白酒項目可行性研究報告項目立項備案申請報告說明該白酒項目可行性研究報告為參考模板，部分內容省略，了解更多內容請咨詢報告編寫單位。白酒可行性研究報告編制大綱第一章白酒項目總論第二章白酒項目法人基本情況第三章市場需求預測第四章建設規模與生產方案第五章白酒項目建設選址及土建工程第七章技術生產方案第八章環境保護第九章勞動保護安全衛生及消防第十章白酒項目節能分析第十一章白酒項目風險分析及風險防控第十二章白酒項目實施管理和勞動定員第十三章白酒項目實施進度計劃第十四章投資估算與資金籌措第十五章白酒項目經濟評價第十六章綜合評價及投資建議第十七章附表及附圖白酒項目固定資產投資估算一覽表白酒項目流動資金估算一覽表白酒項目固定資產折舊和攤銷一覽表白酒項目綜合總成本費用估算一覽表白酒項目產品銷售收入及稅金估算一覽表白酒項目綜合損益估算一覽表白酒項目資金籌措與投資計劃一覽表白酒項目資金來源與運用一覽表白酒項目財務現金流量一覽表（全部投資）白酒項目財務現金流量一覽表（固定資產投資）白酒項目資產負債表白酒項目建設白酒項目招標方案和不招標申請表白酒項目盈虧平衡分析一覽表白酒項目盈虧平衡分析圖白酒項目借款還本付息估算一覽表第一章項目緒論本章作為遼寧可行性研究報告的首章，主要目的在于綜述報告中各章節的主要內容和問題及研究結論，并對遼寧項目的可行與否提出最終建議，為白酒遼寧有限公司“白酒生產建設項目”建設決策和可行性研究報告的審批提供方便。域咨詢機構編寫的可行性研究報告是項目建設單位根據經濟發展、國家產業政策、國內外市場、項目所在地的內外部條件，提出的針對某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想，主要從宏觀上論述項目建設的必要性和可能性，把項目投資的設想變為概略的投資建議。一、項目名稱及建設性質（一）項目名稱項目名稱白酒生產建設項目。（二）項目建設性質該白酒項目屬于新建工業項目，主要從事白酒的研制開發與制造業務。二、項目擬建地址及用地指標（一）項目擬建地址該白酒項目選址在遼寧，項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜該白酒項目建設。（二）項目用地性質及用地規模1、該白酒項目計劃在遼寧建設，用地性質為工業用地。2、項目擬定建設區域屬于工業項目建設占地規劃區，項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照白酒行業生產規范和要求進行科學設計、合理布局，符合白酒制造和經營的規劃建設需要。三、項目建設進度規劃“白酒生產建設項目”按照國家基本建設程序的有關法規和實施指南要求進行建設，該白酒項目建設期限規劃為12個月，包含白酒項目建設前期準備工作、勘察設計、土建施工、設備采購安裝和調試、人員培訓及竣工驗收等工作階段；目前，白酒遼寧有限公司已經完成前期的各項準備工作，包括市場調研、建設規模確定、項目選址、用地預審、資金籌措等項事宜，現在正在辦理項目備案工作。四、報告編制說明受白酒遼寧有限公司的委托，泓域企劃機構負責編制白酒生產建設項目可行性研究報告；泓域企劃機構依據國家有關法律、法規、技術規范和遼寧等當地政府的有關政策、規定文件，對本項目的投資建設進行了全面、詳細的研究分析論證，結合本項目所在地的自然條件、資源條件、基礎設施條件，依據白酒遼寧有限公司對本項目總體規劃設想方案，認真編制白酒生產建設項目可行性研究報告，達到建設項目可行性研究報告編制內容深度規定的要求。泓域企劃機構（簡稱“泓域企劃”）成立于2011年，是一家專注于產業規劃咨詢、項目管理咨詢、業營銷策劃、商業品牌推廣，并提供全方位解決方案的項目戰略咨詢及營銷策劃機構，在全行業中首創了“互聯網咨詢策劃”的服務模式，通過信息資源整合，可為客戶定制提供“行業項目產品品牌”的全案策劃方案。域咨詢機構編寫的可行性研究報告是項目建設單位根據經濟發展、國家產業政策、國內外市場、項目所在地的內外部條件，提出的針對某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想，主要從宏觀上論述項目建設的必要性和可能性，把項目投資的設想變為概略的投資建議。根據泓域企劃機構編寫的可行性研究是對擬建項目進行全面技術經濟的分析論證，綜合論證項目建設的必要性，財務盈利能力，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，為投資決策提供科學依據。因此，可行性研究在項目建設前具有決定性意義。報告委托單位泓域企劃機構聯系人劉先生聯系方一）報告編制依據1、關于編制白酒生產建設項目可行性研究報告的委托書。2、中華人民共和國國民經濟和社會發展第十三個五年規劃。3、中華人民共和國土地管理法。4、中華人民共和國環境保護法。5、產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）。6、投資項目可行性研究指南（試用版）。7、建設項目經濟評價方法與參數（第三版）。8、限制用地項目目錄（2012年本）。9、工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）。10、建設項目可行性研究報告編制內容深度規定。11、國務院關于加快培育和發展戰略性新興產業的決定。12、遼寧“十三五”戰略性新興產業暨高技術產業發展專項規劃。13、國家有關法律、法規、產業發展政策及相關設計規范、規定。14、遼寧“十三五”發展總體規劃。15、遼寧工業項目規劃設計條件。16、報告編制人員調查收集項目建設區域的社會經濟、交通運輸及自然條件等資料。