1、xxx房地產(chǎn)“xx小區(qū)”項(xiàng)目金融服務(wù)方案xx聯(lián)社公司部 二一三年一月xx 省xx 市xx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為我聯(lián)社新?tīng)I(yíng)銷的房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)客戶，該公司現(xiàn)投資建設(shè)的“xxxx”1 期項(xiàng)目位于xx 市xx 區(qū)xx，是我聯(lián)社支持的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。目前，”xxxx”1 期項(xiàng)目的2 號(hào)樓已封頂， 1 號(hào)樓已接近封頂，目前項(xiàng)目預(yù)售進(jìn)展順利，我聯(lián)社也即將向購(gòu)房人發(fā)放按揭貸款。最近，xx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司即將啟動(dòng)“xx 住宅小區(qū)” 項(xiàng)目，準(zhǔn)備根據(jù)招標(biāo)文件要求，在2.645 萬(wàn)平方米的基地上統(tǒng)一考慮， 打造一處集住宅、商業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施為一體的中上水平的新型住宅小區(qū)。我部將把“xx 住宅小區(qū)”項(xiàng)目作為今年工作的重

2、點(diǎn)，積極做好項(xiàng)目的營(yíng)銷服務(wù)工作，同時(shí)，結(jié)合聯(lián)社在資金、網(wǎng)絡(luò)、科技、產(chǎn)品等方面的優(yōu)勢(shì)，緊密加強(qiáng)與企業(yè)的合作關(guān)系，為企業(yè)提供融資、結(jié)算、 中間業(yè)務(wù)等全方位、一體化的優(yōu)質(zhì)個(gè)性服務(wù)。通過(guò)與該公司的全面合作，互惠互利，實(shí)現(xiàn)銀企雙贏。 一、項(xiàng)目分析 1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介。 “xx 住宅小區(qū)”建設(shè)基地位于xx 市xx 區(qū)txx 規(guī)劃路以南、xx# 規(guī)劃路以北、xx 規(guī)劃路以西、基地東北角xx#規(guī)劃路與xx#規(guī)劃路交 叉路口處為規(guī)劃立交橋匝道;基地南臨xx，北臨xx 新村，東側(cè)和xxxx 相鄰，建設(shè)用地面積為xxxxx 平方米(合x(chóng)x 畝)，宗地呈梯形，形 體規(guī)整，三面環(huán)路，交通便利，環(huán)境優(yōu)越。設(shè)計(jì)用地東西方向長(zhǎng)約1

3、43.8 米，東西方向短邊約205 米，地塊較為平整。建筑高度控制在100 米 以下，容積率不大于5.0，建筑密度小于22.7%，綠地率大于30%，相 關(guān)配套滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)定，場(chǎng)內(nèi)統(tǒng)一考慮還建xx 單位xxxx 平方米商 業(yè)建筑及 xxxx 平方米住宅建筑。小區(qū)定位為中高端住宅小區(qū)，在設(shè) 計(jì)上以適用、經(jīng)濟(jì)為原則，同時(shí)注重設(shè)計(jì)理念創(chuàng)新和適度超前，設(shè)計(jì) 3 符合高新區(qū)的整體規(guī)劃，并將成為規(guī)劃中的亮點(diǎn)。小區(qū)共建筑x 幢xx 層以下的一類高層建筑，x 幢樓的初步設(shè)計(jì)總住宅戶數(shù)為xxxx 套。 小區(qū)總建筑面積為:xxxx 平方米(地上:xxxx 平方米，地下: xxx 平方米)。 其中住宅建筑面積為xx

4、 平方米;另外，商業(yè)建筑面積為:xxxxx 平方米;小區(qū)配套建筑面積:xxxx 平方米;地下自行車庫(kù)及設(shè)備用房 建筑面積:xx 平方米;人防建筑面積:xxxx 平方米;地下車庫(kù):xxxx 平方米。 停車位:xx 輛(地上:xx 輛;地下:xxx 輛)。 2、項(xiàng)目方案估算 項(xiàng)目方案估算總投資x 億元。 3、項(xiàng)目融資需求 目前企業(yè)向我行提出金額為x 億元的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款。 4、項(xiàng)目銷售收入 住宅建筑面積(xxxxxxx)平方米*xxxx 元(每平方米)=xxxxx 注:3300 平方米為還建xxxx 住宅面積。 商鋪建筑面積(xxxxx)平方米*xx 元(每平方米)=xxxx 元 注:xx 平方米為

