1、all things in their being are good for something.悉心整理祝您一臂之力（頁眉可刪）寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同1甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_身份證號：_身份證號：_電話：_電話：_甲、乙雙方經平等協商，就租賃花果園區中央商務區六號樓房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積：該房屋位于貴陽市花果園區中央商務區六號樓”產權標識層號房（實際標識座室），建筑面積為：平方米（以下簡稱該房屋）。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：本合同租賃期為：五年，即自

2、年月日起至年月日止。免租裝修期為個月，即自年月日至年月日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的。四、租金該房屋每月的租金按建筑面積計算為元平方米（稅后租金），共計元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）；租金發票由乙方自行負責。乙方采取按每個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：元人民幣（大寫：壹萬零伍

3、佰肆拾捌元整）。第一期的租金應于年月日前支付。甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。五、履約保證金履約保證金按壹個月租金標準收取。在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于年月日前支付履約保證金（計：元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保證金后向乙方出具收據。履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六、房屋裝修乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有

4、消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。七、甲方的權利及義務甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業業主臨時公

5、約、物業使用手冊、前期物業管理服務協議及各項物業管理制度。在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。租賃期滿后或因乙方職責導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種。依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等職責。要求乙方恢復原狀。向乙方收取恢復工程實際發生的費用。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。八、乙方的權利及義務按時足額繳納該房屋租金及

6、本合同第五條、第六條明確的有關費用。租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。乙方應遵守本物業業主臨時公約、物業使用手冊及各項物業管理制度，履行前期物業管理服務協議所約定的權利和義務。如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應進取配合。按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔職責。房屋使用中產生的費用由乙方承擔：乙方自用

7、部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。九、合同的變更、解除與終止經甲乙雙方協商一致，能夠解除、變更、終止本合同。乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；無故拖欠租金個月以上的（含個月）；未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。租賃期滿合同自然終止。十、違約職責甲方不按合同約定供給該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的向乙方支付違約金。乙方無故拖欠租金個月以上的（含

8、個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。乙方違反業主臨時公約、業主公約、前期物業管理服務協議或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律職責。租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。一方違約給守約方造成的經濟損失和法律職責，由違約方全部承擔。十一、爭議的解決甲乙雙方

9、因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。十二、通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情景下應視為已經充分送交：（）專人遞送；（）經過掛號或保證遞送的郵件發出；（）經過電傳、電報或傳真形式發送并取得必要的回答。下列情景下通知應視為有效送達：（）專人遞送到對方約定的地址；十三、其他約定甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的

10、違約職責并且賠償給乙方所造成的經濟損失。十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方供給：、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）、產權人身份證復印件乙方供給：、營業執照復印件、法人代表身份證復印件甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_證件號碼：_簽字：_簽字：_日期：_日期：_寫字樓租賃合同2甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲方和乙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：一、房屋的座落、面積

11、及裝修、設施11、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市_出租給乙方使用。12、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。二、租賃用途21、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。22、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限31、該房屋租賃期共_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式41、該房屋月租金為人民幣_元。(大寫：_)。42、該房屋租金支付方式：年半年季度月度；先付后用；第一期租金簽定合

12、同當日支付，以后每期租金提前_日支付。五、其他費用51、乙方在租賃期限內，使用的水電費電話網絡使用費物業管理費租金稅費_，由乙方按有關規定自行承擔。52、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_元(大寫_元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕職責61、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。62、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承

13、擔職責。63、室內現有設施：電器如下：_家具如下：_七、轉租的約定71、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。72、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應貼合以下規定：(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件81、在租賃期限內，非下列情景之一的，不得變更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方

14、協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；(2)因出現非甲方能及的情景，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方職責的其他情景。82、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本

15、合同(81條)第(4)，第(5)款可依法免除職責外，應由另一方負責賠償。九、乙方的職責91、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；(4)拖欠租金累計半個月以上的。92、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責

16、賠償。十、甲方的職責101、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。102、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情景，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。103、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。104、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用

17、權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。十一、其他條款111、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。112、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為本事，對各自的權利、義務、職責清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。113、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。114、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。十二、其他補充約定出租方(甲方)：_承租方(乙方)：