17、白酒遼寧有限公司提供的項目投資計劃書以及與該白酒項目有關的生產工藝技術、經濟財務等基礎資料。18、白酒遼寧有限公司提供的與項目相關的基礎數據以及對項目報告的要求等。（二）報告編制范圍1、項目建設背景和必要性分析依據國家產業發展政策、白酒行業“十三五”發展規劃、地方經濟發展狀況和產業發展趨勢，同時，根據白酒遼寧有限公司已經具體的資源條件、建設條件并結合企業發展戰略，闡述該白酒項目建設的背景及必要性。2、市場供需分析根據我國白酒行業市場需求的變化趨勢，分析該白酒項目白酒的發展前景，論證白酒的國內外市場需求并確定項目的目標市場、價格定位，以此分析市場風險，確定風險防范措施等。3、項目建設方案根據白酒市場分析并結合白酒遼寧有限公司資金、技術和經濟實力確定項目的生產綱領和建設規模；分析選擇項目的技術工藝并配置生產設備，同時，分析原輔材料消耗及供應情況是否合理。4、項目工程方案初步了解項目建設區域范圍、面積、工程地質狀況、外圍基礎設施等條件，對項目建設條件進行分析，提出項目工程建設方案，內容包括場址選擇、總圖布置、土建工程、輔助工程、配套公用工程、環保工程及安全衛生、消防工程等。5、項目節能、環保與安全衛生針對項目的特點，分析該白酒項目能源消費情況，計算能源消費量并提出節能措施；分析項目的環境污染、安全衛生情況，提出建設與運營過程中擬采取的環境保護和安全防護措施。6、項目組織管理和實施進度計劃根據項目實際情況，提出項目組織、建設管理、竣工驗收、經營管理等初步方案；結合項目特點提出合理的總體及分年度實施進度計劃。7、項目投資估算根據項目工程量及投資估算指標，按照國家和遼寧及濟寧市的有關規定，對擬建工程投資進行初步估算，編制項目總投資（TI）估算表，按工程建設費用、工程建設其他費用、預備費、建設期借款利息等列出投資總額的構成情況，并提出各單項工程投資估算值。8、資金籌措方案根據項目建設進度及白酒遼寧有限公司能夠提供的資本金等情況，提出建設項目資金籌措方案，編制項目建設投資估算籌措表和分年度資金使用計劃表。9、項目經濟效益分析根據項目的經營特點，對項目進行定量的財務分析，測算項目投產期、達綱年營業收入和總成本費用，計算項目財務效益指標，結合融資方案進行償債能力分析，并開展項目不確定性分析等。10、根據泓域企劃機構編寫的可行性研究是對擬建項目進行全面技術經濟的分析論證，綜合論證項目建設的必要性，財務盈利能力，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，為投資決策提供科學依據。因此，可行性研究在項目建設前具有決定性意義。五、項目綜合評價1、該白酒項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合遼寧及行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進遼寧白酒產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、“白酒生產建設項目”屬于產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）鼓勵類發展項目，符合國家產業發展政策導向；項目的實施有利于加速我國白酒的國產化進程，推動白酒制造產業調整和行業振興；有助于提高白酒遼寧有限公司自主創新能力，增強企業的核心競爭力；因此，該白酒項目的實施是必要的。3、項目擬建設在遼寧，工程選址符合遼寧濟寧市土地利用總體規劃，保證項目用地要求，而且項目建設區域交通運輸便利，可利用現有公用工程設施，水、電、氣等能源供應有保障。4、項目場址周圍大氣、土壤、植物等自然環境狀況良好，無水源地、自然保護區、文物景觀等環境敏感點；白酒遼寧有限公司對建設期和生產經營過程中產生的“三廢”進行綜合治理達標排放，對環境影響程度較小，職工勞動安全衛生措施有保障。5、該白酒項目采用國內先進的生產、環境、檢測控制裝備，對節約能源、環境保護、生產優質白酒均可得到有力支撐，成熟的工藝技術及先進的生產設備為項目的實施提供了強力的技術保障，同時，生產過程符合環境保護、清潔生產、節能減排等標準要求。6、項目建設要符合國家“綜合利用”的原則。充分利用國家對固定資產投資類產品生產提供的各種有利條件，綜合利用企業技術資源，充分發揮社會經濟發展優勢、人力資源優勢，區位發展優勢以及配套輔助設施等有利條件，盡量降低項目建設成本，達到節省投資、縮短工期的目的。認真貫徹執行“三高、三少”的原則。“三高”即高起點、高水平、高投資回報率；“三少”即少占地、少能耗、少排放。重視環境保護的原則。使該項目建設達到環境保護的要求，同時，嚴格執行國家有關企業安全衛生的各項法律、法規，并做到環保“三廢”治理措施以及工程建設“三同時”的要求，使企業達到安全、整潔、文明生產的目的。重視施工設計工作的原則。嚴格執行國家相關法律、法規、規范，做好節能、環保、衛生、消防、安全等設計工作。同時，認真貫徹“安全生產，預防為主”的方針，確保該項目建成后符合國家職業安全衛生的要求，保障職工的安全和健康。7、嚴格遵守國家產業發展政策和地方產業發展規劃的原則。該項目建設必須依法遵循國家的各項政策、法規和法令，必須完全符合國家產業發展政策、行業投資方向及發展規劃的具體要求。堅持“社會效益、環境效益、經濟效益共同發展”的原則。注重發揮該項目的經濟效益、區域規模效益和環境效益協同發展，利用項目建設單位在固定資產投資類產品方面的技術，使該項目產品達到國際領先水平，實現產業結構優化，達到“高起點、高質量、節能降耗、增強競爭力”的目標，提高企業經濟效益、社會效益和環境保護效益。