1、規(guī)劃設(shè)計合同工程 名稱：XXX老舊小區(qū)微改造項目實施方案編制工程地點：廣州市XX區(qū)合同 編號：設(shè)計證書等級：規(guī)劃設(shè)計乙級設(shè)計證書號：委 托 人：設(shè) 計人：簽訂日期：2018年 月 日委托人（以下簡稱甲方）:承包人（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法和建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙 方協(xié)商一致，簽署以下合同，以資共同遵守。第1條概述1.1規(guī)劃名稱：XXX老舊小區(qū)微改造項目實施方案編制（以下簡稱“本項目”）。1.2規(guī)劃地點：本項目位于1.3規(guī)劃規(guī)模：第2條甲方職責(zé)2.1負(fù)責(zé)根據(jù)實際情況提供以下資料，并對所提供的資料負(fù)責(zé)，如甲方無法提供部分資料 的，由乙方負(fù)責(zé)收集，仍不能取得的，乙方

2、應(yīng)將資料缺漏可能引起的后果書面告知甲方， 并與甲方協(xié)商應(yīng)對措施。因本合同的履行需要付費購買的前期或基礎(chǔ)資料由甲方支付相關(guān) 費用。甲方對于本項目設(shè)計的需求；規(guī)劃范圍內(nèi)用地權(quán)屬信息及相關(guān)證明；整體改造設(shè)想及相關(guān)規(guī)劃資料；本項目實施方案所需的經(jīng)規(guī)劃部門認(rèn)可的實測地形圖及電子地形圖、相關(guān)控規(guī)資料；本項目現(xiàn)狀調(diào)查資料包括土地利用現(xiàn)狀、土地權(quán)屬狀況；2.2如有需要，負(fù)責(zé)組織項目設(shè)計成果的評審會議和承擔(dān)相關(guān)的評審費用，并出具書面評審意見。2.3按照本合同的規(guī)定，按期如數(shù)向乙方支付實施方案編制技術(shù)咨詢服務(wù)費。2.4對乙方的設(shè)計回訪工作給予支持，提供方便。2.5甲方應(yīng)保護乙方設(shè)計的所有文件資料、數(shù)據(jù)、計算機軟件

3、和專利技術(shù)等，未經(jīng)乙方同 意，甲方對乙方交付的設(shè)計資料和文件不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或用于本合同范圍外的項目， 如發(fā)生以上情況，甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。合同履行完畢后，知識 產(chǎn)權(quán)歸雙方所有。第3條乙方職責(zé)3.1根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料（乙方應(yīng)明確列出所需資料的清單）、規(guī)劃設(shè)計要求，并依照 廣州市城市規(guī)劃的有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，以及廣州市城市更新相關(guān)政策等要求，并按照現(xiàn)行的 國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)以及相關(guān)規(guī)范的技術(shù)要求，按雙方商定的工期進度，按時、保 質(zhì)、保量提供規(guī)劃設(shè)計圖紙及文件資料。3.2負(fù)責(zé)技術(shù)跟蹤，對實施方案設(shè)計成果經(jīng)報城市更新和其他相關(guān)部門審查后作不超出甲 方原定委托范圍和內(nèi)容的

4、必要調(diào)整和補充。協(xié)助甲方完成本項目的報審、報批后有關(guān)成果修改等技術(shù)工作。負(fù)責(zé)向甲方對本項目范圍內(nèi)的相關(guān)技術(shù)交底。乙方應(yīng)保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露或轉(zhuǎn)讓與本次有關(guān) 的設(shè)計資料，包括但不限于設(shè)計成果、甲方向乙方提供有關(guān)圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料和文件。 如發(fā)生以上情況，乙方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。3.3收到甲方提供的基礎(chǔ)資料后，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，如發(fā)現(xiàn)任何不明晰、錯誤、失誤或缺 陷，應(yīng)及時向甲方提出。3.4乙方提交的各階段工作成果必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，設(shè)計成果內(nèi)容、質(zhì)量及數(shù)量滿足送 審要求。3.5在報政府有關(guān)部門審批期間，在有需要時乙方應(yīng)派本項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人及設(shè)計團隊參

