1、空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)方案大屯徐莊煤礦辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng):案徐州中遠樓宇設(shè)備工程有限公司2011 年 1 月 18 日新辦公樓室內(nèi)系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案一、維護保養(yǎng)內(nèi)容：1、年度維護保養(yǎng)工作內(nèi)容：1）風機盤管的檢查、清理；2）風機盤管的保養(yǎng)、加油；3）檢查、調(diào)整皮帶,清洗表冷器，清晰過濾器；4）清理管路、除污；5）機組的清掃、除塵；6）吊頂式進出風口清理；2、中央空調(diào)水冷系統(tǒng)部分年度維護保養(yǎng)工作內(nèi)容：1）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油；2）電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件；3）冷卻塔一般性檢修，各種鋼件處理；4）冷卻塔填料、水盤、過濾器、水管的清洗保養(yǎng)；5）水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單

2、向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的 檢查及更換修理；6）更換風機軸承潤滑脂；正常運轉(zhuǎn)中的維護：1）檢查通風裝置的緊固情況；2）風機皮帶的檢查,調(diào)整松緊度或損壞進行更換；3）檢查風機葉片與輪轂緊固情況及葉片角度有無變化 ；4）減速箱的油位檢查，油的顏色和粘度；二、 維護保養(yǎng)執(zhí)行標準：1、公共場所中央空調(diào)通風系統(tǒng)衛(wèi)生標準衛(wèi)生部 2006；2、中央空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范 GB19210-2003；3、 暖通空調(diào)系統(tǒng)的評估、清洗和修復標準LACR2002版.三、我公司的承諾1、派遣技術(shù)精湛的人員和精良的工具儀器，最佳的服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度，嚴格按照遠 大機組的保養(yǎng)標準做好維護保養(yǎng)工作，并認真填寫運行記錄，使設(shè)備

3、處于良好 的運行狀態(tài)；2、維護人員工作期間，須佩帶工作證，在中央空調(diào)出現(xiàn)故障時，應(yīng)提出書面解決方 案供定作人參考；3、定期保養(yǎng)時間應(yīng)提前一周通知業(yè)主，以便提前安排協(xié)調(diào)；4、 正常保養(yǎng)期間必須確保中央空調(diào)的正常運行如出現(xiàn)故障，在接到故障通知后8小時以內(nèi)到達現(xiàn)場處理；5、 在維護期內(nèi)中央空調(diào)故障停機時間每次不得超過12小時,累計不得超過240 小時；新辦公樓空調(diào)室內(nèi)系統(tǒng)維護保養(yǎng)報價一、維護保養(yǎng)內(nèi)容:（一）、風機盤管部分：1、a.乙方負責委派專業(yè)技術(shù)員每年對甲方機組進行一次年度總維護保養(yǎng)工作，時間每個制冷季結(jié)束，具體時間與甲方商量確定；b.在合同有效期間對設(shè)備進行三次常規(guī)保養(yǎng)工作，具體時間為設(shè)備運行

4、期間每1個月一次；（分別在5, 7, 9, 11, 2, 4月下旬）（項具體保養(yǎng)程序見附件）單項價格：46000元二、室內(nèi)所有管路及其它管件、閥門、進、出風口部分:1、a.專業(yè)技術(shù)員每年進行二次年度總維護保養(yǎng)工作,時間每個制冷季和制熱 季結(jié)束，具體時間與甲方商量確定；b.在合同有效期間對機組進行三次常規(guī)保養(yǎng)工作，具體時間為設(shè)備運行期間每1個月一次；（分別在5, 7, 9, 11, 2, 4月下旬） （項具體保養(yǎng)程序見附件） 單項價格：30000元維護保養(yǎng)總價格：人民幣：柒萬捌仟元整（RMET : 76000元）備注：上述價格包括合同以上所述工作內(nèi)容，但不包括提供以下內(nèi)容：?配件及物料（配件及物

5、料由甲方提供或由乙方報價另行收費）?除附件所述工作之外的任何維修工作。?機組以外的設(shè)備修理工作。?由于外部因素引起的故障或損壞的修理工作（如水管破裂、地震或其它人力 不可抗拒的事故）?保養(yǎng)工作中所需基本配件和消耗品（甲方如需采購，由乙方報價另行收費）中央空調(diào)機房維護保養(yǎng)方案一、維護保養(yǎng)內(nèi)容：（一）、中央空調(diào)水冷系統(tǒng)部分1年度維護保養(yǎng)工作內(nèi)容：1）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油；2）電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件；3）冷卻塔一般性檢修，各種鋼件處理；4）冷卻塔填料、水盤、過濾器、水管的清洗保養(yǎng)；5）水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的 檢查及更換修理；（

6、二）、輔機系統(tǒng)部分1、年度維護保養(yǎng)工作內(nèi)容：1）過濾器清洗保養(yǎng)；2）蒸汽入口的除垢保養(yǎng)檢修；3）管件閥門的檢修保養(yǎng)；4）定壓設(shè)備水泵、罐體、管件和閥門的檢修保養(yǎng)；5）水處理設(shè)備的清洗保養(yǎng)；6）鹽箱的清利加鹽保養(yǎng)；7）機頭的維護保養(yǎng)；8）溫控器進出口、閥芯的檢修清洗保養(yǎng).二、 維護保養(yǎng)執(zhí)行標準：1、公共場所中央空調(diào)通風系統(tǒng)衛(wèi)生標準衛(wèi)生部 2006；2、中央空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范 GB19210-2003；3、 暖通空調(diào)系統(tǒng)的評估、清洗和修復標準LACR2002版.空調(diào)機房系統(tǒng)維護保養(yǎng)報價空調(diào)機房部分：（一）、冷卻塔部分：1、機組型號及數(shù)量：1臺冷卻塔2、 a.乙方負責委派專業(yè)技術(shù)員每年對甲方機組進

