1、 第 1 頁(yè) XXXXXXXX(XXXXXXXX(項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)) ) 監(jiān)理監(jiān)理規(guī)規(guī)劃劃 效果圖效果圖 XXXXXXXXXXXXXXXX公司公司 XXXXXXXXXX監(jiān)理項(xiàng)目部監(jiān)理項(xiàng)目部 第 2 頁(yè) XXXXX 項(xiàng)目項(xiàng)目 監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃 編制審核頁(yè)編制審核頁(yè) 編制人編制人:XXX:XXX 職務(wù)職務(wù): :總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師 編制日期編制日期:2020:2020 年年 1010 月月 1 1 日日 編制人簽字編制人簽字: : 審批人審批人: : 職務(wù)職務(wù): : 審批人意見(jiàn)審批人意見(jiàn): : 審批人簽字審批人簽字: : 第 3 頁(yè) 目目 錄錄 一、一、工程項(xiàng)目概況及特點(diǎn)工程項(xiàng)目概況及特點(diǎn).1

2、 1 1.1工程項(xiàng)目概況.1 1.2工程項(xiàng)目特點(diǎn).2 二、二、監(jiān)理工作的范圍監(jiān)理工作的范圍.4 4 三、三、監(jiān)理工作的內(nèi)容監(jiān)理工作的內(nèi)容.5 5 四、四、監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理工作目標(biāo): :.1010 五、五、監(jiān)理工作的依據(jù)監(jiān)理工作的依據(jù).1 10 0 六、六、本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu).1 12 2 6.1 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置原則與總體構(gòu)思說(shuō)明 .12 6.2 關(guān)鍵部門(mén)設(shè)置說(shuō)明 .13 6.3 本項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)總圖 .15 6.4 監(jiān)理人員一覽表.16 七、七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé).1717 7.1 監(jiān)理人員崗位職責(zé)與權(quán)限 .17 7.2 監(jiān)理人員職業(yè)守則 .21 八

3、、八、監(jiān)理工監(jiān)理工作作流程流程.2 24 4 8.1監(jiān)理工作總流程及實(shí)施要點(diǎn).24 8.2施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作流程.26 8.3質(zhì)量控制工作流程.35 8.4進(jìn)度控制工作流程.45 8.5工程計(jì)量工作流程.48 8.6安全施工監(jiān)理工作流程.50 8.7施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)監(jiān)管工作流程.51 8.8工程款審核工作流程.53 8.9設(shè)計(jì)變更審核工作流程.53 8.10 工程變更工作流程.54 8.11 技術(shù)核定審核工作流程.55 8.12 保修期監(jiān)理工作流程.56 8.13 組織協(xié)調(diào)監(jiān)理工作流程.57 第 4 頁(yè) 8.14 信息資料管理監(jiān)理工作流程.58 九、九、監(jiān)理工作方監(jiān)理工作方法法與措施與措施.

4、6 62 2 9.1質(zhì)量控制工作方法與措施.62 9.2進(jìn)度控制工作方法與措施.71 9.3投資控制工作方法與措施.78 9.4安全文明施工的監(jiān)理工作方法與措施.80 9.5信息管理的方法與措施以及監(jiān)理資料的提供.95 9.6組織協(xié)調(diào)方案.115 9.7旁站監(jiān)理方案.117 9.8建筑節(jié)能監(jiān)理方案.120 9.9環(huán)保及創(chuàng) LEED 認(rèn)證監(jiān)理方案.123 9.10 深基坑監(jiān)測(cè)監(jiān)理方案.131 十、十、針針對(duì)對(duì)工工程程特特點(diǎn)點(diǎn)難難點(diǎn)點(diǎn)的的 監(jiān)監(jiān)理理工工作作控控制制重重點(diǎn)點(diǎn) .13132 2 十一、十一、本本工工程程特特點(diǎn)點(diǎn)制制定定的的檢檢測(cè)測(cè)、監(jiān)監(jiān) 測(cè)測(cè)方方法法、手手段段和和保保證證措措施施 .1

5、3133 3 十二、十二、監(jiān)監(jiān)理理工工作作制制 度度.1 13737 12.1 監(jiān)理工作的基本制度.137 12.2 監(jiān)理工地會(huì)議制度 .145 12.3 監(jiān)理內(nèi)部管理制度 .148 十三、十三、監(jiān)理設(shè)監(jiān)理設(shè)備備.1 15858 13.1 辦公設(shè)備.158 13.2 檢測(cè)儀器.158 第 1 頁(yè) 一、工程項(xiàng)目概況及特點(diǎn)一、工程項(xiàng)目概況及特點(diǎn) 1.1 工程項(xiàng)目概況工程項(xiàng)目概況 工程名稱(chēng):XXXXX 1.1. 建設(shè)單位:XXXXXX 2.2. 項(xiàng)目管理公司:XXXXXX 3.3. 設(shè)計(jì)建筑師:XXXXX 4.4. 土木、結(jié)構(gòu)及土力顧問(wèn):XXXX 5.5. 機(jī)電工程師:XXXXX 6.6. 交通顧問(wèn)

6、:XXXX 7.7. 幕墻顧問(wèn):XXXX 8.8. 國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)院:XXXXX 9.9. 基坑支護(hù)設(shè)計(jì)單位:XXXXX 10.10. 工料測(cè)量師:XXXXXX 11.11. 監(jiān)理公司:XXXXX 12.12. 土石方開(kāi)挖及基坑支護(hù)工程施工單位:XXXXXX 13.13. 樁基礎(chǔ)工程施工單位:XXXXX 14.14. 監(jiān)測(cè)單位:XXXXXX 15.15. 工程地點(diǎn):XXXXXXXX 16.16. 工程規(guī)模及特征:XXXXXXX 項(xiàng)目總建筑面積 621190。其中,塔 1 總建筑 面積約為 280611.97,塔 1 位于項(xiàng)目東南側(cè),裙房位于基坑?xùn)|北側(cè)。塔 1 地上 79 層,建筑高度 388.75

7、m,宴會(huì)廳地上 6 層,建筑高度 57.75 m, 地下室 3 層。主塔樓功能以甲級(jí)寫(xiě)字樓為主的綜合性大型超高層建筑 (注:塔 1 頂層為高級(jí)酒店)。地下 3 層平時(shí)為車(chē)庫(kù),戰(zhàn)時(shí)為甲級(jí)人防,整 個(gè)工程為一整體。 17.17. 結(jié)構(gòu)形式:塔 1 巨柱+核心筒+巨柱核心筒間型鋼混凝土+連接梁+巨柱間 鋼框架梁+周邊帶狀桁架;宴會(huì)廳框架柱+框架梁+剪力墻。 18.18. 工程投資:工程概算 XXXXX 億元。 19.19. 工程工期:計(jì)劃自 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日完成,為 1460 日歷天(施工階段),不含保修期。 第 2 頁(yè) 1.2 工程項(xiàng)目特點(diǎn)工程項(xiàng)目特

8、點(diǎn) 1.2.1XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1.2.1XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 項(xiàng)目建設(shè)的管理難度項(xiàng)目建設(shè)的管理難度: : 1） 場(chǎng)地狹小,平面布置與組織管理難度大； 2） 地處深圳市中心區(qū),超高空作業(yè)防飄灑措施須到位,避免對(duì)周?chē)h(huán)境的污 染； 3） 垂直運(yùn)輸機(jī)械、設(shè)備的選型及平面布置,使用過(guò)程中的管理、協(xié)調(diào)；大 噸位鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備的垂直運(yùn)輸； 4） 施工圖紙深化設(shè)計(jì)的管理與集成,保證設(shè)計(jì)與施工的緊密結(jié)合,減少各專(zhuān) 業(yè)協(xié)調(diào)面的返工,促進(jìn)工期的推進(jìn)； 5） 邊深化設(shè)計(jì)邊施工,須重視對(duì)進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路的保證,抓住主要矛盾與 工程全面推進(jìn)相結(jié)合； 6） 多專(zhuān)業(yè)立體交叉施工,工

