轉塘象山農居D22組團A標工程給排水工程監理實施細則監理機構（章）： 編 制： 審 定： 中國建筑技術集團有限公司2010年8月給排水安裝工程監理實施細則一、工程概況 杭州轉塘鎮象山等七個村農轉居多層公寓D-22組團A區標工程位于杭州市轉塘街道，東接B區，南鄰東環路，西靠杜家浦路，北隔A標與美院南路相望。由滿堂地下室（負一層）、五幢高層建筑及配套用房組成，總建筑面積60300m2（含地下面積16000 m2），地上1824層，最大建筑高度74.55m。剪力墻結構，鋼筋混凝土鉆孔灌注樁基礎。本工程由杭州之江國家旅游度假區農轉居工程建設管理中心投資建設，設計單位為浙江新中環建筑設計有限公司，施工總承包單位為浙江龍舜工程建設有限公司，合同總工期660天，中國建筑技術集團有限公司負責施工階段的監理工作。二、給排水安裝專業工程主要特點1室內給水系統（含消防給水）系統、室內排水系統、室內熱水供應系統、衛生器具安裝、室內采暖系統、室外給水管網、室外排水管網、室外供熱管網、建筑中水系統及游泳池系統、供熱鍋爐及輔助設備安裝；2室內生活給水二層及以下由室外市政管網直接供給，二層以上由設置于地下二層生活水泵房內的變頻水泵組供給；室內外生活給水主管選用襯塑鍍鋅鋼管，衛生間給水支管選用給水聚丙烯（PP-R）管；3室內消火栓給水系統及自動噴水滅火系統由設置于地下二層消防水泵房內的消防水泵組供給；消防消防給水系統管徑大于等于DN100者采用鍍鋅無縫鋼管溝槽式管件連接，管徑小于DN100者采用鍍鋅鋼管螺紋連接；4生活污廢水排水管采用UPVC排水塑料管；衛生潔具主要有坐便器、蹲坑、小便斗及拖把池等。三、編制依據1、本工程的建設工程監理委托合同、監理規劃；2、本工程的施工承包合同;3、施工圖設計圖紙、設計變更聯系單、圖紙會審紀要等有關設計文件及已經審批的安裝工程施工組織設計；4、國家和地方有關工程建設、監理方面的法律、法規及文件；5、國家和地方現行的工程建設技術規范和標準；6、本工程概、預算書，省市現行定額、取費標準等管理辦法；7、建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB 502422002）；8、自動噴水滅火系統施工及驗收規范（GB 502612005）；9、建筑給水聚丙烯管道工程技術規范（GB/T 503492005）；10、建筑給水鋼塑復合管管道工程技術規程CECS 125：2001；11、室內管道支架及吊架03S402等。四、監理工作的流程（一）、質量監理工作流程本分項分部工程完成 開工準備 （施工單位）轉入下一分項分部工程施工整改（施工單位）否 審查開工條件 （監理單位） 審查分項分部工程質量現場檢查質量文件核查（監理單位）同意分項分部工程施工 （施工單位） 整改 （施工單位）檢驗批完成后自檢（施工單位）審查合格？ 否自檢合格？ 否 是 是本單位工程的各分項分部工程是否均完成？指示整改 填報報驗申請表（施工單位） 否 檢查檢驗批質量 現場檢查、試驗室檢驗（監理單位） 檢查合格？竣工驗收否簽署檢驗批質量報驗申請表（監理單位） 是否本分項分部工程各工序是否全部完成？ 是（二）、進度監理工作流程承包單位提交進度計劃監理審批 要求整改同意監理審批延期監督計劃實施協調會議與指令 有 檢查執行情況承包單位提出延期干 正常 每擾 月是 進有拖延 行承包單位責任？影響工期？