1、 2021-7-31捷才教育2 一、考試情況說明一、考試情況說明 1 1、造價員資格分：初、中級、高級：、造價員資格分：初、中級、高級： 必須通過全省統考必須通過全省統考建設工程造價員資格考試。建設工程造價員資格考試。 2 2、全省統考每兩年舉行一次：、全省統考每兩年舉行一次： 考試內容：基礎理論考試內容：基礎理論( (初、中級初、中級) )、工程造價編審案例、工程造價編審案例 高級造價員只考案例高級造價員只考案例 基礎理論基礎理論試卷初級、中級相同，合格分數線不同。試卷初級、中級相同，合格分數線不同。 2021-7-31捷才教育3 3 3、考試大綱與教材：、考試大綱與教材： 與與 13 13

2、 年相比，均有變化：年相比，均有變化：13 13 清單計價規范、清單計價規范、 1414江蘇省預算定額江蘇省預算定額 出題圍繞大綱及題庫出題。出題圍繞大綱及題庫出題。 4 4、理論考試出題原則：、理論考試出題原則： 避開專業的內容，專業內容在案例中去考。避開專業的內容，專業內容在案例中去考。 因此教材中有些內容理論中不考，但案例中必考。因此教材中有些內容理論中不考，但案例中必考。 避開矛盾的內容，相互矛盾的地方，如建設避開矛盾的內容，相互矛盾的地方，如建設 部與地方不同的內容不考。部與地方不同的內容不考。 2021-7-31捷才教育4 以教材為準，不能按習慣性的做法作題，必須以教材為準。以教材

3、為準，不能按習慣性的做法作題，必須以教材為準。 會出一些小的計算題，比如人工、材料消耗量的計算等。會出一些小的計算題，比如人工、材料消耗量的計算等。 5 5、考試大綱的層次：、考試大綱的層次： 大綱分：了解、掌握兩個層次。大綱分：了解、掌握兩個層次。 各層次均有考題，只是考題比例不同各層次均有考題，只是考題比例不同 2021-7-31捷才教育5 二、二、基礎理論基礎理論試卷考試題型試卷考試題型 ( (一一) )、考試題型分：單選、多選、判斷。、考試題型分：單選、多選、判斷。100 100 分、分、2 2 小時。小時。 1 1、單項選擇題（共、單項選擇題（共 40 40 題，每題題，每題 1 1

4、 分，共分，共 40 40 分。每題分。每題 的備選答案中，只有一個最符合題意）的備選答案中，只有一個最符合題意） 2 2、多項選擇題、多項選擇題 （共（共 20 20 題，每題題，每題 2 2 分，共分，共 40 40 分。每分。每 題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意，錯選，本題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意，錯選，本 題不得分；少選，選擇正確的每個選項得題不得分；少選，選擇正確的每個選項得 0.5 0.5 分）分） 3 3、判斷題（共、判斷題（共 20 20 題，每題題，每題 1 1 分，共分，共 20 20 分。正確的打分。正確的打 “” “” 、錯誤的打、錯誤的打“” ”

5、 ，不答或答錯不得分。，不答或答錯不得分。 ） 全部采用答題卡，用全部采用答題卡，用 2B 2B 鉛筆涂卡。提醒考試帶鉛筆、橡皮。鉛筆涂卡。提醒考試帶鉛筆、橡皮。 2021-7-31捷才教育6 三、三、基礎理論基礎理論考試精講培訓安排考試精講培訓安排 1 1、指定教材：、指定教材： 工程造價基礎理論工程造價基礎理論 2 2、講課方式：以教材為主，按照考試大綱將課本中的、講課方式：以教材為主，按照考試大綱將課本中的 重點知識依次講解。重點知識依次講解。 2021-7-31捷才教育7 四、考試時間四、考試時間 (2014 (2014 年年 12 12 月月 20 20 日日) ) 土建、安裝：土建

6、、安裝： 上午上午 8 8：30 30 11 11：00 00 基礎理論（閉卷）基礎理論（閉卷） 下午下午 1212：00 00 4 4：00 00 專業案例（開卷專業案例（開卷） 2021-7-31捷才教育8 第一章第一章 建設工程造價概論建設工程造價概論（15點）點） 1 1、建設工程項目分類（掌握）建設工程項目分類（掌握） 建設工程是指建造新的或改造原有的固定資產。建設工程是指建造新的或改造原有的固定資產。 按建設工程性質分（按建設工程性質分（p2p2） 新建、擴建、改建、重建、遷建等建設項目新建、擴建、改建、重建、遷建等建設項目. . (07 (07多多-1)-1)（5 5建）建） 按

