1、高中新址建設工程可行性研究評估報告工程項目編號：xxxx2010029xx市政府投資項目評審中心xx市工程咨詢中心目 錄前言1一、項目建設必要性1二、場址選擇與建設條件2三、建設規模與建設內容3四、工程技術方案6五、環境保護和節能9六、投資估算與資金籌措9七、工程招投標10八、結論與建議11附件：1、總投資估算表2、xx高中新址建設工程可行性研究報告評估會會議紀要3、xx高中新址建設工程可行性研究報告評估會會議專家組意見前言受xx市發展和改革委員會的委托，我中心負責對由xx市城鄉建設規劃設計院編寫的xx高中新址建設工程可行性研究報告（以下簡稱報告）進行評估。為做好評估論證工作，我中心邀請了xx

2、市建筑設計院、xx建設工程造價管理總站xx市站等單位的3名專家以及xx市各有關單位的代表共同參與評估，于2010年7月28日在xx市召開了報告評估會，形成了會議紀要。會后，設計單位按會議紀要以及評估會上專家和代表提出的意見和建議對報告進行了修改和完善，2010年11月中旬將修改后的報告送交我中心，我中心經再次審查后，編制了本評估報告。一、項目建設必要性目前，我國教育事業已經步入新的發展階段，從人口大國向人力資源大國轉變，優先發展教育，建設人力資源強國是發展方向。實施科教興國戰略和人才強國戰略，切實把教育擺在優先發展的戰略地位，推動我國教育事業全面協調可持續發展。根據xx市教育“十一五”發展規劃

3、要求，要積極穩步發展普通高中教育，擴大現有普通高中的辦學規模，加快高中階段教育，按普通高中在校生的適當比例，以年圴10%增長的速度發展高中階段教育，加大創建示范高中力度，進一步優化全市高中教育資源。隨著xx市城市建設的西移發展，xx片xx新區的基礎設施不斷完善，人口不斷增多。而原老城區是高中最集中的地區，造成部份教學資源浪費，也不利于校區的擴展、發揮優秀教學資源的作用及創建示范高中。xx高中作為一所xx市歷史悠久，教學實力雄厚，目前處于老城區內，校區內可用建設用地有限，已無多大發展空間。因此提出學校整體搬遷，在新址建設xx高中建設項目。評估認為，項目的建設有利于提高xx片新區的教育水平，增加城

4、市新區的吸引力，同時也為xx高中的發展提供廣闊的空間，進一步提高xx高中的知名度和影響力。同時新址將突出城市新區和校園建筑的現代氣息，并結合xx地方特色和玫瑰湖生態景觀，創造環境優美、風格獨特的城市空間，提升是xx市的城市品位。該項目的建設是必要的。二、場址選擇與建設條件報告推薦的項目建設場址位于xx市xx新區，xx大道的北側、玫瑰湖公園的西側，項目東臨玫瑰湖，西靠自然山體，環境優美，交通便利，極具xx典型的“山、水、城”景觀特色。供水、供電、通訊、市政設施等基礎設施比較完善。擬建場地為不規則多邊形，以丘陵山體、水塘洼地為主，地塊內海拔高度在14.9米至84米之間，水塘洼地面積占比重較大，現狀

5、地上附屬建筑以部份農家樂餐館為主，拆遷量少，適宜作為教學建設用地。評估認為，該選址方案符合xx市城市總體規劃，依托完善的市政基礎設施，有利于項目施工及建成后運行。三、建設規模與建設內容報告提出本項目依據城市普通中小學校舍建設標準（2002）、xx自治區示范性普通高中驗收評估標準【2005】的建設用地要求，結合xx高中新址的5000學生辦學規模，按照xx高中新址規劃，項目總規劃占地面積為281畝，總建筑面積為77899 ，包括新建教學用房、行政用房、學生宿舍、教工宿舍等，另新建400米田徑場、籃球場排球場等室外運動設施。以及給排水系統、消防系統、配電及動力照明系統、通風空調系統、綠化、及地面硬化