否 檢查監理督促承包單位采取趕工措施是 直 至 工 程承包單位調整進度計劃 竣工監理審核不同意 同意工程竣工驗收（三）、投資監理工作流程主要為月工程計量及支付，監理工作流程如下：監理工程師對分項、分部工程已做質量簽認法國個分承包單位填寫月完成工程量報審表及月完成工程量統計報表監理工程師審核設計變更費用、合同變更、索賠費用等承包單位按審批的工程量填寫了月付款報審表、月完成工作量統計報表監理工程師審核總監理工程師簽發工程款支付證書建設單位負責人審批建設單位向承包單位支付五、監理工作的控制要點及目標值（一）、監理目標 1、進度目標：使施工程序合理化，盡量加快進度、縮短工期，確保滿足總進度要求。 2、質量目標：分 項 工 程主 要 控 制 點目 標 值室內給水管材、連接、支吊架、壓力試驗、沖洗、消毒、水泵安裝符合設計及GB50242-2002 第4章、建筑給水鋼塑復合管管道工程技術規程CECS 125：2001第6-7章、建筑給水聚丙烯管道工程技術規范（GB/T 503492005）第3、5-6章的要求室內消火栓給水系統 自動噴水滅火系統管材、連接、支吊架、壓力試驗、沖洗、水泵安裝、消火栓箱、噴頭、報警閥組安裝及系統調試符合設計及GB50242-2002 第4.3節、自動噴水滅火系統施工及驗收規范（GB 502612005）的要求室內排水管材、連接、支架 灌水試驗符合設計及GB50242-2002 第5章要求衛生器具安裝安裝高度、滿水和通水 試驗、成品保護符合設計及GB50242-2002 第7章要求3、投資目標: 力求造價合理、節約費用，控制在預算投資限額內，避免不必要的設計變更而引起的造價增加.(二)、監理工作的控制要點 一）、室內給水系統安裝工程1、管道進場，按材料檢驗程序報請專業監理工程師檢查驗收，經確認合格后方可使用。采用新型材料時應檢查技術鑒定文件及衛生部門的認證文件。2、管道安裝前，清除管內污垢和雜物，安裝過程中，做好敞口處的臨時封閉。3、襯塑鍍鋅鋼管螺紋連接做到端正、光滑、無毛刺、不縮口、不斷絲、不缺絲。螺紋的錐度、螺距均應符合有關規定要求。安裝結束后，管螺紋端部應有12扣螺紋外露，要求外露部分防腐蝕良好，且接口處做到無外露油麻。4、檢查內襯塑鍍鋅鋼管和管件的鍍鋅層是否有破損，襯塑層是否與鍍鋅鋼管脫開，嚴格遵守驗收標準。5、PP-R給水塑料管安裝必須注意熱脹冷縮的補償，補償方式應由設計明確，優先選用折角自然補償，多球橡膠伸縮節等。立管與每層支管連接，水平干管與立管連接，水平干管與水平支管連接，應有管道伸縮時相互不受影響的補償措施。當條件允許時，橫管或立管布置應充分利用建筑空間，以形管道作變形補償，當條件不具備時，可采用補償器，并在補償器兩側管道適當位置設固定支架。但暗埋管可以不考慮補償。6、給水聚丙烯管明敷和直埋管道宜采用熱熔連接，安裝困難場所可采用電熔連接；與金屬管道或用水器具連接應采用螺紋或法蘭連接；直埋管道不得采用螺紋或法蘭連接。熔接時應由管材生產廠提供或確認專用配套的熔接機具或電熔管件。安裝時不得有軸向扭曲，穿墻或穿樓板時，不宜強制校正，給水聚丙烯管與其它金屬管道平行敷設時保護凈距不宜小于100mm，且置在金屬管道的內側。7、根據施工規范和設計要求放好橫管的坡度。8、管道按設計的座標或標高安裝后，必須將管道固定牢固，以防移位。9、檢查暗埋管子外皮與墻面的抹灰表面的距離應為2035mm。10、檢查管卡安裝的間距應按規范規定，管卡安裝應平整、牢固，與管道接觸應緊密，嵌入墻內的腳要開叉，用水泥砂漿或細石砼填實，嚴禁用木塊填塞。11、閥門安裝前檢查閥門型號、規格，應符合設計要求，檢查合格證，檢查閥門的耐壓強度和水密性試驗報告并按施工驗收規范的要求進行抽檢。12、管道和閥門安裝時允許偏差和檢驗方法應符合下表的要求。 