1、總承包管理合同范本3篇 總承包指一個建設項目全部建設過程交由一家 建設單位實行總包,即從項目建議書開頭,包括設計任務書、設計、設備材料詢價和選購、工程施工、生產預備、投料試車，直到竣工投產、交付用法為止，全由一家建設單位完成。以下是.我為大家細心預備的：總承包管理合同范本3篇，歡迎參考閱讀! 總承包管理合同范本一 1 杭州xx酒店有限公司 甲方與乙方就杭州xx酒店康樂中心承包經營事宜，經友好協商達成承包經營協議如下，雙方遵照執行。 一、甲方將位于杭州市xx路 號杭州xx酒店的裙房四樓康樂中心，面積共計 平方米，整體承包給乙方負責經營。 二、該承包場地乙方的承包經營期限為xx年，即自xxxx年x

2、x月xx日起至xxxx 年xx月xx日止。(注：裝修期xx天不計承包費)。承包期滿后，若甲方連續對外發包，則乙方在同等條件下，享有優先承包權。 三、上述承包場地的承包經營費每年為人民幣xxx萬元整。該費用每年分兩次支付，即在xx月xx日前，xx月xx日前(按此類推)，乙方必需全額付清每半年 xx萬元整。 上述承包金乙方須按時支付。若有逾期，則乙方應擔當應付款每日萬分之五的滯納金至付清日止。若逾期 60 天以上，甲方有權單方終止本協議，乙方除需付清協議終止日前應付承包金及滯納金外，還應擔當年總承包金 10%的違約金。在承包期內，若乙方累計三次無正值理由逾期支付承包金，則甲方亦有權單方終止協議，乙

3、方除需付清協議終止日前應付承包金及滯納金外，也應擔當年總承包10%的違約金。 上述因乙方違約造成本協議終止，乙方在承包場地內的一切裝飾物品甲方均不予折價。 四、乙方在支付第一次承包金時，附帶支付甲方押金xx萬元，共計人民幣 xxxxx元整。否則，參照本合同第三條其次款執行。該押金作為乙方在承包期內的保證。在合同履行期內消失本協議規定的該由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以從該押金中扣除，事后乙方應予以補足至xx萬元。承包結束或協議終止后，甲方應將該押金本金退還給乙方(該押金不計息) 五、乙方在承包場所內，只得以經營桑拿、足浴二項，不得擅自更改。若 2 需調整，則必需征得甲方書面同意。否則

4、，甲方可單方終止本協議的履行，已收承包金不予退還，并由乙方擔當xxxx元人民幣的違約金。但當乙方在正常經營時連續 月虧損，且乙方書面提出申請調整經營內容的，甲方應當同意。 六、在承包期內，乙方可以將承包場地或項目，部分或全部以各種形式轉包、分包給第三方。承包期間乙方自購設備的修理、維護由乙方自行負責。因承包場地本身的緣由引起的修理、維護由甲方負責并擔當費用。 七、承包協議因第三條、第四條、第五條而導致甲方單方終止協議，應允許乙方申辯，假如乙方違約事實的確存在，自甲方書面通知終止日始，甲方有權對承包場地停水、停電。由此而導致的一切責任，均由乙方自行負責。 八、甲方的權利與義務 1.甲方于xxxx

5、年xx月xx日之前供應全部場地給乙方，幫助乙方辦理各用工手續，但職工工資、福利、工傷及各類保險、待遇等均與乙方發生關系，并由乙方自理支付相關費用。由于用工等問題而導致的法律后果，由乙方負責。 2.為乙方供應洗滌服務，所產生的相關費用(明確一下)由乙方負責。 3.甲方為承包場地供水、供電及冷暖氣。甲方為此獨立予以安裝電、水表計量。乙方按實際用量計算費用在供水、供電部門要求交費之時由甲方通知一次性足額交予甲方(注：計算標準按供水、供電部門規定的標準)。若超過通知30 日未予足額付清，甲方可予以停水停電。停水停電措施可連續至付清時止;并擔當欠款1%的違約金。由此造成損失由乙方自負。若停水停電后30