9、作面協(xié)調(diào)、專(zhuān)業(yè)界面協(xié)調(diào)內(nèi)容多、難度大,成品 保護(hù)要求高； 7） 超高層建筑工程,危險(xiǎn)源及不利環(huán)境因素點(diǎn)多面廣,安全控制及文明施工 管理難度大； 8） 施工過(guò)程中各類(lèi)廢棄物、噪音、振動(dòng)等對(duì)人與環(huán)境的影響需嚴(yán)格控制； 9） 創(chuàng)綠色建筑的要求導(dǎo)致施工管理難度進(jìn)一步增加； 10)高峰期將有眾多施工單位數(shù)千人同時(shí)在場(chǎng)地內(nèi)作業(yè),其管理難度很大且 存在一定的風(fēng)險(xiǎn)； 11）參建單位眾多,須充分重視組織協(xié)調(diào)與項(xiàng)目文化的建設(shè),創(chuàng)造“項(xiàng)目利 益高于一切”的文化。 1.2.2XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1.2.2XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)難度項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)難度: : 1)地處 X

10、XXXXXXXXXXX,基坑體量大、開(kāi)挖深度深。 本工程是目前深圳地區(qū)規(guī)劃建設(shè)的又一標(biāo)志性建筑,建筑總面積約 28 萬(wàn) 平方米,塔樓高達(dá) 388.75 m,地下 3 層。基坑體量大、開(kāi)挖深度深,基坑 整體開(kāi)挖深度達(dá)到 14.7m。 2)超大體積混凝土澆筑 第 3 頁(yè) 主塔樓 4.57.15 m 厚大底板超大體積混凝土,需連續(xù)一次澆筑成型的 施 工組織管理及超大體積混凝土防裂控制。 3)核心筒混凝土施工 核心筒高達(dá) 382m,核心筒的翼墻最厚達(dá) 1800mm,同時(shí)為適應(yīng)核心筒墻體 隨建筑高度的增加而引起的墻體變化,模板系統(tǒng)要因其而變。 4)超級(jí)巨型 SRC 柱混凝土施工 主塔樓外框柱為超級(jí) SR

11、C 巨柱,混凝土柱中設(shè)置大型焊接截面鋼柱,其最 大截面尺寸為:25008000mm。 5)高強(qiáng)度、高性能混凝土超高程泵送 主塔樓 388.3m 的結(jié)構(gòu)實(shí)體高度,其塔樓結(jié)構(gòu)(核心筒、巨型柱、鋼管柱) 內(nèi)高強(qiáng)度、高性能混凝土泵送是本工程總體施工質(zhì)量控制的一個(gè)關(guān)鍵,特 別是混凝土的一次泵送,對(duì)混凝土原材料的選擇、配合比的優(yōu)化及泵送設(shè) 備的選型等均提出了極高的要求。 6)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件制作、安裝及厚板焊接 大截面、大噸位構(gòu)件的制作與安裝,復(fù)雜節(jié)點(diǎn)應(yīng)用,箱型組合構(gòu)件制作和 安裝,桁架初裝與終固的控制；大量厚板高空、超高空焊接,焊縫大多要 求全熔透,焊接變形大,節(jié)點(diǎn)部位焊縫集中,焊接殘余應(yīng)力大,同時(shí)部分 節(jié)點(diǎn)

12、的空間操作難度大。 7)核心筒的垂直度控制；核心筒與周邊框架的不均勻沉降與壓縮變形,導(dǎo) 致核心筒與周邊框架柱施工技術(shù)難度加大。 8)主樓和裙房之間后澆帶封閉時(shí)機(jī)的選擇和施工質(zhì)量的控制。 9)外幕墻的制作與安裝控制,特別是幕墻吊掛體系的吊桿和相關(guān)混凝土柱 長(zhǎng)期荷載效應(yīng)作用下引起的變形差異的補(bǔ)償。 10)頂級(jí)辦公、高級(jí)酒店等超豪華精裝修要求極高,裝修材料選擇、工藝確 定、施工過(guò)程監(jiān)控和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)制定是關(guān)鍵。 11)機(jī)電設(shè)備、管線綜合集成復(fù)雜且量大 12)本工程的功能復(fù)雜、系統(tǒng)龐大、調(diào)試周期長(zhǎng),其綜合調(diào)試方案制定、 審查與實(shí)施是監(jiān)理控制的重點(diǎn)。 13)本工程智能化要求高、子系統(tǒng)多,其綜合布線及線纜測(cè)試

13、、設(shè)備區(qū)安裝 第 4 頁(yè) 質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的難點(diǎn)。 14)機(jī)電系統(tǒng)新工藝、新技術(shù)的采用。 15)頂部擦窗機(jī)安裝過(guò)程中測(cè)量定位、基座的預(yù)留預(yù)埋及安裝質(zhì)量控制。 16)超高度、臨邊懸空作業(yè) 本工程結(jié)構(gòu)高度 388.3m,預(yù)計(jì)本工程垂直運(yùn)輸量約 15 萬(wàn)噸。施工垂直 運(yùn)輸?shù)哪芰ΡＵ霞肮芾恚欢喙しN立體交叉施工及塔樓外筒角柱、塔冠超 高空臨邊作業(yè)等安裝風(fēng)險(xiǎn)及安全管理；消防自救設(shè)施及應(yīng)急措施；防墜 落、防飄灑預(yù)案面臨巨大挑戰(zhàn)。 1.2.31.2.3 創(chuàng)綠色建筑帶來(lái)的監(jiān)理難度創(chuàng)綠色建筑帶來(lái)的監(jiān)理難度: : XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 的綠色建筑目標(biāo)是確保達(dá)到美國(guó) LEED 金級(jí)的認(rèn)證 目標(biāo),通

14、過(guò)分析認(rèn)證體系的標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施要求,在綠色建筑施工過(guò)程中要注意 以下幾個(gè)問(wèn)題。 1） 參建各方的協(xié)調(diào)配合。綠色建筑是系統(tǒng)工程,涉及設(shè)計(jì)和施工全過(guò)程,包 括土建結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機(jī)電安裝工程和環(huán)境工程,強(qiáng)調(diào)各專(zhuān)業(yè)、各單 位的通力合作、密切配合,共同完成項(xiàng)目目標(biāo)。 2） 綠色建筑要求采用更多的新技術(shù),施工、監(jiān)理單位應(yīng)重視其質(zhì)量控制與 功能實(shí)現(xiàn)。 3） 各項(xiàng)節(jié)能和環(huán)保材料、產(chǎn)品、設(shè)備節(jié)能性能與環(huán)保性能的檢測(cè)。 4） 綠色建筑要求其施工過(guò)程必須是綠色化的,施工、監(jiān)理單位以文明生產(chǎn) 管理為抓手,嚴(yán)格控制施工過(guò)程的廢棄物管理、能耗、噪音、光污染等 要素,盡可能降低對(duì)環(huán)境的影響。 5） 過(guò)程控制。監(jiān)理要注意督促、

15、檢查責(zé)任單位過(guò)程資料搜集、整理、提交 工作。 二、監(jiān)理工作的范圍二、監(jiān)理工作的范圍 設(shè)計(jì)圖紙所包含的全部?jī)?nèi)容和范圍,對(duì)本工程施工準(zhǔn)備階段至工程質(zhì)量保修 階段提供質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、組織協(xié)調(diào)、安全文明施工、創(chuàng)綠色 建筑等監(jiān)理工作。 第 5 頁(yè) 三、監(jiān)理工作的內(nèi)容三、監(jiān)理工作的內(nèi)容 根據(jù)監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作內(nèi)容為: (1)(1) 監(jiān)理任務(wù) 監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)服務(wù)合同所授權(quán)限,承擔(dān)施工承包合同和監(jiān)理規(guī)范中規(guī) 定或涉及的全部監(jiān)理工作,包括但不限于:對(duì)工程建設(shè)的目標(biāo)進(jìn)行有效地控制 和管理,做好組織協(xié)調(diào)工作,全面維護(hù)建設(shè)單位委托的項(xiàng)目合法權(quán)益,為建設(shè) 單位提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢(xún)意見(jiàn),幫助

