1、編號： _幼兒園場地出租合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁甲方：乙方：為了提高幼兒園管理水平， 確保幼兒園保教和服務質量， 甲方將幼兒園場地交乙方承包經營，經甲乙雙方友好協商簽訂以下合同條款，供雙方共同遵守執行。一、甲方出租位于 _的幼兒園場地（不包括該場地內現有的一級檔案室）。幼兒園營業資質和執照和6名老師暫交乙方使用； 乙方出資金、管理和經營。由乙方按照國家的法律、 幼教法規及甲方的規章制度自主經營，自負盈虧，并承擔在承包經營期間的一切法律責任和經濟責任。二、在本合同簽訂之日，乙方應向甲方繳納履約保證金50000元（大寫：伍萬元整）。該履約保證金用于沖抵乙方在經營

2、期間發生的一切法律責任和經濟責任，由乙方賠償損失后不足部分或由甲方承擔法律責任賠償損失部分和乙方不履行本合同的違約賠償等。 若乙方在經營期間沒有發生法律責任和經濟責任也沒有本合同的違約賠償等，該履約保證金由甲方全額退還乙方。三、乙方承包經營期自 20XX年XX月 XX日至 20XX年 XX月XX日，計XX年；第一年的幼兒園場地租賃費為 300000元（大寫：三十萬元整），以后每年租賃費遞增20000元（大寫：貳萬元整）。租金每半年繳納一次，繳納日期為每年XX月 XX日和 XX月 XX日，每次繳納金額為當年租金總額的一半。 乙方逾期支付則按每日 1200元向甲方支付違約金。四、乙方對甲方幼兒園

3、6名老師的工資待遇按甲方確定的標準實行，并由乙方按月造冊直接發放給 6名老師， 6名老師的養老保險費、醫保費、工傷保險費、生育保險費、失業保險費、公積金、工會經費等費用由乙方統一向甲方繳納，由甲方代為向社保及相關部門繳納。第2頁共5頁五、在乙方承包經營期間，幼兒園所發生的水、電、氣、通訊、物業管理等一切費用均由乙方承擔。 物業管理費用由甲方下屬物業管理公司收取，另外，因甲方代收代繳水電費，且負責供水供電設施的維修，乙方每月向甲方繳納管理費500元。六、幼兒園場地的現有裝修、附屬設施、設備狀況，由甲、乙雙方核對書面簽字確認，作為甲方向乙方交付幼兒園場地和本合同終止時乙方向甲方返還幼兒園場地的驗收

4、依據。七、在乙方承包經營期間， 幼兒園場地及其附屬設施有損壞或故障時，均由乙方自行修復，費用由乙方自負。八、在乙方承包經營期間， 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應當征得甲方同意，乙方不再承包經營后， 該場地內的裝飾裝修無償歸甲方所有，增設的附屬設施和設備由乙方處理。九、在乙方承包經營期間， 幼兒園場地如遇政府拆遷， 甲方應提前 60天書面通知乙方，乙方應無條件將幼兒園場地交還甲方，其收的租賃費用多退少補。 如乙方對幼兒園場地進行了裝修的，政府拆遷所賠的裝修費用歸乙方所有。十、在乙方承包經營期間， 若因甲方開發需要收回該場地的，甲方應按照每年折舊 20%的比例向乙方補償裝飾裝修費用（不包括

5、乙方可拆除搬離的新增附屬設施以及設備的費用）。十一、在乙方暫使用公司幼兒園資質期間， 甲方有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。但甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以指導和監督為名干涉乙方的正當經營活動。并盡一切所能為乙方的經營活動提供方便，協助乙方打造園區的周邊環境。第3頁共5頁十二、凡甲方要求參與的演出活動， 乙方負責組織幼兒園以甲方的名義無償的參加并獻上優秀的節目。若乙方對現有幼兒園的孩子采取采取優惠政策以及分流，必須拿出具體的方案與甲方一起協商解決，確保幼兒園的穩定。十三、除甲方同意乙方繼續承包經營租外，乙方應在本合同期屆滿后的30日內應返還該場地，未經

6、甲方同意逾期返還場地的，乙方應按每日 1200元向甲方支付該場地占用使用費。 乙方返還該場地應當符合正常使用后的狀態，場地設施如有損壞滅失，乙方須承擔修復或賠償責任。租賃期間屆滿后， 若該場地繼續作為幼兒園時用的，乙方享有優先承租權。十四、在乙方承包經營期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：( 一)該場地占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；( 二)該場地因社會公共利益被依法征收、征用的；( 三)該場地因城市建設需要被依法列入場地拆遷許可范圍的；( 四)該場地因不可抗力毀損、滅失或者被鑒定為危險場地的；十五、在乙方承包經營期間， 有下列情形之一的， 一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方， 應向另一方按每日 1200元向甲方支付違約金。 給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，應按照實際損失予以賠償：( 一) 甲方未按時交付該場地，經乙方催告后7日內仍未交付的；( 二) 乙方未征得甲方同意改變場地用途或因乙方原因造成場地主體結構損壞的；乙方擅自轉租該場地、轉讓該場地承租權或與他人換租的；( 三) 乙方利用租賃物從事非法活動或由于乙方的行為影響甲方聲譽和經濟利益的。第4頁共5頁十六、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可以訂立補充條款。甲乙雙方