1、1,Yarra高層樓房未來規(guī)劃 擬議的2010年及以后的管理架構(gòu)及做法 由Yarra高層樓房指導(dǎo)委員會(huì)的管理工作小組作說明 -Lyn Dixon、Josip Lenger、Nick Arnott,2,背景 重要特點(diǎn) 與現(xiàn)有架構(gòu)的關(guān)鍵性不同之處 我們?yōu)槭裁凑J(rèn)為這些做法行得通，對居民和社區(qū)有什么好處 關(guān)鍵事項(xiàng) 接下來可能采取的步驟,概況,3,1. 背景,Nick,4,指導(dǎo)委員會(huì)（NAB、NAT、REAG的代表組成)作總體負(fù)責(zé) 于2008年6月開始 向NAB (Fitzroy)、NAT (Collingwood)、及REAG (Richmond)匯報(bào) 在去年的社區(qū)論壇和研討會(huì)上制定了規(guī)劃和管理方案,

2、Yarra高層樓房未來規(guī)劃,5,未來規(guī)劃工作的宗旨,制定未來規(guī)劃 制定未來的管理架構(gòu)，以在將來對Yarra地區(qū)三座高層樓房實(shí)現(xiàn)管理,6,2. 重要特點(diǎn),Lyn 總體架構(gòu),7,公房居民,當(dāng)?shù)卮?管理模式,機(jī)構(gòu)與執(zhí)行,Richmond 代表小組,Altherton Gardens 代表小組,Collingwood 代表小組,其他 代表小組, 州政府與 地方政府的捐助,董事會(huì) 住客 / 政府 / 社區(qū) / 工商界,代表、規(guī)劃、協(xié)調(diào) 社會(huì)企業(yè) 行政支持,執(zhí)行職能,規(guī)劃與協(xié)調(diào),行政支持,實(shí)施與監(jiān)督,社區(qū)發(fā)展,就業(yè)與社會(huì)企業(yè),8,宗旨,加強(qiáng)和增加Yarra地區(qū)住客的參與 在許多方面協(xié)助公房住客的生活 幫

3、助他們建設(shè)更宜人居住的社區(qū) 改善政府和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)，對公房住客給予支持,9,規(guī)模,管理架構(gòu)將負(fù)責(zé)Yarra地區(qū)的三棟高層樓房 管理架構(gòu)將擁有高度的權(quán)力 管理架構(gòu)將負(fù)責(zé)決策，并在未來達(dá)到對合同和服務(wù)進(jìn)行直接管理的目的,10,工作,確?；鶎雍彤?dāng)?shù)厝耸磕艹浞值卮硭麄冏约?與居民和社區(qū)協(xié)商 制定和實(shí)施各種社區(qū)計(jì)劃 扶持社會(huì)企業(yè)，以提供長期就業(yè),11,功能,作出決策并按決策而行 總體負(fù)責(zé)和實(shí)施各種社區(qū)計(jì)劃 協(xié)調(diào)撥款、各種服務(wù)和項(xiàng)目 就業(yè)及社會(huì)企業(yè),12,成員,Yarra市的所有公房居民都是成員,13,Yarra地區(qū)的董事會(huì),14名有投票權(quán)的成員： 居民（9名）：每棟大樓經(jīng)選舉選出3名代表 C

4、ollingwood 3名，Richmond3名，F(xiàn)itzroy3名。 政府部門（3名）：公房管理處、計(jì)劃及社區(qū)發(fā)展事務(wù)部、地方政府（Yarra市） 當(dāng)?shù)毓ど探绱?名，社區(qū)代表1名 獨(dú)立的董事會(huì)主席（無投票權(quán),14,董事會(huì)成員 有投票權(quán)的成員,人數(shù)：14 名成員 董事會(huì)成員中，至少半數(shù)并另加一名（+1）成員須為經(jīng)選舉選出的Yarra市公房居民 公房居民代表：9名 在每一處公房大樓居住，經(jīng)選舉選出的3名代表 ： Richmond公房：3名； Collingwood公房：3名 ； Fitzroy, Atherton Gardens公房：3名 獨(dú)立的董事會(huì)主席（無投票權(quán),政府部門代表：3名 政府部

5、門代表應(yīng)為高級(jí)行政人員及決策者 公房管理處，1名 計(jì)劃及社區(qū)發(fā)展事務(wù)部，1名 Yarra市，1名 工商界代表：1名 在Yarra地區(qū)經(jīng)營生意的工商界代表1名 社區(qū)代表：1名 Yarra市社區(qū)成員1名（非公房住客,15,職員,Yarra地區(qū)的董事會(huì)將雇用職員 職員將包含： -行政總負(fù)責(zé)人/行政負(fù)責(zé)人 -董事會(huì)行政人員 -項(xiàng)目主任 -3名項(xiàng)目人員,16,法律地位,獨(dú)立機(jī)構(gòu) 有自身撥款 雇用其職員 有關(guān)方面正在進(jìn)一步研究法律架構(gòu)的選擇（包括這些法律架構(gòu)的利弊等,17,當(dāng)?shù)鼐用駡F(tuán)體,18,當(dāng)?shù)鼐用駡F(tuán)體的工作,向Yarra地區(qū)董事會(huì)匯報(bào) 獲得Yarra地區(qū)董事會(huì)的職員和撥款的支持 制定年度預(yù)算和公房規(guī)劃