堅持應用先進技術的原則。根據項目建設單位和區域的實際情況，合理制定固定資產投資類產品產品方案及工藝路線，在固定資產投資類產品產品生產技術設計上充分體現設備的技術先進性、操作安全性。采用先進適用的固定資產投資類產品生產工藝技術，努力提高固定資產投資類產品生產裝置自動化控制水平，以經濟效益為中心，在采用先進工藝和高效設備的同時，做好投資費用的控制工作，以求實科學的態度進行細致的論證和比較，為投資決策提供可靠依據。8、堅持節能降耗的原則。努力做到合理利用能源和節約能源，根據區域的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運輸等條件及“保護生態環境、節約土地資源”的原則進行布置，做到工藝流程順暢、物料管線短捷、公用工程設施集中布置，節約資源提高資源利用率，做好節能減排；從而實現節省項目投資和降低經營能耗之目的。堅持安全生產的原則。認真貫徹執行國家有關建設項目消防、安全、衛生、勞動保護和環境保護的管理規定，認真貫徹落實“三同時”原則，項目設計上充分考慮生產設施在上述各方面的投資，務必做到環境保護、安全生產及消防工作貫穿于項目的設計、建設和投產的整個過程。綜上所述，通過本章上述所做的技術、經濟、環保、安全等方面分析結果表明，“白酒生產建設項目”技術上可行、經濟上合理；本報告認為該白酒項目所提供的白酒市場前景良好，投資方向正確，技術方案設計先進合理，經濟效益突出，因此，該白酒項目的投資建設并實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的，因此，該白酒項目建設是必要的也是完全可行的。第二章項目建設背景及必要性可行性分析一、項目提出背景遼寧省，簡稱“遼”，省會沈陽，轄14個地級市，其中副省級城市2個（沈陽、大連），省會沈陽為中華人民共和國中心城市、副省級城市、東北地區區域中心城市，大連為中華人民共和國國家社會與經濟發展計劃單列市、副省級城市，位于中國東北地區南部，南臨黃海、渤海，東與朝鮮一江之隔，與日本、韓國隔海相望，是東北地區唯一的既沿海又沿邊、中國最北端的沿海省份，也是東北地區及內蒙古自治區東部地區對外開放的門戶。2017年3月31日，國務院印發了中國（遼寧）自由貿易試驗區總體方案，批準中國（遼寧）自由貿易試驗區在沈陽、大連、營口三市設立片區，標志著遼寧成為國家第三批自由貿易試驗區，作為東北唯一的自貿試驗區再一次站在了國家對外開放的最高平臺上。遼寧省是中國重要的重工業基地，是全國工業門類最為齊全的省份，中國最早實行對外開放政策的沿海省份之一，也是中國近代開埠最早的省份之一，是中華民族和中華文明的重要發源地之一，新中國工業崛起的搖籃，為中國改革開放以來做出了巨大的犧牲與貢獻，被譽為“共和國長子”、“東方魯爾”。“十二五”時期，是遼寧振興發展史上極不平凡的五年。面對復雜嚴峻的國內外經濟環境，在省委、省政府的領導下，全省上下認真落實黨中央決策部署，深入學習貫徹系列重要講話，特別是視察遼寧和在部分省區黨委主要負責同志座談會上的重要講話精神，緊緊圍繞“四個全面”戰略布局，主動適應引領經濟發展新常態，順應人民過上更好生活新期待，穩中求進、改革創新、攻堅克難，在穩定經濟增長、深化改革開放、調整經濟結構、創新驅動發展、保障和改善民生等方面取得了來之不易的成績。全省“十二五”規劃實施取得了重要成效，主要目標任務基本完成。綜合經濟實力顯著提升。2015年，地區生產總值達到287萬億元，年均增長78，人均地區生產總值超過1萬美元，一般公共預算收入達到21256億元，固定資產投資達到176萬億元。二、項目提出的理由白酒遼寧隨著新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化同步推進，超大規模內需潛力不斷釋放，為我國制造業發展提供了廣闊空間。各行業新的裝備需求、人民群眾新的消費需求、社會管理和公共服務新的民生需求、國防建設新的安全需求，都要求制造業在重大技術裝備創新、消費品質量和安全、公共服務設施設備供給和國防裝備保障等方面迅速提升水平和能力。全面深化改革和進一步擴大開放，將不斷激發制造業發展活力和創造力，促進制造業轉型升級。我國經濟發展進入新常態，制造業發展面臨新挑戰。資源和環境約束不斷強化，勞動力等生產要素成本不斷上升，投資和出口增速明顯放緩，主要依靠資源要素投入、規模擴張的粗放發展模式難以為繼，調整結構、轉型升級、提質增效刻不容緩。形成經濟增長新動力，塑造國際競爭新優勢，重點在制造業，難點在制造業，出路也在制造業。三、項目建設必要性分析（一）產業升級發展的必然要求政策引導，市場推動。發揮政府在推進工業綠色發展中的引導作用，優化工業結構和區域布局，加強機制創新，形成有效的激勵約束機制。強化企業在推進工業綠色發展中的主體地位，激發企業活力和創造力，積極履行社會責任。改造存量，優化增量。加快傳統制造業綠色改造升級，鼓勵使用綠色低碳能源，提高資源利用效率，淘汰落后設備工藝，從源頭減少污染物產生。積極引領新興產業高起點綠色發展，強化綠色設計，加快開發綠色產品，大力發展節能環保產業。全面推進，重點突破。著力解決重點行業、企業和區域發展中的資源環境問題，充分發揮試點示范的帶動作用。積極推進新興產業和中小企業的綠色發展，加快工業綠色發展整體水平提升。（二）企業可持續發展的客觀需求近年來，區域協調發展一直是我國區域經濟發展的重要內容，產業園區作為區域經濟發展的龍頭，是對外開放、招商引資的主要載體，是發展高新技術產業、促進產業集聚的重要平臺。白酒遼寧有限公司承辦的“白酒生產建設項目”為遷建性質，遷建后地址為該區域的化工產業聚集區，項目建設完成后將形成良好的產業聚集效應。