1、 濟南，簡稱濟，是山東省省會，位于山東省中西部，北臨黃河，南依泰山。濟南是山東省的政治、經濟、文化、金融、交通、會展和科教中心，新一線城市。濟南因境內泉水眾多，被稱為“泉城”，素有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美譽，是首批中國優秀旅游城市，史前文化 龍山文化的發祥地之一。濟南北連首都經濟圈，南接長三角經濟圈，東西連通山東半島與華中地區，是環渤海經濟區和京滬經濟軸上的重要交匯點，環渤海地區和黃河中下游地區中心城市。 濟濟 南南 因提前針對主要考察地點的位置、交通、營業時間等方面進行了了解，對于此次考察我們合理規劃了行程安排。首先考察的第一個地點“芙蓉街”芙蓉街芙蓉街 北起濟南府學文廟，南至

2、泉城路，因街中芙蓉泉而得名，長432米，平均寬約6米，是濟南市的老商業街，全國最為著名的小吃街之一，被譽為齊魯第一小吃街。 一一、考、考 察察 從南門牌坊進入芙蓉街，首先看到的就是人來人往的喧囂街道，和一些為數不多的簡單商鋪，可見舊的商業形式已經滿足不了顧客對于感官體驗的需求，越來越多的精品裝修出現在街內。特 色食品品類豐富多樣時尚休閑元素眾多新穎項目逐步出現感 受 芙蓉街是以街道小巷形式構建起來的步行街式商業體系。其內各類店鋪眾多，賓客如鯽，街道形式帶給游客的不只是喧囂的街邊感受，更多的是放松的游玩，邊吃邊逛的愉悅心情。 但是，這樣的街道整體，弊端同樣暴露的更加明顯。首先街道內幾乎隨處可見的

3、無蓋下水井，擁擠街道中頻頻出現的來往車輛，其次臟亂差的衛生狀況等等，類似情況得不到及時處理和管制，無形之中也在制約著芙蓉街的發展世茂國際廣場世茂國際廣場 濟南世茂國際廣場東依金街泉城路，南止黑虎泉西路，北靠黑虎泉北路，濟南世茂國際廣場占地面積約12萬平方米，初步規劃總建筑面積約40萬平方米。擬規劃建設寫字樓、公寓、商業等一體的綜合性建筑，涵蓋街區商業、大型賣場、世茂影院、世茂百貨、世天兒童發展中心、休閑美食廣場、5a甲級寫字樓、時尚生活中心等。 濟南世貿國際廣場以購物中心、大型超市、品牌店為主，其消費群輻射全市，濟南大型的商場超市幾乎有一半位于此商圈內。泉城路作為濟南的標志特色路，是一條集購物

4、、休閑、旅游、文化等功能于一身的步行商業街，整條路是由長條石基鋪成，是濟南市市民引以為豪的一條繁華街道，是“中國十大著名商業街”之一，以“金街”泉城路為核心，多年形成的商圈長期以來牢牢占據濟南商業的“橋頭堡”地位 。 進入世茂國際購物中心，由于其針對的客戶群體和消費群體的不同，從賣場內的豪華裝修，各類品牌的精品店面來看與芙蓉街形成了強烈的對比。賣場內結合購物、休閑、文化、娛樂、飲食等設施于一體。 通過考察我們不難發現，“主題式”的裝修幾乎已經成為了購物中心內的硬性標準。 隨著各類購物中心的增加，顧客對于購物中心的要求或者期待也是越來越高，不僅僅是對商品更加挑剔，對人性化的服務也是更加期待甚至難

5、以滿足。感 受 購物廣場內食品種類眾多，但相對于芙蓉街來看較為分散。伴隨著精品的主題裝修而來的問題是產品質量的提升和消費水平的上升。隨著生活水平的不斷提高，類似的購物中心也是我們淘你歡發展的主要方向，所以精品的主題裝修還是完全有必要的。 對于人性化的服務設施來說，首先從各個樓層的導視牌，到各個主要地段的導視系統，再有休息區域的游戲桌、餐飲區域附近的代駕服務、休息桌上的充電插座等等。可見世茂國際中心對于人性化服務還是十分關注的，未來我們購物中心不只是對商品和品牌的競爭，更是人性化服務的競爭。和諧廣場和諧廣場 和諧廣場是由山東銀座置業有限公司投入20億元巨資傾力打造的購物中心，憑借優越的地理位置，

6、卓越的建筑品質，已經成為濟南西部的城市地標性建筑群。這個總建筑面積55萬平方米的“城中之城”，是一座與全球時尚同步的體驗式綜合體項目，一個集商業、購物、辦公、居住、酒店于一體的一站式城市綜合體項目。 和諧廣場，坐落于經七路、經十路、緯十二路3條城市主干道的黃金交匯處，四通八達的交通線，14萬的規模，是濟南西部首家大型shopping mall。 與世茂國際中心一樣，和諧廣場屬于同類型的大型購物中心。相比前者，和諧廣場的休閑食品類的店鋪較少。 從整體來說，與世茂定位基本一致，品類較少但相對集中。和諧廣場里的音樂臺階、真冰場。 由于生活節奏的加快、工作壓力的加大，即使在平時人們也需進行短時間的休閑娛樂活動，以放松緊張神經，因此更多的人喜歡去能與家人同樂的休閑場所。感 受 現代人注重緊張工作或學習之外借休閑娛樂來得以放松身心，并且追求生活品位和情趣。為適應現代人