獨山縣經濟開發區實驗小學建設項目可行性研究報告第一章總論一、項目的基本情況一）項目名稱獨山縣經濟開發區實驗小區工程二）建設性質新建（三建設規模總建筑面積248619平方米四項目承辦單位概況項目承辦單位獨山縣教育局項目法人代表莫以祥貴州獨山經濟開發區于2010年11月規劃建設，2012年元月，省人民政府批復為省級經濟開發區，規劃面積30平方公里，首期開發建設面積10平方公里，起步期建設面積3平方公里。按照發展規劃，獨山經濟開發區主要聚集發展“新能源和新型材料、裝備制造、商貿物流、勞動密集、高新技術及生活性服務”六大產業，力爭用五到十年的時間建成全省一流的省級經濟開發區。按照省委、省政府的要求，開發區在建設中堅持規劃先行，不斷優化空間布局。緊緊圍繞建設“新型工業化與城市化協調互動的示范性城市新區”這一功能定位，按照“立足長遠、立足發展，注重合理性和前瞻性”的原則，采用“生態、生活、生產、生長”的發展理念，形成“一心、一環、兩軸、五片”的空間布局,立足高起點規劃、高標準建設、高品位展現。重點發展“新能源和新型材料、裝備制造、商貿物流、勞動密集、高新技術及生活性服務”六大產業。現共引進項目73個，投資總額230億元。其中今年111月新引進項目36個，新增投資5844億元。目前億元以上項目29個，其中20億元項目2個，1020億元項目2個，510億元項目13個，15億元項目12個。項目建成后可創造產值200億元以上，創稅7億元以上，解決就業5萬人。目前，開工建設項目55個，建成投產項目19個，解決就業4000多人。初步形成了以藍寶石、磁性材料、光伏組件等為代表的新能源、新材料和高科技術產業，以義烏商貿城、湘企五洲城、醫藥物流、種業物流等為代表的商貿物流業，以多功能拖拉機及農機具工業園、臺灣農業機械園等為代表的裝備制造業，以馬達廠為代表勞動密集型產業，以財富大廈、康乾盛世華城、紅濱醫院等為代表生活服務性產業。各產業正在如火如荼的建設中。四項目編制的依據1）國務院關于基礎教育改革與發展的決定2）教育部關于進一步加強中小學校校舍建設與管理工作的通知3）新修訂的中華人民共和國義務教育法4）國家教育事業發展“十二五”規劃綱要5）貴州省教育事業“十二五”規劃6）城市普通中小學校校舍建設標準7）黔南州獨山縣國民經濟社會發展第十二個五年計劃綱要；8）國家和有關部門頒布工程建設專業技術標準、規范、規程9）獨山縣水文、氣象、地質情況等資料10）土建工程按貴州省建設廳2004年貴州省建筑工程計價定額，安裝工程按貴州省建設廳2004年貴州省安裝工程計價定額；11）獨山縣“經濟開發區實驗小學工程”總體規劃；五項目提出的理由和過程“十二五”期間，是全縣經濟社會發展的重要機遇期。教育的發展開發人力資源，是獨山縣全面提升綜合競爭力的基本戰略選擇。進一步做大、做強獨山縣教育是全面建設小康社會和構建和諧社會的迫切需要。落實科學發展觀，推進經濟社會和諧發展，教育擔負著重要的歷史使命。中央對中小學和職業教育高度重視，加大了對各級辦學條件改善、學生助學的力度，社會對教育的支撐能力逐步增強，城鄉居民新的教育消費需求不斷增加，為實現教育多層次、多樣化發展提供了難得的歷史機遇。同時，人民群眾對教育的需求趨向高質量、高層次和多樣化，加快教育事業發展，維護教育公平，不斷滿足人民群眾日益增長的教育需求，是教育工作的重要任務。中央實施大開發戰略，為教育發展提供了新的機遇。經濟社會發展，人口結構的變化對教育提出了新的要求。隨著人民群眾生活水平、消費結構和教育觀念的變化，社會對教育的需求向高層次、高質量和多樣化的方向發展。隨著城鎮化進程的加快，人口加速向城鎮轉移，獨生子女在學齡人口所占比重逐步增加，勞動年齡人口數量持續上升，必須加快建設學習型社會的步伐。學齡人口的變化，勞動年齡人口和老齡人口的快速增長，人口在城鄉和區域的分布改變，對教育發展的規模、結構、形式與層次提出了新要求。本項目的建設對完善辦學條件、擴大招生規模、引進師資和增強獨山縣經濟開發區實驗小學綜合實力，都將具有十分重要的作用。二、項目建設概況（一）建設地點獨山縣經濟開發區實驗小學項目建設地點定于獨山縣麻萬鎮交抹村。該地塊場地范圍內地基巖土出露簡單，場區地下水埋深較深，巖土種類較為單一，性質變化不大，也沒有巖溶、土洞等不良地質情況，無活動斷裂層通過，無不良工程地質作用和地質災害，無高危邊坡，地質條件簡單，適宜建筑。（二）建設的目標和建設規模1、建設目標建立和完善住房保障制度，切實解決好城鎮低收入家庭住房困難問題，將改善民生問題擺在重要位置。獨山縣交抹公租房項目目標和計劃是貫徹落實國發200724號文和相關的政策法規，逐步建立起與城鎮低收入家庭（包括最低收入住房困難家庭）實際相吻合的住房消費模式，從財政的實際能力和職工居民的住房消費水平出發，確定公租房建設的規模和標準，本項目的建設極大的解決了低收入家庭的住房困難問題，為社會穩定作出相應的貢獻。公租房供求，按分期建設分批安排的辦法實施，最終達到解決低收入群體住房困難的目的。2、建設的原則1符合獨山縣城市總體規劃的要求。2堅持以人為本，合理利用土地，合理布置。3結合獨山縣城市特點及周邊環境，注重并搞好環境。4堅持因地制宜、經濟適用的原則，做到堅固安全，管理方便，功能齊全，美觀莊嚴。5合理安排建設時間，避免不必要的資金浪費。