1、以租代售物業的租賃合同范本出租人： 房地產有限公司 (下稱甲方)法定代表人： 職 務：法定地址： 郵政編碼：電 話：傳 真：承租人：(下稱乙方)住 所：郵政編碼：電 話：傳 真：鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租 之物業，甲、乙雙方根據有關規定，經友好協商，與 年 月 日訂立本租賃合同書(下稱本合同)。第一章出租之物業第一條出租物業之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于 區 座之物業(下稱該物業)。該物業之平面圖簡本合同之附件一。第二條該物業之面積該物業之建筑面積為平方米，土地使用面積 平方米(含共有共用面積)。第三條該物業之裝修及設施狀況該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。

2、第四條該物業之用途乙方租賃該物業，用于。第二章租賃期限第五條該物業之租賃期限為年，自年月日(下稱起租日)起，至年月日(下稱止租日)止。第三章該物業之交付第六條交付與簽收甲方應與起租日前 天，即于 年 月 日向乙方發出書面出租交付通知，交付手續符合本合同要求之該物業。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續。第七條承諾與保證甲方在簽署本合同及乙方交付該物業。不可撤銷地向乙方承諾并保證：(一)甲方開發該物業之法律手續齊備。(二)該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。(三) 甲方系該物業之唯一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。(四) 該物業之開發、建設符合法律規定

3、，符合安全標準，并符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。(五) 乙方承諾同意與本合同租賃期限內，甲方有權對該物設置抵押。第四章租緊急其它費用第八條租金及物業管理費(一) 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業管理公司(下稱物業管理公司)交付物業管理費。(二)本合同簽訂當日，乙方向甲方交付租金押金 元。甲、乙雙方商定，該物業租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業之物業管理費(與市政設施使用費以下由合稱為其它費用)標準為每建筑平方米 元/月(甲方有權根據有關主管部門的審批進行調整)。首期租金與物業管理費于 年 月 日分別向甲方和物業管

4、理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當于3月的物業管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。第九條市政設施使用費甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后 天內繳付有關費用。甲方或物業管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續費或附加費。第十條租金及其它費用之支付方式乙方將按本合同之銀行賬號之服務業之租金及其它費用。甲方或物業管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。第五章以租代售之條件與實施第十一條乙方之購買權甲方向乙方

5、出租該物業，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業之權利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。第十二條以租代售之條件(1) 以租代售之價格甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格(包括含租金之格)為每建筑平方米 幣 元，并以該價格作為該物業之出售價格，即甲、乙雙方就物業簽署之北京市外銷商品房買賣契約(下稱該契約)規定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為 幣 元。(2) 該契約之付款方式將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期

6、付款補償金，該補償金的計算期間為 年 月日至 年 月 日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。(3) 該契約文本甲、乙雙方同意采用市房地局制定之北京市外銷商品房買賣契約文本或房地局新文件。第十三條以租代售文本乙方按本合同第十一條做出購買該物業的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于 日內，按本合第十二條規定之條件簽署該契約之規定向甲方付清該物業之購房價款后，甲方該物業之權屬證件即開始辦理。第六章該物業之修繕與室裝修第十四條該物業之修繕甲方對該物業不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業起 天內予以修繕至符合上述要求。

7、在本合同履行期內，負責按建設工程質量管理辦法的規定，負責對該物業承擔保修責任。第十五條該物業之室內裝修甲方向乙方交付符合本合同要求的物業后，乙方有權對該物進行室內裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業交甲方。乙方應于交還該物業時，將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。第七章雙方責任第十六條甲方責任(一) 甲方應當按本合同約定的期限將該物業交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業。(二) 甲方負責該物業之保修，負責對該物業及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業處于良好的使用狀態。甲方保證該物業公用部分的清潔衛生及24小時的保安

8、工作。(三) 乙方選擇履行契約時，甲方應該規定履行該物業賣方之義務。第十七條乙方責任(一) 按本合同規定，按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。(二) 乙方應當愛護并合理使用該物業及其附屬設施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建筑物等，否則，由此產生的一切后果由乙方負責。(三) 乙方應當遵守該物業之物業管理公約。(四) 對于甲方對該物業進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業之方便，并給予適當協助。第八章不可抗力第十八條不可抗力之事由甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：(一) 人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害;(