1、產業集群是推動區域經濟增長的重要方式產業集群實際上是把產業發展與區域經濟，通過分工專業化與交易的便利性，有效地結合起來，從而形成一種有效的生產組織方式，是推動地方區域經濟增長的重要方式。首先，發展產業集群，可以提高區域生產效率。大量的中小企業集聚于一定區域，可以進一步加深區內生產的分工和協作。在這種集群內發展，除了可以分享因分工細化而帶來的高效率外，而且還由于空間的臨近性，大大降低因企業間頻繁交易而產生的交通運輸成本。此外，在現代產業集聚體內，經濟活動主體的合作交易往往能夠在社會文化背景和價值觀念上達成共識，這種基于社會網絡信任基礎的合作分工，可以減少企業之間的相互欺詐，對于維持集群穩定和提高生產效率起著非常重要的作用。信息化應用水平進一步提高。中小企業信息化推進工程成效顯著，電子商務等信息化應用不斷擴展，研發、生產、財務、管理等各類軟件及服務應用日益普及，兩化融合進一步深化。全國中小企業信息化服務網絡基本形成，依托大型信息化服務企業建立6000多個分支服務機構，配備近10萬名專業服務人員，匯聚60多萬家軟件開發商和信息化服務商，每年開展數萬場宣傳培訓和應用推廣等活動，參加線上線下培訓的人數達千萬人次。其次，發展產業集群，可以產生滾雪球式的集聚效應，吸引更多的相關企業到此集聚。擴大和加強集聚效應。集聚本身產生的外部經濟就是外部企業進入的動力，產業集群的雛形一旦形成，便進入了內部自我強化的良性循環過程，即吸引更多的相關企業與單位向該集群聚集，而新增的企業與單位又增大了集群效應，如此產生滾雪球效應，推動區域經濟快速發展。第三，發展產業集群，可以促進集群內新企業的快速衍生與成長。在集群內部，不僅有很多的相關企業在此集聚，而且還有很多相應的研發服務機構及專業人才，新企業在此發展，可以面臨更多的市場機遇，獲得更豐富的市場信息及人才支持，從而降低市場風險。而且由于集群內部分工的不斷細化，可以衍生出更多的新生企業，從而進一步增強集聚體自身的競爭能力。2、產業集群是區域創新系統的一種重要實現方式創新是區域發展最根本的內在動力，但是由于創新活動的復雜性，企業很難單獨開展創新活動，往往需要多個相關企業及科研部門的共同參與，創新才可能獲得成功，這一要求恰好為產業集群的網絡特性所體現。首先，在產業集群內部，容易產生專業知識、生產技能、市場信息等方面的累積效應。在產業集群內部，集聚著數量眾多的相關生產企業、科研機構、商會、協會、中介機構等，在產生較強的知識與信息累積效應的同時，大量生產企業也時刻面臨同行競爭的壓力，這一方面為企業提供了實現創新的重要來源以及所需的物質基礎，另一方面也使集群內的企業時刻保持創新的動力。其次，企業之間緊密的網絡關系，使得生產企業和相關機構之間更容易形成一個相互學習的整體，推動了集體學習的進程，降低了學習成本，促進更多有創新價值的活動發生。對外交流合作不斷增強。中小企業領域的雙邊和多邊合作取得重要進展。中國國際中小企業博覽會和APEC中小企業技術交流暨展覽會成為重要的對外合作平臺。中德（太倉）中小企業合作示范區聚集230多家德資企業，中外中小企業合作區建設取得積極成效。圍繞“一帶一路”建設，中小企業與沿線國家和地區合作交流日益增加。（三）產業集群是提升區域競爭力的重要方式之一面對國際國內經濟發展新環境，“十三五”時期，中小企業依然面臨著較大的經營壓力，資本、土地等要素成本持續維持高位，招工難、用工貴以及融資難融資貴等問題仍有待進一步緩解，傳統產業領域中的大多數中小企業處于產業鏈中低端，存在高耗低效、產能過剩、產品同質化嚴重等問題，盈利能力依然較弱，轉方式、調結構任務十分艱巨。通過產業集群化，一方面可以降低相關行業企業的建設審批障礙，促進項目盡快投產，另一方面，在實際的生產經營過程中，相關產業企業內部還可更加便捷的實現資源互補，優勢互補以及產業協調規劃發展，從而實現“抱團取暖”的積極效果，更好的實現區域產業影響力，將企業做到更大更強。綜上所述，該白酒項目建設符合國家產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）、發展高技術產業發展政策，符合國家白酒產業調整和振興規劃發展方向，符合遼寧地方發展規劃；有利于促進當地經濟快速發展；能夠滿足國內白酒市場的需求，有利于白酒產業化發展，有利于遼寧工業園區白酒行業水平的整體提升；有利于提高企業技術水平和市場競爭力；有利于綠色節能減排，實現經濟、環境、社會效益的和諧統一，有利于增強企業的綜合經濟能力、增加就業機會；實現白酒遼寧有限公司產品結構優化，具有明顯的經濟和社會效益，因此，該白酒項目的建設是十分必要的、也是可行的。第三章市場需求預測分析該白酒項目建設地點為遼寧,遼寧省，簡稱“遼”，省會沈陽，轄14個地級市，其中副省級城市2個（沈陽、大連），省會沈陽為中華人民共和國中心城市、副省級城市、東北地區區域中心城市，大連為中華人民共和國國家社會與經濟發展計劃單列市、副省級城市，位于中國東北地區南部，南臨黃海、渤海，東與朝鮮一江之隔，與日本、韓國隔海相望，是東北地區唯一的既沿海又沿邊、中國最北端的沿海省份，也是東北地區及內蒙古自治區東部地區對外開放的門戶。2017年3月31日，國務院印發了中國（遼寧）自由貿易試驗區總體方案，批準中國（遼寧）自由貿易試驗區在沈陽、大連、營口三市設立片區，標志著遼寧成為國家第三批自由貿易試驗區，作為東北唯一的自貿試驗區再一次站在了國家對外開放的最高平臺上。遼寧省是中國重要的重工業基地，是全國工業門類最為齊全的省份，中國最早實行對外開放政策的沿海省份之一，也是中國近代開埠最早的省份之一，是中華民族和中華文明的重要發源地之一，新中國工業崛起的搖籃，為中國改革開放以來做出了巨大的犧牲與貢獻，被譽為“共和國長子”、“東方魯爾”。