3、建設規模遵照國家發改委、住建部關于推進教育事業工作的發展并結合實際需求，“獨山縣經濟開發區實驗小學工程”建設項目教學樓與綜合樓119079平方米，學生宿舍67536平方米，教師宿舍16524平方米，藝術樓1500平方米，室內體育活動場752平方米，總建筑面積248619平方米。（三）主要建設條件1、政策條件根據國家教育事業發展“十二五”規劃綱要和黔南州獨山縣國民經濟社會發展第十二個五年計劃綱要加快教育事業發展，維護教育公平，完善辦學條件、擴大招生規模、引進師資解決讀書難的問題。所以，“獨山縣經濟開發區實驗小學”項目是完全符合黨的發展思路的建設項目。2、項目建設地點條件項目建設地點位于獨山縣麻萬鎮北部交抹村，距縣城5公里，東與甲定水族鄉相望，南與城關鎮相連，西與都勻市、羊風鄉為鄰，北與兔場鎮接壤。項目地勢相對平坦，北至平三高速公路，南至黃埔大道，東至環東大道、環山路，西至貴新高速公路緊鄰210省道，目前已修建簡易道路抵達項目用地。該場區地質條件良好，無不良地質作用和地質災害，同時，交通便利，供水、供電、通訊條件完備。（1）現狀概貌。項目位于麻萬鎮北部的交抹村，與陽地民族文化村、基長醫院組成園區新的商業服務組團，210省道貫穿期間，區域內水網密布，黑神河匯水于三洞橋處，有獨秀峰、神仙洞等景點，周邊有多處村寨，頗具地方文化特色（2）民族文化。獨山縣域民族文化大致可分為四類布依族文化、花燈文化、影山文化和其他文化（水族、古建筑、墓葬等）。花燈文化獨山花燈是貴州省南派花燈的發源地，是花燈藝苑中的一枝奇葩。獨山花燈最早是“地燈”，在獨山縣最為出名的是基長鎮，這里的花燈藝術源遠流長，至今已有500余年歷史。并被命名為“中國民間藝術之鄉”。獨山花燈以其“燈夾戲”，以“舞”見長，宛轉動人的音樂曲調，優美自然，具有濃郁的區域特色。獨山花燈遺產豐富，有300余首曲調，40多個舞蹈身段動作，上百個傳統劇目。3、群眾條件位于獨山縣的麻萬鎮交抹村附近的居民的孩子，近年來由于學校設備落后，經濟條件緊張，沒有能力上市里的好學校，甚至好多輟學，因而教育問題得不到保障，“獨山縣經濟開發區實驗小學”是結合該片區學生的教育狀況，為了滿足學生基本的生活需求和教育條件，方便學生的出行交通便利，符合群眾意愿和期望。（四）項目總投資和資金來源1、項目建設總投資6000萬元；2、資金來源除上級補助資金外,其余資金由企業自籌。（五）主要技術經濟指標序號指標名稱單位指標或摘要備注一經濟指標1建筑占地面積平方米669332建筑總面積平方米2486194容積率0585建筑密度1686綠地率4237工程費用萬元8405788配套基礎設施費用萬元59019工程建設其他費用萬元734710預備費萬元2694211項目建設投資萬元1000二項目建設資金來源上級資金補助萬元612三項目建設工期月8三、結論和建議（一）結論1、擬建的獨山縣“獨山縣經濟開發區實驗小學工程”建設地點在獨山縣麻萬鎮北部交抹村，所選位置地質條件良好，無不良地質作用和地質災害，適于建筑。另外，該片區治安良好、環境優美，交通便利，供水、供電、通訊條件具備，生活文化設施齊全，符合居住條件。（二）建議1、項目承辦單位積極與項目建設有關的部門溝通聯系，做好項目實施前的各項準備工作，為項目的實施提供必要條件。2、項目嚴格按照相關的規范標準組織實施。3、按照基本建設管理程序精心組織，施工必須進行招投標，確保工程質量和工程施工安全。4、本項目的施工工期長，工程建設中應進行科學的分析、比校和論證，采取合理的施工方案，加強項目質量控制、進度控制，確保工程順利實施。5、嚴格執行工程項目資金管理辦法，建立資金專戶，實行專戶管理，分賬核算，封閉運行，集中支付。按照工程項目規劃表，合理控制項目成本，管好用好項目資金。第二章項目背景及建設必要性一、項目建設的背景獨山縣的概況獨山縣地處貴州最南端，與廣西南丹縣接壤，是貴州省和大西南進入兩廣的重要通道，素有“貴州南大門”、“西南門戶”之稱。獨山縣總面積24422平方千米。2003年末非農業人口376萬人，占總人口的1143；少數民族2406萬人，占總人口的762。人口較多的少數民族為布依族、苗族、水族和壯族。境內地勢平坦，河流縱橫，地處黔南山地南部，北高南低,年均溫15，年降水量1346毫米。境內地勢平坦，河流縱橫，四季分明，冬無嚴寒、夏無酷暑，氣候宜人，當地年平均溫度172，極端最高氣溫355，極端最低氣溫40，年降雨量1346MM，無霜期長，有利于發展立體農業和夏季“冷涼”蔬果。近幾年，獨山整合資源，推進農業產業結構調整，其中利用獨山特有的冷涼氣候資源率先發展西紅柿、細刀豆、青菜等各種冷涼蔬菜，并成為獨山農民增收的新亮點。縣內自然資源豐富。礦產資源分布廣、儲量大能源資源煤、水、電并存，水火互濟；旅游資源多姿多彩，不可多得；歷史文化神奇奧秘，古掘古樸；生物資源種內繁多，價高。資源優勢明顯，透出誘人的開發前景。由于歷史及自然、社會等諸多因素，該縣國民經濟和社會發展相對滯后。2010年，全縣地區生產總值為157098萬元；財政總收入為15236萬元，其中地方財政收入為6755萬元，人均僅為243元；農民人均純收入僅為1290元。由于地方財力困難，因此，該縣社會事業發展的基礎設施投入嚴重不足，呈現出與經濟發展和人民群眾要求不相適應的態勢。二、項目建設的必要性（1）加大中小學校基礎設施建設，是國家實施西部大開發戰略，經濟和社會大發展的客觀需要黨的十七大報告中指出的加快推進以改善民生為重點的社會建設六大任務，其中很重要的一項就是要優先發展教育，建設人力資源強國。