7、建設規模分：大、中、小型按建設規模分：大、中、小型 按建設工程投資用途分：生產性、非生產性按建設工程投資用途分：生產性、非生產性 按資金來源分：國家預算撥款、銀行貸款、企業按資金來源分：國家預算撥款、銀行貸款、企業 聯合投資、企業自籌、利用外資、外資項目。聯合投資、企業自籌、利用外資、外資項目。 2021-7-31捷才教育9 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 2 2、建設項目構成（掌握）、建設項目構成（掌握） 建設項目的定義（補充教材）建設項目的定義（補充教材） 建設項目是指按一個總體設計進行施工的一個或建設項目是指按一個總體設計進行施工的一個或 幾個單項工程的

8、總體。建設項目在行政上具有獨幾個單項工程的總體。建設項目在行政上具有獨 立的組織形式，立的組織形式，在經濟上實行獨立核算，具有在經濟上實行獨立核算，具有 “法人法人”資格。資格。 （一個企業單位或者一個事業單位）（一個企業單位或者一個事業單位） 2021-7-31捷才教育10 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 2 2、建設項目構成（掌握）、建設項目構成（掌握） 單單項項工程（工程（p3p3） 建設項目組成部分，有建設項目組成部分，有獨立設計文件獨立設計文件， 竣工后可以獨立發揮效益或生產能力竣工后可以獨立發揮效益或生產能力的的 產品車間（聯合企業的分成）生產線或

9、產品車間（聯合企業的分成）生產線或 獨立工程等獨立工程等。 (05(05單單-1)-1) 如生產車間、住宅等 2021-7-31捷才教育11 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 2、建設項目構成（掌握）、建設項目構成（掌握） 單單位位工程（工程（p3p3） 單項工程的組成部分，不能單項工程的組成部分，不能獨立發揮生獨立發揮生 產能力，產能力，但但具有獨立設計的施工圖紙和具有獨立設計的施工圖紙和 組織施工組織施工的工程的工程。 (07(07單單-1)-1) 土建工程；安裝工程等土建工程；安裝工程等 2021-7-31捷才教育12 第第 一一 章章 建建 設設 工工

10、程程 造造 價價 概概 論論 2、建設項目構成（掌握）、建設項目構成（掌握） 分部分項工程（分部分項工程（p3-4p3-4） 分部工程分部工程 分部工程是單位工程組成部分，不同的工人用不同分部工程是單位工程組成部分，不同的工人用不同 工具和材料完成。單位工程的組成部分，按照結構工具和材料完成。單位工程的組成部分，按照結構 部位、路段長度、施工特點、施工任務將單位工程部位、路段長度、施工特點、施工任務將單位工程 劃分若干分部工程。劃分若干分部工程。 土建工程的分部工程按照建筑工程土建工程的分部工程按照建筑工程主要部位主要部位劃分。劃分。 例如：土石方工程、磚石工程、腳手架工程、鋼筋混凝土例如：土

11、石方工程、磚石工程、腳手架工程、鋼筋混凝土 工程、木結構工程、金屬結構工程等。工程、木結構工程、金屬結構工程等。 (13 (13單單) ) 安裝工程的分部工程按照安裝工程的分部工程按照工程的種類工程的種類劃分。劃分。 例如：管道工程、電氣工程、通風工程、設備安裝工程等。例如：管道工程、電氣工程、通風工程、設備安裝工程等。 2021-7-31捷才教育13 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 2、建設項目構成（掌握）、建設項目構成（掌握） 分部分項工程（分部分項工程（p3-4p3-4） 分項工程分項工程 分項工程是分部工程組成部分，按照不同的施工分項工程是分部工程組成

12、部分，按照不同的施工 方法、材料、工序及路段長度將分部工程劃分為方法、材料、工序及路段長度將分部工程劃分為 若干分項工程。又為若干分項工程。又為“假想的假想的”建筑安裝工程產建筑安裝工程產 品品。 分項工程是建筑工程的基本構成單元，通過較為分項工程是建筑工程的基本構成單元，通過較為 簡單的施工過程就能完成，一般按照生產分工，簡單的施工過程就能完成，一般按照生產分工， 并能按照某種計量單位計算、便于測定或統計工并能按照某種計量單位計算、便于測定或統計工 程基本構造要素和測定工程量來劃分。程基本構造要素和測定工程量來劃分。 例如：基礎工程可以劃分為：例如：基礎工程可以劃分為： 基槽開挖、基礎墊層、

