1、建筑抵押貸款合同立約人簡稱承押人 ) 及( 以下簡稱抵押人 )于年月日簽訂本房產抵押貸款合約(以下簡稱合約 )，承押人于即日向抵押人貸予港幣 (以下簡稱該筆貸款 )，并已簽署欠單份。抵押人愿意將附表二所列之房產 (以下簡稱該房產 )，抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合約全部條款。經雙方協議，訂立下列各條款，應予遵守履行。一、付款(1) 抵押人須依照該欠單及附表 (三)規(guī)定之方式，照規(guī)定期數及付款日期，按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務，且履行合約全部條款者，可依照下列第 (七) 條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押

2、人之房產。(2) 抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費 _%o,并必須絕對真實地提供本合約內涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權立即收回該筆貸款及應付利息，并對依約所收之手續(xù)費，不予退還。(3) 依照附表 (三 )分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應付款項，則須補交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息%計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。(4) 該筆貸款未清

3、還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，承押人可隨時依市場情況調整利率，利率經調整后，立即生效。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項后個月開始，照規(guī)定期數，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認為有必要時，有絕對權調整及更改每期應付金額或還款之期數。(5) 一切每月分期付款應繳金額按照規(guī)定攤還期數，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息%計收。二、在合約期間，抵押人必須(1) 依期清還本合約內所有到期款項，無須承押人催收 ;如依期付款，抵押人有權繼續(xù)享有該房產 ;(2) 按

4、照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止。無論在裁決確定債務之前或之后此項利息均按日累積計算 ;(3) 準許承押人及其授權人在任何合理時間內進入該房產，以便查驗;(4) 在更改地址時立即通知承押人 ;(5) 對該房產之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須負責賠償承押人之損失 ;(6) 立即清付該房產之各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟 ;(7) 在按揭期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失 ;(8) 遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產整齊及完好

5、狀況 (正常損耗除外);(9) 先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產出售、轉讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產或本合約規(guī)定關于該房產之權益或該房產之承購權。(10) 在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產價值之全險，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負責賠償之數目 (除非該等條件或數目為承押人所愿意接受，并已認可者 )。保單須保障該房產不受意外損毀，火災及天災之損失，直至本合約停止生效為止。保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補償之前，不得對抵押人付出任何款項。抵押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人收回全部費用

6、及利息。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者;三、倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分四、上述保險賠償金如不足清付貸款額(包括利息 )，或抵押人應付與承押人之其他款項時，不足之數應由抵押人負責清付，所有款項結清之后，本合約即告終止，在無損于保險公司權益之前提下，該房產即歸抵押人所有，除如上述者，該房產之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務責任。五、承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制

7、本合約所規(guī)定承押人之一切權利及權力;不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權。亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權利論。六、抵押人使用該房產不論自住、托管或租與別人居住時，必須預先書面通知承押人，并得承押人同意，方可進行，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本合約第 (十一 )條之規(guī)定簽具承諾書辦理。七、抵押人如不履行本合約內任何條款，承押人得要求該房產住客，不論抵押人自住 ,托管居住或租住者限期天內遷出，抵押人特此授權承押人得同時呈報有關部門，由該有關部門考慮是否將抵押人(業(yè)主 )因購置該房產而獲準從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承擔，住客向承押

8、人追討賠償時，抵押人亦須補償承押人一切損失。抵押人將該房產出租時須事先征得承押人同意，同時必須與住客訂約，闡明抵押背約時，接到承押人通告?zhèn)€月即須遷出。八、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，一切關于此合約所涉及之事宜糾紛,由中華人民共和國法院裁訣。如抵押人來自海外或港澳或臺灣等地區(qū) ,或為該等地區(qū)之居民，承押人有權在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人委托給承押人之權力及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障 ,不得提出異議。如本合約內任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視