1、外墻保溫施工常見問題及預防措施 目前，隨著外墻外保溫系統在國內市場的普及使用，各種形式的 工程質量問題逐漸顯現出來。 保溫系統在施工過程中會因施工現場的 天氣情況、施工人員的操作水平、施工工藝等問題造成質量隱患，經 常出現的問題主要體現在以下幾方面：表面不平整造成外觀質量差， 細部節點處理不到位造成滲、漏水，粘貼不牢造成外墻磚脫落，做法 不規范造成墻面裂縫等。 1 表面不平整造成外觀質量差 造成外墻面表面不平整、外觀質量差的原因及預防措施主要有以 下幾個方面： 1.1 材料的存放及保管 外墻外保溫系統組成的材料品種眾多 ,每種材料在應用時都必須 按照要求進行。 而保溫板在很多工地最為常見的都是

2、露天堆放， 日曬 雨淋極易引起板結構變形和收縮變形， 影響墻面平整。 尤其在氣溫較 高的夏季粘貼 EPS 板，裸露、曝曬時間過長易引起 EPS 板的變形， 造成墻面不平整。預防措施：根據外保溫施工特點，提前做好流水施 工計劃、組織好施工人員，確保后續工序及時插入。 1.2 基底處理不到位的影響 在施工過程中經常出現基底不處理或處理不到位現象，尤其是混 凝土墻體跑模后出現的不平整， 在實際施工過程中一般都不愿意去處 理，造成 EPS板粘貼劑厚薄不一，近而造成后期變形不一，形成墻 面凹凸。預防措施：必須做好對基底的處理、檢查，確保基底平整、 堅實、潔凈。 1.3 施工中錨栓的影響 在很多外保溫墻面

3、上經常看到一個個清晰可見的圓形印痕，這是 錨栓施工不當留下的外觀質量缺陷。 預防措施： 要根據外保溫的厚度 選擇合適長度的錨栓，并在錨栓施工時保證錨栓帽能略低于保溫板 2mm 左右。 1.4 專業隊伍施工水平低的影響 目前施工隊伍素質良莠不齊，素質低的施工隊伍施工水平差，施 工質量難以保證，造成表面平整度差等質量問題。預防措施：加強管 理，通過對專業隊伍在建和已建成交付使用的工程進行走訪調查， 并 對其施工資質及上崗工人的培訓情況進行嚴格的審查， 選擇施工質量 管理體系完善、社會信譽及服務質量良好的專業隊伍。 2 細部節點滲、漏水的原因及預防措施 一般情況下，保溫部位現場實際情況較復雜，在設計

4、圖紙中很難 詳細表示， 專業隊伍必須繪出現場不同部位的保溫節點大樣圖， 報有 關單位認可，方可展開施工。 造成滲、漏水的原因及預防措施主要有以下幾方面： （1）分格條施工不按要求開槽、鑲貼造成滲、漏水。外保溫墻面 設置分格條主要為了克服保溫墻面連續面積過大， 在高、低溫影響下 容易開裂而采取的構造措施。預防措施：應盡量減少分格條的設置， 在分格條施工中應使用專用開槽器將保溫板切成凹口，千萬不能將 EPS板切透，然后進行鑲貼。 （2）外保溫在女兒墻頂或窗臺收口形成 “朝天縫 ”造成滲、漏水。 在設計中，對于外保溫在女兒墻頂或窗臺處收口一般都不作特殊考 慮，僅依賴保溫施工反包口加強。但實際施工和使

5、用中，上述部位經 常會受到踩踏而破壞，從而造成滲、漏水。預防措施：在上述部位外 保溫收口處建議做混凝土或用保溫砂漿壓頂，然后加強網格布反包、 抗裂砂漿抹面。 （3）外墻窗安裝、收口不規范造成滲、漏水。外墻窗安裝有先塞 口和后塞口兩種方法， 在有外保溫施工的外墻面， 由于收口不實或固 定窗框打眼，易造成滲、漏水。預防措施：為保證外墻窗洞收口質量， 減少滲漏點，可以采用后塞口施工，以加強對洞口施工質量的檢查、 控制。外墻窗安裝時應避免在窗框下口框體上直接打眼固定。 （4）后施工附墻雨水管、百葉窗、固定構件等造成滲、漏水。預 防措施：應在外保溫施工前提前做。 3 粘貼不牢造成外墻磚脫落 （1）找平砂