教育是民族振興的基石，教育公平是社會公平的重要基礎。要全面貫徹黨的教育方針，堅持育人為本、德育為先，辦人民滿意的教育，優化教育結構，促進義務教育均衡發展。根據國務院關于基礎教育改革與發展的決定以及省教育廳關于貴州省教育結構調整優化的實施意見的要求，為進一步提高獨山縣基礎教育的整體質量和水平，促進基礎教育積極、均衡、協調和持續發展，更好的為全面建設小康社會和實現社會主義現代化服務。基礎教育是科教興國的奠基工程，是教育工作的“重中之重”。改革開放以來，我縣基礎教育得到了很大發展，辦學條件得到較大改善，辦學水平不斷提高，但是，在新的歷史形勢下，我縣基礎教育面臨著新的挑戰和要求，也存在不少困難和問題。全縣基礎教育發展不夠平衡，中小學校布局不盡合理，有部分學校規模小、辦學條件差，農村學校布點過于分散，制約了辦學條件的改善和辦學水平的提高；全縣基礎教育的整體水平與人民群眾對優質教育的需求不相適應。國務院關于基礎教育改革與發展決定明確提出要“調整優化學校布局結構”，全面改善學校辦學條件，促進教育質量的提高，抓好中小學基礎設施建設工作，是學習貫徹十七大精神，使我縣教育更好地適應全面建設小康社會的需要，是全面改善辦學條件，建設規范化學校，促進我縣基礎教育均衡發展，提高我縣基礎教育整體水平的一項重要工作。獨山縣根據國務院和省相關要求，結合獨山縣實際，認真做好全縣中小學校發展規劃，改善中小學校基礎設施。（2）是推進中小學校標準化建設的需要根據國家和省中小學建設標準以及教育部關于進一步加強中小學校舍建設與管理工作的通知（教發200621號），為加強中小學校建設，促進義務教育均衡發展，進一步提高中小學教育質量和發展水平，獨山縣人民政府決定從2009年起啟動全縣中小學校標準化建設工作。近年來，獨山縣認真實施國家二期義教工程、農村中小學危房改造工程、農村寄宿制學校建設工程、農村現代遠程教育工程，中小學校的辦學條件得到較大改善。但對照國家和省中小學建設標準，全縣中小學校基礎設施建設標準不高、功能不全、設施陳舊等問題還相當突出，滿足不了教育教學的正常需要，影響了教育教學質量的提高和發展水平的提升，造成了教育的不公平。因此，要高標準、高質量普及九年義務教育，縮小區域內學校之間辦學條件的差距，促進教育均衡發展，就必須全力推進中小學校標準化建設。（3）是解決學生活動場地少，體育鍛煉開展難的需要按“普九”基本要求，小學生均活動場地占地面積應不低于15。按學校現有實際在校學生量計算，應為6000，但學校有周邊環境及校園布局限制，可供學生活動場地不足3000。因此，學校難以按部頒標準足額開設每周3可是的圖預科，無法開展全校學生參加的大課間操及課外文體活動。長此以往，勢必造成處于生長發育期的學生體質下降。通過本項目新建250M環形塑膠跑的功能化標準運動場，將極大地解決學校體育文體設施不足現狀，對開展學生文體活動具有極其重要的作用。經縣教育局、獨山縣經濟開發區實驗小學多次申請并上報獨山縣人民政府，獨山縣人民政府以（西府辦函【2009】4號）文件，同意在獨山縣經濟開發區實驗小學利用用地用于本項目建設。本項目的建設有利于獨山縣中小學校教育資源的合理布局和基礎教育的均衡發展，對于獨山縣經濟開發區實驗小學完善辦學條件、擴大招生規模、引進師資和增強學校綜合競爭力，都將具有十分重要的作用。因此，本項目建設十分必要，迫在眉睫。三、項目建設的可行性1、項目建設內容符合國家有關規定要求。2、項目建設地點符合居住條件。3、項目承辦單位成立了建設團隊，明確責任，層層負責，確保項目的順利建成。4、項目建設所需的配套資金已由建設單位做出承諾，為項目的順利實施提供資金保障。該項目在前期摸底調查充分，拆遷戶購買意愿強，前期工作經費充足，工期較短，項目的利潤空間有保障；綜上所述，本項目安全性、經濟性是有保障的，項目的實施是切實可行的。第三章需求分析和建設規模一、需求分析在社會經濟快速發展的同時，獨山縣麻萬鎮交抹村及周邊的大部分人居住困難、有的甚至無房可住，環境、安全等條件均已遠遠不能滿足城市發展的需要。為了滿足獨山縣麻萬鎮交抹村及周邊生活需要，讓中低收入家庭買得起、住得上經濟、實用的住房。結合居民總體購買實力和地方實際情況，解決中低收入家庭住房問題，維護社會穩定，體現社會公平，建設和諧社會、創建文明城市，于是提出建設“獨山縣經濟開發區實驗小學工程”。二、建設規模和建設內容一建設規模擬建教學樓與綜合樓119079平方米，學生宿舍67536平方米，教師宿舍16524平方米，藝術樓1500平方米，室內體育活動場752平方米，總建筑面積248619平方米。二建設內容1、教學樓與綜合樓土建工程2、教學樓與綜合樓室內給排水工程3、室外給排水、消防工程4、室外電氣工程5、綠化及配套設施6、校園內道路及場地硬化第四章項目建設條件一、項目建設地點的選擇獨山縣經濟開發區實驗小學工程建設地點定于獨山縣麻萬鎮交抹村。該地塊場地范圍內地基巖土出露簡單，場區地下水埋深較深，巖土種類較為單一，性質變化不大，也沒有巖溶、土洞等不良地質情況，無活動斷裂層通過，無不良工程地質作用和地質災害，無高危邊坡，地質條件簡單，適宜建筑。按照獨山縣教育事業“十一五”建設與發展總體規劃的目標，學校校本著切實可行、穩步發展的原則，確定了發展規劃，為滿足學生的教育需求，方便學生的出行交通便利，擬定獨山現經濟開發區實驗小學工程建設地點定于獨山縣麻萬鎮交抹村。