16、建設(shè)單位盡可能實(shí)現(xiàn)預(yù) 定的合理建設(shè)目標(biāo)。 (2)(2) 監(jiān)理單位須對(duì)設(shè)計(jì)文件及圖紙范圍內(nèi)的所有內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理,監(jiān)理的工程 項(xiàng)目包括但不僅限于以下內(nèi)容: a) 主體土建工程； b) 鋼結(jié)構(gòu)工程； c) 幕墻工程； d) 機(jī)電工程； e) 弱電智能工程； f) 精裝修工程； g) 園林綠化、景觀及室外工程； h) 其他所有相關(guān)工程； i) 以上 a)h)所述工程在施工階段可能發(fā)生的變更內(nèi)容及實(shí)施本工程 所需完成的其他附帶工作。 (3) 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理的內(nèi)容 a) 協(xié)助建設(shè)單位與承包人編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告,協(xié)助建設(shè)單位辦理開(kāi)工手續(xù)。 b) 開(kāi)工前組織監(jiān)理工作交底會(huì),向建設(shè)單位、承包人交代監(jiān)理工作程 第 6

17、頁(yè) 序、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作方法、監(jiān)理人員分工及職責(zé)。 c) 協(xié)助建設(shè)單位向承包人交付坐標(biāo)及高程基準(zhǔn)點(diǎn),督促承包人做好施 工準(zhǔn)備工作。 d) 核查承包人派駐現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目管理人員資質(zhì)、主要人員是否與投標(biāo)一 致。 e) 審核設(shè)計(jì)是否滿足國(guó)家相關(guān)法規(guī)的具體要求和設(shè)計(jì)規(guī)范,是否滿足 建設(shè)單位提出的功能使用要求。 f) 分析設(shè)計(jì)的施工可行性和經(jīng)濟(jì)性。 (4) 施工階段監(jiān)理的內(nèi)容 1) 參與由承包人組織的分包人招標(biāo)工作,審查承包人擬選用的分包商資質(zhì), 協(xié)助建設(shè)單位對(duì)參與投標(biāo)的單位進(jìn)行調(diào)研,并向建設(shè)單位提出意見(jiàn)和建 議。 2) 協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)交底及施工圖紙會(huì)審,提交會(huì)審紀(jì)要。 3) 審核承包人提出的施

18、工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施 工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系,將審核意見(jiàn)書(shū)書(shū)面通知承包人并 抄送建設(shè)單位。 4) 檢查承包人的施工技術(shù)人員、特種作業(yè)人員從業(yè)資格、持證上崗情況。 5) 審核工程使用的原材料、構(gòu)配件、半成品、成品和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量, 必要時(shí)進(jìn)行抽查和復(fù)驗(yàn),驗(yàn)證人員必須持有見(jiàn)證資格證書(shū),且不少于 2 人。 6) 督促、檢查承包人嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同的國(guó)家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn), 協(xié)調(diào)建設(shè)單位和承包人之間的關(guān)系。 7) 編制工程例會(huì)制度、文件收發(fā)制度、材料報(bào)驗(yàn)制度、工序交接及隱蔽 驗(yàn)收等現(xiàn)場(chǎng)管理制度。 8) 每月 5 日前向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作月報(bào),全面真實(shí)反映工程質(zhì)量、

19、安 全、進(jìn)度狀況。 第 7 頁(yè) 9) 建立工程監(jiān)理日記制度,詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計(jì)修改、現(xiàn)場(chǎng)簽 證等問(wèn)題和其它必須記錄的問(wèn)題。 10)控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資,督促、檢查承包人落實(shí)安全文明施工保證 措施,組織對(duì)施工質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。 控制工程進(jìn)度: a)審核承包人提出的進(jìn)度計(jì)劃,對(duì)進(jìn)度計(jì)劃是否能滿足節(jié)點(diǎn)工期、竣工 日期提出意見(jiàn)。 b)詳細(xì)記錄承包人海日各工種作業(yè)勞動(dòng)力數(shù)量、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、 原材料狀況。 c)對(duì)比各階段其實(shí)際完成量與計(jì)劃差距。 d)核查進(jìn)度滯后原因。 e)督促承包人在有關(guān)各方面進(jìn)行改進(jìn)并趕回延滯工期。 f)協(xié)調(diào)各有關(guān)單位之間的工作關(guān)系及問(wèn)題,避免對(duì)工程進(jìn)度造成

20、不良影 響。 控制工程質(zhì)量: 嚴(yán)格按經(jīng)審核批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則,配備足夠監(jiān)理人員督促、檢 查承包人落實(shí)質(zhì)量與安全保證措施。 a)建立材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)審批和報(bào)驗(yàn)制度,嚴(yán)格檢查承包人購(gòu)進(jìn) 的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量,檢查其出廠合格證、質(zhì)保書(shū)、 檢測(cè)報(bào)告,并按規(guī)范見(jiàn)證抽樣送檢。 b)提供專(zhuān)業(yè)檢測(cè)儀器和工具,協(xié)助建設(shè)單位在中間驗(yàn)收竣工驗(yàn)收每月的 例行檢查時(shí)對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行實(shí)量。 c)設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn),對(duì)關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)督,做好旁站記錄。 d)組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收,簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。 控制工程投資: a)審查承包人提交的工程預(yù)算及結(jié)算并提交建設(shè)單位核對(duì)。 b)審查施工過(guò)程中施

21、工方案申報(bào)的月工程量及費(fèi)用并提交建設(shè)單位核 定。 c)確認(rèn)并記錄工程變更現(xiàn)場(chǎng)簽證及隱蔽工程的實(shí)際發(fā)生情況,審核工程 變更現(xiàn)場(chǎng)簽證及隱蔽工程的實(shí)際工程量。 第 8 頁(yè) d)按承包合同的規(guī)定審核承包人申報(bào)的當(dāng)期實(shí)際完成工程內(nèi)容和實(shí)物 。 e)配合建設(shè)單位或其委托的工料測(cè)量師完成對(duì)承包人申報(bào)的工程竣工 結(jié)算的審查。 f)審核承包人提交之中期付款申請(qǐng)書(shū)的完成工程量。 g)調(diào)解工程建設(shè)合同爭(zhēng)議,協(xié)助建設(shè)單位處理索賠事件,提出專(zhuān)業(yè)性意 見(jiàn), 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證 a)及時(shí)進(jìn)行“施工現(xiàn)場(chǎng)簽證”的原始資料收集和簽認(rèn)工作,并在規(guī)定時(shí) 間內(nèi)及時(shí)上報(bào)建設(shè)單位。 b)工程技術(shù)或核驗(yàn)結(jié)論的簽證。 c)根據(jù)工程需要定期進(jìn)行工

22、程量核定,并對(duì)因設(shè)計(jì)變更或其他原因引起 的工程量變化進(jìn)行協(xié)助核定及簽證。 (5) 竣工驗(yàn)收保修階段監(jiān)理的內(nèi)容 1) 驗(yàn)收時(shí)須詳盡記錄(含拍照、錄像)并檢查缺陷(缺陷位置、程度及范圍), 并發(fā)出經(jīng)有關(guān)各單位具名簽認(rèn)的缺陷清單。 2) 對(duì)于存在缺陷發(fā)出整改通知,督促承包人落實(shí)其整改工作,并落實(shí)復(fù)檢時(shí) 間。 3) 對(duì)工藝或工序搭接性的隱蔽工程(如砌筑、抹灰、油漆及鋪貼瓷磚等)須 設(shè)置必要合理的檢查環(huán)節(jié),按上述程序進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 4) 主動(dòng)控制工序活動(dòng)條件,及時(shí)檢查工序質(zhì)量,并根據(jù)質(zhì)量控制需要與承包 人、建設(shè)單位協(xié)調(diào)設(shè)置控制點(diǎn),并組織驗(yàn)收和辦理相應(yīng)手續(xù)。 5) 協(xié)助建設(shè)單位組織和參與聯(lián)動(dòng)調(diào)試和項(xiàng)目動(dòng)用

