1、監理交底監理交底報審表工程名稱：老舊小區改造工程 編號:YB-001致：建投集團工程有限公司（建設單位）現呈報我方編寫的監理交底記錄請貴方審閱。附件：監理交底記錄項目監理機構（蓋章） 總監理工程師（簽字、加蓋執業印章） 2021 年7月20日經審查，改細則符合設計及相關規范要求，同意按此實施。建設單位：簽 收 人：日 期： 年 月 日注：本表一式三份，項目監理機構、建設單位、施工單位各一份。老舊小區改造工程監理交底監理組織機構（章） 總監理工程師（交底人） 被交底人（項目經理） 交底日期 XXX監理有限責任公司2020年月日監理交底記錄表名稱編號交底日期監理工程師總監理工程師承建單位專業負責人

2、交底要點：監理工作交底根據本工程建設監理合同約定和業主授權，為維護建設單位和承包單位的合法權益，確保工程有序進行，現就本工程監理工作安排向施工單位進行交底。一、 監理依據：1、 國家現行的有關工程建設法律、法規及本市有關規定。2、 已簽訂的工程監理合同及工程承包合同。3、 業主提供的工程設計圖紙、工程變更文件及洽商文件。4、 業主的授權范圍及業主提出的符合國家及本市現行有關建設法規的具體要求。二、 監理組織機構：1、 施工現場設項目監理部，負責工程建設監理的實施。監理部設總監理工程師和各專業監理工程師。總監理工程師對工程建設監理的實施負責。2、 監理組人員名單：姓 名職 務技 術 職 稱土建監

3、理工程師工程師暖通監理工程師工程師三、監理范圍： 按業主授權要求，現場監理組對本工程施工階段和保修階段進行全過程監理。四、監理控制目標： 1、 工期控制目標：按業主與承包商簽訂的合同工期如期完成。2、 投資控制目標：確保合理有效使用建設資金。3、 質量控制目標：工程質量達到國家規定的“施工質量驗收規范”合格標準。4、 建筑施工安全生產管理：貫徹國務院令第393號；強制性條文；建筑施工安全檢查標準。五、監理措施：1、 工程進度控制措施：1.1、 依據業主與承包單位簽定的合同工期，對承包單位制定的施工組織設計和進度計劃進行審定，對不能滿足工期要求的施工計劃，提出修改意見；1.2、 督促施工單位，編

4、制材料供應計劃，勞動力使用計劃，機具設備使用計劃，并檢查落實情況，以確保計劃實現；1.3、 承包單位應在每月25日前，向住場監理組上報本月工程進度完成情況及下月施工計劃安排，監理人員按工期計劃每周檢查，核定進度實際完成情況，對未完成施工進度計劃的單位，提出整改意見，施工單位如其整改；1.4、 隨時抽查施工單位勞動力配備，施工人員技術素質，對不能滿足工期要求的施工單位或施工人員，及時提出處理意見；1.5、 定期對施工單位使用的機具、設備、儀器等進行抽查，對不能滿足工期要求的，要求施工單位更換；1.6、 每周由總監理工程師（總監理工程師代表）召開一次工程協調會，核實工程進度，找出影響工期的因素，分

5、析原因，采取措施，協調關系，以保證進度計劃完成。2、 工程投資控制措施：2.1、按月考核完成的工程量，由項目總監理工程師簽定審核意見，交業主作為支付工程款的依據，凡有下列情況之一者，不計入完成工程量； 2.1.1、未經監理檢查驗收的分項工程；2.1.2、經監理檢查驗收質量不符和要求的分項工程；2.1.3、由于工程質量整改所發生的工程量；2.1.4、未經業主簽字認可的由設計變更或洽商變更發生的工程量；2.2、施工中臨時發生的不可預見費用，由總監理工程師審核施工單位提出的簽證，簽署監理意見，報業主審批；2.3、參與主要材料、構配件、各種潔器具和設備價格的審定；施工單位采購時，須先通知專業監理工程師

6、，經同意后方可采購；2.4、施工中的設計變更，須由施工單位出具工程預算，經總監理工程師審核同意后，上報業主。 3、 工程質量控制措施：3.1、質量預控：3.1.1、資質預控，對施工總承包單位質量保證體系進行審查，分包單位的資質由總承包單位確認后交監理審查。3.1.2、方案預控，對施工單位編寫的施工組織設計或施工方案（含各分項或分包單位）及技術質量保證措施，進行審查。3.1.3、圖紙預控，對工程設計圖紙、設計交底、設計變更中出現的設計遺漏、圖紙差錯等問題提交設計部門解決。3.1.4、材料預控，對進場的建筑材料、建筑構配件和設備的質量及相關質量文件，進行檢查核定，確認合格品。 3.1.5、審核試驗

7、單位資質，確認施工中關于材料、制品試件的取樣方法、測試單位及試驗結果。3.1.6、在施工前進行監理交底，對工程中各分部、分項提出工程做法統一要求。3.1.7、堅持樣板引路，搞出樣板系列，經業主、承包單位、監理確認后推廣施工。3.2、工程質量中間檢查：3.2.1、隱蔽工程（如鋼筋、防水等工程）完成后，監理實行工程全數量檢驗，經監理、設計、建設單位共同認證合格后，方可進行下道工序施工，未經監理確認合格的隱蔽工程，不得進行下道工序施工。3.2.2、檢驗批或分項工程完成后，監理進行質量檢驗，確認合格驗收后，方可進行下道工序施工。3.2.3、對工程中出現的質量隱患、質量問題，監理人員將視其對工程影響的程