5、還建xx 商鋪面積。 公司實(shí)際可得銷售收入為:xxxxxxx 元+xxxxxxx 元=xxxxxxxx 元 二、對(duì)我行收益的影響 1、經(jīng)測(cè)算，如果企業(yè)項(xiàng)目企業(yè)占用我行開(kāi)發(fā)貸款x 億元，期限 3 年，利率以基準(zhǔn)利率上浮15%計(jì)算，則利息收入: x 億元*5.45%*1.15*3=x 萬(wàn)元 2、如果我行綁定該項(xiàng)目的住房按揭貸款，僅以70%的人按7:3 4 成的住宅按揭需求計(jì)算，則該項(xiàng)目需要向我行申請(qǐng)按揭貸款額度為: xx 元*0.7*0.7= xx 元 3、預(yù)計(jì)能為我行帶來(lái)中間業(yè)務(wù)收入xx 萬(wàn)元以上。 4、預(yù)計(jì)日均存款xxxx 萬(wàn)元。 5、其他效益。 三、服務(wù)方案內(nèi)容 (一)信貸業(yè)務(wù) 1、將xxx

6、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司確定為聯(lián)社優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)客戶; 2、向xxxx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“xx”項(xiàng)目綜合授信xx 億元，主 要用于開(kāi)發(fā)的“xxxx”項(xiàng)目地塊建設(shè); 3、提供中長(zhǎng)期貸款:我行針對(duì)公司開(kāi)發(fā)“xxxx”項(xiàng)目的資金需 求提供人民幣中長(zhǎng)期貸款，貸款期限3-5年。 4.表外融資:我聯(lián)社可根據(jù)該公司的需求，提供表外融資服務(wù)。 5.保函服務(wù):我聯(lián)社可為該公司在項(xiàng)目融資、公開(kāi)競(jìng)標(biāo)的情況下提 供高效、豐富的各類保函產(chǎn)品。 6、為公司高管人員提供個(gè)人優(yōu)質(zhì)服務(wù):向xxxxx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有 限公司高級(jí)管理人員提供全方位金融服務(wù)，包括個(gè)人信用等級(jí)評(píng)定、綜合授信、私人借款、樓宇貸款、信用卡、保險(xiǎn)等貼身服務(wù); 為企

7、業(yè)員工提供代發(fā)工資、代收水電氣費(fèi)等; 7、向“xxxxx”2 期項(xiàng)目提供開(kāi)發(fā)貸款、按揭貸款、中間業(yè)務(wù)服 務(wù)。 8、為公司關(guān)聯(lián)企業(yè)xxxx 酒店開(kāi)展融資、存款、中間業(yè)務(wù)等方面的合作。 (二)結(jié)算業(yè)務(wù) 發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì):運(yùn)用企業(yè)網(wǎng)上銀行、pos機(jī)等為公司提供優(yōu)質(zhì)、高效的金融服務(wù); (三)貸款利率、期限、方式 根據(jù)企業(yè)開(kāi)發(fā)的“xxxx”項(xiàng)目預(yù)算，我聯(lián)社根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)期合理確定 貸款期限，采取以在建工程及土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的方式發(fā)放開(kāi)發(fā)貸款，并根據(jù)貸款利率定價(jià)管理的要求為企業(yè)提供最優(yōu)惠的價(jià)格。 (四)理財(cái)、代理業(yè)務(wù) 1、辦理通知、協(xié)定存款; 2、利用信息網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，提供咨詢、理財(cái)、基金及債券投資; (五)其他

8、服務(wù) 1、上下聯(lián)動(dòng)提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。成立客戶服務(wù)小組，圍繞xxx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品需求提供包括資產(chǎn)、負(fù)債、中間業(yè)務(wù)等一攬子金融產(chǎn)品及全過(guò)程金融服務(wù)。通過(guò)成立客戶經(jīng)理小組，對(duì) xxxx 房地產(chǎn)有限公司授 信，解其項(xiàng)目資金的急需;不定期進(jìn)行高層接觸，對(duì)高層管理人員貼身服務(wù);發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，提供銀行承兌、保函、貼現(xiàn)等資金管理。 2、首席客戶經(jīng)理制。對(duì)xxxx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目實(shí)施首席客戶經(jīng)理制，xx 公司部總經(jīng)理親任xxxx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司首席客戶經(jīng)理，與客戶決策層建立和保持良好關(guān)系，從高層推動(dòng)工作開(kāi)展，負(fù)責(zé)牽頭研究 解決項(xiàng)目實(shí)施中存在的問(wèn)題。下面內(nèi)容為贈(zèng)送的工作總結(jié)范文