二、項目建設的外部條件（一）社會環境條件公租房的建設能改善城市低收入家庭的住房問題，提高低收入家庭的生活質量，維護社會發展、構建和諧社會起到了積極作用，項目的建設會得到各級政府的大力支持和廣大人民群眾的擁護（二）項目地點的地理、地形條件根據現場踏勘和獨山縣的地質狀況及地質工程勘察公司所做的地質勘察報告，場地范圍內地基巖土出露簡單，巖土種類單一，性質變化不大，附近未見巖溶，土洞等不良地質情況，無活動斷裂層通過，無不良工程地質作用和地質災害隱患存在，無高危邊坡，地質條件簡單，適宜建筑。場地四周現狀簡單，無重大污染源，無國家文物保護單位，無重要的光纜、電纜、高壓線通過，適宜建筑。（三）氣象條件獨山屬中亞熱帶過渡的季風濕潤氣候區，氣候溫和濕潤，冬無嚴寒，夏無酷暑，雨量充沛，無霜期長，平均氣溫15，最熱月7月，最冷月1月，極端最低氣溫6，年平均日照時間1090小時左右，年降水量1300毫米左右。（四）建設用地和規劃條件項目用地相關手續已由建設單位辦理完畢。（五）供電條件項目所在地屬于獨山縣電網供電范圍內，施工用電和項目建成后生活用電可直接接入電網。（六）給排水條件生活給水管網已接至項目所在地，生活用水和施工用水可直接接給水管網，水量和水壓能滿足使用要求（七）通訊條件該區域內有電信局的有線通訊線路和互聯網線路，需要時直接接入。（八）建材供應條件項目建設所需的水泥可向本地水泥廠購貨，砂石由城市附近的砂石場供應，其他的建筑材料在市場上就近采購。建筑所需的建材縣城均有供應，供應量充足，運輸方便，能滿足項目建設所需。九地震條件根據貴州省地震烈度圖，獨山縣抗震設防烈度為6度。根據承辦單位提供的資料顯示，本地址為建筑抗震有利地段，適宜建筑。十施工條件獨山縣有較強施工隊伍，各類建筑材料供應充足，石、沙可在當地就地取材，建筑施工條件能滿足項目建設需要。第五章工程設計方案一、總平面布置方案（一）總平面設計中遵循以下原則1嚴格遵守國家和地方有關城市規劃，建筑設計等法律、法規；2合理確定建筑物的朝向、間距；充分利用自然通風與自然采光；3執行有關節約土地、能源、用材、環境保護和安全衛生等規定，貫徹適用、經濟美觀的原則，同時考慮停車和綠化用地；4建筑物的圍護結構及屋面應符合建筑節能和防滲漏的要求，外窗應選用氣密性和防水性能良好的產品5建筑采用成熟、先進、適用的新技術、新材料。（二）設計內容1、獨山縣經濟開發區實驗小學工程總平面布置獨山縣經濟開發區實驗小學工程整個小區與相鄰建筑物之間的間距滿足國家規范要求及城市規劃規定。校園內干道按5米設計，消防環道寬度為8米。與相鄰建筑物之間的間距均在15米以上，能充分保證住宅的日照要求。小區內除建筑占地面積和道路外，還有大面積綠化用法，種植低矮綠籬、時令花草，定期修剪、整理，創造一個優美的居住環境。二、建筑方案設計（一）設計依據1建筑采光設計標準GB/T500332001；2房屋建筑制圖標準GB/T500012001；3低層民用建筑設計防火規范GB500452005；4建筑模數協調統一標準GBJ286；5民用建筑工程室內環境污染控制規范GB503252001；6城市道路和建筑物無障礙規設計范JGJ502001；7民用建筑設計通則GB503522005；8貴州省居住建筑節能設計標準DBJ52492008；9民用建筑熱工設計規范GB5017693；10住宅設計規范GB500962011；11住宅建筑規范GB503682005（附條文說明）；（二）設計內容1建筑設計本期設公租房共2棟，總高169米，共5層，每層層高均為28米。2立面設計根據小區的使用性質以及與周邊建筑的協調，外墻的裝飾用乳膠漆，顏色選用淺色調，與周圍的環境相適應。3裝飾裝修標準1地坪墊層按100MM厚C15混凝土澆筑。廚房、衛生間樓地面為普通防滑地磚樓地面，其余為陶瓷地磚樓面。（2）廚房、衛生間墻面貼15米高瓷磚墻裙，其余內墻、頂棚為水泥砂漿粉刷，面刮瓷粉2遍。（3）外墻面刷乳膠漆。（4）門為木鑲板門、窗為保溫性能較好的塑鋼窗。（5）樓梯扶手采用不銹鋼扶手。（6）門油漆為底油一道、調和漆二道。（7）屋面采用水泥砂漿找平層一道、丁基橡膠卷材防水一道，改性瀝青防水涂膜一道，擠塑聚苯乙稀泡沫塑料板（厚度由設計計算確定），40厚細石混凝土加4防水劑，內配4雙向鋼筋中距200，提漿壓光。（8）建筑物四周散水采用C10砼60MM厚提漿抹光三、結構方案設計（一）設計依據1低層建筑混凝土結構技術規程JGJ32010；2建筑地基基礎設計規范GB500072011；3建筑結構荷載規范GB50002001；4磚混結構設計規范GB500102010；5建筑抗震設計規范GB500112010。（二）設計內容本工程結構型式為框架結構；主體為6層，根據貴州省地震烈度圖，獨山縣地區抗震設防烈度低于6度。設計使用年限為50年。根據承辦單位提供的地勘資料，采用中風化石灰巖作基礎持力層，地基承載力標準值按FAK3000KPA設計，基礎采用C15毛石混凝土條形基礎，基礎埋深18米，墻體均為M5混合砂漿砌MU10頁巖多孔磚，墻厚240MM，各層的梁、板、柱均為C25混凝土，樓梯為C20混凝土現澆板式樓梯。屋面坡度為建筑找坡。