5、加設(shè)計方所必須參與的相關(guān)工作。根據(jù)工作需要，乙方應(yīng)到現(xiàn)場進行調(diào)查、解說、匯報、 溝通等工作的，食宿和當(dāng)?shù)亟煌稗k公便利、來往交通由乙方自行解決。第4條工期和技術(shù)要求（工作成果）4.1簽定本合同及甲方提供合同約定資料后，雙方按合同約定的分工和工期計劃表開展工 作。階段主要工作工作時 間備注（1）現(xiàn)狀調(diào)查階 段?項目設(shè)計委托書和項目設(shè)計需求書；（甲方）?合同審查，簽訂合同；?制定規(guī)劃項目工作大綱；（乙方）?現(xiàn)狀抽樣訪查；（甲、乙方）?基礎(chǔ)資料調(diào)研，包括改造范圍內(nèi)已批準(zhǔn)的建 設(shè)用地資料、現(xiàn)狀地形圖的現(xiàn)場調(diào)研以及相關(guān) 的規(guī)劃資料的符合性訪查；（甲、乙方）?相關(guān)部門訪談，了解規(guī)劃意見。（甲、乙方）5日甲

6、乙雙方 根據(jù)合同 約定的分 工進行資 料的收集 和調(diào)研。（2）初步微改造 實施方案階段?形成微改造實施方案。20日乙方編制 方。（3）微改造實施 方案協(xié)調(diào)論證階 段?征求房屋產(chǎn)權(quán)人意見；?征求各部門意見；?專家論證；?收到方案正式修改意見后，主要進行方案調(diào) 整、文本及圖紙定稿、印刷提交成果。收到正 式修改 意見后10日修改元并 定稿乙方根據(jù) 相關(guān)部門 意見修改方。（4）微改造實施 方案送審階段?按照相關(guān)要求，準(zhǔn)備材料報送區(qū)政府審查。 ?根據(jù)區(qū)政府意見修改方案。收到區(qū) 政府正 式修改乙方根據(jù) 區(qū)政府意 見修改方意見后 10日修 改元并 定稿案。合計約1個半月注：以上時間為乙方實際技術(shù)工作所需最少

7、時間，其中與相關(guān)部門及多方溝通協(xié)調(diào)、甲方 內(nèi)部審議成果、行政審查、意見反饋等非技術(shù)工作所需時間不計算在內(nèi)。4.2如甲方未及時提供所需資料或反饋意見或未能按合同規(guī)定支付技術(shù)咨詢服務(wù)費給乙 方超過5日時，乙方的工期按本合同計劃順延。4.3技術(shù)要求必須符合中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法等現(xiàn)行的國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)以及相關(guān)規(guī)范的技術(shù)要求；滿足廣州市城市更新的相關(guān)政策、規(guī)定和其他法規(guī)性文件的要求。第5條設(shè)計成果乙方應(yīng)交付的設(shè)計資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)有關(guān)事且1微改造實施方案 文本A4文本5份1. 中間設(shè)計成果經(jīng)由甲乙雙方溝通后根據(jù)實 際需要提供；2. 本合同約定微改造實施方案和出圖的內(nèi)容 及深度