6、日內仍未予以支付，甲方可單方終止合同。 4.在康樂中心發生特別大事、突發緊急大事時，甲方有義務幫助乙方維持秩序。 5.為乙方免費供應有線電視端口一門，電話接口xxxx門(不開通長話)，電話費用在電信部門規定交付的時間由乙方依甲方通知交甲方，逾期商定等同本條第三款之商定。 6.乙方為正常經營所需的合法證照，由甲方供應，所產生的相關費用由乙方負責。并供應肯定的營業發票，因乙方經營所發生的稅費均由乙方承付。 7.甲方因乙方經營之需，同意通往康樂中心四樓門不予封閉。 8.乙方人員到甲方經營場地消費，住宿按掛牌對價優待，餐飲按對外價8.5 3 折優待，(不含酒水、海鮮)其它消費不予折扣。(乙方消費以 簽

7、字有效) 九、乙方的權利與義務： 1.乙方有權依物價部門相關規定確定服務價格，并依法報物價部門備案認可。 2.康樂中心在承包經營過程中必需合法經營，因物價、勞動、消防、公安、衛生防疫、城管、工商等相關行政部門因乙方的緣由作出行政懲罰的，所產生的一切經濟及法律責任，均由乙方擔當。 3.因乙方違法經營而導致被相關職能部門查封經營場地(不包括治安罰款，停業整頓)，甲方可單方終止本協議，已付承包金不予退還，還應擔當年總承包金10%違約金。 4.康樂中心員工服飾由乙方自行設計制作，但樣式須經甲方認可，產生費用由乙方自理。 5.乙方在承包期內不得以該場地或承包經營權對外抵押、擔保等，否則終止本協議，終止后

8、果等同第三條。所產生債權債務均由乙方自負。 6.甲方客人憑有效住宿憑證至康樂中心消費，享受八折優待。甲方內部款待(明確含義)需乙方優待的， 乙方賜予六折折扣但只限 人次以內。 7.住店客人在乙方處消費如簽單掛帳交甲方代收程序如下： a.乙方如碰到住店客人簽單由甲方收銀代收時，首先應打電話詢問，并報出消費金額征得甲方收銀的同意。(收銀應查看電腦是否有酒店消費額充分的狀況下才準同意)后把客人簽名及寫明房號的前提下當即送收銀處書面確認，以免逃帳現象消失。 b.乙方客人簽單應填明借方傳票，寫明消費內容、金額、客人簽名等，交收銀處，收銀員簽名收下一聯留底，并準時輸入電腦，每班結束交財務辦公室。 c.月終

9、乙方依據借方傳票總數與甲方財務核對，甲方代收的金額可作應收乙方款項的沖抵。 d.乙方可以決定要否給住宿客人簽單，對此甲方應做好說明工作。 8.乙方不得在甲方的大堂、電梯口、電梯內、樓層做廣告張貼宣揚資料，但在合同期內甲方又同意的除外。甲方同意乙方在四樓衛生間門口做吊頂式指引 4 牌，指引牌的格式、美觀程序需征得甲方認可。 9.乙方全部管理員及員工上、下班進出應走西樓員工通道。 10.乙方的車輛及康樂中心消費的客人車輛應服從保安的指揮及管理。 11.乙方的一切管理員及員工應遵守甲方的規章制度，如不準上大樓衛生間、走大廳、上二樓、大樓內不準大聲喧嘩、吵鬧等。乙方不得違反消防規定，在承包場所明火燒飯

10、菜、用法電爐等。一經發覺，即予沒收，并每次扣違約金 200 元。 12.乙方應做好服務及衛生工作，如消失客人投訴，反映服務上的問題及發生價格上的事，一切責任自負。甲方幫助處理消失的一切合理費用由乙方負責。衛生檢查發生衛生檢查部門因乙方承包的康樂中心開出的懲罰單由乙方負責支付。 13.客房內，甲方同意放乙方的宣揚冊，但宣揚冊的內容及式樣應征得甲方認可。 14.康樂中心服務人員不得進入酒店客房服務，否則一切相關責任均由乙方擔當。違反規定進入客房服務時，乙方承付每次二百元的違約金。 十、本承包期結束后，若承包人因任何因素不再續包，則在該承包場地的一切裝飾、設備、設施、電器等由乙方折價給甲方，對此雙方

