1、推舉裝修合同范本專業(yè)版 杭州市房產(chǎn)管理局 杭州市工商行政管理局 杭州市住宅裝飾裝修施工合同 甲方委托方： 簽約時(shí)間： 乙方施工方： 簽約地點(diǎn)： 為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)民法典、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、杭州市人民政府第141號(hào)杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的家體狀況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 一、 工程概況 1.甲乙雙方的條件： 甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。 2.裝飾施工地點(diǎn)： 區(qū) 路小區(qū) 幢 號(hào)單元 室。 3.住房結(jié)構(gòu)： 室 廳 結(jié)構(gòu)

2、，建筑面積 平方米。 4.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一施工內(nèi)容表 5.承包方式樣 ：包工包料，包清工，部分承包 。 6.本工程由 制定。 7.工期：工程期限 天，從 年 月 日開工 至 年 月 日完工。 二、工程價(jià)款及結(jié)算方式： 1 總價(jià)款：大寫元其中：制定費(fèi)元，管理費(fèi)%元，稅金%元。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。 2 合同簽訂后，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)元。年月日前，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)天：年月日前，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)元：年月日前，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)元：尾款甲方應(yīng)在本工程完工驗(yàn)收合格后日內(nèi)一次付清。 三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù) 一 甲方工作 1 甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管

3、理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案：確必需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。 2 甲方應(yīng)在開工前天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。騰空房屋，消除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳列等采用保護(hù)措施。向乙方提供施工必需要的水、電，并說明使用注意事項(xiàng)。 3 做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。 4 指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)。 二 乙方工作 1 對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。 2 指派為

4、乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 3 未通過甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。 4 與所在地物業(yè)管理單位住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 5 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。 四、材料的供應(yīng) 1 甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供的材料、設(shè)備清單 本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合制定要求的合格產(chǎn)品，必需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證實(shí)和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收

5、手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證實(shí)的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認(rèn)可，可持續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承當(dāng)。 2 乙方提供的材料：詳見附件三乙方提供的材料清單 乙方提供的材料，必需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證實(shí)和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償經(jīng)甲方。 乙方提供的材料、設(shè)備，如

6、不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 五、安全生產(chǎn) 甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現(xiàn)場(chǎng)地應(yīng)符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采用必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運(yùn)修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。如上述狀況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償：屬乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 乙方在施工期間應(yīng)強(qiáng)化安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。 六、施

7、工內(nèi)容和工期變更： 在施工過程中，甲方提出制定修改看法及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單后詳見附件四，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此造成費(fèi)用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。 七、工程質(zhì)量及完工驗(yàn)收辦法 1 本工程以施工圖紙、做法說明、制定變更和杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2 裝飾裝修工程完工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 3 由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延。 4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)

8、，工期不變。 5 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)見附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以書面承認(rèn)。 6 工期完工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。 八、違約責(zé)任 1 本合同簽訂生效后，甲方雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)的10%的違約金，并承當(dāng)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。 2 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天甲方支付乙方 元；甲方未按合同的約定付款

9、的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付違約金。 3 由于乙方原因逾期完工的，每逾期一天，乙方支付甲方 元。 4 甲方未輸任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)損失。 5 未通過甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)損失。 九、工程保修： 1 凡包工包料的“雙包工程，從完工驗(yàn)收合格之日計(jì)算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程完工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 2 由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行修理。 3 由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使

10、用，不屬保修范圍。 4 本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。 十、糾紛處理 住宅寅裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按以下第 種方式處理： 1 提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁； 2 依法向人民法院起訴； 十一、其它約定事項(xiàng) 1 2 十二、本合同一式 份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。 甲方：乙方： 姓名簽名：?jiǎn)挝幻Q蓋章： 地址：法定代表人： 地址：委托代理人： ： ： ： ： 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼： 開戶銀行： 帳號(hào)： 稅號(hào)： 年月日 簽證看法： 簽證員： 簽證機(jī)關(guān)章 年月日 附件一：施工內(nèi)容表 附件二：

11、甲方提供的材料、設(shè)備清單 附件三：乙方提供的材料清單 附件四：工程項(xiàng)目的變更單 附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單 附件六：工程保修單 附件七：施工業(yè)務(wù)通知單 附件一：施工內(nèi)容表 分項(xiàng)工程名稱 工程要求裝飾內(nèi)容、使用材料、施工要求、承包方式 地面 墻體 天棚 門窗 家具 衛(wèi)生間 廚房 水電氣、工建 改造 其它 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件二：甲方提供的材料、設(shè)備清單 序號(hào) 材料或設(shè)備名稱 品牌 規(guī)格型號(hào) 質(zhì)量等級(jí) 單位 質(zhì)量合格證實(shí) 環(huán)保合格證實(shí) 數(shù)量 單價(jià) 供應(yīng)時(shí)間 送達(dá)地點(diǎn) 乙方驗(yàn)收看法 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件三：乙方提供的材料清單 序號(hào) 裝飾內(nèi)容 材料規(guī)格型號(hào) 品牌 等級(jí) 質(zhì)量合格證實(shí) 環(huán)保合格證實(shí) 數(shù)量 單位 單價(jià) 合價(jià) 甲方驗(yàn)收看法 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件四：工程項(xiàng)目變更單 變更內(nèi)容 原價(jià)格 新價(jià)格 培減金額 、- 具體說明： 工程原定金額 甲方已付金額 元 元 增加工程金額 減項(xiàng)工程金額 增-減金額 結(jié)算應(yīng)付金額 元 元 元 元 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單 日期 檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱 檢驗(yàn)結(jié)果合格、不合格|補(bǔ)驗(yàn) 甲方簽名 整體工程完工驗(yàn)收評(píng)定 甲方代表：乙方代表： 注：分項(xiàng)檢驗(yàn)評(píng)分：合格打“，不合格打“，補(bǔ)驗(yàn)合格打“簽名。 年月日 附件六：工程