四、給排水方案（一）設計依據1建筑給水排水設計規范GB500152009；2室外給水設計規范GB500132006；3室外排水設計規范GB500142006；4高層民用建筑設計防火規范GB5004595（2005年版）；（二）設計內容1給水1）水源采用獨山縣生活自來水管網供應的生活用水，利用管網壓力直接供水。2）用水量住宅每戶用水量標準為人均用水量0406立方/天，公租房最高日用水量為46000立方/天，灑掃綠化用水量為300立方/天，未預見水量200立方/天，最高日用水量為46500立方/天。3）管材及附件室內管道采用PPR給水塑料管，熱熔連接。水源引入處設水表計量，設閥門、止回閥控制。2排水排水量按給水量的80計。生活污水、廢水采用室內外排水管收集后排入化糞池，經化糞池處理后排入城市污水處理系統。排水系統采用UPVC排水塑料管，承插連接。屋面雨水用UPVC排水管收集后排入地面排水溝，直接排入雨水溝。地面雨水用雨水口和雨水溝收集后直接排入雨水溝。五、電氣、防雷方案（一）設計依據1建筑設計基礎資料；2民用建筑電氣設計規范（JGJ162008）；3住宅設計規范GB500961999（2003年版）；4建筑防雷設計規范GB5005794。（二）設計內容1、設計范圍高低壓配電系統、照明系統、防雷接地系統，弱電系統。2、系統設計1）用電負荷等級住宅用電為三級負荷。2）照度標準客廳照度采用150LX,燈具采用三基色T8、T5節能燈。居室照度采用100LX，燈具采用節能燈，走道、樓梯間照度采用50LX，燈具采用吸頂節能燈。3）負荷計算每戶設計負荷取6KW，住宅設計負荷為12KW,室外照明為10KW,總設計負荷為5530KW。4）電源從城區的變電所引來一路10KV電源，經過高低壓配電后供給住戶用電。5）室內供電方式采用三相四線制，接地系統采用TNS制，電壓等級380V/220V。6）設備所有開關均采用面板暗開關，安裝高度12米。插座采用安全型暗插座，安裝高度06米。在樓梯間設置聲光控制開關。3導線及安裝方式室外引入線采用埋地敷設進戶，主干線用BV型導線穿阻燃電線管暗敷，室內燈具采用BV線（2X25導線穿阻燃電線管明敷，插座用BV線（2X40）穿阻燃電線管暗敷。消防用電設備的導線穿鋼管暗敷，保護層的厚度不小于30MM。4、防雷保護、安全措施及接地設計1在低壓配電室設總等電位端子箱，所有的金屬管道、低壓配電柜的PE母線以及防雷接地線均與總等電位端子箱聯結。所有接地線共用接地裝置，接地電阻小于1歐姆。2）在衛生間做局部等電位端子箱，用40X4鍍鋅扁鋼作接地連接線就近與柱內鋼筋連接。3）電纜豎井內用40X4鍍鋅扁鋼做接地線與總等電位端子箱連接。4）建筑按三類防雷設計。屋面用10熱鍍鋅圓鋼作避雷網，用柱內兩根主筋作引下線，引下線間距在25米以內，利用基礎內鋼筋作接地極。配電箱等裝置的外露可導電部分均作保護接地。5、電話系統電話進線由城市電話網引入，商鋪、小區配套設施和住宅等處設置電話插座和INT網線插座。6、電視系統電視進線由城市有線電視網引來。在商鋪和住宅等處設置閉路電視終端盒。六、道路設計（一）設計依據1、城市道路工程設計規范（CJJ372012）；2、城市道路和建筑物無障礙設計規范（JGJ502001）；3、市政道路工程質量檢驗評定標準CJJL90；4、公路工程技術標準（JTGB012003）（參考）；5、城市居住區規劃設計規范GB5018093（2002版）；6、國家現行的設計規范、規程。（二）設計原則1、根據地形、氣候、用地規模、用地四周的環境條件、城市交通系統以及居民的出行方式，應選擇經濟，便捷的道路系統和道路斷面形式；2、小區內應避免過境車輛的穿行，道路通而不暢，避免往返迂回，并適于消防車、救護車、商店貨車和垃圾車等的通行；3、有利于居住區內各類用地的劃分和有機聯系，以及建筑物布置的多樣化；4、當公共交通線路引入居住區級道路時，應減少交通噪聲對居民的干擾；5、滿足居住區的日照通風和地下工程管線的埋設要求；6、應便于居民汽車的通行；同時保證行人、騎車人的安全便利。（三）道路等級小區路路面分別寬5米和8米。（四）縱坡最小縱坡為05，最大縱坡3。（五）規模8米寬的53米，5米寬的道路60米，724平方米。（六）結構素土夯實、300MM厚毛石墊層、50MM厚碎石找平層、220MM厚C25混凝土。第六章節能措施一、設計依據1、民用建筑熱工設計規范GB50176932、公共建筑節能設計規范GB5018920053、貴州省建筑節能管理辦法黔建科標通（2005）218號。二、設計內容本工程位于獨山縣麻萬鎮交抹村根據民用建筑熱工設計規范，建筑熱工設計分區為夏熱冬冷地區，設計滿足夏季防熱要求，適當兼顧冬季保溫。1建筑節能措施1）外窗采用保溫性能較好的塑鋼玻璃窗，氣密性不低于建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法GB7107規定的4級。透明玻璃的氣密性不低于建筑幕墻物理性能分級GB/T15225規定的3級。門窗玻璃的選用滿足建筑玻璃應用技術規程JGJ113和建筑安全玻璃管理規定發改運行20032116號及地方主管部門的規定。2）外墻采用中空微珠無機保溫砂漿系統，保溫層厚35MM。3）屋面采用擠塑聚苯板保溫屋面，厚30MM。2節水措施1）給水管道施工時要求施工單位嚴格按照施工規范施工，采用符合國家要求的產品，避免出現管道漏、滴等現象出現。2）所選用的用水器具應是節水型器具，如節水型大便器，節水水龍頭等。