18、_電話：_電話：_日期：_日期：_寫字樓租賃合同3出租方（下稱“甲方”）姓名或名稱：_注冊地：_注冊號碼：_電話：_傳真：_代表人：_承租方（下稱“乙方”）姓名或名稱：_國籍或注冊地：_注冊號碼：_電話：_傳真：_代表人：_甲、乙雙方經友好協商，于_年_月_日訂立位于_大廈_座_房的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：一、租賃房產1、甲方合法擁有座落于_大廈_房（下稱“該房產”），該房產的建筑面積為_平方米（含公攤面積）。2、該房屋設施及甲方供給的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。二、租賃期限乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止，共

19、計_天。三、租金免租期：_自起租日期起乙方享有_個月的免租期。自_年_月_日至_年_月_日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。其他費用：_乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：_電費：_管理費：_電話費：_車位租費：_衛星天線費：_1、乙方同意按每日每建筑平方米_的價格向甲方承租該房產（此租金不包含家具、電器、通信費用、物業管理費及停車費）。該房產每月租金為_元，即（大寫）_幣_萬_仟_佰_拾_元_角_分；2、租金按_預付，乙方須在每_到期前5日內支付下_租金。3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方供給正式票據。有關銀行匯款的有關費用應由

20、乙方承擔。開戶行：_賬號：_戶名：_四、租金及物業管理費押金1、乙方同意在_年_月_日前開具_元人民幣轉帳支票，作為租賃押金（相當于一個季度的租金），交甲方財務部。甲方在收到此款項后，向乙方供給可作為入賬的發票。2、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失；則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權的代理人）向其發出的扣除通知書后15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯

21、至甲方指定賬戶。3、當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方（或甲方授權的代理人）。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內，甲方將租賃押金（不計利息）如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。五、管理費及其他1、該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照大廈物業管理公約（下稱“管理公約”）的規定以及大廈物業管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關部門的要求按時如數繳納。2、該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房

22、產產權人（甲方）繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。六、承租方的權利與義務1、乙方有權根據本租約，管理公約及管理公約制定的一切有關管理該房產及大廈規章制度的規定，使用該房產及大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的管理公約和用戶手冊并承擔相應的職責和義務。2、乙方有必要適當的采取預防措施，以防該房產遭致破壞。3、因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。4、除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5、乙方同意甲方

23、（或甲方授權的代理人）在合理的時間內，經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情景，乙方根據甲方（或甲方授權的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方（或甲方授權的代理人）有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。6、事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。7、租賃期滿，乙方如

24、欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜并簽署新租約。8、因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。9、租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的職責。七、出租方的權力與義務1、甲方按照國家法律法規自行申

25、報交納與該房產和出租該房產有關的稅費，并保證該房產的通水通電。2、因非乙方職責而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時，乙方在一周內通知甲方（或甲方授權的代理人），并由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情景下，甲方賠償乙方所以而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。3、甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方并征得乙方同意的情景下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。4、在乙方違反本租約的情景下（詳見違約職責），甲方予以糾正并要求賠償。5、若本合約期滿或提前終止與解除后十日

26、內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。6、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。7、為使該房產處于適當維修狀態，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。8、如果甲方向第三方轉讓該房產（或其任何部分），甲方在兩周內通知乙方。在此種情景下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全理解本租約。八、不可抗力由于地震、臺風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，并且對其發生和后果不能防止

27、或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內供給不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的職責，或者延期履行本合約。九、違約職責1、雙方同意遵守本租約的規定，如果任何一方違反本合約的規定，應承擔違約職責，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。2、本租約所定租期開始后

28、，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。3、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。4、除上述第3款規定外，乙方違反本租約的規定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更

29、正后20日內仍未更正的，甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。十、法律適用與爭議的解決1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。2、凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議，雙方應經過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方均可向_市有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、附則1、若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。2、凡有關本租約的通知、請求或

30、其他通訊往來，需以書面形式為準，并采用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經收到。3、本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業主授權經過的大廈物業管理公約和管理公司關于管理大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。4、本租約正本一式二份，甲乙雙方各執一份，該等文件具有同等法律效力。5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_（或授權代表）_（或授權代表）_見證人：_年_月_日_年_月_日寫字樓租賃合同4甲方