9、，不需要的朋友下載后可以編輯刪除！工作總結(jié)怎么寫：醫(yī)院個(gè)人工作總結(jié)范文一年的時(shí)間很快過(guò)去了，在一年里，我在院領(lǐng)導(dǎo)、科室領(lǐng)導(dǎo)及同事們的關(guān)心與幫助下圓滿的完成了各項(xiàng)工作，在思想覺(jué)悟方面有了更進(jìn)一步的提高，本年度的工作總結(jié)主要有以下幾項(xiàng)：1、工作質(zhì)量成績(jī)、效益和貢獻(xiàn)。在開(kāi)展工作之前做好個(gè)人工作計(jì)劃，有主次的先后及時(shí)的完成各項(xiàng)工作，達(dá)到預(yù)期的效果，保質(zhì)保量的完成工作，工作效率高，同時(shí)在工作中學(xué)習(xí)了很多東西，也鍛煉了自己，經(jīng)過(guò)不懈的努力，使工作水平有了長(zhǎng)足的進(jìn)步，開(kāi)創(chuàng)了工作的新局面，為醫(yī)院及部門工作做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。2、思想政治表現(xiàn)、品德素質(zhì)修養(yǎng)及職業(yè)道德。能夠認(rèn)真貫徹黨的基本路線方針政策，認(rèn)真學(xué)習(xí)馬列

10、主義、毛澤東思想、醫(yī)學(xué)教，育網(wǎng)鄧小平理論和“三個(gè)代表”的重要思想。堅(jiān)持“以病人中心”的臨床服務(wù)理念，發(fā)揚(yáng)救死扶傷的革命人道主義精神，立足本職崗位，踏踏實(shí)實(shí)做好醫(yī)療服務(wù)工作。向各位局領(lǐng)導(dǎo)以及全體教職工進(jìn)行述職，請(qǐng)予批評(píng)指正。一、工作目標(biāo)完成情況我校一年來(lái)，秉承“質(zhì)量是生命，師德是靈魂，公平是民心，安全是保障”的教育理念，以全面提升教育教學(xué)質(zhì)量為核心，以標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校建設(shè)為突破口，以“讓教育接地氣，創(chuàng)建新學(xué)校”為學(xué)校發(fā)展目標(biāo)，團(tuán)結(jié)一心，攻堅(jiān)克難，大打翻身仗，學(xué)校辦學(xué)條件和辦學(xué)效益實(shí)現(xiàn)了“質(zhì)”的飛越。在全體教職工的努力下，我們基本完成了xx年目標(biāo)管理責(zé)任狀中的德育管理、教學(xué)管理、兩基、師訓(xùn)、標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校建

11、設(shè)、特色學(xué)校建設(shè)、藝體衛(wèi)、財(cái)務(wù)管理、捐資助學(xué)、組織工作、信訪監(jiān)督、工會(huì)及團(tuán)隊(duì)、行風(fēng)建設(shè)、安全、政務(wù)等xx項(xiàng)工作任務(wù)。3、專業(yè)知識(shí)、工作能力和具體工作。能嚴(yán)格遵守醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度，刻苦嚴(yán)謹(jǐn)，視病人為上帝，始終把他們的利益放在第一位。能及時(shí)準(zhǔn)確的完成病歷、病程錄的書寫，對(duì)一些常見(jiàn)疾病能獨(dú)立診斷、治療。較好的完成了自己的本職工作。遇到問(wèn)題能在查閱相關(guān)書籍仍不能解決的情況下，虛心的向上級(jí)醫(yī)生請(qǐng)教，自覺(jué)的做到感性認(rèn)識(shí)和理性認(rèn)識(shí)相結(jié)合，從而提高了自己發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力。二、主要亮點(diǎn)1、確定和生成了“讓教育接地氣，創(chuàng)建新學(xué)校”的學(xué)校發(fā)展目標(biāo)。讓教育接“地氣”，創(chuàng)建“新”學(xué)校，是指教育必須遵