9、二) 人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。第十九條不可抗力事由之主張本合同雙方在向對方提供有關主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由。第九章違約責任第二十條甲方之違約責任(一)在本合同發行期間，若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。(二)甲方未能于本合同規定的該物業之交付日期向乙方支付該物業，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之 進行計算。逾期超過 天，甲方未交付該物業，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲

10、方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。第二十一條乙方之違約責任(一)乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付自乙方應付上述違約金外，并應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙

11、方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至 年 月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。(二) 乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。第十章附則及其他第二十二條稅費本合同所發生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規定繳納。第二十三條合同效力與法律適用(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產生法律效力。(二)本合同及其附作之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后其有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附簽。(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。第二十四條合同的變更或解除有下列法律規

12、定或者本合同約定可以變更或解除合同：(一)符合法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;(二)因不可抗力使本合同不能繼續履行的;(三)甲、乙雙方協商一致的。因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任外，應當由責任方負責賠償。第二十五條文字本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。第二十六條通知與送達(一)所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發出。各方相互發出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發出。(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。(三)任何用電傳或傳真發出的重要通

13、知或書信時，應該使用信件掛號寄出加以確認(但未能發出此種確認不得使電傳或傳真發出的通知或發信失效)。(四)任何用電傳或傳真發出的每一通知或書信，發出時間須被視為收到時間(但如果當日并非一營業日，則下一營業日開始營業時須被視為收到時間，以及用傳真發出時，發出的電傳機自動顯示發收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。第二十七條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十八條文本本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。副本二份

14、，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。甲方：乙方：(簽章)(簽章)法定代表人：法定代表人：授權代表：相關閱讀以租代售物業租賃合同書出租人： 房地產有限公司 （下稱甲方）法定代表人： 職 務：法定地址： 郵政編碼：電 話：傳 真：承租人：（下稱乙方）住 所：郵政編碼：電 話：傳 真：鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租 之物業，甲、乙雙方根據有關規定，經友好協商，與 年 月 日訂立本租賃合同書（下稱本合同）。第一章出租之物業第一條出租物業之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于 區 座之物業（下稱該物業）。該物業之平面圖簡本合同之附件一。第二條該物業之面積該物業之建筑面積為平方米，土地

15、使用面積 平方米（含共有共用面積）。第三條該物業之裝修及設施狀況該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。第四條該物業之用途乙方租賃該物業，用于。第二章租賃期限第五條該物業之租賃期限為年，自年月日（下稱起租日）起，至年月日（下稱止租日）止。第三章該物業之交付第六條交付與簽收甲方應與起租日前 天，即于 年 月 日向乙方發出書面出租交付通知，交付手續符合本合同要求之該物業。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續。第七條承諾與保證甲方在簽署本合同及乙方交付該物業。不可撤銷地向乙方承諾并保證：（一）甲方開發該物業之法律手續齊備。（二）該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。（

16、三） 甲方系該物業之唯一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。（四） 該物業之開發、建設符合法律規定，符合安全標準，并符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。（五） 乙方承諾同意與本合同租賃期限內，甲方有權對該物設置抵押。第四章租緊急其它費用第八條租金及物業管理費（一） 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業管理公司（下稱物業管理公司）交付物業管理費。（二）本合同簽訂當日，乙方向甲方交付租金押金 元。甲、乙雙方商定，該物業租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業之物業管理費（與市政設施使用費以下由合稱為其它費用）標準為每建筑平方

17、米 元/月（甲方有權根據有關主管部門的審批進行調整）。首期租金與物業管理費于 年 月 日分別向甲方和物業管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當于3月的物業管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。第九條市政設施使用費甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后 天內繳付有關費用。甲方或物業管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續費或附加費。第十條租金及其它費用之支付方式乙方將按本合同之銀行賬號之服務業之租金及其它費

