1、合同訂立原則平等原則：根據中華人民共和國合同法第三條： “合同當事人的法律地 位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 ”的規定，平等原 則是指 地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的 前提下訂立合同 的原則。這一原則包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。 不論所有制性質， 也不問單位大小和經 濟實力的強弱， 其地位都是平等的。 合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行 的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益； 要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一

2、方之上，不得 把自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。 自愿原則：根據中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿 訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預”的規定，民事 活動除法律強制性的規定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿 約定；第四，當事人可以協議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協 議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發生爭議時，當事人可以 自愿選擇解決 爭議的方式。公平原則：根據中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務”

3、的規定， 公平原則要求合同雙方當 事人之間 的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據公平原則 確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原則確 定風險的合理分配；第三， 根據公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履 行義務應當遵循誠實信用原則”的規定， 誠實信用原則要求當事 人在訂立合同的 全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其 他違背誠實信用的行為合同糾紛答辯狀因為合同糾紛被人起訴了，要怎么處理呢？法院限期上交答辯狀，答辯狀要怎么寫呢？小編將在本文中為您詳細介紹。答辯人：陳 XX,女， 1969 年 10 月 18 日出生，漢族

4、，住XX縣 XX鎮 XX路 XX號。被答辯人：熊 XX , 男， 1955 年 8 月 30 日出生，漢族，住XX縣 XX鎮 XX路 XX號。因熊 XX訴陳 XX房屋買賣合同糾紛一案，現答辯人根據中華人民共和國民事訴訟法的相關規定，針對被答辯人的訴 訟請求和陳述的事實提出答辯意見如下：一、被答辯人請求法院判決答辯人全面履行合同于法無據買賣合同第七條明確約定： “若出賣人翻悔，出賣人須退還 買受人 所交的定金（即人民幣肆拾萬元整）并賠償買受人的損失人民幣（貳拾萬元整）；若買受人翻悔，則出賣人只退還買受人 所交給出 賣人的貳拾萬元整定金，且此協議解除。 ”對于該條該項之約定，答辯人認為至少說明了三

5、個方面的問 題：第一，買賣雙方在訂立合同之時，已經預見到了可能存在一 方翻悔（即違約）的情況，并且在合同中明確約定翻悔的情況下 怎么處理，該規定實際上屬于違約處理條款，那么，根據意思自治，當一方違約時，該違 約條款應當優先適用，另一方也只能選 擇適用該約定，即只能要求對方承 擔違約責任，否則違約條款就 沒有存在的價值和意義。因此，被答辯人要 求法院判決答辯人全 面履行合同的訴訟請求于法無據。第二，根據該條款之約定，一方違約，承擔違約責任后，合同解除。 合同解除的方式有法定解除和約定解除，在上述條款中，買賣雙方明確約定如果一方翻悔的，承擔違約責任后，合同解除，也就是說買賣雙方均有以承擔違約責任為

6、條件來解除合同的權利，因此買受人要求法院判決出賣人強制履行合同義務而不是要求承 擔違約責任的訴訟請求沒有合同依據， 并且判決強制履行難以執 行，因此請求法院依法予以駁回。第三，買賣合同把定金和違約金合并在一起加以約定，如果出賣人違約，須退還買受人所交的定金并賠償損失貳拾萬元，對于定金，是要求退還而不是要求雙倍返還，即退還后賠償貳拾萬元損失即可，通過約定放棄了定金罰則；如果買受人違約，出賣 人退還買受人貳拾萬元，對于這貳 拾萬元我們認為就是違約金， 因為如果適用定金罰則，則是肆拾萬元（即 要雙倍返還定金）。 可見，既然買受人違約承擔貳拾萬元違約責任，那么出賣人違約 也只能承擔貳拾萬元違約責任，

7、雙方之間承擔的違約責任的大 小 和程度才是一致的，再根據權利義務相一致的原則，答辯人認為， 在 本案中，當事人之間通過明確具體的約定選擇了違約金罰則， 放棄了定金 罰則，無論哪方違約，均承擔貳拾萬元違約責任。二、本案是被答辯人違約在先，答辯人并沒有違約，而是依 法行使法律賦予的先履行抗辯權。根據房屋買賣協議第三條之約定 : “ 待買受人付清全部房款 （交款 時雙方同時到 XX縣信用合作聯社將出賣人的該房的抵押 權證全部取出） 后，出賣人不再享有該房的任何產權和國有土地 使用權，此房的一切房產 所有權和國有土地使用權即歸買受人所 有。”該約定說明被答辯人有先付 清房款并協助答辯人到銀行取 出房產權屬證明的義務， 然后答辯人才有協 助被答辯人辦理房屋 產權過戶手續的義務，雙方履行義務有先后之分，即 被答辯人履 行義務在先， 答辯人履行義務在后， 現被答辯人未付清購房款， 根據合同約定，答辯人有權拒絕交房和辦理過戶手續。綜上所述，被答辯人違約在先，答辯人是合法行使法律賦予 的先履 行抗辯權，且被答辯人要求全面履行合同義務于法無據， 因此，請求貴院依法