11、可協商確定，協商不成的，由評估機構評估確定，乙方不得拆除破壞。承包期滿，在同等條件下，乙方有優先承包權。合同范本 十一、本協議簽署后，雙方不得無故不履行協議。雙方假如某一方無故提前解除協議或某種緣由使得另一方不能經營，賠償如下：離協議期結束1-5 個月賠償對方三個月的承包租金;6 個月至一年賠償對方6 個月的承包租金;13 個月 -2 年賠償一年承包租金;25 個月-3 年可賠償2 年承包租金。 十二、甲方賜予乙方50 天裝修期，裝修期免收承包費(裝修期從甲方交付之日起至 年 月 日止) 十三、承包期乙方對外發生的一切債權債務均由乙方自行擔當，均與甲方無涉。 十四、當乙方消失重大虧損，確定無力

12、連續承包經營，在乙方提出書面申請時，甲方應當賜予諒解，本協議提前終止，乙方不負違約責任。 5 十五、四樓桑拿隔壁衛生間甲方無償供應給乙方用法，該衛生間的衛生、維護由甲方負責。 十六、本協議壹式貳份，雙方各執壹份，甲方蓋章，乙方簽字后生效。本協議簽訂時，乙方預付甲方定金 萬元，該定金可充作承包金。 甲方 乙方 年 月 日 總承包管理合同范本二 托付方：_紡織器材廠(甲方) 承攬方：_電鍍廠(乙方) 1.加工的項目、產品名稱、規格_數量_價格、交貨期： 項目產品名稱、規單位 數量 單價 總價 交貨日期 格 (元) (元) 一季二季 度 度 鍍鋅綜架1600mm以 只 10萬 0.15 15000萬

13、 5萬 5萬 上 淬火 綜條 支 100萬 0.11 110000 50萬50萬 合計(大寫)拾貳萬伍千元 2.質量標準：乙方依據甲方供應圖紙規定的技術要求和質量標準進行加工。在加工工藝過程及運輸中甲方供應的加工件允許損壞千分之_，但損壞件必需歸還甲方。 3.原料供應：加工用鋅塊由甲方供應。 4.交貨方式：由乙方負責往返運輸，運費由乙方自負。 5.質量驗收方法：完成加工后由甲方按質量標準驗收。 6.結算方式：通過銀行托收。 7.違約責任：甲方托付乙方加工鍍鋅、淬火等，乙方應按規定日期完成;逾期由乙方負擔甲方的經濟損失，每天按加工產品總值千分之_交納罰金。甲方未按規定的時間和數量交付乙方加工物品

14、，因而造成乙方停工損失，應按實際損失賠償。 甲方：_紡織器材廠 乙方：_電鍍廠 法定代表人：(蓋章) 法定代表人：(蓋章) 地址：_ 地址：_ 銀行帳號：_ 銀行帳號：_ _年_月_日 總承包管理合同范本三 甲方：浙江省廳 乙方：中國公司 為順當實現年美術館建成開館的目標，提高工程建設管理水平，有效保證工程進度、質量、平安和投資效益，規范建筑市場秩序，依據國家建設部關于培育進展工程總承包和工程項目管理企業的指導看法大力推動項目管理的要求，在深化調研分析政府投資公益性項目各種組織實施模式的基礎上，結合本項目特點，就本工程項目采納項目管理模式問題浙江美術館工程建設招標領導小組通過邀請議標并報省委省

15、政府主要領導批示同意，省美術館建設協調小組專題會議討論，決定中國公司為浙江美術館建設項目(以下稱本項目)項目管理承包實施單位。為明確浙江省廳(以下簡稱甲方)和中國公司(以下簡稱乙方)雙方的權利義務關系，本著公平互利，公正公正，誠懇守信的原則，經雙方充分協商，簽訂本合同，以資共同遵守。 一、本項目概況 1.1項目名稱：浙江美術館 1.2項目地點：位于玉皇山北麓、南山路的東段、萬松嶺隧道的西北部。 1.3項目規模 1.3.1用地面積：m2 1.3.2建筑面積：m2，其中地下部分建筑面積平方米，地上部分建筑面積平方米。 1.3.3綠化率： % 二、項目管理范圍及要求 1.工作模式 本項目采納托付管理