23、前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 6) 督促承包人整理合同文件和技術(shù)檔案資料,協(xié)助建設(shè)單位整理檔案資料 和辦理檔案移交。 7) 組織建設(shè)單位和承包人進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收。 8) 協(xié)助建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收,并在過(guò)程竣工驗(yàn)收證明文件上簽署監(jiān) 理驗(yàn)收意見(jiàn)并提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 9) 項(xiàng)目投入使用 2 個(gè)月內(nèi),安排土建、機(jī)電監(jiān)理工程師共兩人留守,配合建 第 9 頁(yè) 設(shè)單位做好入駐工作,對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行技術(shù)解答。 10)參加工程質(zhì)量回訪,做好質(zhì)量缺陷的記錄和匯總,經(jīng)物業(yè)公司簽字確認(rèn)提 交建設(shè)單位。 11)對(duì)缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬,審核修復(fù)方案,監(jiān)督承包人修 復(fù)過(guò)程并聯(lián)系物業(yè)公司共同驗(yàn)收。 (6) LE

24、ED 認(rèn)證的要求 1) LEED 認(rèn)證對(duì)合格調(diào)試機(jī)構(gòu)的要求 調(diào)試過(guò)程屬于團(tuán)隊(duì)工作,其工作需要調(diào)試小組各成員的協(xié)作來(lái)實(shí)現(xiàn)。 調(diào)試小組成員包含監(jiān)理、建設(shè)單位、機(jī)電工程師、當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院、建筑師、 承包人。 調(diào)試管理工作由監(jiān)理?yè)?dān)任。 2) 定期組織專(zhuān)項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)議 擴(kuò)初階段,定期跟設(shè)計(jì)師及顧問(wèn)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)會(huì)議。 施工圖階段,定期跟設(shè)計(jì)師、顧問(wèn)單位和地方設(shè)計(jì)院進(jìn)行協(xié)調(diào)會(huì)議(最少 三次)。 施工階段,定期跟承包商、顧問(wèn)單位、地方設(shè)計(jì)院進(jìn)行審查會(huì)議(至少每 月一次)。 3) 負(fù)責(zé)相關(guān)的調(diào)試工作 協(xié)助建設(shè)單位制定建設(shè)單位要求文件。 在中期施工文件前審查調(diào)試設(shè)計(jì)圖紙及文件。 審查承包人提交的與系統(tǒng)調(diào)試有關(guān)的文件。 查

25、證所要調(diào)試設(shè)備的安裝情況。 報(bào)告調(diào)試中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及解決的過(guò)程。 準(zhǔn)備和完成調(diào)試報(bào)告。 核查設(shè)計(jì)基本說(shuō)明以及建設(shè)單位要求文件的清楚性以及完整性。 施工階段,確保材料的品質(zhì)。 4) 監(jiān)理在調(diào)試工作中的職責(zé) 審批確認(rèn)基本和附加系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試計(jì)劃。 審閱承包人提交的與系統(tǒng)調(diào)試有關(guān)的文件。 第 10 頁(yè) 查證所要調(diào)試設(shè)備的安裝情況。 配合項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)制定調(diào)試系統(tǒng)的系統(tǒng)手冊(cè)。 核實(shí)培訓(xùn)要求已經(jīng)完成。 審批完成調(diào)試報(bào)告。 入住后 10 個(gè)月內(nèi),評(píng)審建筑的運(yùn)行及時(shí)對(duì)有問(wèn)題的系統(tǒng)整改,并于日后以 文件形成記錄,直接向建設(shè)單位報(bào)告。 四、監(jiān)理工作目標(biāo)四、監(jiān)理工作目標(biāo): 1.質(zhì)量控制質(zhì)量控制: 本工程施工質(zhì)量要求達(dá)到

26、國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn),爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家優(yōu) 質(zhì)工程。 2.安全控制安全控制: 確保無(wú)重大傷亡事故,爭(zhēng)創(chuàng)廣東省建設(shè)工程安全文明施工樣板工地。 3.進(jìn)度控制進(jìn)度控制: 根據(jù)監(jiān)理招標(biāo),本項(xiàng)目計(jì)劃施工工期為 1460 日歷天,從 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日。實(shí)際開(kāi)工時(shí)間為 2020 年 11 月 05 日。 根據(jù)建設(shè)單位要求,落實(shí)在施工承包合同中明確的工程進(jìn)度計(jì)劃, 確保總工期目標(biāo)及各關(guān)鍵里程碑節(jié)點(diǎn)目標(biāo),并在實(shí)施過(guò)程中對(duì)出現(xiàn) 的問(wèn)題提出合理化建議,控制施工單位執(zhí)行。 4.投資控制投資控制: 根據(jù)招標(biāo)文件的要求,對(duì)任何變更預(yù)算、結(jié)算進(jìn)行復(fù)核,提出專(zhuān)業(yè) 評(píng)審意見(jiàn),并對(duì)造價(jià)和

27、工期的影響提出綜合性的意見(jiàn)。 5.綠色建筑控制目標(biāo)綠色建筑控制目標(biāo): 通過(guò)美國(guó) LEED綠色建筑認(rèn)證。 第 11 頁(yè) 五、監(jiān)理工作的依據(jù)五、監(jiān)理工作的依據(jù) 1. 有關(guān)工程建設(shè)的國(guó)家和地方相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章,政府或建設(shè)行政 主管部門(mén)頒發(fā)的規(guī)范性文件； 2. 國(guó)家現(xiàn)行的建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 、 深圳市建設(shè)工程施工監(jiān)理規(guī)范及 國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 3. 委托監(jiān)理合同文件及附件； 4. 建設(shè)單位與第三方承包人簽訂的各類(lèi)工程建設(shè)合同及其附件； 5. 經(jīng)政府及有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、建設(shè) 計(jì)劃、建設(shè)規(guī)劃以、勘察設(shè)計(jì)文件(勘察報(bào)告、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)

28、、 施工圖設(shè)計(jì))、招投標(biāo)文件、工程概預(yù)算及工程咨詢(xún)報(bào)告及其他相關(guān)文 件； 6. 項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)文件； 7. 工程實(shí)施過(guò)程中建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包人之間形成的往來(lái)函件、會(huì) 議紀(jì)要及其他文字記錄； 8. 施工驗(yàn)收規(guī)范,地方法規(guī)及質(zhì)量評(píng)定手冊(cè)。主要包括: 1)鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020202020 2)建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020202020 3)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020202020 4)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102020 5)建筑給排水及采暖工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB502422020 6)電氣裝置安裝工程低電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5025

29、496 7)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002020 8)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB503032020 9)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020202020 10)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020202020 11)混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ10787 第 12 頁(yè) 12)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ592020 13)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ332020 14)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ462020 15)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB501942020 16)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422020 17)電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范G

30、B503102020 18)電氣裝置工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5025996 19)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005794 20)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB503192020 21)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB503032020 22)建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2020 23)建筑幕墻GB/T21086-2020 24)建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范GBT50358-2020 25)氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50263-2020 26)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)JGJ146-2020 27)建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2020 28)建筑工程施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范GB/

31、T50502-2020 29)智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-2020 30)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2020 31)建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2020 32)建筑基坑工程監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范GB50497-2020 33)地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB51058-2020 第 13 頁(yè) 六、本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)六、本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 6.16.1 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置原則組織機(jī)構(gòu)設(shè)置原則與與總體構(gòu)思說(shuō)明總體構(gòu)思說(shuō)明 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的原則:“針對(duì)性強(qiáng)、覆蓋面全、層次清晰、責(zé)任明確、管 理暢通” 。針對(duì)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、綠色建筑等五大控制目標(biāo),采 用直線職能制的監(jiān)理組織

32、機(jī)構(gòu),總體組織結(jié)構(gòu)圖見(jiàn)“6.1 本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖”, 即在總監(jiān)統(tǒng)籌管理下,設(shè)置有職能部門(mén)層、直線部門(mén)層等兩個(gè)管理層次。其優(yōu)點(diǎn) 為對(duì)直線部門(mén)指揮統(tǒng)一、高效,保證高層管理人員的經(jīng)驗(yàn)充分應(yīng)用到項(xiàng)目監(jiān)理執(zhí) 行人員；職能部門(mén)設(shè)置,可以做到集思廣益、考慮周全。這樣,在專(zhuān)業(yè)技術(shù)決策 上,追求“深思熟慮” ；在監(jiān)理任務(wù)執(zhí)行上,追求“辦事迅速” 。 6.26.2 關(guān)鍵部門(mén)設(shè)置說(shuō)明關(guān)鍵部門(mén)設(shè)置說(shuō)明 6.2.16.2.1 技術(shù)支持管理部設(shè)置技術(shù)支持管理部設(shè)置: : 項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜并存在“邊深化設(shè)計(jì)邊施工”的情況,為積極參與本項(xiàng)目 的技術(shù)管理與統(tǒng)一協(xié)調(diào),專(zhuān)門(mén)設(shè)置了技術(shù)管理部與專(zhuān)家組。作為技術(shù)管 理部門(mén),該部設(shè)置了測(cè)量復(fù)