13、基礎砌筑、基礎防潮層、基基槽開挖、基礎墊層、基礎砌筑、基礎防潮層、基 槽回填土、土方運輸等分項工程項目。（槽回填土、土方運輸等分項工程項目。（p4p4） 2021-7-31捷才教育14 建設項目建設項目 單項工程單項工程 單位工程單位工程 分部工程分部工程 分項工程分項工程 指在一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個指在一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個總總 體設計體設計或初步設計范圍內，進行施工的或初步設計范圍內，進行施工的各個項目總和各個項目總和 又稱為又稱為工程項目工程項目。指一個建設項目中，具有。指一個建設項目中，具有獨立設計獨立設計 文件文件，竣工后可，竣工后可獨立獨立發揮生

14、產能力或效益的工程發揮生產能力或效益的工程 是單項工程的組成部分。指具有是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件獨立設計文件，可以，可以 獨立組織施工，但竣工后獨立組織施工，但竣工后不能獨立不能獨立發揮生產能力或效發揮生產能力或效 益的工程。益的工程。 指在一個單位工程中，指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用按照工程部位、工種以及使用 的材料的材料進一步劃分的工程。進一步劃分的工程。 指在一個分部工程中，按照指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材不同的施工方法、不同材 料和規格料和規格對分部工程進一步劃分的工程。對分部工程進一步劃分的工程。 2021-7-31捷才教育15 建

15、設項目分支舉例：建設項目分支舉例： 2021-7-31捷才教育16 建設項目分支舉例：建設項目分支舉例： 2021-7-31捷才教育17 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 3、工程建設程序（了解）、工程建設程序（了解） （p4-6） 2021-7-31捷才教育18 基本建設程序基本建設程序 項目的后評價 提出項目建議書 進行可行性研究 初步設計 施工圖設計 開工準備 全面施工 生產準備 竣工驗收 使用 前期階段 準備階段 實施階段 驗收階段 2021-7-31捷才教育19 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 立項：立項：項目建議書批

16、準之后，納入長期基項目建議書批準之后，納入長期基 本建設計劃。不表明項目可以馬上上馬，本建設計劃。不表明項目可以馬上上馬， 還需要開展詳細的可行性研究。還需要開展詳細的可行性研究。 2021-7-31捷才教育20 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 4、工程造價含義（掌握）、工程造價含義（掌握） （p6） 工程造價兩種含義工程造價兩種含義 工程造價是指建設一項工程預期開支或實工程造價是指建設一項工程預期開支或實 際開支的全部固定資產投資費用。際開支的全部固定資產投資費用。 工程造價是指工程價格。工程造價是指工程價格。即形成一項工程，預即形成一項工程，預 計或實際在

17、土地市場、設備市場、技術勞務市場計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場 以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工 程的價格和建筑工程總價格。程的價格和建筑工程總價格。 建設成本建設成本是對應于是對應于投資和項目法人投資和項目法人而言而言； 承包價格承包價格是對應于是對應于承發包雙方承發包雙方而言的而言的(05單單) 2021-7-31捷才教育21 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 工程造價兩種含義工程造價兩種含義 2021-7-31捷才教育22 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 工程

18、造價兩種含義：一是工程造價兩種含義：一是建設工程投資費建設工程投資費 用管理用管理。二是。二是工程價格管理工程價格管理。工程造價計工程造價計 價依據的管理價依據的管理和和工程造價專業隊伍建設工程造價專業隊伍建設的的 管理則是為這兩種管理服務的。管理則是為這兩種管理服務的。 作為建設工程的投資費用管理，它屬于工作為建設工程的投資費用管理，它屬于工 程建設投資管理范疇。程建設投資管理范疇。工程建設投資費用工程建設投資費用 管理管理，是指為了實現投資的預期目標，在，是指為了實現投資的預期目標，在 擬定的規劃、設計方案的條件下，預測、擬定的規劃、設計方案的條件下，預測、 計算、確定和監控工程造價及其變