18、用。甲方或物業管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。第五章以租代售之條件與實施第十一條乙方之購買權甲方向乙方出租該物業，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業之權利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。第十二條以租代售之條件（1） 以租代售之價格甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格（包括含租金之格）為每建筑平方米 幣 元，并以該價格作為該物業之出售價格，即甲、乙雙方就物業簽署之北京市外銷商品房買賣契約（下稱該契約）規定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為 幣 元。（2） 該契約之付款方式將本合同之租約支

19、付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為 年 月日至 年 月 日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。（3） 該契約文本甲、乙雙方同意采用市房地局制定之北京市外銷商品房買賣契約文本或房地局新文件。第十三條以租代售文本乙方按本合同第十一條做出購買該物業的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于 日內，按本合第十二條規定之條件簽署該契約之規定向甲方付清該物業之購房價款后，甲方該物業之權屬證件即開始辦理。第六章該物業之修繕與室裝修第十四條該

20、物業之修繕甲方對該物業不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業起 天內予以修繕至符合上述要求。在本合同履行期內，負責按建設工程質量管理辦法的規定，負責對該物業承擔保修責任。第十五條該物業之室內裝修甲方向乙方交付符合本合同要求的物業后，乙方有權對該物進行室內裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業交甲方。乙方應于交還該物業時，將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。第七章雙方責任第十六條甲方責任（一） 甲方應當按本合同約定的期限將該物業交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業。（二） 甲方負責該物業之保修，負責對該物業及其設備、設

21、施和附著物等進行日常維修，以保證該物業處于良好的使用狀態。甲方保證該物業公用部分的清潔衛生及24小時的保安工作。（三） 乙方選擇履行契約時，甲方應該規定履行該物業賣方之義務。第十七條乙方責任（一） 按本合同規定，按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。（二） 乙方應當愛護并合理使用該物業及其附屬設施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建筑物等，否則，由此產生的一切后果由乙方負責。（三） 乙方應當遵守該物業之物業管理公約。（四） 對于甲方對該物業進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業之方便，并給予適當協助。第八章不可抗力第十八條不

22、可抗力之事由甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：（一） 人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害；（二） 人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。第十九條不可抗力事由之主張本合同雙方在向對方提供有關主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由。第九章違約責任第二十條甲方之違約責任（一）在本合同發行期間，若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。（二）甲方未能于本合同規定的該物業之交付日期向乙方支付該物業，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之 進行計算。

23、逾期超過 天，甲方未交付該物業，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。第二十一條乙方之違約責任（一）乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付自乙方應付上述違約金外，并應按中國人民銀行同期貸

24、款利率，向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至 年 月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。（二） 乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。第十章附則及其他第二十二條稅費本合同所發生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規定繳納。第二十三條合同效力與法律適用（一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產生法律效力。（二）本合同及其附作之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后其有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附簽。（三）本合

25、同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。第二十四條合同的變更或解除有下列法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同：（一）符合法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；（二）因不可抗力使本合同不能繼續履行的；（三）甲、乙雙方協商一致的。因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任外，應當由責任方負責賠償。第二十五條文字本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。第二十六條通知與送達（一）所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發出。各方相互發出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發出。

26、（二）每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。（三）任何用電傳或傳真發出的重要通知或書信時，應該使用信件掛號寄出加以確認（但未能發出此種確認不得使電傳或傳真發出的通知或發信失效）。（四）任何用電傳或傳真發出的每一通知或書信，發出時間須被視為收到時間（但如果當日并非一營業日，則下一營業日開始營業時須被視為收到時間，以及用傳真發出時，發出的電傳機自動顯示發收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）；如用信件發出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。第二十七條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是

27、終局的，對雙方均有約束力。第二十八條文本本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。甲方：乙方：（簽章）（簽章）法定代表人：法定代表人：授權代表：以下是其他的合同范文：廣州市房屋租賃合同范文商鋪店鋪租賃合同怎么簽租房合同物業的租賃合同范本出租方：_承租方：_1物業地址：_2物業用途：該物業只供_使用。3建筑面積：_平方米。4租賃期限：租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止，為期_年。5租金：每月租金為_。6押金：共_個月租金，合計_。7付費方式：每_個月支付一次。8：每月管理費用為_。9免租期：_天，由_年_月_日至_年_月_日止。