31、：_乙方：_甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據中華人民共和國合同法及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條 租用工作用房地址、用途、面積。1._市_路_號_房。2.用途：_。3.使用面積(按建筑面積計，下同)_平方米，內含廚房_間，衛生間_間;房內設備有：電表_個，檢漏開關_個，電話線_條，電話機_臺，(號碼：_)，洗手盆_個，抽水馬桶_個，淋浴器_個，光管_支，插座_個。第二條 租用期限乙方租用期為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 費用及交納期限1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(小寫：_元)，在當月十五日前交

32、清，交納地點在甲方財務部。2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_(小寫：_元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。第四條 甲方的責任1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。2.甲方為乙

33、方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)。4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。第五條 乙方的責任1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_元(小寫：_元);電話及通話保證金_元(小寫：_)(國際長途：_元/部;國內長途：_元/部;市內：_/部)。乙方若中途退房，

34、保證金歸甲方所有。2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。寫字樓租賃合同5甲方(出租方)：法定代表人;乙方(承租方)：法定代表人依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃 事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：第一、租賃房產：甲方合法擁有坐落于_市 區 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。第二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅

35、用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。第三、租賃期限：3.1本合同租賃期為：_年，即自_年_月_日起至 _年_月 _日止。免租裝修期為_個月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。第四、租金4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為_元/平方米(稅后租金)，共計_元(大寫：人民幣：_)，即每季度租金

36、_元(大寫：人民幣：_)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增_%，直至合同租賃期限結束。4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前_個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。第五、物業管理費及其他相關費用5.1 物業管理費由乙方承擔。月標準為：每

37、建筑平米人民幣 元，合計每月 _元。5.2 水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。5.3 物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。第六、履約保證金6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 _ 年_ 月_ 日前支付履約保證金_元(大_)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。第七、交房標準及房屋裝修或改造7.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據入

38、住通知單，乙方持入住通知單前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。7.3 乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈裝修手冊、客戶手冊的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報

39、，并經審核同意后，方可入場施工。7.4乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索

40、賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。第八、甲方的權利及義務8.1甲方委托 物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。8.2甲方委托 物業管理公司在日常

41、管理工作中，有權監督乙方遵守本物業業主臨時公約、物業使用手冊、前期物業管理服務協議及各項物業管理制度。8.3在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。8.4按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。8.5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 種：依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。要求乙方恢復原狀。甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發生的費用。8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。第九、乙方的權利及義務9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。9.2租賃期內擁有該

42、房屋及其共用部位的使用權。9.3乙方應遵守本物業業主臨時公約、物業使用手冊及各項物業管理制度，履行前期物業管理服務協議所約定的權利和義務。9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。9.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。9.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：9.8.1乙方自用部位的設施

43、設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。9.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。第十、合同的變更、解除與終止10.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。10.

44、3租賃期滿合同自然終止。第十一、違約責任11.1乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。11.2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。11.3乙方違反業主臨時公約、業主公約、前期物業管理服務協議或本物業管理制度，甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。11.4

45、 租賃期內，甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。11.5本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內容，給對方造成損失或導致本合同提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。第十二、特別約定12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2如發生不可抗力事件致使本合同約

46、定的某條款不能執行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。第十三、爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。第十四、通知14.1本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電郵或傳真形式發送并取得必要的回答。14.2下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達;(3)通過電郵或傳真形式發送，

47、以電郵或傳真發出之日期視為送達。第十五、其他約定15.1非經雙方書面協議，本合同不得變更或者修改。15.2.若本合同的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。15.3 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。甲 方(蓋章):： 乙 方(蓋章)：法定代表人簽 字： 法定代表人簽 字：電 話： 電 話;日 期： 日 期：寫字樓租賃合同6甲方(出租方)：法定代表人;乙方(承租方)：法定代表人依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃 事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：第一、租賃房產：甲方合法擁有坐落于_市 區 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。第二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。第三、租賃期限：3. 本合同租賃期為：_年，即自_年_月_日起至 _年_月 _日止。免租裝修期為_個月，即自