19、動的系計算、確定和監控工程造價及其變動的系 統活動。統活動。 2021-7-31捷才教育23 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 工程價格管理工程價格管理，屬于，屬于價格管理范疇價格管理范疇。在。在微微 觀層次觀層次上，是上，是生產企業生產企業在掌握市場價格信在掌握市場價格信 息的基礎上，為實現管理目標而進行的息的基礎上，為實現管理目標而進行的成成 本控制、計價、定價和競價本控制、計價、定價和競價的系統活動。的系統活動。 在在宏觀層次宏觀層次上，是上，是政府政府根據社會經濟的要根據社會經濟的要 求，利用求，利用法律手段、經濟手段和行政手段法律手段、經濟手段和行政手

20、段 對價格對價格進行管理和調控，以及通過市場管進行管理和調控，以及通過市場管 理規范市場主體價格行為的系統活動。因理規范市場主體價格行為的系統活動。因 此，國家對工程造價的管理，不僅承擔一此，國家對工程造價的管理，不僅承擔一 般商品價格的調控職能，而且在政府投資般商品價格的調控職能，而且在政府投資 項目上也承擔著微觀主體的管理職能項目上也承擔著微觀主體的管理職能(07判判) 2021-7-31捷才教育24 24 建設項目投資建設項目投資是指在工程項目建設階段所需要的全部費用的總和。 建設項目 總投資 生產性建設 項目總投資 非生產性建設 項目總投資 建設投資 建設期利息 流動資金 建設投資 建

21、設期利息 固定資產投資 固定資產投資 工程造價工程造價 量 量 我國現行建設項目投資構成和工程造價的構成我國現行建設項目投資構成和工程造價的構成 2021-7-31捷才教育25 25 建 設 項 目 總 投 資 固定資產投資 流動資產投資 （工程造價工程造價） （流動資金） 建設投資 建設期利息 工程費用工程費用 設備及工器具購置費 建筑安裝工程費 工工 程程 造造 價價 工程建設其他費工程建設其他費 固定資產其他費用 其他資產費用 無形資產費用 預備費 基本預備費基本預備費 價差預備費 靜靜 態態 投投 資資 建設項目總投資構成建設項目總投資構成 2021-7-31捷才教育26 第第 一一

22、章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 5、工程造價的特點（掌握）、工程造價的特點（掌握） （p6） 工程造價的工程造價的五五大特點：大額性、大特點：大額性、個別性、個別性、 差異性差異性、動態性、層次性、兼容性、動態性、層次性、兼容性 工程造價的工程造價的動態性：動態性：任何一項工程從決策到任何一項工程從決策到 竣竣 工交付使用，都有一個較長的建設期間，在建設工交付使用，都有一個較長的建設期間，在建設 期內，往往期內，往往由于不可控制因素的原因，造成許多由于不可控制因素的原因，造成許多 影響工程造價動態因素。影響工程造價動態因素。如如設計變更、材料、設設計變更、材料、設 備價格

23、、工資標準以及取費費率的調整，貸款利備價格、工資標準以及取費費率的調整，貸款利 率、匯率的變化率、匯率的變化，都必然會影響到工程造價的變，都必然會影響到工程造價的變 動。所以，工程造價在整個建設期處于不確定狀動。所以，工程造價在整個建設期處于不確定狀 態，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造態，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造 價。價。(05單單) 2021-7-31捷才教育27 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 工程造價的工程造價的層次性：層次性：取決于取決于工程的層次性工程的層次性(07單單) 。 一個建設項目往往包含多項能夠獨立發揮生產能力和一個建

24、設項目往往包含多項能夠獨立發揮生產能力和 工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工 程組成。程組成。 3個層次：建設項目總造價、單項工程造價、單位工個層次：建設項目總造價、單項工程造價、單位工 程造價。程造價。 5個層次：建設項目總造價、單項工程造價、單位工個層次：建設項目總造價、單項工程造價、單位工 程造價、程造價、分部工程造價分部工程造價、分項工程造價分項工程造價。 2021-7-31捷才教育28 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 6、工程造價的職能（了解）、工程造價的職能（了解） （p7-8） 除了一般商

25、品價格職能外，工程造價的除了一般商品價格職能外，工程造價的四四 大特殊職能：大特殊職能：預測職能、控制職能、評價預測職能、控制職能、評價 職能、調控職能職能、調控職能。(05單、單、07多多) 預測職能預測職能投資者投資者測算工程造價不僅作測算工程造價不僅作 為為項目決策項目決策的依據，同時也是的依據，同時也是籌集資金，籌集資金， 控制工程造價控制工程造價的依據。的依據。承包商承包商對工程造價對工程造價 的預測，既為的預測，既為投標報價投標報價提供決策依據，也提供決策依據，也 為為成本管理成本管理提供依據。提供依據。 2021-7-31捷才教育29 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造