33、核監(jiān)理組、材料監(jiān)理組等 2 個(gè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組, 該部門(mén)的負(fù)責(zé)人將協(xié)調(diào)我公司專(zhuān)家組,其成員包括工程結(jié)構(gòu)、巖土工程、 鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、工程管理、工程電氣、建筑智能化、暖通空調(diào)、給排水 等方面的專(zhuān)家。 6.2.26.2.2 安全施工管理部設(shè)置安全施工管理部設(shè)置: : 項(xiàng)目重大危險(xiǎn)源點(diǎn)多面廣,我們將安全監(jiān)理工作放到監(jiān)理工作的重中之 重來(lái)抓。為此,我們明確了“總監(jiān)負(fù)責(zé)、專(zhuān)家支持、專(zhuān)職專(zhuān)管、全員參 與”的安全監(jiān)理思路,并構(gòu)建了“自上而下”的安全監(jiān)理保障體系。在 這個(gè)保障體系中,不僅專(zhuān)門(mén)設(shè)立了“安全文明管理部”,按本工程各施 工區(qū)域配備了專(zhuān)職安全員,而且在“直線監(jiān)理部門(mén)層面”明確了每個(gè)專(zhuān) 業(yè)、每個(gè)部位的監(jiān)理人員必

34、須對(duì)本部分的安全監(jiān)理工作負(fù)責(zé),使得對(duì)安 全生產(chǎn)、文明施工的監(jiān)控不僅落實(shí)在“保障體系、專(zhuān)項(xiàng)方案”(現(xiàn)場(chǎng)安 全文明管理部)上,而且落實(shí)在“日常檢查、巡視”(分區(qū)專(zhuān)職安全員 第 14 頁(yè) 與各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理組及共同負(fù)責(zé))上,確保安全文明措施落實(shí)到位。形成安 全監(jiān)理工作由總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé),全體監(jiān)理人員共同參與的組織體 系。其組織機(jī)構(gòu)如下圖所示: 1)1)創(chuàng)綠色建筑管理部設(shè)置創(chuàng)綠色建筑管理部設(shè)置: : 項(xiàng)目要達(dá)到美國(guó) LEED 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的“金獎(jiǎng)”標(biāo)準(zhǔn),為此,我們 專(zhuān)門(mén)在總監(jiān)辦下設(shè)置“創(chuàng) LEED 獎(jiǎng)管理部”,其主要職責(zé)為:完成創(chuàng)綠 色建筑過(guò)程中的監(jiān)理職責(zé),組織監(jiān)理部人員參加 LEED 培訓(xùn),并協(xié)助

35、業(yè) 主、LEED 評(píng)獎(jiǎng)代理咨詢(xún)單位開(kāi)展綠色建筑認(rèn)證工作。 2)2)直線專(zhuān)業(yè)部門(mén)的設(shè)置直線專(zhuān)業(yè)部門(mén)的設(shè)置: : 項(xiàng)目規(guī)模大、專(zhuān)業(yè)多、技術(shù)復(fù)雜,我們?cè)O(shè)置了土建結(jié)構(gòu)監(jiān)理組、鋼結(jié) 構(gòu)(含阻尼系統(tǒng))監(jiān)理組、機(jī)電安裝監(jiān)理組、幕墻監(jiān)理組、精裝修監(jiān) 理組、總體及外配套監(jiān)理組,并根據(jù)分部分項(xiàng)工程劃分情況以及專(zhuān)業(yè) 施工特點(diǎn)細(xì)分為個(gè)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理組,全方位、全過(guò)程實(shí)施施工現(xiàn)場(chǎng)、構(gòu)件 加工廠的控制。 3)3)分階段監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置分階段監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置: :本工程的建設(shè)將先后主要經(jīng)歷基礎(chǔ)施工階段；主體結(jié) 構(gòu)施工階段；低區(qū)與裙房裝修、機(jī)電安裝,高區(qū)主體結(jié)構(gòu)施工階段；高區(qū)裝修、 機(jī)電安裝施工階段；整體竣工后保修階段。在保證監(jiān)理工作質(zhì)量

36、的前提下,我 們將根據(jù)監(jiān)理工作開(kāi)展的需要,分階段設(shè)置建立組織機(jī)構(gòu)。由于各階段監(jiān)理組 織架構(gòu)、人員配置的要求不同,因此將根據(jù)不同階段安排監(jiān)理人員組成現(xiàn)場(chǎng)監(jiān) 地下室區(qū)域負(fù)責(zé)地下室區(qū)域負(fù)責(zé) 人人 總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師 （組長(zhǎng)）（組長(zhǎng)） 總監(jiān)代表總監(jiān)代表 （副組長(zhǎng)）（副組長(zhǎng)） 安全文明管理部安全文明管理部 主任（常務(wù)副組長(zhǎng)）主任（常務(wù)副組長(zhǎng)） 塔樓低區(qū)塔樓低區(qū) 專(zhuān)職安全員專(zhuān)職安全員 塔樓高區(qū)塔樓高區(qū) 專(zhuān)職安全員專(zhuān)職安全員 塔樓中區(qū)塔樓中區(qū) 專(zhuān)職安全員專(zhuān)職安全員 裙房區(qū)域裙房區(qū)域 專(zhuān)職安全員專(zhuān)職安全員 安全監(jiān)理保障體系構(gòu)成圖安全監(jiān)理保障體系構(gòu)成圖 裙房土建裙房土建 監(jiān)理人員監(jiān)理人員 幕墻幕墻 監(jiān)理人

37、員監(jiān)理人員 精裝修精裝修 監(jiān)理人員監(jiān)理人員 機(jī)電機(jī)電 監(jiān)理人員監(jiān)理人員 鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu) 監(jiān)理人員監(jiān)理人員 塔樓土建塔樓土建 監(jiān)理人員監(jiān)理人員 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理部門(mén)負(fù)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理部門(mén)負(fù) 責(zé)人責(zé)人 第 15 頁(yè) 理機(jī)構(gòu),并在調(diào)整之前書(shū)面上報(bào)建設(shè)單位。 第 16 頁(yè) 6.3 本項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)總圖本項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)總圖 2 3 4 公司專(zhuān)家組 鋼結(jié)構(gòu)組 XXX(總代) 土建專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人 XXX(總代) 安全組 XXX 測(cè)量組負(fù)責(zé)人 XX 裝飾裝修組 XXX 幕墻組負(fù)責(zé)人 XXX(總代) 機(jī)電組 XXX(總代) 資料 XXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXX 總監(jiān) XXX 第 17 頁(yè) 6.4 主體施工階

38、段主體施工階段(地下室部分、主塔樓低區(qū)地下室部分、主塔樓低區(qū))監(jiān)理人員一覽表監(jiān)理人員一覽表 序號(hào)序號(hào)姓名姓名職務(wù)職務(wù)備注備注序號(hào)序號(hào)姓名姓名職務(wù)職務(wù)備注備注 1總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師國(guó)監(jiān)、高工國(guó)監(jiān)、高工10安全監(jiān)理安全監(jiān)理注冊(cè)安全工程師注冊(cè)安全工程師 2土建組負(fù)責(zé)人土建組負(fù)責(zé)人中級(jí)工程師中級(jí)工程師11總工辦、總工辦、LEED 認(rèn)證認(rèn)證 3 土建監(jiān)理工程師、見(jiàn)證取土建監(jiān)理工程師、見(jiàn)證取 樣樣 工程師工程師 4土建監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師助工助工 5土建監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師國(guó)監(jiān)、工程師國(guó)監(jiān)、工程師 6 鋼結(jié)構(gòu)組負(fù)責(zé)人鋼結(jié)構(gòu)組負(fù)責(zé)人國(guó)監(jiān)、工程師國(guó)監(jiān)、工程師 7鋼結(jié)構(gòu)監(jiān)理員鋼結(jié)構(gòu)監(jiān)理員 8 給排