6、漿與主體墻空鼓，特別是長時間滲水，容易發生持續 性空鼓擴大，使保溫層連帶空鼓或局部破壞。預防措施：在施工保溫 層前，檢查找平層的質量，發現空鼓及時處理。 （2）抹面砂漿質量不合格造成外墻面大面積脫落， 黏結砂漿未進 場復檢，使用質量不合格的原材料，黏接性差。預防措施：加強原材 料進場質量控制，做好進場材料的復式檢測，提前做好樣板。 （3）黏結劑用量不足造成外墻面大面積脫落。預防措施：對現場 質檢人員進行培訓， 要求在對保溫層結構了解的基礎上， 要清楚現場 的檢測方法。在保證黏結劑質量的前提下，控制黏結面積： 7 層以下 多層建筑涂料墻面保溫板的有效黏結面積率不得低于 40%，7層及 7 層以上

7、建筑涂料墻面有效黏結面積率不小于 70%，樓層超過 7 層時， 應在 718 層隔層設置工字型金屬嵌固橫帶， 18層以上每層設置工 字型金屬嵌固橫帶。 （4）保溫板密度太低，滿足不了對表面荷載的承載力要求， XPS 板破壞。預防措施：聚苯板的密度要求 18kg 以上。進場查驗合格證 及出廠檢驗報告，并抽查做復試檢驗。 4 做法不規范造成墻面裂縫 造成外墻面裂縫的主要原因及預防措施主要有以下幾個方面： （1）直接采用水泥砂漿做抗裂防護層：強度高、收縮大、柔韌變 形性不夠， 引起砂漿層開裂； 配制的抗裂砂漿雖然也用了聚合物進行 改性，但柔韌性不夠或抗裂砂漿層過厚； 砂的粒徑過細， 含泥量過高， 砂

8、子的顆粒級配不合理。 預防措施：選用低堿型高柔外保溫抹面層，將會大大提高網格布 的使用年限，從而有效的減少裂縫的發生。 確保保溫板表面的平整度，有效控制抗裂砂漿的厚度；選用含泥 量在 3%范圍以內的中、粗砂。 （2）使用了不合格的玻纖網格布如：斷裂強力低、耐堿強力保留 率低、斷裂應變大等；網格布的耐堿涂敷層的涂敷量不足。 預防措施：選用耐堿性好的耐堿網格布或耐堿型網格布。 （3）施工操作的問題面層中網格布的埋設位置不當， 過于靠近 內側；因網格布間斷開無搭接或搭接尺寸不能滿足規范的要求； 窗 口周邊及墻體轉折處等易產生應力集中的部位未設增強網格布； 抹 底層膠漿時直接把網格布鋪設于墻面上， 膠

9、漿與網格布不能很好地復 合為一體， 使得網格布起不到應有的約束和分散作用； 保溫板面不 平，特別是相鄰板面不平， 板間縫隙用膠黏劑填塞；保溫板粘貼時 局部出現通縫或在窗口四角沒有套割； 在保溫系統的截止部位因對 不同材料材質變換處的防水處理不當； 施工面層時在太陽曝曬下進 行或在高溫天氣下抹完面層后未及時噴水養生，導致面層失水過快 ; 冬季低溫狀態下施工，防凍措施不到位，因凍脹作用而產生的變形。 預防措施：根據工程實際施工進度和天氣氣溫情況，做好技術交 底，對專業隊伍進行技術培訓，嚴格按照規范及操作規程進行施工。 做好跟蹤檢查，發現問題及時改正。 （ 4）采用剛性膩子 ,膩子柔韌性不夠；采用不

10、耐水的膩子，當受到 水的浸漬后起泡開裂；采用漆膜堅硬的涂料 ,涂料斷裂伸長率很小。 聚氨酯泡沫噴涂外墻外保溫系統施工工藝 聚氨酯泡沫噴涂外墻外保溫系統施工工藝： 1、施工工藝流程 基層墻體清理吊大墻垂直線垂直偏差大于 1.0cm 時用 1： 3 水泥砂漿找平拉水平線（墻面寬度 2m時、水平線間距 1 1.5m）涂刷聚氨酯防潮底漆由下向上支陽角、 陰角模或窗口 模，澆注陽角、陰角或窗口窗、門、腳手架等非涂物遮擋、保護 墻面噴涂 PU保溫材料 0.8 1.5cm 厚按 45cm間距、梅花狀 分布插定厚度標桿噴涂 PU保溫材料至剛好覆蓋厚度標桿 20 分鐘后開始清理、 修整遮擋、 保護部位以及超過規