28、特別條約：1正式簽署后，_方即時付給中介方_的房屋月租金作為中介費用。2_。在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執一份。并同時向業主繳付租賃訂金_元。并約定在簽署此意向書_天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。出租方：_身份證編號：_日期：_承租方：_身份證編號：_日期：_中介方：_電話：_日期：_物業租賃的合同范本出租方姓名 /名稱：(以下簡稱甲方 )_地址：_電話：_身份證號碼：_承租方姓名 /名稱：(以下簡稱乙方)_地址：_電話

29、：_身份證號碼：_中介方：_甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。一、租賃物業名稱及地址：_二、用途：住宅。三、面積：該物業建筑面積為_平方米。四、租約期限租賃期限：由 _年_ 月_日至_年_月_日，共_年。五、租金租賃期租金：每月_元，乙方先期交納_個月租金共計_元。其中_個月房租， _個月押金， 后續房租每 _月交一次。六、付租方法甲方有權在前次房租到期前_天獲取下一次應交租金。七、公用事業費水、電、煤、電話費由 每月按帳單支付。八、管理費月度管理費用，取暖費(包括物業管理公司規定的相關合理的調整)由 _方支付。九、押金簽訂本正式租賃合同

30、當日內，乙方須付甲方押金，相當于 _個月租金，共_元。十、交房日期：于_ 年 _月_日或之前。十一、乙方之義務乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_天工作日內，押金(不計利息)得憑原收據由乙方收回。乙方同意按上述規定按時交付租金及合同中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之_( _%)計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業并獲取押金，如為合同中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定征收滯納金。非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。該物

31、業內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償。租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協議商定。若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運

32、行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由于該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。十二、甲方之義務租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。租廠房租賃合同范本出租方：_(以下簡稱甲方)授權代表：_職務：_地址：_郵編：_電話：_傳真：_承租方：_(以下簡稱乙方)授權代表：_職務：_地址：_郵編：_電話：_傳真：_根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于_的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積

33、經甲乙雙方認可確定為_平方米。1.2本租賃物的功能為_，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租賃期限屆滿前_個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為_ 個月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2

34、在本出租協議生效之日起_日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租協議的租賃保證金為首月租金的_倍，即人民幣_元(大寫：_)。4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增_%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_月_日作為每年租金調整日。4.3物業管理費物業管理費為每月每平方米人民幣_元。4.4供電增容費供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由_承擔。第五條租賃費用的支付5.1乙方應于本協議簽訂之前，向

35、甲方支付部份租賃保證金人民幣_元，租賃保證金的余額將于_月_日_日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后_日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應于每月_號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_帳號：_乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的_。5.3乙方應于每月_日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費

36、，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管 費總額的_。5.4本協議生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。第六條租賃物的轉讓6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本協議。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。第七條專用設施、場地的維修、保養7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本協議終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。7.2乙

37、方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第八條防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及_有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于

38、雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條保險責任(也可以沒有此條)在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。第十條物業管理10.1乙方在租賃期滿或協議提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_ _市法規以及甲方有關租賃物物業

39、管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十二條租賃物的轉租經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向

40、轉租戶收取租金等。本協議規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;2.轉租租賃物的用途不得超出本協議第一條規定的用途;3.乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本協議，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方協議中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本協議的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本協議時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的_日內交甲方存檔。5.無論乙方是否提前終止本協議，乙方因轉租行為產生的一切糾

41、紛概由乙方負責處理。6.乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。第十三條提前終止協議13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本協議，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本協議自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產 包括受轉租人的財產)并在解除協議的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于

42、抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本協議。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本協議所產生的費用;c.應于本協議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責條款14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或_導致甲方無法繼續履行本協議時，將按本條第2款執行。14.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方

43、不能履行本協議時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及協議不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第十五條協議的終止本協議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。房屋租賃租房合同范本 甲方：_ 地址：_ 郵編：_ 電話：