3）做好節水節能的宣傳，避免浪費資源。3節電措施1）設計時充分與建設方溝通，對用電設備的類型、規格、容量進行了解分析，選擇符合使用要求的供電系統和節能變壓器。2）充分利用自然光，這是照明節能的重要方法。在設計中電氣專業和建筑專業配合，做到充分合理的利用自然光，使之與室內人工照明有機的結合，從而節約人工照明電能。3）選用國家標準的銅導線和高效節能燈、三基色T8、T5直管熒光燈。4）燈具布置時盡量采用一燈一控或分區控制燈光，開關采用節能型開關。走道、樓梯采用節能自熄開關。第七章環境保護及衛生一、環境影響與治理措施（一）主要污染源1、廢水主要來源于生活污水和施工用廢水。2、廢渣主要來源于生活垃圾和施工中所產生的固體廢棄物。3、施工噪音施工過程中，大型施工機械產生的噪音。（二）污染控制標準1、中華人民共和國環境保護法2、環境空氣質量標準GB309519963、建筑施工場地噪聲限值GB12523904、污水綜合排放標準GB89781996（三）治理措施1、施工棄渣施工過程中產生的建筑垃圾，及時清運到指定的堆放場所。2、粉塵該項目修建在縣城內，施工中嚴禁高空拋渣，減少灰塵產生量。場地的粉塵可采用定時灑水、經常清掃的方法減輕污染。3、生活垃圾和廢棄物生活垃圾和廢棄物定時清掃，運到垃圾處理場處理。4、生活污水和施工廢水污水排入污水處理系統，經處理達到排放標準后，排入市政管網。（四）噪聲處理對于在施工過程中的機械噪聲，應作好工作時間安排，夜間10點以后不施工，避免對周圍居民生活產生影響，工地實現文明、安全、優質施工。（五）其他污染措施在項目建設期間，根據國家環境保護法有關規定進行施工。進行合理的選擇，盡量保持自然景觀的原貌，防止對自然生態植被的破環，防止因施工造成山體滑坡、塌陷和嚴重的水土流失。二、衛生要求項目建成后，委托物業管理公司對小區的環境衛生進行定時清掃，及時清運產生的生活垃圾，滿足美化環境和衛生的要求。對污水、污泥嚴加管理。未經消毒或無害化處理，不準任意排放、清掏，用作農肥。三、綠化綠化總面積為16899平方米。按建筑項目綠化、美化的要求，除建筑物占地、車道、硬化區域外，其余地方均需要綠化，種植時令花草、低矮綠籬、草坪，并定期修剪、整理，給居民營造一個輕松、優美的居住環境。四、環境影響評價經過對項目的建設內容進行分析，對項目的實施過程和使用期產生的各種不利因素進行論證，提出相應的防止措施。只要嚴格按照有關規定執行，該項目的建設不會對環境產生不良的影響。五、環境保護設施與投資項目建設期中需要的環境保護設施編制到工程預算價中，由施工單位實施。第八章勞動安全衛生消防一、危害因素及危害程度分析（一）施工過程中危害因素分析1、基礎工程施工基坑防護措施不到位，監控不及時；2、建筑施工高空墜落，立體交叉施工物體打擊；3、“四口、五臨邊”墜落事故；4、外腳手架的安全防護措施及使用前的檢查，驗收和整改；5、起重機械在安裝、維修、使用過程發生的機械事故；（二）項目使用過程中危害因素分析1、消防及豎向交通安全；2、電源電器、防盜治安安全；3、衛生防疫。二、安全措施方案（一）施工過程中的安全措施1、項目施工單位必須建立以項目經理、安全員、工長和各段勞動負責人等組成的安全管理網絡，制定安全生產責任制和安全培訓制度，責任落實到人。特種作業人員必須經培訓合格后持證上崗。2、做好“三寶、四口、五臨邊”的防護工作，高空作業人員必須佩戴合格安全帶，設立高空安全圍護設施，避免施工人員或建筑物料高空墜落發生人身傷亡事故。3、依照施工現場臨時用電安全技術規范的要求，在施工前嚴格編制臨時用電施工組織設計，制定安全用電技術措施和電氣防火措施并加強監管。施工現場供電采用TNS系統。安裝、維修與拆除臨時用電工程，必須由電工完成。3、起重機械在安裝、維修、使用過程中應加強施工現場安全管理，嚴格執行施工方案，承擔建設工程起重吊裝作業的單位，施工前必須編訂施工方案，并按規定程序進行審核批準；對危險性較大、施工難度高、工藝復雜的大型起重機械安裝、拆卸和大型設備吊裝的關鍵節點，建設單位、設計單位、監理單位以及施工單位的負責人應在現場監督、協調，建立統一的指揮系統，確保每一個施工環節安全。（二）項目使用過程中的安全措施1、電氣方面設計考慮靜電接地及防雷措施，考慮電氣設備起火、防爆及觸電措施；漏電保護措施漏電電流不大于30毫安，動作時間不大于20毫秒。2、建筑設計要改善通風條件，嚴格按防火等級，防火規范設計，考慮安全通道，安全疏散樓梯。3、加強綠化帶建設以美化環境，消音除噪。（三）消防方案1、在總圖布置中按功能分區布置，各單體之間間距按高層民用建筑設計防火規范GB5004595的要求進行確定。結合總平面設計，建筑物四周設置環形道路，兼作消防通道。為保證消防車通行，環形道路設計寬度不小于4米。2、本工程地上部分消防設計按單元式住宅樓要求設計，為三類低層。本工程消防按二類建筑設防，耐火等級二級。其建筑構件的燃燒性能和耐火極限不應低于高層民用建筑設計防火規范GB5004595中表302條的規定。第九章項目實施進度一、建設工期項目嚴格按照基本建設管理程序，從設計到實施實行全過程的工程監理制，嚴格控制投資，保證工程質量與進度要求。根據整個小區的建設規模、建筑施工難易程度、當地的施工條件、施工技術力量和工程定額規定，初步確定該項目的建設周期從項目批準實施起4個月。