26、造 價價 概概 論論 7、工程造價的作用（了解）、工程造價的作用（了解） (p8-9) 五五方面的作用：方面的作用： 工程造價是工程造價是項目決策項目決策的依據；的依據； 工程造價是工程造價是制定投資計劃和控制投資制定投資計劃和控制投資的依的依 據；據； 工程造價是工程造價是籌集建設資金籌集建設資金的依據；的依據； 工程造價是工程造價是利益合理分配和調節產業結構利益合理分配和調節產業結構 的手段；的手段； 工程造價是工程造價是評價投資效果評價投資效果的重要指標；的重要指標； 2021-7-31捷才教育30 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 8、工程造價管理內容（

27、掌握）、工程造價管理內容（掌握） (p9) 工程造價管理包括工程造價管理包括工程造價合理確定工程造價合理確定和和 有效控制有效控制兩個方面。兩個方面。 工程造價合理確定包括工程造價合理確定包括投資估算、設計概投資估算、設計概 算、施工圖預算、承包合同價、結算價、算、施工圖預算、承包合同價、結算價、 竣工決算竣工決算。 工程造價合理確定是控制工程造價的前提工程造價合理確定是控制工程造價的前提 和先決條件。和先決條件。 按照有關規定編制的按照有關規定編制的初步設計總概算初步設計總概算，經，經 有關機構批準，即為控制擬建項目工程造有關機構批準，即為控制擬建項目工程造 價的價的最高限額最高限額。(05

28、單單/13單單/07判判) （p9舉例詳解）舉例詳解） 2021-7-31捷才教育31 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 8、工程造價管理內容（掌握）、工程造價管理內容（掌握） (p9) 工程造價管理包括工程造價管理包括工程造價合理確定工程造價合理確定和和 有效控制有效控制兩個方面。兩個方面。 工程造價合理確定包括工程造價合理確定包括投資估算、設計概投資估算、設計概 算、施工圖預算、承包合同價、結算價、算、施工圖預算、承包合同價、結算價、 竣工決算竣工決算。 工程造價合理確定是控制工程造價的前提工程造價合理確定是控制工程造價的前提 和先決條件。和先決條件。 按照

29、有關規定編制的按照有關規定編制的初步設計總概算初步設計總概算，經，經 有關機構批準，即為控制擬建項目工程造有關機構批準，即為控制擬建項目工程造 價的價的最高限額最高限額。(05單、單、07判判) （p9舉例詳解）舉例詳解） 2021-7-31捷才教育32 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 9、工程造價控制原理（掌握）、工程造價控制原理（掌握） (p10- 12) 4點：點： 合理設置工程造價控制目標。合理設置工程造價控制目標。 以設計階段為重點進行全過程工程造價以設計階段為重點進行全過程工程造價 控制。控制。 采取主動控制措施。采取主動控制措施。 技術與經濟相結

30、合是控制工程造價最有技術與經濟相結合是控制工程造價最有 效的手段效的手段。(0507單單/13單單) 2021-7-31捷才教育33 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 三個系統：三個系統： 一、政府行政管理系統一、政府行政管理系統 二、企事業機構管理系統二、企事業機構管理系統 三、行業協會管理系統三、行業協會管理系統 10、工程造價管理組織（了解）、工程造價管理組織（了解） (p12) 2021-7-31捷才教育34 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 11、咨詢及咨詢業的社會功能（掌握）、咨詢及咨詢業的社會功能（掌握） (p14)

31、 3點：點： 服務服務功能。功能。 引導引導功能。功能。 聯系聯系功能。功能。 咨詢業的咨詢業的首要功能首要功能就是就是服務功能服務功能，即為，即為 經濟發展服務，為社會發展服務和居民經濟發展服務，為社會發展服務和居民 生活服務。生活服務。(05/07單單/13單單) 2021-7-31捷才教育35 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 12、工程造價咨詢企業的概念和法律責、工程造價咨詢企業的概念和法律責 任（了解）任（了解） (p14-18) 工程造價咨詢企業是指依法取得工程造價咨詢企業是指依法取得工程工程 造價咨詢企業資質證書造價咨詢企業資質證書，接受，接受委托