“十二五”時期，是遼寧振興發展史上極不平凡的五年。面對復雜嚴峻的國內外經濟環境，在省委、省政府的領導下，全省上下認真落實黨中央決策部署，深入學習貫徹系列重要講話，特別是視察遼寧和在部分省區黨委主要負責同志座談會上的重要講話精神，緊緊圍繞“四個全面”戰略布局，主動適應引領經濟發展新常態，順應人民過上更好生活新期待，穩中求進、改革創新、攻堅克難，在穩定經濟增長、深化改革開放、調整經濟結構、創新驅動發展、保障和改善民生等方面取得了來之不易的成績。全省“十二五”規劃實施取得了重要成效，主要目標任務基本完成。綜合經濟實力顯著提升。2015年，地區生產總值達到287萬億元，年均增長78，人均地區生產總值超過1萬美元，一般公共預算收入達到21256億元，固定資產投資達到176萬億元。信息化應用水平進一步提高。中小企業信息化推進工程成效顯著，電子商務等信息化應用不斷擴展，研發、生產、財務、管理等各類軟件及服務應用日益普及，兩化融合進一步深化。全國中小企業信息化服務網絡基本形成，依托大型信息化服務企業建立6000多個分支服務機構，配備近10萬名專業服務人員，匯聚60多萬家軟件開發商和信息化服務商，每年開展數萬場宣傳培訓和應用推廣等活動，參加線上線下培訓的人數達千萬人次。綜上所述，通過本章上述所做的技術、經濟、環保、安全等方面分析結果表明，“白酒生產建設項目”技術上可行、經濟上合理。該白酒項目所提供的白酒市場前景良好，投資方向正確，技術方案設計先進合理，經濟效益突出。第四章項目選址科學性分析一、項目選址及用地方案1、白酒遼寧有限公司通過對項目擬建場地縝密調研，充分考慮了項目生產所需的內部和外部條件距原料產地的遠近、企業勞動力成本、生產成本以及擬建區域產業配套情況、基礎設施條件及土地成本等。2、通過對可供選擇的建設地區進行比選，綜合考慮后選定的項目最佳建設地點遼寧，所選區域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環境。3、由白酒遼寧有限公司承辦的“白酒生產建設項目”，擬選址在遼寧，所選建設區域土地資源充裕，而且地理位置優越、交通便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通條件便利、配套設施齊備，符合項目選址要求。4、擬定建設區域屬項目建設占地規劃區，項目總用地面積根據泓域企劃機構編寫的可行性研究是對擬建項目進行全面技術經濟的分析論證，綜合論證項目建設的必要性，財務盈利能力，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，為投資決策提供科學依據。因此，可行性研究在項目建設前具有決定性意義。670平方米（折合約1000畝），代征地面積6000平方米，凈用地面積660670平方米（折合約991畝）；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照白酒行業生產規范和要求，進行科學設計、合理布局，符合白酒生產經營的需要。二、現有土地狀況及征地拆遷條件（一）現有土地狀況項目建設區域土地現狀為凈地，地上不存在需要拆除的建筑物及構筑物等設施。（二）征地拆遷條件該白酒項目用地地面及地下均沒有任何建筑物和構筑物，沒有拆遷工作量。三、項目節約用地措施1、土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續發展必不可少的條件，因此，白酒遼寧有限公司在利用土地資源時，嚴格執行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。2、在項目建設過程中，白酒遼寧有限公司根據的總體規劃以及濟北高新技術產業園區對該白酒項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。3、該白酒項目依托遼寧工業園區已有生活設施、公共設施、交通運輸設施，建設區域少建非生產性設施，因此，有利于節約土地資源和節省建設投資。4、該白酒項目建設認真貫徹執行專業化生產的原則，除了主要生產過程和關鍵工序由白酒遼寧有限公司實施外，其他附屬商品采取外協（外購）的方式，從而減少重復建設，節約了資金、能源和土地資源。5、采用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節約土地資源。四、項目建設條件比選1、白酒遼寧有限公司通過對可供選擇的建設地區進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經營期所需的內外部條件距原料產地的遠近、企業勞動力成本、生產成本以及擬建區域產業配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點遼寧，該白酒項目建設區域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網絡、施工環境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經營，所選區域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環境。2、由白酒遼寧有限公司承辦的白酒生產建設項目，擬選址在遼寧，所選區域土地資源充裕，而且地理位置優越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設施齊全，符合項目選址要求。