39、水給排水工程師工程師 9 測(cè)量監(jiān)理、監(jiān)測(cè)監(jiān)理測(cè)量監(jiān)理、監(jiān)測(cè)監(jiān)理工程師工程師 第 18 頁(yè) 第 19 頁(yè) 七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 7.17.1 監(jiān)理人員崗位職責(zé)與權(quán)限監(jiān)理人員崗位職責(zé)與權(quán)限 7.1.17.1.1 總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師 1) 接受監(jiān)理公司法定代表人的委派,主持本項(xiàng)目監(jiān)理部工作,實(shí)行總監(jiān)理工 程師負(fù)責(zé)制,領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理部全體人員,對(duì)工程項(xiàng)目監(jiān)理合同的實(shí)施全面負(fù)責(zé)。 2) 對(duì)外代表監(jiān)理公司與建設(shè)單位,設(shè)計(jì)單位,承包單位及當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)工程 質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系；協(xié)調(diào)建設(shè)各方之間的關(guān)系,確保監(jiān)理業(yè)務(wù) 的實(shí)施。 3) 主持制訂項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)

40、理實(shí)施細(xì)則,制定項(xiàng)目監(jiān)理部各 項(xiàng)工作制度。組織全面實(shí)施監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,協(xié)調(diào)工程實(shí)施過(guò) 程中各方面的工作,全面負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)理工作的實(shí)施。 4) 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、工作分工及崗位職責(zé)。組織、檢查、考 核監(jiān)理人員的工作,對(duì)不稱(chēng)職的監(jiān)理人員及時(shí)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行調(diào)整,保 證項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)有序、高效地開(kāi)展工作。 5) 在施工招標(biāo)監(jiān)理階段,協(xié)助建設(shè)單位與承包單位簽訂承包合同；審核承 包單位報(bào)送的分包單位資質(zhì),簽署審核意見(jiàn)。 6) 審核并簽署承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案的 重要文件。 7) 審核并簽署計(jì)量支付證書(shū)核竣工結(jié)算；處理工程變更事宜,簽署工程變 更指令。 8)

41、主持或參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查。 9) 主持工地例會(huì),簽署項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出的指令和文件。 10) 主持調(diào)解合同爭(zhēng)議,處理索賠事宜,簽署索賠處理意見(jiàn)。 11) 組織分部工程驗(yàn)收并審核簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收資料；審核并簽署承包單位的竣 工申請(qǐng)報(bào)告,主持工程項(xiàng)目的竣工初步驗(yàn)收；參與建設(shè)單位主持的工程 竣工驗(yàn)收,簽發(fā)工程移交證書(shū)。 12) 組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理報(bào)告及相關(guān)專(zhuān)題報(bào)告。依照政府行政主管部門(mén)有關(guān) 監(jiān)理報(bào)告制度的要求,定期或不定期地向政府行政主管部門(mén)報(bào)告工程質(zhì) 第 20 頁(yè) 量和安全文明施工情況。 13) 主持整理并審核簽署項(xiàng)目的監(jiān)理檔案資料。組織監(jiān)理人員編寫(xiě)監(jiān)理工作 總結(jié)；整理監(jiān)理資料,于工程竣工后移

42、交監(jiān)理公司檔案室；督促承包單 位整理竣工資料；指派專(zhuān)人填寫(xiě)工程項(xiàng)目監(jiān)理日志；認(rèn)真填寫(xiě)個(gè)人監(jiān)理 日記。 14) 指派專(zhuān)人對(duì)涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同進(jìn)行分析和跟蹤管理。 15) 在保修階段,總監(jiān)理工程師應(yīng)指派監(jiān)理人員對(duì)工程進(jìn)行定期回訪,并檢查 承包單位在保修期內(nèi)對(duì)工程缺陷進(jìn)行修復(fù)的質(zhì)量。對(duì)建設(shè)單位反映的工 程缺陷原因及責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)。并協(xié)助進(jìn)行處理。作好保修期監(jiān)理 工作和相應(yīng)記錄。 7.1.27.1.2 總監(jiān)代表總監(jiān)代表 1) 在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下,按總監(jiān)理工程師的授權(quán),行使總監(jiān)理工程師的部 分職責(zé)和權(quán)力,對(duì)于重大的決策應(yīng)先向總監(jiān)理工程師請(qǐng)示后再執(zhí)行。 2) 作為總監(jiān)理工程師的助手,除認(rèn)真做好自己工

43、作外,還應(yīng)協(xié)助總監(jiān)理工程 師完成各項(xiàng)日常管理工作。 3) 定期或不定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理部的各方面情況。 7.1.37.1.3 監(jiān)理組負(fù)責(zé)人監(jiān)理組負(fù)責(zé)人 1) 接受總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表的領(lǐng)導(dǎo),按照職能或?qū)I(yè)分工盡 職盡責(zé)地完成所轄范圍內(nèi)監(jiān)理工作。 2) 負(fù)責(zé)組織制定本部門(mén)或本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,具體組織實(shí)施本部門(mén)或本 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理和安全生產(chǎn)監(jiān)理工作。 3) 組織、檢查和指導(dǎo)各主管部門(mén)或監(jiān)理組專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的工作,并 檢查本部門(mén)或監(jiān)理組監(jiān)理人員的工作時(shí)效、績(jī)效。 4) 組織審查承包單位提交的與本部門(mén)或本專(zhuān)業(yè)有關(guān)的施工計(jì)劃、施工組織 設(shè)計(jì)、施工方案、申請(qǐng)及報(bào)告等,并向總監(jiān)理工程

44、師提交審查意見(jiàn)。 5) 組織完成主管部門(mén)或監(jiān)理組的監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理周報(bào)、專(zhuān)題報(bào)告、工程質(zhì) 量評(píng)估報(bào)告、工程階段性總結(jié)、竣工總結(jié)等文件中與本部門(mén)或本專(zhuān)業(yè)有 關(guān)部分的編寫(xiě)。 6) 參加監(jiān)理工作會(huì)議及專(zhuān)題工作會(huì)議,積極反映本部門(mén)或本專(zhuān)業(yè)的情況并 提出意見(jiàn)或建議。 第 21 頁(yè) 7) 按職能分工,負(fù)責(zé)統(tǒng)一本部門(mén)或本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 對(duì)新技術(shù)、新工藝,牽頭本部門(mén)或本專(zhuān)業(yè)制定監(jiān)理細(xì)則,對(duì)無(wú)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的 工藝牽頭各相關(guān)單位制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),并報(bào)建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)部門(mén)備案。 8) 按職能分工,檢查現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作,并督促整改。 9) 按職能分工,對(duì)口建設(shè)單位相關(guān)部門(mén)及相關(guān)單位。如造價(jià)合同監(jiān)理組、 信息資料組等

45、。 10) 牽頭負(fù)責(zé)本部門(mén)或本專(zhuān)業(yè)的信息管理工作,組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師進(jìn)行原 始資料收集、整理。 11) 牽頭負(fù)責(zé)本部門(mén)或本專(zhuān)業(yè)貫標(biāo)工作,檢查督促現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師做好內(nèi)業(yè) 資料的編制、填寫(xiě)、簽認(rèn)、整理,檢查現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理程序執(zhí)行等工作。 7.1.47.1.4 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 1) 接受總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、監(jiān)理組負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo),按照專(zhuān) 業(yè)及職責(zé)分工,盡職盡責(zé)地完成本部門(mén)或本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作。 2) 結(jié)合工程具體情況,編制本部門(mén)或本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；負(fù)責(zé)本部門(mén) 或本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施和監(jiān)理細(xì)則的實(shí)行。 3) 認(rèn)真熟悉施工圖紙,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題提出書(shū)面意見(jiàn),參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。 4)