16、的方式實施，甲方將整體工程的項目管理工作一次性托付乙方進行，乙方按合同商定成立專業的項目管理組(.見附件一)，擔當項目報批、招標代理、設計管理、選購管理、施工管理、設備及系統試運行管理、組織竣工驗收等服務，代表業主對工程項目進行質量、平安、進度、費用、合同、信息等的管理和掌握，擔當相應的管理責任。 本項目所涉及的施工、選購等招投標決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項，由浙江美術館工程建設招標領導小組討論決定，格外重大的事項由招標領導小組提請省美術館建設協調小組審定。 2.工程范圍 本項目工程范圍：項目建設用地范圍內除二次裝修及布展以外的全部建設工程(以最終審定的設計圖紙為準)。 3.工作

17、內容 3.1施工前期及施工中除項目立項、用地手續以外全部審批手續的辦理。 3.2設計管理，組織初步設計、和施工圖設計的管理及外部審查、修改、會審、批準等管理工作。設計的具體內容詳見附件二建設工程設計合同。 3.3施工全過程的管理，協調設計、施工等有關單位之間的關系，并對施工質量、進度、平安、成本掌握和竣工驗收等工作負責。 3.4負責施工、選購的招投標組織實施工作。 3.5在項目實施過程中，編制工程資金用法方案，按工程的進度依據相關合同進行資金支付管理。 3.6其他與本項目工程有關的管理工作。 4.工作要求 4.1工程進度掌握：本項目工程自甲方移交立項、規劃用地手續、完成拆遷及四通一平之日起至竣

18、工驗收合格日止，期限為個月，即：個日歷天， 年月竣工驗收。具體進度支配見附件三。 4.2質量要求：根據現行建筑工程施工質量驗收統一標準和國家、地方驗收標準有關規定，確保全部分項工程質量驗收一次性驗收合格，確保錢江杯、爭創魯班獎4.3平安要求：嚴格遵守國家和地方有關的平安規定，根據平安規范作業，對整個工程平安負責，確保平安文明施工，杜絕發生重大平安事故，杜絕重大機械設備損壞事故及負主要職責的重大交通事故，杜絕重大火災事故。 4.4投資掌握：要從優化設計。招標選購及加強施工管理等各方面著手，嚴格將本項目總投資掌握在投資預算范圍內。 4.5人員配備要求：乙方必需依據工程需要派出精干力氣進行管理工作，

19、乙方承諾將充分調動公司綜合力氣，利用公司資源，創出浙江省政府投資項目管理品牌。具體人員.需經甲方認可，工期內未經甲方同意不得撤換，各階段配備的人員必需準時到位，因工程需要增加管理人員時，乙方必需保證。 三、雙方的權利和義務 1.甲方的權利和義務 1.1權利 (1)決策權：甲方對工程規模、設計標準、選購(含招投標)、工程款項支付以及建設過程中的重大事項享有決策權及調整決策權。 (2)監督權：甲方享有美術館建設過程的監督權，可隨時派員檢查工程質量、進度、平安、物資數量和費用用法等項目有關的全部狀況并有權對乙方提出改進看法。 1.2義務 (1)指派現場代表作為聯絡協調人，按合同商定，準時向乙方供應所

20、需指令、批準。 (2)按合同和工程實施的進度要求組織資金到位。 (3)幫助乙方協調外部關系，為項目順當實施供應條件。 (4)甲方應當按合同規定就乙方書面提交應由甲方決定的本項目一切事宜作出書面決定。 (5)甲方應當在合同商定的時間內參與工程驗收、辦理移交手續。 (6)向乙方供應2-3間現場辦公用房和三路電話。 (7)甲方全部工程指令，必需通過乙方發布。 2.乙方的權利和義務 2.1權利 乙方在甲方托付的工程范圍內，代表甲方進行工程管理，享有以下權利： (1)選擇工程分包人的建議權; (2)對本項目建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計和用法功能要求，向甲方的建議權; (3)根據甲方的授權

21、以及國家的規定，完成施工、安裝、材料、設備選購的招標工作及合同談判，與分包方簽訂合同，并對合同進行管理。 (4)核查工程施工組織設計和技術方案，根據保質量、保工期和降低成本的原則，向施工方提出建議，并向甲方提出書面報告。 (5)主持工程建設有關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向甲方報告。 (6)乙方有權按規定發布開工令、停工令，復工令。 (7)有權要求施工單位將平安施工專項費用單列用監督管理該專項費用的用法狀況，在分包單位未用法時予以沒收;依據施工單位平安管理及與其合同的商定處置履約保證金。 (8)工程上用法材料和施工質量的檢驗權。 (9)工程施工進度的檢查、監督權。 (10)按規定審