3、該白酒項目建設地址及周邊地區具有較強的生產配套與協作能力，遼寧工業種類齊全制造業發達，技術人員與高等級工程技術人力資源充足，項目配套及輔助材料均能找到合適的服務廠家，供應商分布在周邊150公里的范圍內，供貨運輸時間約在2小時之內，而且鐵路、公路運輸非常方便快捷。4、遼寧擁有多支具備相應資質的勘測隊伍、設計隊伍和專業化建設工程隊伍，擁有一大批高素質的產業工人，確保該白酒項目的實施能力，同時，遼寧商貿流通行業發達，與國內260多個大中城市開設了貨運直達業務。5、遼寧工業園區著力打造創新型、服務型開發區，致力于投資創業軟硬環境建設，出臺優惠政策，對入駐建設區的企業在立項審批、工商稅務登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯動服務，積極圍繞增強綜合服務能力，以擴大開放和體制創新為動力，全力推動經濟聚集區建設務實高效運轉，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業機會多、交易成本低、生態環境美、社會文明程度高的現代化綠色經濟新區。五、項目選址綜合評價1、該白酒項目用地位于遼寧，用地周邊交通便利，由于規劃科學合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規劃要求協調一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近居民的生活、工作和學習構成任何影響，是該白酒項目最為理想、最為合適的建設場所。2、擬建項目用地位置周圍5KM以內沒有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項目建設不影響周圍軍事設施建設和使用，也不影響河道的防洪和排澇。3、項目選址所處位置交通便利、地理位置優越，有利于項目生產所需原料、輔助材料和成品的運輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應充裕，適合于白酒生產經營活動；為此，該區域是發展白酒行業的理想場所。4、場址周圍沒有自然保護區、風景名勝區、生活飲用水水源地等環境敏感目標，無粉塵、有害氣體、放射性物質和其他擴散性污染源，自然環境條件良好；擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區域大氣環境質量良好。綜上所述，項目選址位在遼寧工業項目占地規劃區，該區域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區；所以，從場址周圍環境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。第五章投資估算與資金籌措一、建設投資估算（一）建筑工程投資估算該項目建筑工程參照當地類似工程單方造價指標估算；筑（構）物和場區附屬工程參照項目建設地點建筑工程概算定額控制指標進行估算；該項目總建筑面積472716平方米，項目計容建筑面積472716平方米，預計建筑工程投資47312萬元，占項目總投資的386。（二）設備購置費估算設備購置費的估算是根據制造廠家（商）報價和類似工程設備價格，同時參照機電產品報價手冊和建設項目概算編制辦法及各項概算指標規定的相應要求進行，并考慮必要的運雜費進行估算；該項目計劃購置和安裝生產設備、檢驗設備、安全及環境保護設備共計105臺（套），設備購置費37557萬元，占項目總投資的306。（三）安裝工程費估算該項目安裝工程費按主要設備購置費的30估算，預計安裝工程費1128萬元，占項目總投資的09。（四）工程建設其他費用估算根據謹慎財務測算，該項目建設投資中的工程建設其他費用2121萬元，占項目總投資的17。（五）預備費估算項目預備費包括基本預備費和漲價預備費；根據原國家計委頒發的計投資【1999】1340號文件的規定，漲價預備費投資價格指數按零計算；基本預備費（工程建設費用工程建設其他費用）基本預備費費率，基本預備費費率的取值應執行國家有關部門的規定；該項目基本預備費按工程費用與其他費用之和的30計取；根據謹慎財務測算預備費為1322萬元，占項目總投資的11。（六）建設投資建設投資估算采用概算法，根據謹慎財務測算，該項目建設投資89440萬元（占項目總投資的729）；其中建筑工程投資47312萬元，設備購置費37557萬元，安裝工程費1128萬元，工程建設其他費用2121萬元（其中土地使用權費00萬元，占項目總投資的00），預備費1322萬元。該項目建設投資分項明細，詳見建設投資估算一覽表所示。二、建設期借款及建設期借款利息估算該項目建設期18個月，建設期借款20000萬元，假定借款在項目建設期內發生并分批投入使用，根據中國人民銀行最新存借款利率，按中長期借款名義年利率進行測算，建設期借款利息985萬元。三、固定資產投資估算固定資產投資由建設投資和建設期借款利息組成，該項目的固定資產投資8944098590425（萬元）；詳見固定資產投資估算表所示。固定資產投資估算表四、流動資金投資估算該項目流動資金估算參照同行業流動資產和流動負債的合理周轉天數，采用分項詳細估算法進行估算，根據謹慎財務測算，該項目達綱年占用流動資金32226萬元，詳見流動資金估算表所示。流動資金估算表五、項目總投資及其構成分析1、按照投資項目可行性研究指南的要求，該項目總投資包括固定資產投資和流動資金兩部分，根據估算，項目總投資（TI）122651萬元，其中固定資產投資90425萬元，占項目總投資的737；流動資金32226萬元，占項目總投資的263。