管道和閥門安裝的允許偏差范圍和檢驗方法項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1水平管道縱橫方向彎曲鋼管每米/全長25m以上1 / 不大于25用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查塑料管復合管每米/全長25m以上1.5 / 不大于25鑄 鐵 管每米/全長25m以上2 / 不大于252立管垂直度鋼管每米/5m以上3 / 不大于8吊線和尺量檢查塑料管復合管每米/5m以上2 / 不大于8鑄鐵管每米/5m以上3 / 不大于103成排管段和成排閥門在同一平面上間距3尺量檢查13、生活給水系統襯塑鍍鋅鋼管管道試壓，二層及以下試驗壓力為0.6Mpa，二層以上為1.1Mpa，在10分鐘內壓力降不大于0.02Mpa，然后將試驗壓力降至工作壓力作外觀檢查不應有滲漏為合格。14、PP-R給水聚丙烯管道：二層及以下試驗壓力為0.9MPa，二層以上為1.1Mpa，強度試驗（試驗時間為1h）：用加壓泵將壓力增至試驗壓力，然后每隔10min重新加壓至試驗壓力重復兩次，記錄最后一次泵壓10min及40min后的壓力，它們的壓差不得大于0.06 MPa。嚴密性試驗（試驗時間2h）：記錄強度試驗合格2h后的壓力，此壓力比強度試驗結束時的壓力下降不應超過0.02 MPa為合格。15、生活給水系統管道在投入使用前應用清水反復對系統進行沖洗，在使用前應用每升中含2030mg游離氯的水灌滿管道進行消毒。含氯水在管中應留置24h以上。消毒完后，再用飲用水沖洗，并經監督管理部門取樣檢驗水質符合國家生活飲用水標準后，方可使用。16、水泵就位前和基礎混凝土強度、坐標、標高、尺寸和螺栓孔位置必須符合設計要求。水泵試運轉的軸承溫升必須符合設備說明書的規定。二）、室內消火栓給水及自動噴水滅火系統安裝工程 1、管道進場，按材料檢驗程序報請專業監理工程師檢查驗收，經確認合格后方可使用。 2、箱式消火栓的安裝應符合下列規定： （1）栓口應朝外，并不應安裝在門軸側； （2）栓口中心，距地面為1.1 m，允許偏差20mm; （3）閥門中心距箱側面為140mm，距箱后內表面為100mm，允許偏差5mm； （4）消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。 3、噴淋系統管網及系統組件安裝應符合下列規定：（1）采用溝槽式管件連接應符合下列要求：1）選用的溝槽式管件應符合溝槽式接頭CJ/T156的要求，其材質應為球墨鑄鐵，并符合現行國家標準球墨鑄鐵件GB/T1348的要求；橡膠密封圈的材質應為EPDN（三元乙丙膠），并符合金屬管道系統快速接頭的性能要求和試驗方法ISO618212的要求。2）溝槽式管件連接時，其管道連接溝槽和開孔應用專用滾槽機和開孔機加工，并應做防腐處理；連接前應檢查溝槽和孔洞尺寸，加工質量符合技術要求；溝槽、孔洞處不得有毛刺、破損性裂紋和臟物。3） 橡膠密封圈應無破損和變形。4） 溝槽式管件的凸邊應卡進溝槽后再緊固螺栓，兩邊應同時緊固，緊固時發現橡膠圈起皺應更換新橡膠圈。5） 機械三通連接時，應檢查機械三通與孔洞的間隙，各部位應均勻，然后再緊固到位；機械三通開孔間距不應小于500 mm，機械四通開孔間距不應小于1000mm。6） 配水干管（立管）與配水管（水平管）連接，應采用溝槽式管件，不應采用機械三通。7） 埋地的溝槽式管件的螺栓、螺帽應做防腐處理。水泵房內的埋地管道連接應采用撓性接頭。（2）管道穿過建筑物的變形縫時，應采取抗變形措施。（3）管道橫向安裝宜設0.0020.005的坡度，且坡向排水管。（4）噴頭安裝應符合下列要求：1) 噴頭安裝應在系統試壓、沖洗合格后進行。2) 噴頭安裝時，不得對噴頭進行拆裝、改動，并嚴禁給噴頭附加任何裝飾性涂層。