46、 審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中等與本部門(mén)或本專(zhuān)業(yè)分工的有關(guān)部分, 提出審查意見(jiàn)并監(jiān)督其執(zhí)行。 5) 負(fù)責(zé)完成監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理周報(bào)、專(zhuān)題報(bào)告、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、工程階 段性總結(jié)、竣工總結(jié)等文件中與本部門(mén)或本專(zhuān)業(yè)分工有關(guān)部分的編寫(xiě)。 6) 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)方面的控制工作；做好材料、設(shè)備驗(yàn)收 檢查、工序質(zhì)量驗(yàn)收檢查工作；進(jìn)行必要的巡視、平行檢驗(yàn)工作；做好 工程計(jì)量工作,審核計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 7) 按照監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查,對(duì)關(guān)鍵部位或 關(guān)鍵工序組織、實(shí)施旁站監(jiān)理。 8) 做好本部門(mén)或本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、整理,協(xié)助資料管理員做好建檔 和歸檔工作。督促檢查承包單

47、位工程資料和竣工檔案的編制。 9) 每日認(rèn)真填寫(xiě)監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 10) 參與做好安全生產(chǎn)、文明施工的監(jiān)理工作。 11) 及時(shí)向監(jiān)理組負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師代表、總監(jiān)理工程師反映項(xiàng)目監(jiān)理 第 22 頁(yè) 工作中存在的問(wèn)題,并積極提出合理化建議。 7.1.57.1.5 安全監(jiān)理工程師安全監(jiān)理工程師 1) 根據(jù)國(guó)家及行業(yè)的安全技術(shù)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理委托合同要求,審 查施工單位的安全生產(chǎn)保證體系和規(guī)章制度的建立情況,審查施工組織 設(shè)計(jì)中的安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)的技術(shù)措施； 2) 審查施工單位負(fù)責(zé)安全、文明施工、環(huán)保有關(guān)人員的配置和資格證書(shū)； 3) 審查施工單位進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的主要施工機(jī)具、

48、設(shè)備的性能和合格(檢修) 證明文件。 4) 審查施工單位從事特種作業(yè)人員(電工、電焊工、起重工、架子工、重 大設(shè)備操作工等)的資格及上崗證書(shū)； 5) 巡視檢查施工作業(yè)情況,發(fā)現(xiàn)違章指揮、違章操作、違反勞動(dòng)紀(jì)律和安 全隱患、事故苗子的,要及時(shí)發(fā)出監(jiān)理工作聯(lián)系單,要求施工單位立即整 改,并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)檢,且作好記錄。 6) 檢查和監(jiān)督施工單位遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)主管部門(mén)制定的文明施工規(guī)定,做到 施工現(xiàn)場(chǎng)使用區(qū)域分明,場(chǎng)區(qū)及道路整潔,物件堆放有序,排水流暢,安全 防盜,文明禮貌。 7) 定期在工地例會(huì)上通報(bào)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保施工情況,提出要求、 建議和措施。 8) 每日認(rèn)真填寫(xiě)監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理

49、記錄。 7.1.67.1.6 測(cè)量監(jiān)理工程師測(cè)量監(jiān)理工程師 1) 熟悉與掌握本項(xiàng)目測(cè)量技術(shù)要求,有效地進(jìn)行施工測(cè)量控制； 2) 檢查承包單位測(cè)量人員上崗資質(zhì),核實(shí)承包單位測(cè)量?jī)x器的有效性,從體 系上保證項(xiàng)目測(cè)量工作符合要求。 3) 督促承包單位對(duì)原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)標(biāo)高現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn),必要時(shí)再抽 查復(fù)核； 4) 熟悉施工放線的點(diǎn)位資料,對(duì)承包單位的放樣資料進(jìn)行復(fù)核或抽查； 5) 負(fù)責(zé)對(duì)已完工程的測(cè)量復(fù)核工作。 6) 每日認(rèn)真填寫(xiě)監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 7.1.77.1.7 材料見(jiàn)證取樣員材料見(jiàn)證取樣員 1) 取樣時(shí),見(jiàn)證人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證； 第 23 頁(yè) 2) 見(jiàn)證人員對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)； 3)

50、 見(jiàn)證人員和施工人員一起將試樣送至檢測(cè)單位； 4) 有專(zhuān)用送樣工具的工地,見(jiàn)證人員親自封樣； 5) 見(jiàn)證人員在檢驗(yàn)委托單上簽字,并出示“見(jiàn)證人員證書(shū)” ； 6) 見(jiàn)證人員對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)有法定責(zé)任。 7.1.87.1.8 監(jiān)理員監(jiān)理員 1) 在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。 2) 按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)施工單位的施工過(guò)程和施工工序進(jìn)行檢 查記錄；對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；對(duì)關(guān)鍵的施工 環(huán)節(jié)進(jìn)行旁站監(jiān)理,并做好記錄。 3) 檢查施工單位投入的人、材、設(shè)備等使用運(yùn)行情況,并做好記錄；復(fù)核 工程計(jì)量的原始數(shù)據(jù),并簽署原始憑證。 4) 每日認(rèn)真填寫(xiě)監(jiān)理日記和有關(guān)

51、的監(jiān)理記錄。 。 7.1.97.1.9 資料監(jiān)理工程師資料監(jiān)理工程師 1) 在總監(jiān)理工程師代表的指導(dǎo)下,督促承包單位做好各類(lèi)文件向監(jiān)理項(xiàng)目 部的報(bào)審和回復(fù)工作。 2) 負(fù)責(zé)圖紙資料保管及技術(shù)檔案的管理,制定收發(fā)文件編號(hào)及存盤(pán)辦法； 3) 負(fù)責(zé)各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、材質(zhì)保證書(shū)、試塊報(bào)告,技術(shù)核定單、隱蔽工 程驗(yàn)收單等有關(guān)資料的編號(hào)整理及登記工作。 7.2 監(jiān)理人員職業(yè)守則監(jiān)理人員職業(yè)守則 7.2.17.2.1 職業(yè)管理措施職業(yè)管理措施 我們充分認(rèn)識(shí)到監(jiān)理工作有自己的特殊性,為了實(shí)現(xiàn)與建設(shè)單位簽訂合同中 的承諾,必須行使建設(shè)單位所賦予的權(quán)利,被監(jiān)理方-施工單位的部分利益掌 握在監(jiān)理人員管理范圍內(nèi),因此

52、防腐倡廉對(duì)于監(jiān)理工作十分重要。如這方面工作 發(fā)生偏差,項(xiàng)目利益是無(wú)法得到保證的。我公司一直把監(jiān)理人員的思想工作和防 腐倡廉工作放在所有工作的第一位,具體的各項(xiàng)措施如下: (1) 上崗前,公司與每位監(jiān)理人員都簽署監(jiān)理人員上崗須知,其中主要包 括了監(jiān)理人員職業(yè)道德守則 、 監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 、 監(jiān)理員崗位 職責(zé) 、 監(jiān)理人員安全守則 。 第 24 頁(yè) (2) 總監(jiān)理工程師把監(jiān)理項(xiàng)目部廉正建設(shè)的一些主要條款向建設(shè)單位代表、 施工方代表作詳細(xì)介紹,以便在日后開(kāi)展監(jiān)理工作時(shí)得到各個(gè)參建單位 的支持,并誠(chéng)意接受各方的監(jiān)督。 (3) 除對(duì)所有監(jiān)理人員實(shí)施上崗教育外,監(jiān)理項(xiàng)目部還設(shè)置了廉正監(jiān)督員崗 位(由總

53、監(jiān)代表兼任),負(fù)責(zé)監(jiān)督整個(gè)監(jiān)理項(xiàng)目部的廉正監(jiān)督工作,他參與 監(jiān)理工作考核,并具有一票否決制的權(quán)利。 (4) 廉正監(jiān)督員組織監(jiān)理項(xiàng)目部所有成員定期學(xué)習(xí)有關(guān)廉正教育的資料,在 進(jìn)行廉政教育的同時(shí)在監(jiān)理項(xiàng)目部建立文明窗口臺(tái)帳,并把廉正制度在 監(jiān)理辦公室上墻,既隨時(shí)提醒監(jiān)理人員在日常工作中注意提高廉正工作 作風(fēng),又便于建設(shè)單位、施工單位經(jīng)常給予監(jiān)督。 (5) 與建設(shè)單位、總包單位以及主要分包單位簽訂廉政協(xié)議,從機(jī)制上保證 監(jiān)理人員在工作過(guò)程中不向施工單位“吃、拿、卡、要” 。 (6) 監(jiān)理人員熱情處理建設(shè)單位、施工單位提出的每一項(xiàng)事務(wù),嚴(yán)禁監(jiān)理人 員以各種理由設(shè)卡、推脫自己的工作責(zé)任。樹(shù)立文明服務(wù)、文