2、在固定資產投資中，建設投資89440萬元，占項目總投資的729；建設期借款利息985萬元，占項目總投資的08。3、該項目建設投資包括建筑工程投資47312萬元，占項目總投資的386；設備購置費37557萬元，占項目總投資的306；安裝工程費1128萬元，占項目總投資的09；工程建設其他費用2121萬元，占項目總投資的17，其中土地使用權費00萬元，占項目總投資的00；預備費1322萬元，占項目總投資的11。4、總投資及其構成總投資建設投資建設期借款利息流動資金。項目總投資（TI）8944098532226122651（萬元），總投資構成詳見總投資及其構成一覽表所示。總投資及其構成一覽表六、投資計劃與資金籌措該項目固定資產投資90425萬元，達綱年占用流動資金32226萬元，項目總投資122651萬元，根據測算，泓域咨詢限公司計劃自籌資金102651萬元，占項目總投資的837；該項目全部借款總額20000萬元，占項目總投資的163；其他資金00萬元，占項目總投資的00。（一）項目資本金該項目資本金102651萬元，其中用于建設投資69440萬元，用于建設期借款利息985萬元，用于流動資金32226萬元；占項目總投資的837，滿足國務院關于調整固定資產投資項目資本金比例的通知（國發【2009】27號）規定要求。（二）債務資金1、建設期借款該項目建設期擬申請建設期借款20000萬元，占項目總投資的163。2、流動資金借款該項目正常運營期，擬申請銀行流動資金借款00萬元，占項目總投資的00。（三）其他資金該項目其他資金00萬元，占項目總投資的00。該項目總投資計劃與資金籌措方案，詳見項目投資使用計劃與資金籌措表所示。項目投資使用計劃與資金籌措表七、建設資金運用計劃1、該項目固定資產投資90425萬元，計劃在建設期內一次性投入。2、該項目達綱年流動資金32226萬元，根據項目建成運營后各年生產經營負荷的安排逐年按照比例投入，該項目分年度資金投入計劃詳見資金來源與運用一覽表所示。資金來源與運用一覽表第六章項目融資方案一、項目融資計劃（一）建設單位計劃自籌資金該項目由泓域咨詢限公司計劃自籌資金102651萬元，占項目總投資的837，主要用于支付該項目的建筑工程投資、設備購置及安裝工程費、工程建設其他費用及預備費、流動資金等項目建設投資。（二）申請銀行借款1、該項目建設期計劃向銀行申請借款20000萬元，占項目總投資的163；建設期借款期限為10年，主要用于建設廠房和購置部分生產設施以及支付土地使用權費等。2、該項目經營期申請流動資金借款00萬元，主要用于支付采購原輔材料費用、燃料動力費、職工工資等，占項目總投資的00。3、根據謹慎財務測算，該項目全部借款總額20000萬元，占項目總投資的163。（三）其他融資該項目其他資金00萬元，占項目總投資的00；項目融資計劃詳見項目融資計劃一覽表所示。項目融資計劃一覽表二、資金來源及風險分析（一）資金來源可靠性分析根據考察，泓域咨詢限公司計劃自籌資金來源可靠，出資方式中企業資產運營業績良好，投入資金數額和時序與項目建設進度及投資使用計劃相匹配，能夠滿足該項目建設資金投入的需要。（二）融資成本分析該項目建設所需計劃自籌資金均為泓域咨詢限公司自有資產，無額外融資成本。（三）融資風險分析1、資金供應風險項目計劃自籌資金均為自有資產，無資金供應風險。2、利率風險該項目計劃自籌資金不計付資金利息（包括浮動利率利息）。3、匯率風險該項目不使用外資，而且不進口國外設備和原材料，無國際金融市場交易結算風險和人民幣對各種外幣幣值風險以及各種外幣之間比價變動的風險。項目建設期借款償還計劃（一）項目建設期借款數額及償還期限該項目建設期計劃申請銀行分期借款20000萬元，建設期借款額占項目總投資的163，建設期借款利息985萬元，借款償還期限確定為10年。（二）借款本金及利息償付1、建設期借款本金計劃在項目經營期內按照“等額還本，按時付息”的原則進行償還，建設期借款利息（985萬元）計入固定資產投資，由資本金償付建設期借款利息。2、無論是在項目建設過程中還是在項目的正常經營期內，泓域咨詢限公司均按銀行規定的借款利率每月定時支付（償還）借款利息。3、建設投資借款在項目正常經營期所發生的利息支出，計入項目運營期經營總成本費用，列為經營期綜合成本的財務費用。（三）債務資金償還計劃按照“等額還本，利息照付”模式償還建設投資借款計算，項目建設投資借款償還期計劃為10年（不含建設期），借款償還資金來源主要是項目經營期稅后利潤及固定資產折舊及攤銷費兩部分，在預設的10年還款期內，項目投產后達綱年利息備付率（ICR）最低為1109，大于30，以后逐年提高；達綱年償債備付率（DSCR）最低為447，大于15，以后逐年提高，因此，該項目具有較強的借貸資金償還能力。（四）借款償還（還本）計劃該項目建設期借款20000萬元，占項目總投資的163；計劃從項目投產年開始償還借款本金，到第10年全部付清借款，即經營期第10年底全部付清20000萬元建設期借款。三、償還借款資金來源1、該項目借款償還的資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產折舊、無形資產及其他遞延資產攤銷費和未分配利潤等。2、建設投資借款在經營期產生的利息支出計入經營期綜合總成本中的財務費用。3、流動資金借款利息亦計入項目經營期綜合總成本中的財務費用。4、流動資金借款本金在項目計算期末全額償還。5、該項目固定資產借款償還期限確定為10年，項目在預設的還款期內（借款償還期）利息備付率（ICR）均大于30，償債備付率（DSCR）均大于15，證明該項目借款償還能力較強；項目借款還本付息估算詳見項目借款還本付息計劃表所示。