二、實施進度安排項目實施進度分為項目的前期準備、建筑工程施工、竣工驗收三個階段，具體安排如下1項目的前期準備工作有編制項目可行性研究報告及審批、初步設計的編制及審批、建筑工程施工圖設計及審查、工程地質勘察、辦理相關的其他手續。前期工作擬用4個月。2建筑工程施工階段該階段由施工單位根據建筑設計施工圖的內容和相應的施工規范進行，計劃耗時8個月。3竣工驗收階段竣工驗收包括驗收準備和驗收兩個階段。竣工驗收合同約定的建設項目、內容完成后，由建設方向政府質監部門提出竣工驗收申請。在質監單位的監督下，參與項目建設的五方責任主體共同對建設工程進行驗收。三、項目實施進度表具體實施計劃見下表實施時間月內容2013年2月2013年3月2013年4月2013年10月2013年11月2013年12月可行性研究報告初步設計工程勘察施工圖設計土建施工水電安裝竣工驗收第十章投資估算與資金籌措一、投資估算（一）投資估算的依據1、貴州省建筑工程計價定額（2004年）2、貴州省安裝工程計價定額（2004年）3、貴州省裝飾裝修工程計價定額（2004年）4、建設項目前期工作咨詢收費暫行規定（計價格【1999】1283號）5、招標代理服務收費管理暫行規定計價格【2002】1980號）6、工程勘察設計收費管理規定計價格【2002】10號）7、工程建設監理費有關規定（價費字【1992】479號8、主要材料價格依據黔南州造價信息提供的2013年獨山縣第一季度材料價格。9、工程初步設計圖（二）投資概算表投資估算表單位萬元序號項目或費用名稱單位數量投資（萬元）備注一、工程費用1土建部分24861932320471300元/平方二、配套基礎設施費用詳見配套基礎設施費用表2水電部分333場地硬化及小區道路40454綠化及配套設施1856小計5901三、其它基本建設費用1建設單位管理費90012勘察費1349153設計費269934工程監理費2224255圖紙審查費175設計費65小計7347（一）（二）（三）合計973058四、預備費1基本預備費26942合計600000其中工程費用840578萬元，占總投資8406，配套基礎設施費用5901萬元，占總投資590。其他基本建設費用7347萬元，占總投資735，基本預備費用2694，占總投資269，項目總投資1000萬元。配套基礎設施估算費用表單位萬元項目名稱單位建設規模單價/元總投資/萬元基礎設施工程量5901（一）、供電工程1、供電線路米102150153（二）供水工程米092給水管DN100米1004004給水管DN150米1004004室外消火栓個11200012（三）道路35928米寬平方米4045002025米寬平方米30050015路燈盞41800072（四）排水污（溝）管米2085排水管DE200米135米60081排水管DE300米100米6006雨水管DE500米1006006污水檢查井個17500075（五）綠化亮化平方米16899160031856二、資金籌措與來源1、總投資6000萬元。2、資金來源除上級補助資金外,其余資金由企業自籌。第11章社會效益評價1、項目受益對象本項目工程內容主要是獨山縣經濟開發區實驗小學綜合樓、教學樓及運動場基礎設施建設。通過項目建設，可完善學校結構布局，恢復地震后正常上課程序，擴大學校規模，改善辦學條件，提高師資水平、教學水平和管理水平，提高教學質量，多出教研成果，促進學校建設和發展。項目直接受益對象是學校的教師及學生，項目建成后，將從根本上解決教學用房嚴重不足，教學實驗條件與人才培養實際需要不相適應等問題，使學校師生教學、學習環境及條件得到顯著改善，有更多的學生得以接受優質基礎教育，也為今后向高一級輸送大批優秀生源打下了堅實的基礎。2、社會效益1、實施該項目，將極大地緩解學校辦學壓力，能促進獨山縣的經濟發展和兩個文明建設。同時，該項目的建成，還可改善約4000名學生的學習環境，使該校的基礎設施更加完善，為該校實施素質教育奠定良好的基礎，提高小學畢業生升入初中讀書的比例，解除家長的后顧之憂。2、本項目建成后，到2012年，學校在校生將達到4300人以上，不僅能為社會培養更多的各類人才，而且隨著辦學規模的擴大，同時學校資源將得到更充分有效的利用，減少閑置和浪費，提高辦學效益。3、隨著學校辦學實力增強，可充分發揮獨山縣經濟開發區實驗小學師資、先進儀器設備和豐富的圖情資料等優勢，為地方基礎教育提供智力支援，推動地方優質基礎教育快速發展。第三節社會風險分析本項目系社會公益性項目，于國于民、于不同利益群體、各組織機構、各民族及周邊廣大市民都有益，并得到他們普遍認同、關心、支持和積極參與。項目建設用地規劃方案能夠滿足城鎮規劃要求，環境保護措施能夠保證項目實施和經營中不存在環境污染，節能節水措施能夠有效降低資源消耗。因此，本項目具有較好的社會效益，社會風險很小。第十三章工程項目招投標按照中華人民共和國招標法、貴州省招標投標條例、貴州省人民政府68號令貴州省工程建設項目招標范圍和規模標準規定的精神，工程屬于必須進行招標的建設項目。一、招標初步方案1項目法人單位2項目招標組織形式由項目法人單位委托具有資質的招投標代理機構進行公開招投標，招投標代理機構負責編制招標文件和組織評標工作；3評標委員會的組成評標委員會由項目法人單位代表和有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數為七人，其中技術、經濟等方面的專家為五人。