7、行一次年度總維護保養(yǎng)工 作，時間每個制冷季結(jié)束，具體時間與甲方商量確定；b.在合同有效期間對冷卻塔進行三次常規(guī)保養(yǎng)工作，具體時間為設(shè)備運行 期間每隔1個月一次；（分別在5, 7, 9月下旬）（項具體保養(yǎng)程序見附件）單項價格：8000元（二）、輔器部分：1、換熱器、定壓補水設(shè)備、熱回收設(shè)備、水處理設(shè)備、溫控閥。2、 a.乙方負責委派專業(yè)技術(shù)員每年對甲方機組進行一次年度總維護保養(yǎng)工 作，時間每個制冷季結(jié)束，具體時間與甲方商量確定；1、在合同有效期間對設(shè)備進行三次常規(guī)保養(yǎng)工作， 具體時間為設(shè)備運行期間每 1個月一次；（分別在11, 2, 4月下旬）（項具體保養(yǎng)程序見附件）單項價格：6000元（三八水

8、泵部分：1、冷卻水泵、冷凍水泵及電器控制部分：2、a.乙方負責委派專業(yè)技術(shù)員每年對甲方機組進行 二次年度總維護保養(yǎng)工 作，時間每個制冷季結(jié)束，具體時間與甲方商量確定；b.合同有效期間對機組進行六次常規(guī)保養(yǎng)工作，具體時間為設(shè)備運行期間每1個月一次；（分別在5, 7, 9，11, 2, 4月下旬）（項具體保養(yǎng)程序見附件）單項價格：6000元（四）機房管道及管件：單項價格，5000元維護保養(yǎng)總價格：人民幣：貳萬伍仟元整（RM段:25000元）備注：上述價格包括合同以上所述工作內(nèi)容，但不包括提供以下內(nèi)容：?配件及物料（配件及物料由甲方提供或由乙方報價另行收費）?除附件所述工作之外的任何維修工作。?機組

9、以外的設(shè)備修理工作。?由于外部因素引起的故障或損壞的修理工作（如水管破裂、地震或其它人力 不可抗拒的事故）?保養(yǎng)工作中所需基本配件和消耗品（甲方如需采購，由乙方報價另行收費）。老辦公樓室內(nèi)系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案一、維護保養(yǎng)內(nèi)容：1、年度維護保養(yǎng)工作內(nèi)容：1）風機盤管的檢查、清理；2）風機盤管的保養(yǎng)、加油；3）檢查、調(diào)整皮帶,清洗表冷器，清晰過濾器；4）清理管路、除污；5）機組的清掃、除塵；6）吊頂式進出風口清理；2、中央空調(diào)水冷系統(tǒng)部分年度維護保養(yǎng)工作內(nèi)容：1）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油；2）電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件；3）冷卻塔一般性檢修，各種鋼件處理；4）冷卻塔填料、水盤、

10、過濾器、水管的清洗保養(yǎng)；5）水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的 檢查及更換修理；6）更換風機軸承潤滑脂； 正常運轉(zhuǎn)中的維護：5）檢查通風裝置的緊固情況；6）風機皮帶的檢查,調(diào)整松緊度或損壞進行更換；7）檢查風機葉片與輪轂緊固情況及葉片角度有無變化；8）減速箱的油位檢查，油的顏色和粘度；二、維護保養(yǎng)執(zhí)行標準：1、 公共場所中央空調(diào)通風系統(tǒng)衛(wèi)生標準衛(wèi)生部2006；2、 中央空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范GB19210-2003；3、 暖通空調(diào)系統(tǒng)的評估、清洗和修復標準LACR2002版.老辦公樓室內(nèi)系統(tǒng)維護保養(yǎng)報價一、維護保養(yǎng)內(nèi)容:（一）、風機盤管部分：1、a.乙方負責委派專業(yè)

11、技術(shù)員每年對甲方機組進行一次年度總維護保養(yǎng)工作，時間每個制冷季結(jié)束，具體時間與甲方商量確定；b.在合同有效期間對設(shè)備進行三次常規(guī)保養(yǎng)工作，具體時間為設(shè)備運行期間每1個月一次；（分別在5, 7, 9, 11, 2, 4月下旬）（項具體保養(yǎng)程序見附件）單項價格：42000元二、室內(nèi)所有管路及其它管件、閥門、進、出風口部分:1、a.專業(yè)技術(shù)員每年進行二次年度總維護保養(yǎng)工作,時間每個制冷季和制熱 季結(jié)束，具體時間與甲方商量確定；b.在合同有效期間對機組進行三次常規(guī)保養(yǎng)工作，具體時間為設(shè)備運行期間每1個月一次；（分別在5, 7, 9, 11, 2, 4月下旬）（項具體保養(yǎng)程序見附件）單項價格：26000元維護保養(yǎng)總價格：人民幣：陸萬捌仟元整（RMET : 68000元）備注：上述價格包括合同以上所述工作內(nèi)容，