11、定厚度 1cm突出部 分 1 小時后涂聚氨酯界面砂漿吊垂直、套方、彈控制線 抹膠粉聚苯顆粒保溫漿料劃分格線、開色帶分格槽、門、窗口滴 水槽抹抗裂砂漿、 鋪壓網格布首層墻陽角安裝鋼護角、 抹第 二遍抗裂砂漿、壓入第二層玻纖網格布涂刷高分子乳液彈性底層 涂料刮柔性耐水膩子外墻涂料施工 2、施工要點 2.1 基層處理 噴涂施工前，應首先吊大墻垂直線， 若墻體垂直偏差大于 1.0cm， 則應用 1：3 水泥砂漿進行找平。干燥 7天后，涂刷 DR聚氨酯防潮底 漆，厚度約為 15um左右。墻體垂直偏差小于 1.0cm 時，剔除墻面上 殘留的灰渣等凸出物后，直接涂刷 DR聚氨酯防潮底漆。 2.2 做 PU噴

12、涂標線 陽角、陰角處吊垂直厚度控制線，對于墻面寬度 2m處，拉水平 厚度控制線，水平線間距為 11.5m。 2.3 預制陽角、陰角或窗口 由下向上支陽角、 陰角模或窗口模， 用聚氨酯保溫材料澆注陽角、 陰角或窗口。 2.4 非涂物遮擋、保護 噴涂聚氨酯保溫料前，用塑料薄膜、廢報紙、塑料板或木板、三 合板等將窗、門、腳手架等非涂物遮擋、保護起來。 2.5 墻面聚氨酯保溫層施工 目前唯一沿用的外墻外保溫行業規范是 2005 年編定的外墻外保溫 工程技術規程(JGJ144-2004)，該規程中未涉及防火技術規定； 09 年央視火災后，公安部、住房和城鄉建設部聯合制定下發了民 用建筑外保溫系統及外墻裝

13、飾防火暫行規定 ，由于僅是一部規范性 文件，暫行規定在各地未能得到有效執行，上海 “11.15火”災及沈 陽萬鑫大廈火災暴露出規范性文件管理的嚴重問題；公安部2011 年 再次以部門文件的形式對 民用建筑外保溫系統及外墻裝飾防火暫行 規定進行了從嚴要求，時至今日，外墻外保溫國家技術規范仍然遲 遲難以出臺。 外墻保溫系統中找平層的施工規定 瀏覽次數： 1 日期： 2012年 8月6日 09:11 外墻保溫系統中要做一道水泥砂漿找平層。 在外墻保溫系統中 ,基層墻體結構面因存在高 低不平或坡度而需要進行找平鋪設的基層，找平所用的材料宜采用摻防水劑、抗裂劑或 減水劑等材料的水泥砂漿 ,不得使用混合砂

14、漿 ,找平層水泥砂漿的強度等級不應低于 M7.5 ，找平層有利于在其上面鋪設保溫層 (保溫層又分為粘接層與酚醛保溫層 )。這就是 找平層。 找平層是外墻保溫系統中的一部分，一般外墻保溫系統分為砂漿找平層、 保溫層、抗裂防護層、飾面層四部分。 外墻保溫系統中找平層施工應符合下列規 定 1、找平層厚度超過 35 時 ,在找平層中應加一道鋼絲網或纖維網格布 ,放置在找 平層中部。2、找平層摻有抗裂纖維時應與水泥、砂干拌均勻后，再加水拌勻。找 平層表面根據不同止水帶止水帶防水材料和飾面材料的要求，應進行刮平槎毛或收光， 并濕潤養護。 有時有些圖紙和規范都沒有要求外墻先做砂漿找平層，只是要求做外 保溫之

15、前先用界面劑處理。實際上一般應先用砂漿找平、再用界面劑處理。這樣既能起 到外墻防水的作用，又能使保溫層的厚度基本一致，減少保溫材料的浪費。建議從長遠 質量效果和降低保溫材料兩方面來說服施工單位先做找平層。 提高外墻保溫工程的整體質量的幾點措施 瀏覽次數： 2 日期： 2012 年 6 月 10日 09:11 提高外墻保溫工程的整體質量的幾點措施： 1、負責現場施工的隊伍必須要制定周密的外墻保溫施工過程計劃 和工藝要求， 在外墻外保溫施工之前一周內， 施工隊伍技術負責人必 須對現場施工人員進行周全和專業施工和安全施工方面的培訓并向 甲方提供詳細的施工技術交底方案， 使工人掌握全面的技術要求， 并