22、批工程變更。 2.2義務 (1)除本合同另有商定以外，辦理本項目全部報批手續，需要甲方供應相關資料或工作支持的，需提前向甲方提出。 (2)對施工全過程進行管理，全面實現本合同規定的工作要求目標。具體管理任務見甲方審定修改后的項目管理方案，包括開工前預備工作、施工過程管理以及竣工驗收組織管理等。需要甲方出面的事宜，需提前3天以書面形式提出。(3)第一時間向甲方通報項目及與項目有關的重要信息;按月向甲方提交工程進度報告、項目成本報告、質量記錄及平安狀況反映。 (4)組織對分包隊伍和供貨商的招標工作，負責推舉可供選擇的分包隊伍和供貨商供甲方決策。 (5)擔當乙方本身現場辦公的電話費、水電費等。 (6

23、)負責本項目的監理工作。 (7)督促分包單位嚴格履行分包合同義務。 (8)接受甲方對項目管理的監督。 (9)本工程竣工驗收后，乙方向甲方移交符合規定的本項目工程竣工圖紙、文件、合同和其他資料等項目工程檔案材料并移交審計后的項目財務資料。 四、合同價款及支付 1.費用組成 本次工程管理承包采納成本+項目管理費+質量進度考核嘉獎的取費形式，具體定義如下： 1.1成本：指在本合同項目管理范圍內發生的與工程相關的全部支出。 本合同簽訂生效前，本項目中已發生的費用不計入上述成本。 1.2項目管理費：指乙方實施項目管理的酬金。 1.3質量進度考核嘉獎：指雙方依據商定的質量進度考核目標，依據最終結果予以獎懲

24、。 2.價款 依據本工程建設內容、規模、投資以及項目管理工作內容，本次工程管理承包費用總價暫定為人民幣貳億元整。各項費用按以下方法確定： 2.1成本 (1)成本本著按實結算的原則，以實際發生的費用總和作為最終成本。 (2)全部政府規費外部評審費用等非合同開支，乙方必需事先編制預算，報甲方審批后實施。 2.2項目管理費 經充分協商，雙方確定項目管理費按項目成本的3%計取，暫定人民幣 萬元整。 2.3獎罰 2.3.1工期獎罰金 (1)如乙方通過科學管理，合同工程提前通過竣工驗收，則每提前一天嘉獎人民幣貳仟元。 (2)如因乙方緣由導致工期延誤，則每延誤一天處以人民幣貳仟元的罰金。 2.3.2質量考核

25、嘉獎 假如乙方經過科學管理，合同工程獲得錢江杯，則甲方賜予乙方創杯獎人民幣貳拾萬元。如獲得魯班獎，甲方賜予乙方嘉獎人民幣伍拾萬元。 3.價款支付 3.1成本費用：成本費用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實施、提高管理水平的目的，按相關設計合同、選購合同、施工合同規定及項目進度要求，報財政挺直支付給相關單位，并接受財政主管部門對項目財務活動的管理監督。 3.2依據省級基本建設資金財政挺直撥付管理試點方法的規定，乙方將依據分包合同及項目實際進度，提出資金用法方案，經甲方確認后，報省財政廳挺直撥款至分包單位。各分包單位開具以乙方為臺頭的發票，乙方匯總全部發票并復印加蓋財務章后供省財政廳和甲方備案。

26、工程竣工驗收后三天內，乙方開具上述相應發票至甲方。 3.3項目管理費： (1)合同簽訂并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費 %定金，計￥(人民幣萬元整)。 (2)地下室土建工程完工并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費 %進度款，計￥(人民幣萬元整)。 (3)大樓結頂并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費 %進度款，計￥(人民幣萬元整)。 (4)工程竣工且工程結算報告經甲方核實并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費25%，計￥(人民幣萬元整)。(5)乙方獲得工程錢江杯并報財政廳批準后，甲方即支付乙方余款。 3.3獎罰金： (1)工期獎罰金在工程竣工后七日內結算; (2)質量獎金在獲獎通知甲方并報財政廳批準后七日內支付。 五、工作周期 為保證工程順當實施，雙方商定工作周期如下： 1.乙方提交的書面申請，甲方應在收到申請后小時內予