1、廠房土地轉讓協議書樣本轉讓方 （ 以下簡稱甲方 ） ：地址：受讓方 （ 以下簡稱乙方 ） ：地址：根據中華人民共和國城市房地產管理法和其它相關法律的有關規定，甲乙雙方就工廠轉讓 事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。一、轉讓房地產情況：房屋所有權證號碼：土地使用權證號碼：房地產座落：市 區 街（路） 號 #建筑面積： 平方米 ; 轉讓面積： 平方米占地面積： 平方米 ; 房屋用途：工業廠房房屋權利來源：土地使用權來源： 劃撥 出讓二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無 效，并賠償乙方全部損失。三、雙方申報成交價款 （或

2、房產價值 ）為人民幣 （大寫 ） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。五、雙方議定付款及房屋交付辦法（ 按下列第 種辦理 ）1、合同生效后，乙方付甲方定金 （ 大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，經房地產交易部門批準后乙方即付 清余下的全部購房款：(大寫 ) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋 交付乙方。2、乙方一次性付清全部購房款： ( 大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，并到房屋產權登記發證部門辦理 房屋所有權證后，甲方將出賣的房屋交給乙方。六、本合同簽訂生效

3、后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不 買，則定金歸甲方所有。七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：1、向仲裁委員會申請仲裁 ( )2、向人民法院提起訴訟 ( )甲方蓋章： 乙方蓋章：股權轉讓協議的八個注意事項 | 股權轉讓風險由于股權轉讓過程長、事項繁雜，很多企業都沒有及時辦理工商變更登記手續，其隱藏的風險也是巨大 的。下面是

4、由羽利小編整理的股權轉讓協議的八個注意事項，歡迎查看。股權轉讓協議的八個注意事項一、簽訂合同的主體在股權轉讓中，出讓股權的主體應當是公司的股東，受讓方可以是原公司的股東，也可以是股東外的第 三人。在實踐中，一些公司股東是以公司名義簽訂的股權轉讓合同，這會造成簽約主體的混淆。另外，如果 受讓方是公司，要考慮是否需要經過股東會決議通過 ; 如果是自然人，則要審查其是否已注冊過一人有限責 任公司。二、股東會或其他股東的決議或意見股東在對外轉讓股權前要征求其他股東意見，其他股東在同等條件下，放棄優先購買權時，才能向股東 外第三人轉讓。同時，還需注意其它法定前置程序的履行，否則會出現無效的法律后果。另外

5、，無論是開股 東會決議還是單個股東的意見，均要形成書面材料，以避免其他股東事后反悔，導致糾紛產生。三、對前置審批程序的關注一些股權轉讓合同還要涉及到主管部門的批準，如國有股權、或外資企業股權轉讓等。四、明晰股權結構受讓方應當通過審閱轉讓股權的股東所在公司的公司章程、營業執照、稅務登記證、董事會決議、股東 會決議等必要的文件，對轉讓股權的股東所在公司的股權結構作詳盡了解。五、受讓人應認真分析受讓股權所在公司的經營狀況及財務狀況1、 考察企業生產經營情況：a、企業的生產經營活動是否正常;b、核實企業的供貨合同或訂單。2、分析企業財務狀況：要求企業提供近兩年的審計報告及近期財務報表，核實企業的資產規

6、模、負債 情況 ; 核實企業所有者權益是如何形成的 ; 判斷企業的盈利能力、償債能力 ;3、企業的納稅情況調查。六、受讓人應盡量了解所受讓股權的相關信息，以確定是否存在瑕疵1、應注意所受讓的股權是否存在出資不實的瑕疵，即非貨幣財產的實際價額顯著低于認繳出資額。2、 應注意所受讓的股權是否存在出資不到位（違約 ）的瑕疵，即股東出資不按時、足額繳納。3、應注意所受讓的股權是否存在股權出質的情形。七、股權轉讓協議應要求合同相對方作出一定的承諾與保證1、受讓方應要求出讓方做出如下承諾與保證:(1) 保證所與本次轉讓股權有關的活動中所提及的文件完整、真實、且合法有效；(2) 保證其轉讓的股權完整，未設定

7、任何擔保、抵押及其他第三方權益；(3) 保證其主體資格合法，有出讓股權的權利能力與行為能力；(4) 如股權轉讓合同中涉及土地使用權問題，出讓方應當保證所擁有的土地使用權及房屋所有權均系經合法方式取得，并合法擁有，不存在拖欠土地使用出讓金等稅費問題，且可以被依法自由轉讓；(5) 出讓方應向受讓方保證除已列舉的債務外，無任何其他負債，并就債務承擔問題與受讓方達成相關 協議;f、保證因涉及股權交割日前的事實而產生的訴訟或仲裁由出讓方承擔。2、出讓方應當要求受讓方作出如下承諾與保證：(1) 保證其主體資格合法，能獨立承擔受讓股權所產生的合同義務或法律責任；(2) 保證按合同約定支付轉讓價款。八、應及時

8、辦理工商變更登記手續由于股權轉讓過程長、事項繁雜，很多企業都沒有及時辦理工商變更登記手續，其隱藏的風險也是巨大 的。律師提醒，在辦完股權轉讓的同時，必須及時辦好相應的工商變更登記手續，以防患未然。債權轉讓的條件及注意事項一、債權轉讓的限制性規定債權轉讓，又稱債權讓與或合同權利的轉讓，是指債權人通過協議將其債權全部或者部分 轉讓給第三人的行為。債權在全部讓與時，受讓人取代原債權人成為合同關系的新債權人，原 債權人脫離合同關系；在部分讓與時，受讓人作為第三人將參加到原合同關系之中，與原債權 人共同享有債權。債權轉讓必須具備以下條件才能有效：（一）、必須有有效存在的債權；（二）、債權的轉讓人與受讓人必須就債權讓與達成合意；（三）、轉讓的債權必須具有可讓與性；（四）、必須有轉讓通知。但有下列情形之一的除外：（一）、根據合同性質不得轉讓的；（二）、按照當事人約定不