1、xxx房地產“xx小區”項目金融服務方案xx聯社公司部 二一三年一月xx 省xx 市xx 房地產開發有限公司為我聯社新營銷的房地產優質客戶，該公司現投資建設的“xxxx”1 期項目位于xx 市xx 區xx，是我聯社支持的商品房開發項目。目前，”xxxx”1 期項目的2 號樓已封頂， 1 號樓已接近封頂，目前項目預售進展順利，我聯社也即將向購房人發放按揭貸款。最近，xx 房地產開發有限公司即將啟動“xx 住宅小區” 項目，準備根據招標文件要求，在2.645 萬平方米的基地上統一考慮， 打造一處集住宅、商業及相關配套設施為一體的中上水平的新型住宅小區。我部將把“xx 住宅小區”項目作為今年工作的重

2、點，積極做好項目的營銷服務工作，同時，結合聯社在資金、網絡、科技、產品等方面的優勢，緊密加強與企業的合作關系，為企業提供融資、結算、 中間業務等全方位、一體化的優質個性服務。通過與該公司的全面合作，互惠互利，實現銀企雙贏。 一、項目分析 1、項目簡介。 “xx 住宅小區”建設基地位于xx 市xx 區txx 規劃路以南、xx# 規劃路以北、xx 規劃路以西、基地東北角xx#規劃路與xx#規劃路交 叉路口處為規劃立交橋匝道;基地南臨xx，北臨xx 新村，東側和xxxx 相鄰，建設用地面積為xxxxx 平方米(合xx 畝)，宗地呈梯形，形 體規整，三面環路，交通便利，環境優越。設計用地東西方向長約1

3、43.8 米，東西方向短邊約205 米，地塊較為平整。建筑高度控制在100 米 以下，容積率不大于5.0，建筑密度小于22.7%，綠地率大于30%，相 關配套滿足國家相關規定，場內統一考慮還建xx 單位xxxx 平方米商 業建筑及 xxxx 平方米住宅建筑。小區定位為中高端住宅小區，在設 計上以適用、經濟為原則，同時注重設計理念創新和適度超前，設計 3 符合高新區的整體規劃，并將成為規劃中的亮點。小區共建筑x 幢xx 層以下的一類高層建筑，x 幢樓的初步設計總住宅戶數為xxxx 套。 小區總建筑面積為:xxxx 平方米(地上:xxxx 平方米，地下: xxx 平方米)。 其中住宅建筑面積為xx

4、 平方米;另外，商業建筑面積為:xxxxx 平方米;小區配套建筑面積:xxxx 平方米;地下自行車庫及設備用房 建筑面積:xx 平方米;人防建筑面積:xxxx 平方米;地下車庫:xxxx 平方米。 停車位:xx 輛(地上:xx 輛;地下:xxx 輛)。 2、項目方案估算 項目方案估算總投資x 億元。 3、項目融資需求 目前企業向我行提出金額為x 億元的項目開發貸款。 4、項目銷售收入 住宅建筑面積(xxxxxxx)平方米*xxxx 元(每平方米)=xxxxx 注:3300 平方米為還建xxxx 住宅面積。 商鋪建筑面積(xxxxx)平方米*xx 元(每平方米)=xxxx 元 注:xx 平方米為

5、還建xx 商鋪面積。 公司實際可得銷售收入為:xxxxxxx 元+xxxxxxx 元=xxxxxxxx 元 二、對我行收益的影響 1、經測算，如果企業項目企業占用我行開發貸款x 億元，期限 3 年，利率以基準利率上浮15%計算，則利息收入: x 億元*5.45%*1.15*3=x 萬元 2、如果我行綁定該項目的住房按揭貸款，僅以70%的人按7:3 4 成的住宅按揭需求計算，則該項目需要向我行申請按揭貸款額度為: xx 元*0.7*0.7= xx 元 3、預計能為我行帶來中間業務收入xx 萬元以上。 4、預計日均存款xxxx 萬元。 5、其他效益。 三、服務方案內容 (一)信貸業務 1、將xxx