8、均應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范和當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的 規(guī)定及城市更新改造申報深度要求；3. 提交的所有文件需同時提交電子文件。第6條收費6.1收費依據(jù)：參考廣東省城市規(guī)劃收費標(biāo)準(zhǔn)及廣州市舊村莊全面改造成本核算辦法（2016年10月）相關(guān)規(guī)定。6.2收費計算本項目應(yīng)收實施方案編制技術(shù)咨詢服務(wù)費用人民幣XX萬元（XX萬元整），因政策要求或報批要求等原因，編制的用地范圍遠超出合同約定的用地范圍時，雙方應(yīng)就增加部分的工 作內(nèi)容和費用協(xié)商簽訂補充設(shè)計協(xié)議書。6.3有關(guān)事宜：改造規(guī)劃范圍和改造范圍應(yīng)以區(qū)政府和區(qū)更新局意見為準(zhǔn)。根據(jù)規(guī)劃方案若需要制作展示成果， 所有制作成本不包含在本合同之內(nèi)： 包括但不限 于沙盤模型（根據(jù)需要

9、確定數(shù)量和比例）、多媒體演示文件（根據(jù)需要若干份）、三維動畫 演示（根據(jù)需要確定數(shù)量）制作費用。第7條付款方式：7.1預(yù)付款：合同生效后，提交完整支付申請資料后 20個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總 額的30%，即人民幣7.2初步成果提交審查機構(gòu)（甲方）審查，審查通過后且提交完整支付申請資料后20個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總額的 50%，累計支付至合同總額的80%，即人民幣7.3最終成果提交白云區(qū)更新局審議并通過后，提交完整支付申請資料后20個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總額的20%，累計支付至合同總額的100%,即人民幣7.4本合同微改造實施方案編制技術(shù)咨詢服務(wù)費總額為含稅價，乙方應(yīng)在甲方付款

10、前3日內(nèi)（并考慮甲方的付款審批合理時間）向甲方交付與該期付款等額的合法發(fā)票，乙方未及 時交付發(fā)票的，甲方有權(quán)延期付款，因此導(dǎo)致甲方遲延付款的由乙方承擔(dān)責(zé)任。7.5由于本項目資金來源為財政性資金，須執(zhí)行國庫集中支付的相關(guān)程序，甲方僅負(fù)責(zé)在 上述約定時間內(nèi)完成申請支付手續(xù)，實際付款到賬時間及金額以財政撥付的時間及金額為 準(zhǔn)，甲方無需承擔(dān)由此產(chǎn)生的延遲支付責(zé)任；在每次支付前，乙方必須向甲方提交書面支 付申請并開具與支付費用等額的合法有效的發(fā)票，方可辦理相關(guān)申報支付手續(xù)。第8條違約責(zé)任8.1在合同履行期間，非因乙方原因甲方要求終止或解除本合同，甲方應(yīng)書面告知乙方， 乙方有權(quán)不予退還甲方已付的費用，且乙

11、方有權(quán)根據(jù)乙方完成并達到支付服務(wù)費條件的進 度按實支付乙方已完成工作的費用。8.2乙方對改造方案規(guī)劃設(shè)計圖紙資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤應(yīng)在甲方指定時間內(nèi)負(fù) 責(zé)修改或補充完畢。8.3甲方應(yīng)按本合同第& 7條規(guī)定的金額和時間向乙方支付技術(shù)咨詢服務(wù)費，每逾期一天，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)支付金額千分之一的違約金。8.4由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計成果文件的交付時間，每延誤 一天，應(yīng)減少本項目該階段應(yīng)收技術(shù)咨詢服務(wù)費的千分之一。8.5由于甲方自身原因，造成本項目規(guī)劃設(shè)計工作的重大返工或重新設(shè)計，應(yīng)另行增加設(shè) 計費用。8.6若甲方要求乙方提供超過本合同規(guī)定的圖紙和文件份數(shù)，甲方應(yīng)向乙方增加支付工本