32、委托， 對建設項目投資、工程造價的確定與控對建設項目投資、工程造價的確定與控 制提供制提供專業咨詢服務專業咨詢服務的企業。的企業。 工程造價咨詢企業從事工程造價咨詢活工程造價咨詢企業從事工程造價咨詢活 動，應當遵循動，應當遵循獨立、客觀、公正、誠實獨立、客觀、公正、誠實 信用的原則，不得損害社會公共利益和信用的原則，不得損害社會公共利益和 他人的合法權益。他人的合法權益。 工程造價咨詢企業資質等級分為甲級、工程造價咨詢企業資質等級分為甲級、 乙級。乙級。 2021-7-31捷才教育36 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 甲級：甲級： 已取得乙級工程造價咨詢企業資

33、質證書已取得乙級工程造價咨詢企業資質證書 滿滿3年年。 企業出資人中，注冊造價工程師人數不企業出資人中，注冊造價工程師人數不 低于出資總人數的低于出資總人數的60%，且其出資額不，且其出資額不 低于企業注冊資本總額的低于企業注冊資本總額的60%。 乙級：乙級： 企業出資人中，注冊造價工程師人數不企業出資人中，注冊造價工程師人數不 低于出資總人數的低于出資總人數的60%，且其出資額不，且其出資額不 低于企業注冊資本總額的低于企業注冊資本總額的60%。（。（13單單) 2021-7-31捷才教育37 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 工程造價咨詢企業不得有下列行為工

34、程造價咨詢企業不得有下列行為(P17) 涂改、倒賣、出租、出借資質證書，或者涂改、倒賣、出租、出借資質證書，或者 以其他形式非法轉讓資質證書；以其他形式非法轉讓資質證書； 超越資質等級業務范圍承接工程造價咨詢超越資質等級業務范圍承接工程造價咨詢 業務；業務； 同時接受招標人和投標人或兩個以上投標同時接受招標人和投標人或兩個以上投標 人對同一工程項目的工程造價咨詢業務。人對同一工程項目的工程造價咨詢業務。 以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不 正當競爭；正當競爭； 轉包承接的工程造價咨詢業務。轉包承接的工程造價咨詢業務。 2021-7-31捷才教育38 第第

35、一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 13、造價工程師的權利、義務和法律、造價工程師的權利、義務和法律 （了解）（了解） (p18-20) 使用注冊造價工程師名稱；使用注冊造價工程師名稱； 依法獨立執行工程造價業務；依法獨立執行工程造價業務； 在本人執業活動中形成的工程造價成果在本人執業活動中形成的工程造價成果 文件上簽字并加蓋執業印章；文件上簽字并加蓋執業印章； 發起設立工程造價咨詢企業；發起設立工程造價咨詢企業； 保管和使用本人的注冊證書和執業印章；保管和使用本人的注冊證書和執業印章； 參加繼續教育。參加繼續教育。 2021-7-31捷才教育39 第第 一一 章章 建

36、建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 14、注冊造價工程師不得有下列行為、注冊造價工程師不得有下列行為 (p19) 不履行注冊造價工程師義務；不履行注冊造價工程師義務； 在執業過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定在執業過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定 費用外的其他利益；費用外的其他利益； 在執業過程中實施商業賄賂；在執業過程中實施商業賄賂； 簽署有虛假記載、誤導性陳述的工程造價成果簽署有虛假記載、誤導性陳述的工程造價成果 文件；文件； 以個人名義承接工程造價業務；以個人名義承接工程造價業務； 允許他人以自己名義從事工程造價業務；允許他人以自己名義從事工程造價業務； 同時在兩個或者兩個以

37、上單位執業；同時在兩個或者兩個以上單位執業； 涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法 轉讓注冊證書或者執業印章；轉讓注冊證書或者執業印章； 法律、法規、規章禁止的其他行為。法律、法規、規章禁止的其他行為。 2021-7-31捷才教育40 第第 一一 章章 建建 設設 工工 程程 造造 價價 概概 論論 15、造價員自律管理內容（了解）、造價員自律管理內容（了解）p21 2021-7-31捷才教育41 第二章第二章 工程造價構成工程造價構成（3 3大點）大點） 1 1、建設工程造價及其構成建設工程造價及其構成( (掌握掌握) (p22-) (p22- 2

