1、房地產轉讓合同協議范本大家看看房地產現在是很多人都會做，但是一定要記得簽好合同才可以。今天就給 房地產合同，就給借鑒關于房地產轉讓合同范本 轉讓方 : 甲方 地址: ; : 法定代表人 : 性別 : 出生: 年月日職務: 國籍 : 身份證號碼 : 受讓方 : 乙方 _ 地址: : 法定代表人 : 性別: 出生: 年 月 日職務: 國籍: 身份證號碼 : 雙方達成如下協議： 第一條甲方在 XX 市 地段地塊編號 : 擁有房地產 , 名稱: 數量：,現有償轉讓，轉讓方式為出售交換贈與繼承第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。 土地面積 ： m 2其中 ： 基底分攤面積 m2公用分攤面

2、積 m2其他面積 m2共有使用權土地面積 : m2物業局部為 : 第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為 幣，單價 元/m乙總金額 元并于年月_H 前全部交完。第四條土地使用年期為 年，自 年 月 日起至年 月 日止。第五條 乙方繼續履行原?土地使用規那么?中的有關規定，原?條例?公布 前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區有關規定的義務。第六條 乙方從 年開始，繳納土地使用費 , 在此以前的土地使用費全由甲方負責。第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。 第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。承、

3、第九條 乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓含出售、贈與、繼 交換時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為木合同附件。第十一條 本合同正本一式 4 份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份轉讓方 : 蓋章 受讓方 : 蓋章法定代表人 : 法定代表人 : 年月日簽約地點：文書要點房地產轉讓合同是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其 房地產轉 讓給他人的合同。簽訂、使用房地產轉讓合同，應注意以下問題：第一，以下房地產不得轉讓 : 以出讓方式取得土地使用權，不符合我國?城市房 地 產管理法?第 38 條規定的條件的 ; 司法機

4、關和行政機關依法裁定，決定查封或 者以其他 形式限制房地產權利的 ; 依法收回土地使用權的 ; 共有房地產，未經其他共 有人書而同意 的 ; 權屬有爭議的 ; 未依法登記領取權屬證書的 ; 法律、行政法規規定 禁止轉讓的其他情形。第二，以出讓方式取得土地使用權的 , 轉讓房地產時，應當符合以下條件 : 按照 出讓 合同約定己經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書; 按照出讓 合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的 ,完成開發投資總額的 25%以上，屬于 成片開發土地的， 形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產的房屋己經 建成的，還應當持有房屋 所有權證書。第三，以劃撥方式取得

5、土地使用權的，轉讓房地產時 , 應當按照國務院規定，報 有 批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理 土地使用 權出讓手續， 并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。 以劃撥方式 取得土地使用權， 轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可 以不辦理土地使用權出收益中土地收益上繳國家或者讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲 作其他處理。第四，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同 , 合同中應當載明土地使用權取得的 方 式。第五，房地產轉讓時 , 土地使用權岀讓合同載明的權利、義務隨之轉移。第六，以出讓方式取得土地使用權的 , 轉讓房地產后，其

6、土地使用權的使用年限 為 原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者己經使用年限后的 剩余年限。格式一房地產抵押合同說明(1) 以下房地產或權益可以設定抵押： 取得所有權的房屋及其使用范圍內的土地使用權。 城鎮國有土地使用權。 依法生效的預售 ( 購)房屋合同。 在建的房地產開發、建設工程。(2) 抵押物價值以市房產管理局認可的評估機構的評估結果為準。本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。本合同以中文書寫。假設用兩種以上文字書寫的，應以中文為準。抵押人下稱甲方： 法人營業執照或批文： 法定代表人： 國籍：法定地址： ：第三人： 法定代表人： 法定地址： ： 受押人下稱乙方： 法定代表人： 法定地

7、址： ： 房地產權轉讓協議書 協議當事人 出讓方： XXXXX 企業xxxxx注冊地址： ：受讓方： XXXX 信息產業以下簡稱乙方以下簡稱“甲方 ：營業執照注冊號 : ：法定代表人：注冊地址： ：營業執照注冊號：法定代表人： XXX注冊地址：XX市XX路XX號XX大廈XX層 : :營業執照注冊號 法定代表人 :甲、乙雙方就上海XXX廠房地產出讓事宜，依據?中華人民共和國合同 法?、?中 華人民共和國城市房地產管理法?及其相關法律、法規之規定，在 平等、自愿、協商 一致的根底上達成如下協議，以此共同遵守。第一條木協議標的甲方遵從木協議約定，向乙方出讓上海 XXX企業下屬的上海 XXX廠位于 上

8、海市楊浦區通北路 號的房地產，并包括該廠區內的建筑物附屬及配套 設施。該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字第 4、8、20、11> 22 、13. 24 、15、18、19、22 幢除外，現有實際建筑面積為 平方米和在建 廠房 平方米共三層，結構己封頂。權證是房地合一嗎 ?號。整個產權占地面積為平方米。房地產權證中為新建廠房已被撤除的 3、附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包 括廠區內 所有地下建設和其他公共設施。第二條產權根本情況乙方受讓的上海XXX廠房地產，主要由辦公樓共地面 層、地下 層，約平方米，建于 年、老廠房層，約平方米，建于 年、

