1、業(yè)主收樓須知與收樓承諾書(shū)甲方：乙方：簽訂日期： 年 月 日概念解說(shuō):收樓須知是告知業(yè)主收樓時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)、 遵守的程序、應(yīng)交納的費(fèi)用、知 悉的管理規(guī)定。不少開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司都會(huì)要求業(yè)主簽一份 承諾書(shū)讓業(yè)主明白其責(zé) 任。（1）收樓須知1 業(yè)主在接到樓宇入伙通知書(shū)日起（以郵戳為準(zhǔn)）一個(gè)月內(nèi)，至V本公司辦 理登記和人伙手續(xù)，超過(guò)半年不辦理登記手續(xù)的房產(chǎn)，由物業(yè)管理公司代管，并 收取代管房屋費(fèi)用每月每平方米元（按建筑面積計(jì)算），代管一年仍不辦理登記手續(xù)，視為無(wú)主房產(chǎn)，交給 有關(guān)部門(mén)依法處理。2 收樓時(shí)，請(qǐng)認(rèn)真查看室內(nèi)設(shè)備、土建裝修等是否未盡妥善，如有投訴， 請(qǐng)用書(shū)面告知管理處。3 樓宇維修保養(yǎng)期間

2、，如因工程質(zhì)量所致，承建單位為業(yè)主維修，如因業(yè) 主使用不當(dāng)或經(jīng)二次裝修，則由業(yè)主自己支付費(fèi)用。4.業(yè)主有權(quán)對(duì)其住宅進(jìn)行裝修，但應(yīng)保證絕對(duì)不影響樓宇結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施， 裝修前，業(yè)主需向管理處提出書(shū)面申請(qǐng)，并繳交裝修押金元及泥頭清運(yùn)費(fèi)元/平方米(以該單位建筑面積計(jì)算)，領(lǐng)取施工許可證，方可施工5根據(jù)廣州市政府規(guī)定，陽(yáng)臺(tái)不能封閉(包括不能安裝防盜網(wǎng)、鋁合金窗 等)，具體為防盜網(wǎng)必須設(shè)置在窗扇內(nèi)側(cè)，要作活動(dòng)式欄網(wǎng)或者至少有一個(gè)可供 人員安全疏散的活動(dòng)口，陽(yáng)臺(tái)外走廊及其欄網(wǎng)上確需安全防護(hù)口， 應(yīng)設(shè)在其進(jìn)出 的門(mén)框處；結(jié)構(gòu)要安全，同一幢樓應(yīng)采用相近的材料、色彩與式樣。6 請(qǐng)按收樓通知書(shū)的要求帶齊證件到房地產(chǎn)

3、開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售管理部辦理有關(guān) 于續(xù)。7 業(yè)主帶備交樓審批表到物業(yè)管理公司辦理以下手續(xù)：(1) 管理處工作人員與業(yè)主驗(yàn)收所購(gòu)物業(yè)交接完畢后，由業(yè)主簽收(2) 管理處代表物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂承諾書(shū)。(3) 管理處介紹人住的有關(guān)事項(xiàng)，并發(fā)給業(yè)主住戶(hù)手冊(cè)。(4) 業(yè)主在交樓審批表上簽章，然后交管理處保存。(5) 繳付下列各項(xiàng)費(fèi)用： 帶備六個(gè)月的管理費(fèi)(元/平方米/月，指建筑面積)。 水、電運(yùn)轉(zhuǎn)基金丿元。 設(shè)備維修基金丿元。 有線電視安裝費(fèi)元(已含一年的維護(hù)管理費(fèi))。 可視對(duì)講系統(tǒng)每戶(hù)丿元。 購(gòu)置垃圾筒費(fèi)每戶(hù)丿元。 制作住戶(hù)卡費(fèi)用每人丿元。8.管理處正式把業(yè)主所購(gòu)的單位鑰匙交給業(yè)主(2)承諾書(shū)致：物業(yè)管

4、理有限公司為了維護(hù)大屠各收中之權(quán)在在及促進(jìn)大廈的管理，本人/本公司:（一）確認(rèn)己收到廣州X物業(yè)管理有限公司于年月日在廣州市簽署的廣州 xx大廈管理公約及住戶(hù)守則各一份。（二）聲明完全明白及履行、遵守上述之管理公約及業(yè)主守則之規(guī)定。（三）同意將來(lái)若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、遺贈(zèng)或互易）時(shí)，需取得承讓人在公證處簽署與此相同的承諾書(shū)，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個(gè)月內(nèi)將該份承諾書(shū)交發(fā)展商及管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及 業(yè)主守則的規(guī)定。此外，亦同意以書(shū)面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的 姓名、聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料。（四）同意在管理者收到本人/本公司承讓人的承諾書(shū)前， 如上述承讓人有 違反管理公約或業(yè)主守則的行為（包括但不限于拖欠管理費(fèi)或有關(guān)費(fèi)用） ，其法 律責(zé)任將由本人/本公司及承讓人雙方承擔(dān)。（五）為計(jì)算本人/本公司所需負(fù)擔(dān)之管理費(fèi)，本人/本公司所擁有單元的 建筑面積為平方米，位置在層號(hào)。簽章：年整理范文，僅供