4招標范圍1）獨山縣經濟開發區實驗小學工程，建筑面積248619平方米及配套設施，總投資6000萬元。5招標方式公開招標根據本項目工程建設技術特點，工程施工招標采用公開招標方式選擇施工單位。項目法人按照工程建設項目報建管理方法向建設行政主管部門辦理項目報建備案和招標申請等手續后，委托招標代理機構辦理招標事宜。招標代理機構根據招標人委托編制招標文件，在貴州工程建設信息網（WWWGZZTBCOM）或者貴州商報、貴州經濟信息時報、貴州綜合信息網等指定媒介中的一家媒介上發布招標公告，接受投標人報名，經資格預審后，確定五七家具有與本標段相適應資質的施工單位對招標事項進行投標。7投標人的資質要求凡參加本項目建設的投標人，必須是依法登記注冊，持有企業資質證書、營業執照的法人。必須提供營業執照和三級以上資質等級證書，單位簡況，近年來承擔的主要工程情況，同時必須具有與建設工程相適應的技術管理人員，能承擔對工程的施工管理及技術責任。二、建設工程招標（一）建設單位應事先向相應的管理機構提出招標申請，并提供下列主要材料1工程概況；2項目立項及當年計劃的批文；3投資許可證；4建設工程規劃許可證；5施工圖及有關資料；6招標單位或其它代理單位的資質證件；7建設資金已落實的有關證明文件；（二）、招標申請獲得批準后，招標單位即可編制招標書，招標書包括下列主要內容1工程概況包括工程名稱、地址、面積、高度、結構類型，現場三通一平等情況；2招標范圍；3地勘資料及施工圖等設計文件；4工程量及主要設備、材料清單；5工期、質量要求及獎罰辦法；6發包方式、材料、設備的供應、計價原則、調價辦法、對風險費、技術措施費根據工程情況提出具體要求；7標價的計算要求；8工程預付款，進度款支付及結算辦法；9領取招標文件及資料所需交納的投標保證金金額；10設計修改，基礎變更等影響工程造價的調整辦法；11對投標單位資質及必須具備技術、設備等條件的要求；12對投標文件的具體要求；13合同主要條款；14現場踏勘、簽疑、投標、開標、評標、定標等活動的時間和地點安排；15其它需要說明的問題；招標書編制完成后，應連同有關招標文件一起報經相應的管理機構審查批準后，方能進行招標，選定中標單位后，由招標單位填寫出評標、定標報告，報相應的建設行政主管部門上招標投標管理機構備案；建設單位同時交中標通知書送相應的管理機構監章后發送給中標單位。三、招標基本情況表招標基本情況表獨山縣經濟開發區實驗小學工程建設項目招標范圍招標組織形式招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標招標標段招標估算金額萬元備注建筑工程1個標段840578設備其他情況說明情況說明根據中華人民共和國招標投標及國家計委第9號令的精神，按貴州省人民政府第116號令中第三條、第六條的規定，結合本項目的具體情況，準備采用以上方式進行招標，請審批。建設單位蓋章第十四章結論及評價一、結論為貫徹國家教育體制改革和大力發展教育的方針，適應四川“追趕型”、“跨越式”經濟發展的需要，盡快恢復災后重建，生源猛增的需要，要求獨山縣經濟開發區實驗小學在近兩年內超常規發展，拓展辦學空間，更好地發揮該校在獨山縣優質基礎教育中的重要作用；但該校目前用地、校舍等條件嚴重制約了學校的發展，因此獨山縣經濟開發區實驗小學建設項目是十分必要性的，也是迫切的。獨山縣經濟開發區實驗小學建設項目的實施，適應當地教育發展的需要，符合城市普通中小學校校舍建設標準的要求。項目建設用地符合城市規劃要求，建設條件良好。項目建設用地、校舍建筑、體育設施面積等指標基本符合國家有關規定要求，項目規劃合理，建設條件具備，技術和管理措施科學可靠，組織機構健全，管理制度完善，工程設計方案可行。項目能取得良好的經濟效益和顯著的社會效益。建議有關部門批準本項目建設。項目資金來源可靠。項目一經批準，上級資金補助部分便可配套下達，地方配套資金已經落實，自籌資金落實到位，該項目定創很好的經濟效益和社會效益，項目是可行的。二、建議1、項目承辦單位應加強與相關部門的溝通與聯系，進一步做好項目實施前的各項準備工作，以便為項目實施提供必要的條件。2、按基本建設程序精心組織項目建設管理，推行限額設計，加強項目質量管理、進度控制，嚴格控制項目投資。3、項目建設必須進一步做好地質勘察，為工程的實施提供基礎技術支持。4、項目承辦單位如果得到銀行的資金貸款，通過銀行貸款資金把該項目的工期縮短、成本降低，這樣該項目的利潤更大，效益更好。作為銀行在保障自身的利益同時，又能幫助外來企業增加效益，更能完善自身的社會責任感，相應國家的惠民利民政策。作為企業在完美的完成該項目的同時更能堅定在獨山地區投資；利國、利民、利企業。內部資料僅供參考內部資料僅供參考9JWKFFWVGTYMJG6ACZ7HDQ8KQQFHVZFEDSWSYXTYQA9WKXFYEQDJSXUYUP2KNXPRWXMAUE9AQGN8XPR849GXGJQVUE9WEWZQCUEQYPEH5PDX2ZVKUMGTXRM6X4NGPPVSTTKSV3TNGK8Z89AMYWPAZADNUKNMUWFA5UXY7JND6YWRRWWCVR9CPBKZNMZ849GXGJQVUE9WEWZQCUEQYPEH5PDX2ZVKUMGTXRM6X4NGPPVSTTKS