38、4)24) 我國現行建設工程造價的構成主要分為：我國現行建設工程造價的構成主要分為： 設備及工器具購置費用設備及工器具購置費用、建筑安裝工程費建筑安裝工程費 用用、工程建設其他費用工程建設其他費用、預備費預備費、建設期建設期 貸款利息貸款利息、固定資產投資方向調節稅固定資產投資方向調節稅等。等。 （6 6） 建設項目總投資費用建設項目總投資費用= =工程造價工程造價+ +經營性項經營性項 目鋪底流動資金目鋪底流動資金 2021-7-31捷才教育42 42 建設項目投資建設項目投資是指在工程項目建設階段所需要的全部費用的總和。 建設項目 總投資 生產性建設 項目總投資 非生產性建設 項目總投資

39、建設投資 建設期利息 流動資金 建設投資 建設期利息 固定資產投資 固定資產投資 工程造價工程造價 量 量 我國現行建設項目投資構成和工程造價的構成我國現行建設項目投資構成和工程造價的構成 2021-7-31捷才教育43 43 建 設 項 目 總 投 資 固定資產投資 流動資產投資 （工程造價工程造價） （流動資金） 建設投資 建設期利息 工程費用工程費用 設備及工器具購置費 建筑安裝工程費 工工 程程 造造 價價 工程建設其他費工程建設其他費 固定資產其他費用 其他資產費用 無形資產費用 預備費 基本預備費基本預備費 價差預備費 靜靜 態態 投投 資資 建設項目總投資構成建設項目總投資構成

40、注：靜態投資、動態投資、建設期貸款注：靜態投資、動態投資、建設期貸款 利息、預備費的詳細講解及計算舉例。利息、預備費的詳細講解及計算舉例。 2021-7-31捷才教育44 預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅 設計和施工過程中增加的工程費用、設計變更增加的費用 自然災害的損失及預防費用 對隱蔽工程必要的挖掘和修復費用 計算： 基本預備費=（工程費用+工程建設其他費用）基本預備費率 構構 成成 （1）基本預備費）基本預備費 1 1、預備費、預備費 2021-7-31捷才教育45 構成 計算 價差費 費率調整 利率、匯率調整 n =t1 =

41、=ItPF ( 1 + f )m ( 1 + f )0.5 ( 1 + f )t-1 1 式中：PF價差預備費；n建設期年份數；It 第t年的靜態投資 f 年均投資價格上漲率；m 建設前期年限 （2）價差預備費）價差預備費 2021-7-31捷才教育46 價差預備費例題：價差預備費例題：【真題】某建設項目工程費用為 7200萬元，工程建設其他費用為1800萬元，基本預 備費為400萬元，項目前期年限1年，建設期2年，各 年度完成靜態投資額的比例分別為60%與40%，年均 投資價格上漲率為6%，則該項目建設期第二年漲價 預備費為（ ）萬元。 A.444.96 B. 464.74 C. 564.5

42、4 D. 589.63 2021-7-31捷才教育47 答案答案：D 解析解析：該題考核漲價預備費的計算。考核的關鍵是： PF= 建設期第二年投資 =（72001800400）40%=3760萬元 第二年漲價預備費 =3760(1+6%)(1+6%)0.5(1+6%)-1=589.63萬元。 2021-7-31捷才教育48 u前提：總貸款分年均衡發放 u關鍵：按當年借款在年中支用考慮，即當年貸 款只計半年利息，而以前年度的本利和則按全 年計息。 u計算公式為： iAPq jjj = 2 1 1 2、建設期貸款利息建設期貸款利息 2021-7-31捷才教育49 建設期貸款例題：建設期貸款例題：【

43、真題】某新建項目，建設期2年，建設 期內貸款分年度均衡發放，且只計息不還款，第1年貸款 600萬元，第2年貸款400萬元，年利率為7%。則該項目的 建設期利息為（ ）萬元。 77.00 B. 78.47 C. 112.00 D. 114.94 2021-7-31捷才教育50 答答 案案： B 解解 析析： 該 題 考 核 建 設 期 貸 款 利 息 的 計 算。 在 建 設 期， 各 年 利 息 計 算 如 下： q 1 = 1 / 2 6 0 0 7 % = 2 1 萬 元 q 2 = （ 6 0 0 + 1 / 2 4 0 0 + 2 1） 7 % = 5 7. 4 7 萬 元 建 設 期