12、費用，具體數(shù)額由甲、乙雙方另行商定。第9條其他9.1如欲終止合同，任何一方均需以書面提出（提供蓋公章函件及說明文件），經(jīng)雙方協(xié)商同意，方可終止。9.2本合同執(zhí)行過程中，因不可抗力因素造成本合同無法繼續(xù)履約，甲、乙雙方協(xié)商同意 后，可以終止合同。9.3任何一方如需對本合同另作修改或補充，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并定出書面補充協(xié)議， 補充協(xié)議為本合同的組成部分。9.4本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決確定。雙方應(yīng)就協(xié)商事宜另行簽訂書面補充協(xié) 議。9.5在履行本合同過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可 提請中國廣州仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約

13、 束力。9.6本合同自甲乙雙方簽字并蓋章后生效，甲、乙雙方履行完本合同的職責(zé)后，本合同即 自行終止。9.7本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具同等法律效力。9.8根據(jù)本合同的需要，一方發(fā)出的全部通知或函件，均采用書面形式。通知或函件按照 本合同中各方的聯(lián)絡(luò)地址發(fā)出3日（以郵戳?xí)r間起算）視為送達，若經(jīng)郵局或快遞公司退 回的郵件，同樣視為已經(jīng)送達對方。如一方有效聯(lián)絡(luò)地址有變更時需及時通知另一方，如 不通知則視原地址視為文件有效送達地址。甲 方：（公章）法人代表：或簽約代表：地 址：聯(lián)系電話：開戶銀行：賬 號：乙 方：（公章）法人代表：或簽約代表：地址：聯(lián)系電話：開戶銀行：簽字日期：2018年 月簽

14、字日期：2018年 月 日賬 號：附件：廉政合同建設(shè)單位：（全稱）設(shè)計單位：（全稱）根據(jù)國家、省工程建設(shè)和廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，為做好合同工程的廉政建設(shè)，保證工 程質(zhì)量與施工安全，提高建設(shè)資金的有效使用和投資效益，甲方和乙方就加強合同工程的 廉政建設(shè)，訂立本合同。1雙方權(quán)利和義務(wù)1.1 嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2 嚴(yán)格執(zhí)行一切合同文件，自覺按合同辦事。1.3 雙方的業(yè)務(wù)活動堅持公平、公開、公正和誠信的原則（法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和 合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。1.4 建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并 認(rèn)

15、真查處違法違紀(jì)行為。1.5 發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政建設(shè)規(guī)定的行為，應(yīng)及時給予提醒和糾正。1.6 發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反合同的行為，有向其上級部門舉報、建議給予處理并要求告 知處理結(jié)果的權(quán)利。2建設(shè)單位義務(wù)2.1甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在 乙方報銷任何應(yīng)由甲方或工作人員個人支付的費用等。2.2甲方及其工作人員不得參加乙方安排的宴請（工作餐除外）和娛樂活動；不得 接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。2.3甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶 子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。2.4甲方及其工作人員

16、及其配偶、子女不得從事與乙方有關(guān)的工程材料設(shè)備供應(yīng)、 工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟活動。2.5甲方及其工作人員不得以任何理由向乙方推薦分包單位或推銷材料，不得要求 乙方購買合同約定外的材料和設(shè)備。2.6甲方及其工作人員要秉公辦事，不準(zhǔn)營私舞弊，不準(zhǔn)利用職權(quán)從事各種個人有 償中介活動和安排個人施工隊伍。3設(shè)計單位義務(wù)3.1乙方不得以任何理由向建設(shè)單位及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴 重禮品。3.2乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應(yīng)由甲方或工作人員個人支付的 任何費用。3.3乙方不得以任何理由安排甲方及其工作人員參加宴請（工作餐除外）及娛樂活 動。3.4 乙方不得為甲方購置或提供高檔通訊工具和高檔辦公用品等。4違約責(zé)任4.1甲方及其工作人員違反本合同第 1條和第2條規(guī)定，應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予廉政 建設(shè)規(guī)定的處分；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng) 予賠償。4.2乙方及其工作人員違反本合同第 1條和第3條規(guī)定，應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予廉政 建設(shè)規(guī)定的處分；給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予賠償；情節(jié)嚴(yán)重的