16、 確保在施工過程中嚴格按照規范、規程進行施工。 2、聚苯板或者擠塑板等以及其它輔助保溫材料必須符合建筑物構 圖紙設計要求，符合現行建筑節能規范標準 ; 任何單位和個人不能擅 自變更外墻保溫體系做法或降低節能設計標準， 萬一確實需要變更外 墻保溫的設計要求， 必須由原設計單位出具變更手續并經質量監督機 構審查合格后方可按照批準的變更設計文件組織施工。 3、材料管理負責人要嚴格控制各類進場的外墻保溫材料。 全部用 于外墻外保溫的保溫板等外墻外保溫體系和產品必須使用北京市規 定的達到政策要求的節能技術產品。 外墻外保溫工程所采用的材料必 須有廠家的產品合格證書和性能檢測報告并蓋章，各種材料的規格、

17、品種和性能符合設計規范和相關規定。 材料進場后， 要按建筑施工規 范按規定抽樣復驗，絕對嚴格禁止在工程中使用不符合規定的材料。 4、進行現場施工的隊伍和現場作業人員要持證上崗， 并進行上崗 前培訓，嚴格安全生產的意識確保安全生產。 5、外墻保溫板要符合防火性能的要求， 根據建筑物圖紙設計要求 達到阻燃級別，并在適當位置使用防火隔離帶產品。 6、外墻保溫板安裝在墻體上要平整， 水平誤差控制的規定范圍內。 7、施工時注意天氣因素的影響， 原則上在濕度比較低的情況下允 許施工，如果空氣濕度過大，要求在基層涂刷界面劑或同類產品。 8、聚苯板薄抹灰外墻外保溫工程施工時， 北京外墻保溫工程協會 推薦最好在

18、基層墻體得到質量監督局的驗收報告后進行。 9、施工時，外墻保溫系統的接縫處必須做好封閉處理。拐角和陰 陽角等部位要做好局部加強處理的施工，同時做好防止變形的處理。 10、在施工前要求做好門窗框等關聯部位安裝完畢并通過質量部 門的驗收工作，各窗口的尺寸、位置必須要符合設計要求和質量要求。 11、工作環境的溫度在 15以上時最為適宜外墻保溫的施工，空 氣相對濕度小于 80%的話最為合適，北京外墻保溫工程施工時濕度問 題影響較小。 12、聚苯板外墻外保溫施工應該以“安全第一，預防為主”，防 火安全是重中之重，一定要做好防火措施，將隱患消滅在萌芽狀態。 總之，外墻保溫工程的施工是一個復雜的系統工程，其

19、材料，施 工技術水平都是影響工程質量的關鍵因素，一定要把好每一道關口， 保質保量的完成每一道工序。 外墻保溫：墻體保溫材料的防火性能現狀 瀏覽次數： 1 日期： 2012 年 5 月 18日 09:11 我國的保溫材料，目前主要用膨脹聚苯板 (eps) 、擠塑聚苯板 (xps) 、聚氨酯 (pu) 、膠粉聚苯顆粒、無機保溫砂漿等，其中， eps、 xps 遇火熔融滴落，容易引起火災的蔓延，央視大樓就是 XPS，長春 的火災是 eps。pu 遇火以后熔融滴落，會結碳，但是會產生大量的有 毒煙氣，危害更大，另外聚氨酯如果不加阻燃劑，氧指數只有 16 左 右，屬于易燃品，火災危險性并不小。膠粉聚苯顆

20、粒防火性能好，不 會產生蔓延，但是由于門檻低，已經做爛，好多的膠粉聚苯顆粒中， 聚苯顆粒的量很少，主要是水泥砂漿，根本起不到保溫的作用。無機 保溫砂漿，由于自身的缺點如吸水率大， 導熱系數高， 容易空鼓開裂， 早在北方被限制， 現在又改變名字叫玻化微珠砂漿， 防火性能固然好， 但是保溫性能、耐久性等值得商榷。 另外，巖棉、玻璃棉等產品，也在國家的政策推動下開始應用， 但是固有的吸水率大，易粉化，導熱系數高，耐久性差等問題需要引 起關注，另外還有施工中對皮膚的刺激， 以及生產過程中的環保問題 等。 酚醛泡沫導熱系數低、防火性能好、易施工，是發展的方向。但 是目前我國的酚醛泡沫行業整體水平低， 產品質量多不穩定， 產品的 掉粉、吸水、強度等問題值得關注，需要大力開展研究，但是從防火 和保溫兼顧的角度來說， 酚醛泡沫是值得研究的方向， 起碼在本質問 題上沒有缺陷。 EPS對保溫應用來說，最成熟，薄抹灰體系也最適合它，加防火 隔離帶后，在一些普通建筑可以使用，應該可以繼續用； xps 從誕生 開始，就爭議不斷，強度太高，透氣性差，難粘接，以及尺寸穩定性 等問題，一直是工程質量的隱患， 工程應用不少， 出得工程問題最多， 脫落、開裂、空鼓等，簡直不一而足。 PU應用之初就是作為高