8、度，分別進行“口頭通知”、下發“監理通知”、“停工指令”等，要求施工單位進行整改，并對整改結果進行復查復驗。3.2.4、施工單位完成整改后，應提出復工申請，經項目總監理工程師審核后，下發項目復工指令，恢復施工。3.2.5、工程質量保證資料，由施工單位按工程部位，隨時交監理公司一份。3.3、成品驗收：3.3.1、按分項控制、分項驗收的原則，在每個分項工程完工后，由施工單位自檢，報監理單位驗收。3.3.2、監理單位按抽查數量不少于10%的比例，對分項進行檢查。3.3.3、結構分部工程完成后，各方在建設方領導下及時填寫建設表2，報政府監督部門。3.3.4、單位工程完成后，監理進行預驗收，提出整改完成

9、后，填寫建設表，報政府監督部門驗收。六、合同管理： 嚴格依合同辦事，督促總承包單位、分包單位認真履行合同，如有糾紛按合同和國家有關規定處理。總承包單位向監理提交項目管理機構人員組成和人員資質；分包單位向監理提供資質復印件。七、組織協調： 監理人員站在公正第三方立場，本著充分協調的原則，負責業主與承建單位及有關方面關系的協調。主要工作是：1、 施工進行階段的協調，重點解決進度、質量、中間計量與支付鑒證及合同糾紛等問題。2、 交工驗收階段的協調，按照合同和國家規范，解決交工驗收中出現的問題，對不符合要求的工程單元采取措施。3、 協調同設計單位的關系，以加快工作進度，確保質量，降低消耗。八、例會制度

10、：每周由總監（總監代表）主持召開一次例會，參建各方到會，講評上周質量、進度情況；文明施工和安全生產情況；對本周質量、進度提出要求；施工單位表態：1、上周質量、進度和安全生產情況分析；2、本周在施部位應注意的問題；3、下周進度計劃。九、 安全管理：1、 安全設施：1.1、 施工現場應按國家及本市有關規定設置安全防護設施；1.2、 現場應有安全防護設施，生產、生活消防器材齊全，生產、生活用電要相對獨立并設有閘箱，線路架設合理，埋放安全，符合消防要求，嚴禁亂拉電線，嚴禁帶電作業；2、 安全施工：2.1、施工人員必須按安全操作規程作業。2.2、非土建工種（如焊工、電工）進場施工，必須持有勞動局及有關部

11、門頒發的上崗證，無證一律不準上崗。2.3、凡進入工序操作的施工人員，必須先由本單位進行安全交底，應有記錄。未經安全交底的人員，不得參與施工。2.4、進入施工現場的人員必須戴安全帽。2.5、施工現場動用明火，必須由用火單位向工程監理提出書面申請，經監理審查安全防護措施齊備后，方可批準。3、由總監理工程師負責每月組織檢查施工單位的安全設施和安全施工情況，發現安全隱患及時采取措施。4、 現場監理工程師，隨時對安全施工進行檢查，對違反安全操作規程及不符合安全作業要求的施工人員，應對其進行勸阻，對勸阻無效者，可責令其退出現場。5、 貫徹國務院令第393號。十、現場管理：1、 審核施工現場總平面布置圖；2

12、、 對施工現場平面布置圖的要求：2.1、施工現場應設置現場布置總平面圖，并明顯標出生活區、物料存放區、大型工具堆放區、生產用臨時設施、公用設施區域位置，并符合以下要求：（1）生活區的居住用房、廚房、廁所、飲水房、休息室等設施，應按總平面圖要求布置，并符合放火規范和衛生防疫要求；（2）工具存放區的大型施工機具等物應按照總平面圖指定位置，分種類、規格碼放整齊，并置放識認標牌；（3）物料存放區的水泥、外加劑，砂、石、材料、鋼筋、磚、白灰等物應按總平面布置圖指定位置分類存放，其中水泥、外加劑存放時應有防潮防水措施，并置放標識牌，標識牌應注明名稱、種類、規格及生產廠家。物料存放區內的物料嚴禁混堆、混放；

13、（4）生產用臨時設施、攪拌棚、木工棚、鋼筋棚及小五金料庫等，應按總平面布置圖指定位置搭設，并符合防雨防火要求；（5）公共設施：上水、電力、排水等要按總平面布置要求到指定位置引水、引電，并且滿足施工需要，符合防火、安全要求，現場道路按總平面布置圖布置，應具有總體循環道路，并滿足施工需要和消防安全要求；（6）施工現場應做到文明施工，當日完活、當日清理，保持現場整潔有序。十一、備忘：收到本文后，如對監理交底工作友異議，請于三日內書面報現場監理組。本文已送達：業主：承包商： xx建質工程建設監理咨詢有限公司 2018年7月 一、安全監理交底主要內容包括： 1.安全監理的依據 2.工

14、程承發包合同對參建各方約定的關于安全生產的責任、權利和義務 3.安全監理的方法：日常巡視、旁站、召開安全監理專題會議、專項檢查、安全監理通知書等 4.施工準備階段安全監理工作內容：施工單位資質審查、施組及方案審查等 5.施工安全監理工作的基本程序： 5.1施工組織設計及專項施工方案的報審程序 5.2施工機械及安全設施的報審程序 5.3安全防護、文明施工措施項目費用的報審程序 5.4安全事故的處理程序 5.5施工安全資料的管理 二、例： 1）企業資質、人員資質、特種作業人員資質上報時間 2）安全防護用品進場報驗：安全帽、安全帶、安全網、鋼管、