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文檔簡介

1、重慶市來新居房地產開發有限公司分管綜合副總經理崗位職責編號：01-04-01004第1頁（共2頁）部門直接主管直接下屬間接下屬經理部總經理總工辦、綜合部正、副經理部門、項目或分公司正、任職條件學歷：大學?？埔陨希粚I：企業經營管理專業1商行政管理或其它相關專業；年齡：30歲以上50歲以下；經驗：，具有房地產開發3年以上實際工作經驗或大、中型企業8年以上經營管 理工 作經驗。專業知識：企業經營與管理、工商行政管理、公共關系、法律、合同管理、組 織行 為學、心里學相關專業知識。業務了解范圍：國家及地方有關房地產開發各項政策及有關的法律法規，房地產業 的動態和趨勢，房地產開發經營管理模式。工作能力：

2、具有全局觀念，較強的組織管理能力和計劃執行能力，良好的溝通 協調 能力。特別要求：原則性強，具有創新觀念，廉潔自律，嚴守公司機密。職責概述參與公司經營管理，協助總經理制定公司經營計劃，組織開發項目實施，組織公司人力資源開發和管理，組織公司規章制度和崗位職責的執行與考核。溝通關系內部關系：經理部、總工辦、公司各部門、項目部外部關系：建委、勞動和社會保 障局。崗位職責1、機構的運行管理與維護。協助總經理完善公司組織機構的配置，負責對部門負責人的協調管理，督促綜合部做好人力資源管理。3、制定項目周期和年度生產計劃。編制所管項冃周期的產值和利潤目標任務，協助總經理編制年度生產經營計劃，年度財務預算4、

3、執行目標任務計劃。負責帶領公司各部門及員工按照年度計劃完成生產、銷售任務。完成公司下達的針對企業團隊及執行 能力提升的其他目標任務。5、制度建設（監督公司管理制度和工作流程的實行）。負責按公司的管理制度和工作流程對公司各部門和員工實行有效的監督，以保證目標任務的完 成。6、項目管理（用地和市政基設施建設）。協調相關職能部門完成分管項目規劃用地的征地拆遷和施工進場工作；協調建設局和指揮部完 成市政 基礎設施建設；協調完成分管項目的開發建設、施工管理、成本控制、進度管理、安全管理、質量管 理等工作。7、外部溝通與協調工作負責與地方政府部門和行業管理機關，水電氣部門等重要合作方的聯系。8、企業風險控制與處置負責對合作方和供方的合作談判、評審和合同簽訂。負責對合同執行中出現對公司的不利狀況及時處 置，負責對重大突發事件加以解決。9、績效管理：參與制定績效考核方案，并組織實施，對績效考核進行監督管理。9、團隊建設負責按照團隊建設規劃加強公司的執行力、凝聚力和提高員工滿意度。10、企業

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