6、 房地產開發有限公司確定為聯社優質房地產客戶; 2、向xxxx 房地產開發有限公司“xx”項目綜合授信xx 億元，主 要用于開發的“xxxx”項目地塊建設; 3、提供中長期貸款:我行針對公司開發“xxxx”項目的資金需 求提供人民幣中長期貸款，貸款期限3-5年。 4.表外融資:我聯社可根據該公司的需求，提供表外融資服務。 5.保函服務:我聯社可為該公司在項目融資、公開競標的情況下提 供高效、豐富的各類保函產品。 6、為公司高管人員提供個人優質服務:向xxxxx 房地產開發有 限公司高級管理人員提供全方位金融服務，包括個人信用等級評定、綜合授信、私人借款、樓宇貸款、信用卡、保險等貼身服務; 為企

7、業員工提供代發工資、代收水電氣費等; 7、向“xxxxx”2 期項目提供開發貸款、按揭貸款、中間業務服 務。 8、為公司關聯企業xxxx 酒店開展融資、存款、中間業務等方面的合作。 (二)結算業務 發揮網絡優勢:運用企業網上銀行、pos機等為公司提供優質、高效的金融服務; (三)貸款利率、期限、方式 根據企業開發的“xxxx”項目預算，我聯社根據項目建設期合理確定 貸款期限，采取以在建工程及土地使用權抵押擔保的方式發放開發貸款，并根據貸款利率定價管理的要求為企業提供最優惠的價格。 (四)理財、代理業務 1、辦理通知、協定存款; 2、利用信息網絡優勢，提供咨詢、理財、基金及債券投資; (五)其他

8、服務 1、上下聯動提供優質高效的服務。成立客戶服務小組，圍繞xxx 房地產開發有限公司的各項業務及產品需求提供包括資產、負債、中間業務等一攬子金融產品及全過程金融服務。通過成立客戶經理小組，對 xxxx 房地產有限公司授 信，解其項目資金的急需;不定期進行高層接觸，對高層管理人員貼身服務;發揮網絡優勢，提供銀行承兌、保函、貼現等資金管理。 2、首席客戶經理制。對xxxx 房地產開發有限公司項目實施首席客戶經理制，xx 公司部總經理親任xxxx 房地產開發有限公司首席客戶經理，與客戶決策層建立和保持良好關系，從高層推動工作開展，負責牽頭研究 解決項目實施中存在的問題。下面內容為贈送的工作總結范文

9、，不需要的朋友下載后可以編輯刪除！工作總結怎么寫：醫院個人工作總結范文一年的時間很快過去了，在一年里，我在院領導、科室領導及同事們的關心與幫助下圓滿的完成了各項工作，在思想覺悟方面有了更進一步的提高，本年度的工作總結主要有以下幾項：1、工作質量成績、效益和貢獻。在開展工作之前做好個人工作計劃，有主次的先后及時的完成各項工作，達到預期的效果，保質保量的完成工作，工作效率高，同時在工作中學習了很多東西，也鍛煉了自己，經過不懈的努力，使工作水平有了長足的進步，開創了工作的新局面，為醫院及部門工作做出了應有的貢獻。2、思想政治表現、品德素質修養及職業道德。能夠認真貫徹黨的基本路線方針政策，認真學習馬列

10、主義、毛澤東思想、醫學教，育網鄧小平理論和“三個代表”的重要思想。堅持“以病人中心”的臨床服務理念，發揚救死扶傷的革命人道主義精神，立足本職崗位，踏踏實實做好醫療服務工作。向各位局領導以及全體教職工進行述職，請予批評指正。一、工作目標完成情況我校一年來，秉承“質量是生命，師德是靈魂，公平是民心，安全是保障”的教育理念，以全面提升教育教學質量為核心，以標準化學校建設為突破口，以“讓教育接地氣，創建新學?！睘閷W校發展目標，團結一心，攻堅克難，大打翻身仗，學校辦學條件和辦學效益實現了“質”的飛越。在全體教職工的努力下，我們基本完成了xx年目標管理責任狀中的德育管理、教學管理、兩基、師訓、標準化學校建