6、等工程。項目建設內容表1：項目建筑物匯總表序號建設名稱單位建筑面積備注1、普通教室133872、實驗教室41173、專業教室70194、公共教室53975、辦公用房50606學生宿舍252727學生食堂75008教工宿舍12009教工食堂94610報告廳62811連廊98112鐘塔32013體育館6252合計77899表2：項目構筑物匯總表序號名稱個車位備注機動非機動1體育設施400設施米田徑場1包括足球場籃球場15排球場22停車場1502000面積共8500平方米表3：項目基礎設施工程匯總表序號名稱單位長度備注1道路工程7米寬道路m12005米寬道路m3204米寬道路m11802米寬道路m1

7、160上山道路2鋪裝196803土方工程萬m31404魚塘清淤萬m3175供電工程kva20006給水工程dn150給水管m300dn200給水管m1100dn250給水管m4507雨水工程md1800雨水渠m250d1500雨水渠m70d1200雨水渠m200d1000雨水渠m330d800雨水渠m500d600雨水渠m500d400雨水渠m1400hdpeb400蓋水渠m400d400截水渠m15008污水渠md300m1200hdped200加壓管mhdpe污水提升泵站2009擋土墻m38200評估認為，報告提出的建設規模和內容是基本合理的。四、工程技術方案報告對項目建設提出的工程技術方

8、案如下：1、總體布局項目位于xx大道的北側、玫瑰湖公園的西側。xx高中新校區形成以教學區、生活區、文體運動區三大功能區，校園南側為xx大道，校園的主次出入口均開向xx大道。地塊東南部主要安排教學區，北部布置學生和單身教師宿舍區，西部保留大片的山林，為科普休閑區，西南部布置體育運動區。教學綜合大樓（行政辦公、專用教室和報告廳）布置于校區主入口處，在主入口、入口廣場、教學綜合大樓至教學區、生活區的南北向空間形成嚴謹的校園中軸線，使教學區和生活區規整有序；東西向軸線則沿冊體和玫瑰湖水體連續布置，為主要的休閑綠色生態空間。2、總平面布置在總平面布置上，項目將功能分區明確，教學、行政辦公、體育活動、生活

9、等不同的功能區進行明顯分隔，學生宿舍區安排在條件最好的地段，宿舍樓朝向好，各功能教室、實驗室、圖書館用房周邊環境安靜。校園內建筑結構緊湊，交通和道路組織便捷安全，并充分考慮了停車位置，滿足本校師生及外來車輛停放。3、豎向設計各功能大樓按其功能、服務對象、建筑開工與風格，與玫瑰湖水體連續布置優美環境相協調，符合城市總體規劃要求，立面色調淺淡、清潔、安靜，以內外廊為特征，通風透光，造型樸實、新穎。4、結構設計本工程結構耐火等級為二級，建筑物均采用鋼筋混凝土框架結構，按建筑抗震設計規范（gb5001-2001）各功能教室、學生宿舍、教工宿舍、食堂、報告廳、連廊的抗震設防烈度為7度，辦公綜合樓、鐘塔的

10、抗震設防烈度為6度。5、給排水設計本項目基本為多層建筑，標高不超52米，水壓在市政供水紅線范圍內，無需設置加壓泵房，供水方式為下行上給式。項目采用市政供水管網作水源，利用現在沿xx大道敷設的dn600市政供水管，引一根dn250供水管入校園，校區內主要道路下的配水干管呈環狀布置，最高日生活用水量為1427m3/d。排水系統采用雨污分流制。污水排放量按用水量的80%計，為1141 m3/d。辦公區、體育館的生活污水采用hdped200的污水管直接接入xx大道在建的污水主干管；教學區、生活區、室外體育活動區的地面較xx大道低，因此該部份的生活污水采用hdped300的污水管集中排往校區北側的污水提

11、升泵站，再統一抽排至xx大道在建的污水主干渠。校內雨水排放分兩個方向，地面標高與xx大首基本持平的辦公區、體育館區的雨水采用d800的鋼筋混凝土管直接接入xx大道在建的雨水主干管，地面標高比xx大道低的教學區、生活區、室外體育活動區的雨水則順道路走向布置雨水干管，盡是自流入附近的玫瑰湖水體。6、消防設計校園內的建筑大部份為一類或二類建筑，耐火等級為二級。建筑根據總平面規劃，校園內每棟建筑周邊均留有可供消防人員操作的室外空間和消防車環形車道，每棟建筑的間距均符合防火規范的要求。根據每棟建筑的總建筑面積和耐火等級進行防火分區的劃分，每個防火分區均保證不少于兩上疏散出口。室外消防用水量15l/s，室

