1、無效建設工程施工合同的認定及處理無效建立工程施工合同的認定及處理近幾年房地產市場進展勢頭有所減弱,建筑市場進展緩慢,因無效的建立工程施工合同導致的糾紛案例開頭不斷上升。建立工程施工合同在協商和簽訂的時候,招標程序不符合法律規定、借用資質、非法轉包、違法分包等問題屢禁不止,進一步促使建立工程施工合同沒有法律效力的緣由繁雜多樣,加之這類合同觸及的利益繁雜,大局部的建立工程施工合同糾紛的當事人無法實行協調的方式予以解決,而是實行訴訟的方式來解決。當事人向人民法院提起訴訟后,盼望法院可以對建立工程施工合同的效力進展有效的認定,然后根據法律的規定,維護好合同各方當事人的利益,從而正確地解決、處理好工程糾

2、紛。但目前我國的法律對于無效合同的認定及其法律后果處理的規定過于粗陋,加之建筑領域里行政強迫性標準較多,法律法規不是很完善,導致對建立工程合同的效力認定成為司法實務中的難點,同時建立工程施工合同在被法院判作無效以后,怎樣平衡發包方、承包方等各方的利益而進展工程款結算,司法理論的做法不統一,爭議很大。本文秉承公正、公正、高效地解決建立工程施工糾紛的目的,站在法院審理的立場上,對建立工程施工合同無效的狀況以及糾紛處理方式加以闡述,以便形成審理建立工程施工合同糾紛的完好思路,正確地處理好無效建立工程施工合同及相關的糾紛案件。本文針對合同無效相關理論進展了分析,歸納介紹我國關于無效合同的相關法律規定,

3、然后結合合同法、最高人民法院關于審理建立工程施工合同糾紛案件適用法律問題的說明(以下簡稱建立工程施工合同說明)等局部內容說明建立工程施工合同效力認定的主體資格要件、意思表示要件、合法性要件、程序要件等四個要件,緊接著分析無效建立工程施工合同的情形,分為五種根本情形、五種法定情形及建立工程施工合同說明以外的其他五種常常遇見的、筆者認為理應認定為無效的情形這三種類型進展分析,然后在文章結尾分三種狀況對無效建立工程施工合同的處理方式進展歸納分析。在闡述過程中,筆者側重如下幾個方面內容的闡述:一是怎樣正確地運用合同法第52條第(5)項及最高人民法院關于適用中華人民共和國合同法假設干問題的說明(二)(以

4、下簡稱合同法說明(二)第14條的規定對建立工程施工合同的效力進展認定。適用上述法律、司法說明的難點是該怎樣正確地理解、把握“效力性強迫規定。因為國內現行法律體系中并未對“效力性強迫規定作出明確規定,致使學術界對該問題進展了劇烈的爭論,經過一番爭論后,學術界對怎樣識別效力性強制規定形成了主流看法。鑒于我國建筑領域里行政性標準較多,怎樣區分“效力性強迫規定的確是審訊理論的一大難題,不同地區的法院對效力性強迫規定的理解不一,裁判標準也不同,為統一裁判標準,統一司法尺度,筆者認為,立法機關應當采納王利明教授的看法來完善“效力性強迫規定。二是筆者將建立工程施工合同說明以外的其他五種常常遇見的建立工程施工

5、合同歸入到無效的情形范圍。現實中無效建立工程施工合同的情形極為冗雜,由于法律的滯后性特性,建立工程施工合同說明中并沒有針對無效建立工程施工合同的一切情形進展說明,比方說審訊理論常常會遇到的黑白合同,強迫、自主招標工程中的“黑合同、建立單位未獲得建立用地規劃答應證的建立工程施工合同、比本錢低的建立工程施工合同、沒有勞務作業資質的施工單位簽訂的勞務分包合同等,這些常見合同的效力如何,建立工程施工合同說明未作出明確規定。筆者通過具體分析后,認為理應把這幾類合同類型歸入到無效建立工程施工合同的情形。三是全面地、正確地分析、對待建立工程施工合同說明第2條所確立的對無效建立工程施工合同工程款采納的“無效認

6、定,有效處理原那么。建立工程施工合同說明第2條中指出,建立工程施工合同假如被法院認定是無效的,但是建立工程已經順當驗收,承包人仍可以要求發包人支出工程款,即無效建立工程施工合同采納“無效認定,有效處理的原那么。這個原那么是否合理,學術界爭議很大,許多學者持否認的看法,他們認為這個原那么未能表達民法原那么的要求、與合同無效的法理相悖、不能有效解決工程款糾紛中的相關問題,在本文的觀點中,筆者認為“無效認定,有效處理的處理原那么是平衡建立工程施工合同各方利益的無奈選擇,在審訊理論中具有重要的實務導向,經過從公布施行到如今的十余年司法理論,已經逐步得到建立工程領域的認可。四是人民法院依據建立工程施工合同說明第3條處理無效建立工程施工合同糾紛的過程中,碰到了適用困難,針對適用困難,筆者通過分析后,提出了操作性強的解決方法。建立工程施工合同說明以不合格的工程經過修復后驗收合格作為支付工程款的條件,解決了困擾法院審訊理論多年的支付條件問題,但審訊實務中遇到以下兩個適用難題:建立工程修復的期限問題和對當事人不予修復、不予驗收的處理。筆者從審訊理論的角度,提出理解決這兩個適用難題的看法。本文站在司法理論的角度,結合筆者的工作閱歷以及心得,重點對建立工程施工合同無效認定過程中需要考慮的因素進展討論,對建