11、設、特色學校建設、藝體衛、財務管理、捐資助學、組織工作、信訪監督、工會及團隊、行風建設、安全、政務等xx項工作任務。3、專業知識、工作能力和具體工作。能嚴格遵守醫院的各項規章制度，刻苦嚴謹，視病人為上帝，始終把他們的利益放在第一位。能及時準確的完成病歷、病程錄的書寫，對一些常見疾病能獨立診斷、治療。較好的完成了自己的本職工作。遇到問題能在查閱相關書籍仍不能解決的情況下，虛心的向上級醫生請教，自覺的做到感性認識和理性認識相結合，從而提高了自己發現問題、分析問題、解決問題的能力。二、主要亮點1、確定和生成了“讓教育接地氣，創建新學?！钡膶W校發展目標。讓教育接“地氣”，創建“新”學校，是指教育必須遵

12、循規律，腳踏實地，摒棄功利思想，拆掉空中樓閣，不折騰。努力讓學校教育貼著“地面”，接受地中之氣。更多的關注學校教育與師生愿望、訴求、發展的最佳契合點，使教育根植于中華民族優秀文化的豐潤土壤，根植于新中國教育的優秀經驗，根植于中國的國情，根植于與時俱進的中國特色社會主義，使全體師生在學校教育中真正快樂成長、幸福成長、茁壯成長，創建一個全“新”的學校。2、在標準化學校建設工作中，全校上下戮力同心，攻堅克難，目前，已經順利通過省級驗收，并被評為市級先進，推薦省級先進。我們正在積極準備，迎接近期到來的省教育督導室的復檢。在九月二十一日是的檢查驗收中，驗收組的袁主任用感動、驚奇來形容他的心情，給予我校有

13、內涵、有特色、有發展的高度評價，當場決定推薦我校為省級先進學校。3、德育工作我們重點抓住“誦弟子規 孝行天下”德育主題教育活動，開展“孝道”教育，傳遞“正能量”。“一周一行”已經成為我校的一個傳統，一大特色。學生為父母長輩洗腳洗頭、端茶倒水，做家務等，使孩子們從小就懂得感恩，并帶動父母及全社會孝敬自己的父母長輩，促進社會風氣的好轉，學校收到家長反饋信息四百余件。我們編寫了誦弟子規 做小孝星校本教材，已經投入使用。學校自編了“孝親操”，得到市督導室領導的首肯。(述職報告)我們把感恩教育延伸到了校外，全校師生長期照顧無兒無女的抗美援朝老軍人盧爺盧、盧奶奶，定期看望，送去生活用品，全體男教師為其捆玉

14、米秸稈等，老人給學校送來了錦旗。主題讀書活動成果顯著，我校吳彥川同學被選為我縣唯一一名優秀學生進京領獎。學校設立朵朵愛心基金，全體師生每年募捐一次，用于救助校內外的弱勢群體。4、努力構建以培養學生自學能力為主的“構建自主學習的高效課堂”教改活動，一年來，舉行了上下學期各兩個月的教改展示課活動，天天展示，天天評課，使我們的教改取得了可喜歡的成果。曹紅軍的快樂課堂、王玉榮的自信課堂、周杰的高效課堂、宋永亮的激情課堂已經形成了鮮明教學風格。教學管理上，我們強化“規范”這一主旨，越是常規的工作，我們越是強制規范。學校實行查課制度，一年來，僅我參與的查課就進行了五次。4、工作態度和勤奮敬業方面。熱愛自己的本職工作，能夠正確認真的對待每一項工作，工作投入，熱心為大家服務，認真遵守勞動紀律，保證按時出勤，出勤率高，全年沒有請假現象，有效利用工作時間，堅守崗位，需要加班完成工作按時加班加點，保證工作能按時完成?？偨Y一年的工作，盡管有了一定的進步和成績，但