12、內消炎栓用水量15l/s，室內自動噴水滅火用水量21l/s。根據有關消防規范要求，在體育館、辦公綜合樓的地下室設置自動噴淋系統、火災自動報警及控制系統，在辦公綜合樓的地下層修建消防蓄水池和加壓泵房一個，供體育館、地下車庫自動噴淋系統使用。實驗室為一級耐火等級建筑。7、供電設計項目供電電源接自xx大道在建的10kv電纜主干線，設計學校用電負荷總用量為1760kva，根據負荷分布，規劃在校區的食堂處設10kv配電所1座，變壓器容量1000kva2，校園內所有低壓配電線路為埋地敷設。學校消防用電為二級負荷，其余屬三級負荷，所有消防設備均采用雙電源供電。自備200kw柴油發電機為二級負荷備用電源。8、

13、地質災害防治因本項目挖填土較多，要防止地質災害發生，對高邊坡按規范分級處理，做好擋土墻及排水。挖土邊坡放坡坡度為1：1，填土邊坡放坡坡度為1：1.5，均種植草皮防護。擋土墻采用漿砌片石，擋土墻基礎視地質情況分別采用片石或作樁基處理。擋土墻設置泄水孔，雨水通過泄水孔排往截水溝。沿邊坡頂部、擋土墻底部設置橫向截水溝。9、報告還對項目的防雷、通訊等進行了相應的設計。評估認為，報告提出的工程技術方案基本可行。建議在下階段初步設計中對工程技術方案進行優化完善。五、環境保護和節能報告對本項目建設的環境影響進行了分析，并提出了相應的環保措施，本項目的建設對環境影響較小，建設單位應按環保主管部門對本項目的環境

14、影響評價批復意見，在項目實施中認真落實環保措施，切實做好環境保護工作。報告提出的本工程項目總建筑面積為77899平方米，根據xx自治區固定資產投資項目節能評估和審查管理辦法（試行）桂發改投資（2008）336號文件精神，其節能專篇另行獨立編寫。六、投資估算與資金籌措報告在評估會后對投資估算進行了修改，并向xx市發改委提出由于學校建設游泳場維護成本過高等原因，暫不適宜建設的請示，得到了市發改委的同意及項目的總投資不變的批復。報告修改后，提出項目總投資為25369萬元，其中建筑工程18776萬元，安裝工程1710萬元，設備購置及安裝2184萬元，工程建設其他費用1263萬元，預備費1436萬元。本

15、項目建設資金擬申請商業銀行貸款17369萬元，占總投資68.47%；地方財政配套資金8000萬元，占總投資31.53%。評估認為，投資估算和資金籌措方案比較合理，是基本可行的。投資估算調整表序號工程或費用名稱評估會前（萬元）評估會后（萬元）評估增減（萬元）一工程費用2106622670增1604二其他費用13831263減120三預備費用22451436減809四項目總投資2469425369增675七、工程招投標報告提出本項目具體招標情況如下：招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標招標估算造價（萬元）備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察設計576土建工程18776安裝工程

16、1710設備采購2184監理工程138其他無說明： 建設單位(章) 二 年 月 日八、結論與建議1、評估認為，新址的選擇為xx高中的發展提供廣闊的空間，使xx高中的知名度和影響力進一步擴大，項目的建設有利于提高xx片新區的教育水平，增加城市新區的吸引力。同時新址將突出城市新區和校園建筑的現代氣息，并結合玫瑰湖生態景觀，創造環境優美、風格獨特的城市空間，提升是xx市的城市品位。該項目的建設是必要的。2、評估認為，項目選址基本適宜，項目用地、供水、供電等建設條件基本具備，但應做好場地邊坡的地質災害整治。3、評估認為，報告提出的建設目標、建設規模和內容符合xx市教育“十一五”發展規劃、xx市國民經濟