12、循規(guī)律，腳踏實(shí)地，摒棄功利思想，拆掉空中樓閣，不折騰。努力讓學(xué)校教育貼著“地面”，接受地中之氣。更多的關(guān)注學(xué)校教育與師生愿望、訴求、發(fā)展的最佳契合點(diǎn)，使教育根植于中華民族優(yōu)秀文化的豐潤(rùn)土壤，根植于新中國(guó)教育的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)，根植于中國(guó)的國(guó)情，根植于與時(shí)俱進(jìn)的中國(guó)特色社會(huì)主義，使全體師生在學(xué)校教育中真正快樂(lè)成長(zhǎng)、幸福成長(zhǎng)、茁壯成長(zhǎng)，創(chuàng)建一個(gè)全“新”的學(xué)校。2、在標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校建設(shè)工作中，全校上下戮力同心，攻堅(jiān)克難，目前，已經(jīng)順利通過(guò)省級(jí)驗(yàn)收，并被評(píng)為市級(jí)先進(jìn)，推薦省級(jí)先進(jìn)。我們正在積極準(zhǔn)備，迎接近期到來(lái)的省教育督導(dǎo)室的復(fù)檢。在九月二十一日是的檢查驗(yàn)收中，驗(yàn)收組的袁主任用感動(dòng)、驚奇來(lái)形容他的心情，給予我校有

13、內(nèi)涵、有特色、有發(fā)展的高度評(píng)價(jià)，當(dāng)場(chǎng)決定推薦我校為省級(jí)先進(jìn)學(xué)校。3、德育工作我們重點(diǎn)抓住“誦弟子規(guī) 孝行天下”德育主題教育活動(dòng)，開(kāi)展“孝道”教育，傳遞“正能量”。“一周一行”已經(jīng)成為我校的一個(gè)傳統(tǒng)，一大特色。學(xué)生為父母長(zhǎng)輩洗腳洗頭、端茶倒水，做家務(wù)等，使孩子們從小就懂得感恩，并帶動(dòng)父母及全社會(huì)孝敬自己的父母長(zhǎng)輩，促進(jìn)社會(huì)風(fēng)氣的好轉(zhuǎn)，學(xué)校收到家長(zhǎng)反饋信息四百余件。我們編寫了誦弟子規(guī) 做小孝星校本教材，已經(jīng)投入使用。學(xué)校自編了“孝親操”，得到市督導(dǎo)室領(lǐng)導(dǎo)的首肯。(述職報(bào)告)我們把感恩教育延伸到了校外，全校師生長(zhǎng)期照顧無(wú)兒無(wú)女的抗美援朝老軍人盧爺盧、盧奶奶，定期看望，送去生活用品，全體男教師為其捆玉

14、米秸稈等，老人給學(xué)校送來(lái)了錦旗。主題讀書活動(dòng)成果顯著，我校吳彥川同學(xué)被選為我縣唯一一名優(yōu)秀學(xué)生進(jìn)京領(lǐng)獎(jiǎng)。學(xué)校設(shè)立朵朵愛(ài)心基金，全體師生每年募捐一次，用于救助校內(nèi)外的弱勢(shì)群體。4、努力構(gòu)建以培養(yǎng)學(xué)生自學(xué)能力為主的“構(gòu)建自主學(xué)習(xí)的高效課堂”教改活動(dòng)，一年來(lái)，舉行了上下學(xué)期各兩個(gè)月的教改展示課活動(dòng)，天天展示，天天評(píng)課，使我們的教改取得了可喜歡的成果。曹紅軍的快樂(lè)課堂、王玉榮的自信課堂、周杰的高效課堂、宋永亮的激情課堂已經(jīng)形成了鮮明教學(xué)風(fēng)格。教學(xué)管理上，我們強(qiáng)化“規(guī)范”這一主旨，越是常規(guī)的工作，我們?cè)绞菑?qiáng)制規(guī)范。學(xué)校實(shí)行查課制度，一年來(lái)，僅我參與的查課就進(jìn)行了五次。4、工作態(tài)度和勤奮敬業(yè)方面。熱愛(ài)自己的本職工作，能夠正確認(rèn)真的對(duì)待每一項(xiàng)工作，工作投入，熱心為大家服務(wù)，認(rèn)真遵守勞動(dòng)紀(jì)律，保證按時(shí)出勤，出勤率高，全年沒(méi)有請(qǐng)假現(xiàn)象，有效利用工作時(shí)間，堅(jiān)守崗位，需要加班完成工作按時(shí)加班加點(diǎn)，保證工作能按時(shí)完成。總結(jié)一年的工作，盡管有了一定的進(jìn)步和成績(jī)，但