1、隨著我國(guó)城市化、工業(yè)化的進(jìn)程的加快城市擴(kuò)張需要占用，一方面城市外延式擴(kuò)張，大量占用農(nóng)用地；另一方面，通過深挖城市內(nèi)部土地資源潛力，提高土地利用效率。由于城市土地邊界擴(kuò)展對(duì)耕地的保護(hù)形成了巨大的壓力，節(jié)約集約利用城市土地尤為重要。城市廢棄工礦區(qū)土地作為特殊的土地利用類型，它的再利用，不僅是緩解城市用地緊張，提高城市土地利用效率的有效途徑，而且也是改善城市生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境的迫切需要。廢棄地國(guó)外通常用“Brownfield”來表示廢棄地。我國(guó)將其直譯為“棕地”。用“棕地”代替廢棄地。棕地在各種類型土地的利用過程中，隨著人類活動(dòng)的停止而使得已經(jīng)使用或開發(fā)的土地目前處于閑置、遺棄或未被完全使用的特殊狀

2、態(tài)，且該類土地需要經(jīng)過一定的治理才能投入將來的再次利用。工業(yè)廢棄地曾為工業(yè)生產(chǎn)用地和與工業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的交通、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)用地，后來廢置不用的地段。改造與利用的途徑土地生態(tài)恢復(fù)與重建社會(huì)利益維系下的土地更新產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化土地生態(tài)恢復(fù)與重建20世紀(jì)80年代，國(guó)外開始注重退化生態(tài)系統(tǒng)的恢復(fù)重建的研究從理論和實(shí)踐兩方面關(guān)注生態(tài)系統(tǒng)的退化、恢復(fù)、開發(fā)和保護(hù)機(jī)理問題剛。礦區(qū)生態(tài)系統(tǒng)恢復(fù)是恢復(fù)生態(tài)學(xué)研究的重要領(lǐng)域之一。理論研究主要有以可持續(xù)發(fā)展為主導(dǎo)思想的理論研究，以土地復(fù)墾、生態(tài)演替為基礎(chǔ)的理論研究。以廢棄礦區(qū)景觀構(gòu)造為主的理論研究。生態(tài)恢復(fù)與重建技術(shù) 通過植被種植進(jìn)行土壤重構(gòu) 土壤分層回填土壤改良技術(shù) 使用有

3、機(jī)土壤對(duì)空洞進(jìn)行填充物理處理技術(shù) 使用肥料和無機(jī)鹽改變土壤成分化學(xué)改良技術(shù) 利用豆科植物的固氮能力改善土壤肥力生物改良技術(shù)社會(huì)利益維系下的土地更新“社會(huì)利益維系”的物化目標(biāo)是利用土地資源建設(shè)有利于提高公眾生活質(zhì)量，滿足各種群體的共同利益的公共設(shè)施和公共開放空間等。城市公共設(shè)施模式城市公共開放空間模式城市公共設(shè)施位于德國(guó)埃森的廢棄工廠被改造為博物館位于上海的楊浦自來水廠被建設(shè)成為上海自來水展示館城市公共開放空間后工業(yè)景觀后工業(yè)景觀是指“工業(yè)之后的景觀”?；竞x是用景觀設(shè)計(jì)的方法對(duì)工業(yè)廢棄地進(jìn)行改造、重組與再生，使之成為具有全新功能和場(chǎng)所精神的新景觀。后工業(yè)景觀公園面積200hm2的杜伊斯堡風(fēng)景

4、公園坐落于杜伊斯堡市北部，這里曾經(jīng)是有百年歷史的A.G.Tyssen鋼鐵廠，盡管這座鋼鐵廠歷史上曾輝煌一時(shí)，但它卻無法抗拒產(chǎn)業(yè)的衰落，于1985年關(guān)閉了，無數(shù)的老工業(yè)廠房和構(gòu)筑物很快淹沒于野草之中。1989年，政府決定將工廠改造為公園，成為埃姆舍公園的組成部分。從1990起，由景觀設(shè)計(jì)師彼得拉茨開始規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，1994年公園部分建成開放北杜伊斯堡風(fēng)景公園公園保留了原有的工業(yè)設(shè)施工廠原有的高架鐵路被改造為游步道工廠廢棄沉積池改造的水景產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化工業(yè)廢棄地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化續(xù)接替代型工業(yè)模式都市型工業(yè)模式文化產(chǎn)業(yè)模式房地產(chǎn)開發(fā)模式續(xù)接替代型工業(yè)模式通過資金和的投入生態(tài)技術(shù)的引用建立能夠?qū)υ袕U棄物進(jìn)

5、行消除和利用的新型工業(yè)生產(chǎn)模式。優(yōu)勢(shì)：1、基本不改變用地性質(zhì)即可直接進(jìn)行續(xù)接替代型工業(yè)； 2、可以直接利用原有的市政、交通、倉(cāng)儲(chǔ)等設(shè)施設(shè)備； 3、臨近原料產(chǎn)地，避免交通帶來的成本。都市型工業(yè)模式都市型工業(yè)模式指依托城市的技術(shù)流、人才流、資金流、信息流，以產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)開發(fā)、營(yíng)銷管理和加工制造為主體的現(xiàn)代綠色產(chǎn)業(yè)。優(yōu)點(diǎn)：1、盤活閑置資產(chǎn)，優(yōu)化城市布局； 2、利用原有廢棄資源，改善城市視覺環(huán)境和生態(tài)環(huán)境； 3、提供就業(yè)機(jī)會(huì)； 4、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)多元化。文化產(chǎn)業(yè)模式文化產(chǎn)業(yè)是以生產(chǎn)和提供精神產(chǎn)品，主要活動(dòng)從個(gè)人的創(chuàng)造力、技能和天份中獲取發(fā)展動(dòng)力的企業(yè)，以及那些通過對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的開發(fā)可創(chuàng)造潛在財(cái)富和就業(yè)機(jī)會(huì)的活動(dòng)。1、利用工業(yè)建筑內(nèi)部簡(jiǎn)單開場(chǎng)的空間2、提高舊工業(yè)區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力798藝術(shù)區(qū)位于北京朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋街道大山子地區(qū)，原為原國(guó)營(yíng)798廠等電子工業(yè)的老廠區(qū)所在地。從2001年開始，來自北京周邊和北京以外的藝術(shù)家開始集聚798廠，他們以藝術(shù)家獨(dú)有的眼光發(fā)現(xiàn)了此處對(duì)從事藝術(shù)工作的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。他們充分利用原有廠