項目借款還本付息計劃表第七章經濟和社會效益評價一、經濟效益評價（一）營業收入估算該項目效益界定為運營期所產生的各項收益，并嚴格遵循財務評價過程中費用與效益計算范圍相一致性原則，根據經濟評價的計價要求，按照賣方提供的現行市場價作為基期價格，各年生產綱領是根據人員配備及裝備生產能力水平并參考市場價格預測情況確定。營業收入稅金及附加和增值稅估算表（二）綜合總成本估算該項目年總成本（TC）的估算是以產品的綜合總成本為基點進行，根據謹慎財務測算，當項目達到正常生產年份時，按達綱年經營能力計算，該項目總成本費用72279萬元，其中可變成本45170萬元，固定成本27109萬元，經營成本66084萬元；詳見綜合總成本費用估算表所示。綜合總成本費用估算表（三）利潤總額及所得稅1、根據國家有關稅收政策規定，該項目達綱年利潤總額利潤總額營業收入綜合總成本銷售稅金及附加補貼收入140319（萬元）。2、根據第十屆全國人民代表大會第五次會議通過的中華人民共和國企業所得稅法，項目所得稅稅率按250計征，根據規定該項目應繳納企業所得稅，達綱年應納所得稅為企業所得稅應納稅所得額稅率14031925035080（萬元）。（四）年利潤及利潤分配該項目達綱年可實現利潤總額140319萬元，繳納企業所得稅35080萬元，其正常經營年份凈利潤凈利潤利潤總額所得稅14031935080105239（萬元）。所得稅后利潤提取100的法定盈余公積金，其余部分為企業可分配利潤；根據利潤與利潤分配表可以計算出以下經濟指標1、達綱年投資利潤率1144。2、達綱年投資利稅率1363。3、達綱年資本金凈利潤率1367。4、達綱年投資回報率858。以上指標表明，該項目的投資利潤率、投資利稅率均高于同行業的平均水平，說明該項目的經濟效益較好，隨著經濟效益的產生和盈余資金的增加，企業的清償能力將會逐年增強。根據經濟測算，該項目投產后，達綱年實現營業收入214840萬元，總成本費用72279萬元，營業稅金及附加2242萬元，利潤總額140319萬元，所得稅35080萬元，年凈利潤105239萬元；詳見利潤與利潤分配表所示。利潤與利潤分配表（五）項目盈利能力分析1、財務內部收益率按照方法與參數的規定，項目財務內部收益率系指項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累計為零時的折現率財務內部收益率（FIRR）286。該項目全部投資財務內部收益率286，高于行業基準內部收益率（IC120），表明該項目對所占用資金的回收能力要大于工業制造行業占用資金的平均水平，投資使用效率較高。2、財務凈現值按照方法與參數的規定，所得稅后財務凈現值（FNPV）系指項目按設定的折現率（一般采用基準收益率IC120），計算項目經營期內各年現金流量的現值之和財務凈現值（FNPV）447970（萬元）。以上計算結果表明，投資項目的盈利能力高于行業基準水平，項目投資所得稅后的全部財務內部收益率286，財務凈現值（IC120）為447970萬元；財務內部收益率均大于行業基準收益率和銀行借款利率，說明該項目具有較強的盈利能力，在財務上是可以接受的。3、全部投資回收期（PT）全部投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間，是財務上投資回收能力的主要靜態指標；全部投資回收期（累計現金流量開始出現正值年份數）1上年累計現金凈流量的絕對值/當年凈現金流量全部投資回收期（PT）33年（含建設期18個月）。該項目全部投資回收期（含建設期18個月）為33年，要小于行業基準投資回收期，說明項目投資回收能力高于同行業的平均水平，這表明項目的投資能夠及時回收，盈利能力較強，故投資風險性相對較小。4、總投資收益率按照方法與參數規定，總投資收益率表示總投資的盈利水平，系指項目達到設計能力后達綱年的年息稅前利潤或運營期內年平均息稅前利潤與項目總投資的比率總投資收益率（ROI）1151。5、資本金凈利潤率按照方法與參數規定，資本金凈利潤率表示項目資本金的盈利水平，系指項目達到設計能力后達綱年凈利潤或運營期內年凈利潤（NP）與項目資本金（EC）的比率資本金凈利潤率（ROE）1367。測算結果表明，上述兩個指標均高于同行業平均利潤率，說明該項目的獲利能力要好于國內同行業平均水平；詳見全部投資財務現金流量表所示。全部投資財務現金流量表（六）不確定性分析1、盈虧平衡分析當項目生產的全部產品營業收入等于全部費用支出時，說明企業達到了盈虧平衡狀態，此時的生產能力利用率或產量稱為盈虧平衡點；盈虧平衡點的高低表明項目承擔風險的大小，為說明項目經營風險的大小，按照項目投產后的達綱年計算，采用生產能力利用率表示該項目盈虧平衡點（BEP）盈虧平衡點（BEP）162。計算結果顯示，項目達到設計生產能力年限以生產能力利用率表示的盈虧平衡點162，也就是說該項目經營能力達到設計能力的162時即可保本，當經營負荷達到設計能力的162時，該項目生產經營處于盈虧平衡狀態，企業既不虧損也無盈利，盈虧平衡數據表明該項目具有較強的抗風險能力，或稱經營風險性較小，經營安全度較高；詳見項目盈虧平衡分析一覽表所示。項目盈虧平衡分析一覽表當經營負荷達到設計能力的162時，該項目生產經營處于盈虧平衡狀態，企業既不虧損也無盈利，盈虧平衡數據表明該項目具有較強的抗風險能力，或稱經營風險性較小，經營安全度較高，盈虧平衡如圖項目盈虧平衡分析圖所示。項目盈虧平衡分析圖2、敏感性分析敏感性分析采用單因素分析法，估算單個因素的