1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。外商投資企業土地使用合同 劃撥土地使用權合同，樣式一 外商投資企業土地使用合同劃撥土地使用權合同第一條本合同雙方當事人：中華人民共和國省自治區、直轄市市縣土地管理局以下簡稱甲方，法人住所地郵政編碼

4、。以下簡稱乙方，法人住所地 ;郵政編碼。根據中華人民共和國關于外商投資企業用地管理法律、法規 和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。第二條 甲方提供應乙方使用的國有土地位于,面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。第三條 本合同項下的土地使用年限為年，自本合同簽字之日起算。第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的 注：中方合資者或合作者向甲方支付場地使用費，包括土地 開發費和土地使用費。第五條 土地開發費為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方或中方合資者或合作者須于本合同簽字之 日起

5、日內全部付清。乙方或中方合資者或合作者支付了全部土地開發費后日內，乙方必須申請辦理土地使用或變更登記手續，領取 更換?中華人民共和國國有土地使用證?。第六條 土地使用費為每平方米元人民幣，自 年 月 日起，乙方或中方合資者或合作者應于每年 月日前向甲方繳納當年的土地使用費。土地使用費收取標準根據中華人民共和國或省自治區、直轄市市縣有關規定五年后由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。或：土地使用費在合資或合作作業經營期限內作調 整。注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照 減免規定擬定此條。第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求

6、支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱： 銀行分行，帳戶號。甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后天內以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的 任何延遲收費。乙方概不承當違約責任。第八條該土地用于建設工程，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意后 辦理變更土地用途的手續。第九條 甲方同意承當該土地的征地、拆遷、界址定點具體 事務，并于年月日前交付土地。乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動 時，應及時書面報告當地土地管理部門，請求重新埋設，所需費用由 乙方承當。或：第九條 乙方利用合資或合作企業中方原有場 地

7、，原有場地的界樁應由甲方重新核實。第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應辦理注銷登記手續交還土地使用證。乙方對該土地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過,逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交 續期用地申請，經甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同方可使用。第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權 不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按?中華人民 共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例?規定辦理出讓手續，補 交出讓金。第十二條 如果乙方或中方合資者或合作者不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，

8、按日加收應繳費額 %的滯納金。 滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使 用權，那么本合同項下的土地使用期限應推延，乙方有權請求賠償。第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方 有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均 受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決， 協商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁當事人不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法 院起訴。第十七條 本合同經雙方法定代表人授權委托代理人簽 字后生效。第十八條 本合同一式份簽署，甲乙方雙方各執 份。第十九條 本合同于年 月 日在中華人