9、在建廠房 平方米，結構封頂、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組 成具體詳 見協議附件中的產權平面圖，為木協議第一條規定的工程標的。乙方受讓房地產權的實際建筑面積為 17375 平方米。己完成結構封頂的在 建三層廠 房平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部 門的批準的建筑而積 增容到 平方米增至共 層。由乙方另行投資并繼續 以甲方的名義建設至工程竣工。 在建工程的建設工程許可證號為滬規建號，施工許可證號為 號。第三條轉讓價格及承當費用1. 甲、乙雙方協商一致，確定上海 XXX 廠全部房地產權的轉讓價為人民幣集 仟捌佰萬圓整Y萬元。2. 房地產產權買賣的相關稅、費等按政府

10、的現行規定各自承當，土地出讓金 由乙方 承當，房地產評估費用雙方各自承當一半，如無具體規定的其他費用雙 方另行協商。3. 配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助 乙方辦 理過戶手續或重新申請，相關費用由乙方承當。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承當支付 ; 廠房交付乙方后那么由乙方負責承 擔。第四條 而積確認及面積差異處理雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據進行面積 確認及而 積差異處理。本協議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，那么以產權登記證 上的實際 有效面積為準。實際有效建筑而積應該除去己經撤除的房子產權過戶后登記

11、的面積與第一條所述面積發生差異不包括新廠房，差異部 分應 按相應的比例予以找補。新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉 讓總價中所 占比例計算找補金額第五條付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。甲方指定的開戶銀行：帳號：1?首期付款：自本協議生效起的改成二周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的%,即人民幣元整Y 萬元。2. 二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的%,即人民幣元整Y萬元。3. 三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協議的約定原那么，簽訂?房地產 買賣合 同?交上海市楊浦區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出 具房地產買

12、賣受 理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的 %,即人民幣萬元整Y萬元。4. 四期付款：在楊浦區房地產交易中心核發過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的20%,計人民幣萬元整Y萬元。5. 最終付款：木協議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的20%,計人民幣萬元整Y 萬元，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。第六條產權交付及產權登記過戶1. 甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關工程資 料復卬 件，雙方另行簽訂在建工程的交接協議書。2. 甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。3. 甲方收到乙方

13、最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產。第七條雙方的違約責任a、乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本協議規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理不作累加：1. 逾期在 30 天以內，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協議繼續 履行。2. 逾期超過 30 天后，甲方有權單方解除本協議。甲方解除本協議的，乙方按總轉讓款項的 10% 向甲方支付違約金。 乙方愿意繼續履行協議， 經甲方同 意，協議繼續履行， 自木協議規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應 付款之日止，乙方按日向甲方 支付逾期應付款的萬分之二的違約金。

14、本條中的逾期應付款項指依照本協議第五條規定的到期應付款與該期實際 己付款項的差額b、甲方逾期交付房地產的違約責任：甲方如未按本協議規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期時間，分別 作違約處 理不作累加：1?逾期不超過 30 天，自本協議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付己交付產權轉讓款的萬分之二的違約金， 協議繼續履行。2. 逾期超過 30 天后，乙方有權單方解除協議。乙方解除協議的，甲方應當自乙方解除協議通知到達之日起 5 天內退還全部己付的款項，并按協議總轉讓 價的 10% 14 乙方 支付違約金。甲方要求繼續履行協議的，經乙方同意，協議可 以繼續履行，

15、自木協議第 六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日 止，甲方按日向乙方支付己交款項 萬分之二的違約金。第八條其他責任2. 甲方保證轉讓的上海 XXX 廠房地產權利沒有糾紛， 轉讓前的所有債務由甲 方承當。 因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發生其他債務糾紛等，由甲 方承當全部責任并 作相應賠償責任。2. 乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承當相應的法 律責任。3. 由于不可抗拒原因如政策因素等而不能按本協議辦理房地產權利過戶登記手續，雙方不承當違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設第九條爭議解決本協議在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解

16、決 ; 協商不成的，任何一 方均可 以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。第十條其他1. 本協議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協議為準。2. 本協議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。3. 本協議的附件、補充協議及買賣合同與本協議具有同等法律效力。4. 附件包括：所轉讓的上海XXX廠廠區平而圖、房地產權證復印件、雙方營 業執照、 企業結構代碼證。第十一條本協議及附件共頁，一式八份，雙方各執四份。第十二條 木協議自雙方簽字蓋章后生效。轉讓方：上海XXX企業法定代表人：上海 XXX )"法定代表人：受讓方：浙江 XX 信息產業法定代表人：簽訂時間： 簽訂地點：上海XXX企業正規的

17、房地產轉讓合同范木本協議雙方當事人：轉讓方以下簡稱甲方：住址：身份證號：受讓方以下簡稱乙方：住址：身份證號：經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就 房屋轉 讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉讓房屋的根本情況轉讓房屋以下簡稱該房屋位于貴港市港北區中山北路15 號聯邦國際大廈 3 單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米包插臥室、客廳、衛生間、廚 房、陽臺、及其附 屬設施，實際使用面積平方米。第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣元整，大寫人民幣。第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同 時，乙方 應支付購房款元大

18、寫 ; 剩余房款元大寫在甲方將房屋產權證辦理到 乙方名下后， 在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方 出具收據。第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在 雙方在場 的情況下由乙方對房屋進行驗收， 乙方如無任何異議， 視為該房屋情 況符合本合同約定， 甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分 權歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的 產權證辦 理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承當。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障 礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購 房款、天 然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費 用己全部交清，如 有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承當。第七條違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日， 甲方應按 乙方己付購房款的萬分之二承當違約責任 ; 逾期超過三個月時， 乙方有 權單方解除木合同， 甲方應承當全部購房款 20 % 的違約金。乙方違反木合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一 日，甲方按 應付購房款