1、年度重點部位質量監管計劃編制指引及樣表1、重點部位定義重點部位是指影響一般建筑工程各分部分項工程質量的重點難點部位，參照工程質量和安全控制要求所列明的部位，各工程的重點部位須涵蓋建筑施工全過程。2、分階段重點監管事項及內容 在年度重點部位質量監管計劃中，每月的重點監管內容應首先寫明形象部位，如：主體結構，而后再寫明在主體結構中需要重點關注的內容，比如：梁底混凝土保護層厚度控制；梁柱節點處箍筋綁扎等。 各項目公司編制的重點部位質量監管計劃各階段內容不得少于本指引所列明的相應關注重點內容。 2.1開工前期關注重點 基礎結構形式論證，基礎支護方案論證，上部結構體系及鋼結構論證；施工組織設計審批，監理

2、規劃審批，工程管理策劃方案編制審批，圖紙會審。 2.2基礎階段 1)基坑支護及降水工程：落實設計及施工方案是否按論證意見實施；施工紀錄要求；錨桿張拉強度控制；降水量的監測以及是否要調整方案；基坑變形監控等重要內容。 2)樁基工程：樁施工方案的審批；樁施工順序；樁貫人度控制；樁位置、垂直度控制；預制管樁成品質量襝查控制；現場灌注樁充盈系數控制；樁靜載試驗和動態檢測等； 3)地下室防水工程：進場防水材料檢驗合格（要復試合格）；施工方案編制齊全并審批完成；陰陽角附加層符合要求；防水基層符合要求；預留套管節點處理到位；塔吊或其他設備穿防水節點符合要求；降水井處防水節點做法合理。 4)厚度1米的大體積磚

3、：混凝土溫度控制計算符合要求；商品混凝土自身質量控制措施；現場降溫養護措施；現場測溫措施等。 5)外圍肥槽回填：肥槽所填土質符合設計要求；每步分層厚度；夯實要求及干密度壓實系數。 2.3主體結構施工階段 1)高大模板：水平構件模板體系高度8米、跨度18米、施工總荷載10千牛每平米，集中荷載15千牛每米的模板的施工方案及專家論證意見；現場實施情況；監理驗收意見。 2)大跨度結構：審查施工方案；支撐體系審查及質量控制；模板拆除時間控制；等 3)預應力結構工程：預應力結構施工方案審批、預應力筋材質檢驗報告；現場位置及矢高控制；張拉時間及張拉拉力、混凝土同條件試塊報告。 4)高強高性能混凝土（c40或

4、自密實混凝土）：混凝土配比符合要求；混凝土澆筑方案；混凝土施工中甲方監理旁站要求；同條件試塊報告； 5)鋼結構施工質量控制：鋼結構深化設計質量；成品進場驗收；焊縫探傷報告；高強螺栓檢測報告 6)質量通病的防治措施： d鋼筋保護層控制：剪力墻結構墻體鋼筋保護層質量控制措施；框架柱鋼筋保護層控制；梁鋼筋保護層控制；板筋保護層控制； 結構層高及軸線位置控制：控制措施及工作中如何開展。 混凝土結構梁柱節點質量控制：模板措施，混凝土澆筑措施。 旎工后澆帶：留置要求及質量保證措施。 施工縫留置要求 結構墻和板裂縫控制措施 樓板厚度控制；2.4機電安裝各機電分項工程在開始安裝前，注意與土建施工的密切配合，做

5、好預留預埋工作，保證預留預埋的牢固性、位置正確、數量充足。 2.4.1主要設備、材料進場 報驗資料的有效性、材質、規格與設計相符 2.4.2安裝 1)水暖工程 上、下水干管的垂直、水平度，坡度大小和方向的正確性； 2)消防工程 干管的水平及垂直度要規范；穿越沉降縫處的軟管位置準確； 3)通風空調 風管制作的觀感質量，安裝水平、垂直度； 支吊架的制作、數量、間距的規范性與合理性； 設計要求的防腐和保溫要全面、細致，做好防冷橋處理； 設備安裝必要的減震、降噪措施到位。 4)電梯安裝 核實現場土建條件：包括井道尺寸、坑底深度，預留排風口，地面標高等 5)電氣 電纜線槽、橋架架設美觀規范，支吊架間距符

6、合設計要求；線纜輻射整齊，不超過設計或規范的容量要求。 6)試運轉 采暖系統熱工平衡調試、各種通風機調試和試運轉、空調系統的主機及附屬設備的調試和試運轉、給水設備的調試和試運轉、排水設備的調試和試運轉等。達到開業前所有設備能夠正常運行的狀態，填寫好相應的調試和試運轉記錄， 2.5裝修階段 1)二次結構：構造柱位置、圉梁、過梁位置是否合理；拉接筋預留或后置是否符合規范規程；砌體材料是否節能；頂部斜砌是否符合要求。 2)幕墻工程：預埋件或后置帽栓的埋設質量，拉拔試驗是否合格；龍骨連接質量；保溫；四性試驗，層間封堵有詳細節點做法、合理；安全（中空）玻璃檢測報告；打膠質量控制。 3)其他外裝飾工程：保

7、溫質量控制及節能檢測要求；外墻磚拉拔試驗等。 4)內裝工程： 衛生間防水：防水高度，陰陽角做法，管根做法，坡度； 初裝修室內地面標高，開間尺寸 抹灰工程：空鼓、開裂控制； 5)室內精裝修工程： 按精裝修子項分別列出監管重點，在此不一一列出。 6)屋面工程： 屋面防水：材料進場復試，基層要求；節點做法；閉水試驗； 設備基礎做法：基礎結構形式，固定做法，基礎的防水做法； 屋面其他工程：煙風帽工程質量，女兒墻泛水做法；。 7)門窗工程：關注：三性試驗報告、安全玻璃檢測報告、密封性、變形、污染，埋件連接。 2.6竣工驗收 驗收計劃的制定，竣工驗收。 2.7四新材料監管要求： （以建設部當年公布要求、當地政府公布或萬達股份公司年度推廣項目為準） 所有四新材料包括：新技術、新工藝、新材料、新設備均要作為質量監管的重點內容。3、所有各工程列出的重點部位監管內容需有支持性文件支持性文件包括設計圖紙、施工方案、檢測報告、施工紐錄、檢查記錄，支持性文件不需要報股份公司，但需要項目公司留檔以便項目公司進行質量管理及股份公司監管查驗要求。xxxx年年度重點部位質量監管計劃xxxx年重點監管部位年