44、 貸 款 利 息 = 2 1 + 5 7. 4 7 = 7 8. 4 7 萬 元。 2021-7-31捷才教育51 第第 二二 章章 工工 程程 造造 價價 構構 成成 工程建設其他費用包括：工程建設其他費用包括：建設單位管理費、建設單位管理費、 土地使用費、土地使用費、試驗研究費試驗研究費、評估咨詢費、評估咨詢費、 勘察設計費勘察設計費、工程監理費、生產準備費、工程監理費、生產準備費、 水增容費、供配電貼費、引進技術和進口水增容費、供配電貼費、引進技術和進口 設備其他費、施工機構遷移費、聯合試運設備其他費、施工機構遷移費、聯合試運 轉費等。轉費等。 工程建設其他費用分三類：工程建設其他費用分

45、三類： 第一類為土地費用；第一類為土地費用；第二類是與項目建設第二類是與項目建設 有關的費用；有關的費用；第三類是與未來生產經營有第三類是與未來生產經營有 關的費用。（關的費用。（p23p23）（0707單單/13/13單）單） 2021-7-31捷才教育52 例題例題.【真題】根據我國現行建設項目投資構成，建設投資中沒有包括的費用 是（ ）。 工程費用 B. 工程建設其他費用 C. 建設期利息 D. 預備費 建設項目總投資構成舉例建設項目總投資構成舉例 2021-7-31捷才教育53 答答 案案： C 解解 析析： 該 題 考 核 工 程 造 價 構 成 中 建 設 投 資 的 構 成。 建

46、 設 投 資 包 括 工 程 費 用、 工 程 建 設 其 他 費 用 和 預 備 費。 建 設 期 利 息 和 建 設 投 資 共 同 構 成 工 程 造 價。 2021-7-31捷才教育54 例題：例題：【真題】某建設項目建筑工程費2000萬元，安裝工程費700萬元，設備購 置費1100萬元工程建設其他費450萬元，預備費180萬元，建設期貸款利息120 萬元，流動資金500萬元，則該項目的工程造價為（ ）萬元。 A4250 B4430 C4550 D5050 2021-7-31捷才教育55 答案：答案：C 解析：解析：該題考核工程造價與固定資產數量關系。 考核的關鍵是工程造價的組成部分包

47、括哪些。 工程造價=建筑安裝工程費+設備購置費+工程建 設其他費用+預備費+建設期利息 =2000+700+1100+450+180+120=4550萬元。 題 中容易發生的錯誤是將流動資金計入工程造價。 在有些考題中還容易混淆建設期貸款和建設期貸 款利息。 2021-7-31捷才教育56 第第 二二 章章 工工 程程 造造 價價 構構 成成 經營性項目鋪底流動資金經營性項目鋪底流動資金：項目所：項目所 需流動資金的需流動資金的30%30%。竣工投產后計竣工投產后計 入生產流動資金，但不構成建設項入生產流動資金，但不構成建設項 目總造價。目總造價。（P24P24） 2021-7-31捷才教育5

48、7 第第 二二 章章 工工 程程 造造 價價 構構 成成 2 2、建筑安裝工程費用構成及各項費、建筑安裝工程費用構成及各項費 用所包含的內容（掌握）用所包含的內容（掌握） （p24-32p24-32） （每年有多題，單選、多選、判斷約（每年有多題，單選、多選、判斷約 6-96-9分）分） 2021-7-31捷才教育58 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用 項目組成項目組成表表 （按造價形成劃分）（按造價形成劃分） 2021-7-31捷才教育59 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用 項目組成項目組成表表 （按費用構成要素（按費用構成要素 劃分）劃分） 2021-7-31捷才教育60 第第 二二 章章

49、 工工 程程 造造 價價 構構 成成 分部分項工程費分部分項工程費是指施工過程中耗是指施工過程中耗 費的構成工程實體性項目的各項費費的構成工程實體性項目的各項費 用，用，由人工費、材料費、施工機械由人工費、材料費、施工機械 使用費、企業管理費和利潤構成。使用費、企業管理費和利潤構成。 （p24p24） 2021-7-31捷才教育61 第第 二二 章章 工工 程程 造造 價價 構構 成成 一、人工費一、人工費 1.1.人工單價的組成人工單價的組成。（。（p25p25） （1 1）計時工資或者計件工資；計時工資或者計件工資； （2 2）獎金；獎金； （3 3）津貼補貼；津貼補貼； （4 4）加班加點工資；加班加點工資； （5 5）特殊情況下支付的工資。特殊情況下支付的工資。 注：詳細講解并舉例，牢固掌握。注：詳細講解并舉例，牢固掌握。 2021-7-31捷才教育62 人工日工資單價