54、明窗口形 象,監(jiān)理工作服從整個(gè)項(xiàng)目利益。 7.2.27.2.2 監(jiān)理人員在工作中要遵守以下規(guī)則監(jiān)理人員在工作中要遵守以下規(guī)則: : (1)信守監(jiān)理合同,全面履行義務(wù),正確行使工作權(quán)利。 (2)不得損害建設(shè)單位、被監(jiān)理方和監(jiān)理同行的名譽(yù)和利益。 (3)科學(xué)監(jiān)理、誠(chéng)信服務(wù)、愛(ài)崗敬業(yè)、努力提高業(yè)務(wù)水平。 (4)堅(jiān)持公正,合理處理有關(guān)方的爭(zhēng)議事件。 (5)不得私自收受建設(shè)單位和施工單位任何形式的饋贈(zèng)。 (6)不準(zhǔn)私自參加建設(shè)單位和施工單位組織的單獨(dú)宴請(qǐng)和高消費(fèi)娛樂(lè)活動(dòng)。 (7)不得在監(jiān)理工作中弄虛作假,損害監(jiān)理形象。 (8)不得從事自己負(fù)責(zé)的與監(jiān)理業(yè)務(wù)有關(guān)的商品經(jīng)營(yíng)或業(yè)務(wù)介紹活動(dòng)。 (9)不準(zhǔn)向建設(shè)單

55、位和施工單位報(bào)銷(xiāo)應(yīng)屬個(gè)人支付的費(fèi)用。 (10)不準(zhǔn)在自己負(fù)責(zé)的項(xiàng)目中私自安排有親屬關(guān)系的人員(包括要施工 單位安排有親屬關(guān)系的人員)。 (11)非經(jīng)建設(shè)單位委托,不準(zhǔn)在自己的項(xiàng)目中介建筑材料和建筑產(chǎn)品。 第 25 頁(yè) 7.2.37.2.3 監(jiān)理人員職業(yè)守則監(jiān)理人員職業(yè)守則 (1) 認(rèn)真學(xué)習(xí)、貫徹國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)和建設(shè)監(jiān)理的政策法規(guī)。 (2) 堅(jiān)持原則、遵紀(jì)守法、廉潔公正,誠(chéng)實(shí)守信。 (3) 不接收承包人的禮物和任何報(bào)酬及回扣,提成津貼。 (4) 不得以個(gè)人名義,利用監(jiān)理之便,為施工單位招攬業(yè)務(wù)。 (5) 堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度,工作嚴(yán)肅認(rèn)真,尊重客觀事實(shí),準(zhǔn)確反映建設(shè)情況,及時(shí)妥 善處理問(wèn)題。 (6)

56、嚴(yán)格按工程施工合同(包括合同協(xié)議書(shū)、合同條件、技術(shù)規(guī)范等)實(shí)施工 程施工監(jiān)理,既保護(hù)建設(shè)單位利益,又公正合理對(duì)待承包人。 (7) 對(duì)建設(shè)單位方面的情況、技術(shù)資料,嚴(yán)守秘密,不得有絲毫泄漏。 (8) 通過(guò)對(duì)工程的試驗(yàn)、抽樣、抽檢、復(fù)查 ,以資料為依據(jù),嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。 (9) 熱心服務(wù),虛心聽(tīng)取建設(shè)單位、承包人的意見(jiàn),及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn),不斷提高 監(jiān)理水平。 (10)不故意損害法人、被監(jiān)理方和監(jiān)理同行的名譽(yù)和利益。 (11)堅(jiān)持公正,合理處理有關(guān)方的爭(zhēng)議事件。 (12)不得在可能影響公正執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的單位兼職。 第 26 頁(yè) 八、監(jiān)理工作八、監(jiān)理工作流程流程 8.1 監(jiān)理工作總流程及實(shí)施要點(diǎn)監(jiān)理工作總

57、流程及實(shí)施要點(diǎn) 簽訂委托監(jiān)理合同 （建設(shè)單位、監(jiān)理單位） 委派和確認(rèn)總監(jiān)理工程師 （監(jiān)理單位、建設(shè)單位） 成立監(jiān)理項(xiàng)目部 （監(jiān)理單位） 收集有關(guān)工程項(xiàng)目資料 （監(jiān)理項(xiàng)目部） 編制監(jiān)理規(guī)劃 （總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 第一次工地交底會(huì) （建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位） 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理控制 （監(jiān)理項(xiàng)目部） 組織協(xié)調(diào)質(zhì)量控制投資控制進(jìn)度控制安全管理 LEED認(rèn)證 竣工驗(yàn)收 （建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位） 保修階段監(jiān)理工作 （監(jiān)理項(xiàng)目部） 實(shí)施階段 監(jiān)理控制 第 27 頁(yè) 實(shí)施要點(diǎn)實(shí)施要點(diǎn): 1委派具有豐富超高層建筑工程施工監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān),并針 對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)召集土建

58、、機(jī)電安裝、裝飾裝修等方面有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員組成強(qiáng)有力的 監(jiān)理班子。 2派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員應(yīng)持證上崗、專(zhuān)業(yè)配套、人員按合同規(guī)定及時(shí)到位。 3配備必要的檢測(cè)設(shè)備和工具,滿足現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)工作需要。 4按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2020和深圳市建設(shè)工程施工監(jiān)理規(guī)范要求開(kāi) 展各項(xiàng)監(jiān)理工作,控制工程質(zhì)量,管理建設(shè)工程合同,協(xié)調(diào)建設(shè)單位與工程建設(shè)有關(guān)各方 關(guān)系。 5在監(jiān)理項(xiàng)目部建立完善質(zhì)量管理體系,保證我公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 6按照本工程特點(diǎn)和要求編制監(jiān)理規(guī)劃(并分階段進(jìn)行換版)和編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 加大主動(dòng)控制、事前控制力度,保障項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 7根據(jù)竣工備案制要求,嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收

59、制度,分階段及時(shí)對(duì)工程進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估。 第 28 頁(yè) 8.2 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作流程流程 實(shí)施要點(diǎn)實(shí)施要點(diǎn): 1施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作以預(yù)控為主,各項(xiàng)工作根據(jù)工程特點(diǎn)、工程承發(fā)包模式、建設(shè)單 位管理方式開(kāi)展。 2總監(jiān)理工程師在簽發(fā)開(kāi)工令之前,應(yīng)審查確認(rèn)下列事宜:已取得施工許可證、安全生產(chǎn)許 可證；施工相關(guān)人員已持有法律法規(guī)要求的資格證書(shū)；施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)承包單位技 術(shù)負(fù)責(zé)人和總監(jiān)理工程師審核簽字；設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審已完成；施工所需的現(xiàn)場(chǎng)道 路及水、電、通訊等已滿足開(kāi)工要求；承包單位負(fù)責(zé)人員、機(jī)具、材料等施工條件已 滿足施工要求；施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等的專(zhuān)項(xiàng)

60、保護(hù)措施已落實(shí)； 承包單位已編制應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護(hù)費(fèi)用使用計(jì)劃；承包單位提交的開(kāi)工申請(qǐng)報(bào) 告已獲得建設(shè)單位批準(zhǔn)。 3總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員參加第一次工地會(huì)議,并介紹監(jiān)理項(xiàng)目部的組織機(jī)構(gòu)、人 員及其分工,監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容,并對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求。 4第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由監(jiān)理項(xiàng)目部起草,并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。 熟悉設(shè)計(jì)文件 （全體監(jiān)理人員） 參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底 （總監(jiān)理工程師/代表、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 簽署工程開(kāi)工報(bào)審表 （總監(jiān)理工程師） 參加第一次工地會(huì)議 （總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 審查/審核 施工組織設(shè)計(jì) （方案） （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、 總監(jiān)理工程師） 審查承包單