6、 制定和管理當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目和重大事項(xiàng)或活動(dòng) 制定和總體管理公房的溝通和協(xié)商的規(guī)劃 （著重于新居民、年輕居民及沒有參與的居民,19,歡迎、支持和指導(dǎo)新居民 與當(dāng)?shù)胤?wù)機(jī)構(gòu)和工作人員合作（OoH、鄰里之家及當(dāng)?shù)蒯t(yī)療保健中心），利用當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目和活動(dòng)處理社區(qū)優(yōu)先處理的事項(xiàng) 定出當(dāng)?shù)貎?yōu)先解決的事項(xiàng)，并倡議處理當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)優(yōu)先處理事項(xiàng)的做法 通過Yarra地區(qū)董事會(huì)，申請進(jìn)行有關(guān)項(xiàng)目和活動(dòng)的外部撥款,20,3. 與現(xiàn)有管理架構(gòu)和安排的關(guān)鍵性不同之處,Josip,21,與現(xiàn)有管理架構(gòu)和安排的關(guān)鍵性不同之處,Yarra地區(qū)董事會(huì) 居民擁有更大的權(quán)力和責(zé)任（對合同和承包人的控制） 將對當(dāng)?shù)貓F(tuán)體給予更多的支持 更多的職責(zé)

7、 申請更多撥款的機(jī)會(huì) 鼓勵(lì)住客更多地參與,22,處理當(dāng)?shù)貓F(tuán)體的撥款和文書工作，減輕義工的負(fù)擔(dān) 各團(tuán)體將擁有更大自主權(quán) 做好有關(guān)工作令租客們感到自豪,23,4. 管理架構(gòu)為什么能行得通，對居民和社區(qū)有什么好處,Nick,24,雇用職員，減輕義工的負(fù)擔(dān) 承擔(dān)更大的責(zé)任 擁有預(yù)算，向不同來源獲得和申請更多撥款 切實(shí)地與當(dāng)?shù)鼐用?、政府、服?wù)機(jī)構(gòu)及社區(qū)合作,25,5. 關(guān)鍵事項(xiàng)或問題 面向?qū)?Lyn,26,關(guān)鍵事項(xiàng)或問題 面向?qū)?政府撥款 是否很快會(huì)有？ 當(dāng)?shù)貓F(tuán)體 他們?nèi)绾芜M(jìn)行組織？ 當(dāng)?shù)貓F(tuán)體需要有熱心、有興趣而樂于參與的住客積極參與 被選入董事會(huì)的成員是否具有工作能力，能否承擔(dān)董事會(huì)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)？

8、是否有必要繼續(xù)由指導(dǎo)委員會(huì)指導(dǎo)這項(xiàng)新規(guī)劃的實(shí)施 由誰向全體居民以及政府呈交這項(xiàng)模式,27,有關(guān)當(dāng)?shù)貓F(tuán)體的工作，還有更多事情要做 我們認(rèn)為有必要由有可能不被入選新董事會(huì)的，現(xiàn)時(shí)的重要社區(qū)成員移交或指點(diǎn)有關(guān)工作 尚未有風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃 如果當(dāng)?shù)貓F(tuán)體因缺乏居民的興趣或義工工作超負(fù)荷而難以為繼或流失會(huì)員，該怎么辦,28,投訴程序 誰監(jiān)督董事會(huì)？ 時(shí)間安排太樂觀，我們認(rèn)為需至少12個(gè)月的時(shí)間設(shè)立當(dāng)?shù)貓F(tuán)體及選舉董事會(huì)成員 需要向房屋事務(wù)部長說明有關(guān)情況并詳細(xì)地解釋這份文件 需更細(xì)致地研究有關(guān)將來對合同進(jìn)行管理的想法,29,6. 接下來可能采取的步驟,Josip, Nick, Lyn,30,接下來可能采取的步驟,1. NAB、NAT及REAG原則上支持?jǐn)M議的管理架構(gòu) 在支持的基礎(chǔ)上： 2. 向州及地方政府呈送本文件，供他們考慮及提出反饋意見 3. 來自Yarra高層樓房的意見 規(guī)劃實(shí)施小組 4. 向居民們說明有關(guān)情況并獲得他們的反饋意見,31,實(shí)施小組,目的： 總體負(fù)責(zé)詳細(xì)制定和實(shí)施Yarra高層樓房未來規(guī)劃及管理架構(gòu) 成員： 來自NAB、NAT及REAG的代表 來自CoY, DHS及DPCD的高層代表 居民代表：租客協(xié)會(huì)的代表 居民：(50% +1