料應齊全、完整、準確、符合規范的規定，標識、編目、組卷、書寫符合檔案館管理質量要求。（6）辦理交工手續：工程現場驗收合格后，由發包人、承包人、設計單位、監理單位和其他有關單位在竣工驗收報告上簽認，結算完畢，辦完資料移交手續，簽署工程質量保修書，便可進行工程移交，項目便完成了全部的管理責任。2施工項目竣工驗收準備的管理2.1施工項目竣工驗收準備階段管理應做好以下工作:（1）建立竣工收尾