17、和社會發展第十一個五年規劃和xx高中新址規劃的需要，是基本合理的。4、評估認為，報告提出的工程技術方案基本可行。建議在下階段初步設計中對工程技術方案進行優化完善。5、評估認為，投資估算和資金籌措方案比較合理，是基本可行的，由于項目投資額較大，項目業主應該應抓緊資金的籌措落實。6、項目業主應盡快補充環評報告和地質災害影響評價報告。7、項目的建成為提高xx市的整個教育水平及優化教育資源，創建標范高中打下良好基礎，建議各有關單位對本項目的前期工作給予大力支持，促使項目建設能早日實施，建成發揮效益。總 投 資 估 算 表名稱：xx高中新址建設工程順序號工程和費用名稱估 算 價 值（萬元）技 術 經 濟

18、 指 標占建設投資比例（%）建筑工程設 備安裝工程其他費用總 價單位數 量單位價值（萬元）第一部分：工程費用1.1建筑及安裝工程1.1.1 普通教室21422142m2133870.161.1.2 實驗教室659659m241170.161.1.3 專業教室1123112370190.161.1.4 公共教室864864m253970.161.1.5 辦公用房11131113m250600.221.1.6 學生宿舍37913791m2252720.151.1.7 學生食堂13501350m275000.181.1.8 教工宿舍180180m212000.151.1.9教工食堂170170946

19、0.181.1.10報告廳1261266280.21.1.11連廊1181189810.121.1.12鐘塔51513200.161.1.13體育館1563156362520.251.1.14400設施米田徑場900900座18001.1.15籃球場9090個1561.1.16排球場1212個261.1.177米寬道路16816884000.021.1.185米寬道路292916000.0181.1.194米寬道路767647200.0161.1.202米寬道路282823200.0121.1.21鋪裝492492196800.0251.1.22土方工程16801680萬m3140121.1.

20、23魚塘清淤255255萬m317151.1.24供電工程320320kva20000.161.1.25低壓配電工程400400項16001.1.26dn150給水管1212m3000.041.1.27dn200給水管8888m11000.081.1.28dn250給水管4545m4500.11.1.29d1800雨水渠175175m2500.71.1.30d1500雨水渠3535m700.51.1.31d1200雨水渠9090m2000.451.1.32d1000雨水渠132132m3300.41.1.33d800雨水渠175175m5000.351.1.34d600雨水渠125125m50

21、00.251.1.35d400雨水渠210210m14000.151.1.36b400蓋水渠3232m4000.081.1.37d400截水溝120120m15000.081.1.38d300污水管120120項12000.11.1.39d200加壓管3636項4500.081.1.40污水提升泵站100100項11001.1.41校園智能化網絡400400m 315001.1.42景觀工程200200臺12001.1.43擋土墻246246臺82000.031.1.44電梯2525套1251.1.45柴油發電機2020項1201.1.46集中供熱設備400400項11.1.47校園智能廣播系

22、統及防雷108108項11.1.48校園安全監控系統147147項11.1.49校園一卡通系統8080項11.1.50普通教室設備267267項11.1.51專業教室設備240240項11.1.52實驗室設備320320項11.1.53公共教室設備522522項11.1.54生活服務設備342342項11.1.55行政辦公設備158158項1第一部分費用合計187761710218402267089.36%二、第二部分：其他費用2.1前期工作費用80802.2建設單位管理費1141140.52.3勘察設計費5765762.52.4工程監理費1381380.62.5工程保險費69692.6招投標

23、費1151152.7施工圖審查費58582.8環評費20202.9預算編制費63632.10水土保持方案費15152.11抗震評估費1515第二部份費用合計126312634.98%第一、第二部分費用合計187761710218412632393394.34%三、預備費用3.1基本預備費14361436四、建設項目總投資1877617102184269925369100.00% 核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳！*cz7h$dq8kqqfhvzfedswsyxty#&qa9wkxfyeq!djs#xuyup2knxprwxma&ue9aqgn8xp$r#͑gxgjqv$ue9we

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