1、個人房屋租賃最新合同范本 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依據民法典及有關規定，為明確雙方權利和義務，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房屋租賃事宜訂立本合同，并共同遵守具體條款如下; 一、出租房屋狀況 1.1甲方出租給乙方的房屋坐落在新密市城區西大街號臨街商務樓(以上簡稱該房屋)該房屋建筑面積為平方米，該房屋用途為商業用房，結構為. 二、租賃用途 2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為乙方經營場所使用，并遵守國家和鄭州市、新密市有關房屋使用和物業的規定，未通過甲方同意乙方不得轉租。 2.2乙方確保，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不

2、擅自改變前款約定的使用用途。 三、交付日期和租賃期限 3.1甲乙雙方約定，甲方于XX年09月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期3年，自XX年09月日至2019年09月日止。 3.2租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還。乙方如必需持續承租該房屋的，應于租賃期滿前6個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。 四、租金、支付方式和期限 4.1甲、乙雙方約定，該房屋月租金為240000元(大寫：貳拾肆萬元整。) 4.2乙方支付租金的方式：每季度支付一次。第一次支付租金為簽訂合同后3日內，以后為每一季度最后一周支付下一季度租金。(如第二季度為上一季度

3、第三個月的最后一周) 五、確保金和其他費用 5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃確保金，確保金元(大寫：萬仟佰拾元整。) 租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃確保金除用以抵充合同約定由乙方承當的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 5.2租賃期間，使用該房屋所發生的水電、廣告、通訊等費用由乙方承當。 5.3租賃期間，地上停車免費。 5.4房租為稅后房租，稅金和發票由乙方自行解決。 六、甲乙雙方的權利和義務 6.1.1甲方確保所出租房屋各項要求符合建筑的有關規定及使用功能。 6.1.2甲方確保乙方水、電的正常使用，負責電表的安裝。 6.1.3甲乙負責大廈內、外公用設施、設備的

4、修理與維護工作。 6.1.4甲方對乙方房屋改造具有檢察權及噪音施工和異味施工的限制權。 6.2.1乙方必需合法經營，甲方不干涉乙方正常經營活動。如甲方所經營項目屬政府限制性經營范圍或乙方經營方式違反了國家法律、法規規定，由乙方全部承當責任，且甲方有權終止合同，乙方支付的房屋租賃確保金不予退還。 6.2.2乙方在使用該房屋期間，對房屋的使用、裝修、拆掉等實施改建。改建時須征得甲方同意，符合消防等國家規定的裝修標準，并且必需為檢修的地方預留檢修口。否則，由此造成的損壞、修理等損失由乙方全部承當。 6.2.3乙方確保按照雙方約定的租金支付方式及期限向甲方交納每一周其租金。 6.2.4乙方在使用該房屋

5、過程中，再非租賃公用場所(如院落、衛生間、樓道)必需遵守甲方管理，不得拋灑雜物，堅持干凈整潔。 七、房屋修理責任及返還時的狀態 7.1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時向通知甲方修理，甲方接到乙方通知應及時修復。 7.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，只是該房屋及其附屬設施損壞或者發生故障的，乙方應負責修理，并承當修理費用。乙方拒不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方承當或租賃確保金中扣除。 7.3租賃期間，甲方確保該房屋及其附屬設施和設備處于正常使用和安全狀態。 7.4乙方另必需裝修或增設附屬設備和設施的，應事先征得甲方的書

6、面同意;如按規定須經有關部門批準的，應在批準后方可進行。 7.5除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的7日內返還該房屋，未通過甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按日租金的2倍向甲方支付該房屋的占用期間的使用費。 7.6乙方返還房屋時，房屋應當符合正常的使用狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并互相結清各自應當承當的費用。 八、解除本合同的條件及違約責任 8.1甲、乙雙方同意在租賃期間內，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當責任。 8.1.1該房屋占用范圍內的土地使用權提前收回的; 8.1.2該房屋的因社會公共利益或城市建設必需要被依法征用的; 8.1.3該房屋毀損、滅失或

7、者被鑒定為危險房屋的; 8.1.4因不可抗力造成該房屋無法使用的。 8.2合同簽訂后，甲、乙雙方認真履行合同義務，不得無故單方終止合同。乙方不得以任何理由拖欠房租，如不按時交納房租，每逾期一天，甲方有權按日向乙方收取違約金，并有權終止合同;如逾期時間超過一個月，乙方仍拒不履約時，甲方可采用有效措施(包括扣押或乙方物資等)來保護自己的合法權益，一切損失由乙方自行承當。 8.3租賃期內因其他原因，(甲)乙方提前終止合同，(甲)乙方應向甲(乙)方交納三個月的違約金。合同終止時，經甲方驗收，如房屋和設施完好，甲方應在合同終止后十日內退還乙方租憑確保金和剩余租金;如房屋或設施損壞，甲方有權以乙方的確保金

8、和剩余租金抵償;確保金和剩余租金不夠彌補甲方損失，乙方還應負責賠償。 8.4租憑期內乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求改變房屋用途、裝修房屋或者增設附屬設施的，以及因乙方原因造成房屋主體結構損壞的，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀并承當賠償責任。 8.5乙方擅自轉租該房屋或與他人交換各自承當的房屋的，甲方有權通知乙方解除合同，并按月租金的3倍向乙方收取違約金。 九、爭議解決方式 甲、乙雙方的就履行本合同發生糾紛，應友好協商解決，協商不成時，有新密市人民法院管轄。 十、其他約定事項 10.1本合同經甲、乙雙方簽字后生效。 10.2本合同連通附件一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。 10.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不