3) 噴頭安裝應使用專用扳手，嚴禁利用噴頭的框架施擰；噴頭的框架、濺水盤產生變形或釋放原件損傷時，應采用規格、型號相同的噴頭更換。4) 安裝在易受機械損傷處的噴頭，應加設噴頭防護罩。5) 噴頭安裝時，濺水盤與吊頂、門、窗、洞口或障礙物的距離應符合設計要求。6) 安裝前檢查噴頭的型號、規格、使用場所符合設計要求。7) 當梁、通風管道、橋架寬度大于1.2m時，增設的噴頭應安裝在其腹面以下部位。（5）水流指示器應使電器元件部位豎直安裝在水平管道上側，其動作方向應和水流方向一致；安裝后的水流指示器漿片、膜片應動作靈活，不應與管壁發生碰擦。 （6）信號閥應安裝在水流指示器前的管道上，與水流指示器之間的距離不應小于300mm。 4、消火栓給水系統管道強度試驗壓力為1.4Mpa,噴淋給水系統管道強度試驗壓力為1.4Mpa。30分鐘內壓降不大于0.05Mpa，管道無變形接口無滲漏為合格。嚴密性試驗壓力為0.8Mpa,穩壓24小時無滲漏為合格。 5、4、消防系統調試（1）水源調試檢查消防水箱容積是否滿足設計要求，設置高度是否正確，消防水有無不被挪作他用的技術措施。按設計要求核實消防水泵接合器的數量和供水能力，并通過消防車或移動式消防水泵做供水試驗進行驗證。（2）消防泵調試以自動或手動方式啟動消防水泵，泵應在30S內投入正常運行。以備用電源切換方式或備用泵切換啟動消防泵時，消防水泵應在30S內投入正常運行。室內消火栓系統完成后應取屋頂層（或水箱內）試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，達到設計要求為合格。（3）穩壓泵調試模擬設計啟動條件，穩壓泵應立即啟動，當達到系統設計壓力時，穩壓泵應自動停止運行。當消防主泵啟動時，穩壓泵應停止運行。（4）濕式報警閥調試時，在試水裝置處放水，當濕式報警閥進口水壓大于0.14MPa、放水流量大于1L/s時，報警閥應及時啟動；帶延遲器的水力警鈴應在590s內發出警鈴聲，不帶延遲器的水力警鈴應在15s內發出警鈴聲；壓力開關應及時動作，并反饋信號。 （5）排水裝置調試開啟排水裝置的主排水閥，應按系統最大設計滅火水量做排水試驗，并使壓力達到穩定。系統排水出水應全部從室內排水系統排出。（6）聯動試驗要求采用專用測試儀表，對火災自動報警的各種探測器輸入模擬火災信號，火災自動報警器發出聲光報警信號并自動噴水滅火。 啟動一只噴頭或以0.94-1.5L/s的流量從末端試水裝置處放水時，水流指示器、壓力開關、水力警鈴和消防泵等應及時動作并發出相應的信號。三）、室內排水管道安裝工程1、管材、管件、膠水等材料進場，按材料檢驗程序報請專業監理工程師檢查驗收經確認合格后方可使用。2、排水管道的橫管與橫管、橫管與立管的連接，應采用90順斜三通。立管與排出管端部的連接宜采用兩個45彎頭。通氣管的坡度i=0.002坡向逆通氣帽方向。3、生活污水排水立管上檢查口之間的距離不宜大于10m，但在建筑物最底層和有衛生器具的最高層必須設置檢查口，當立管上有乙字管的上部應設檢查口。檢查口的高度由地面至檢查口中心一般為1m，并應高于該層衛生器具上邊緣0.15m，朝向應便于檢修，如果建筑要裝修則應設檢修門，尺寸300300mm。4、排水管道使用的管材和管件，在安裝前應認真清理內部垃圾以免堵塞管道。5、施工中應及時堵死封嚴管道甩口，防止雜物進入。6、檢查UPVC管的伸縮節及固定件的間距應符合施工規范的規定，防止管子發生“塌腰”現象，排水管道固定件間距，橫管不得大于0.41.6m，立管不得大于1.22m，固定件應平整牢固、構造正確、排列整齊，與管的連接緊密。伸縮節的間距不大于4m。7、管材或管件在粘合前應將承口內側和插口外側擦拭干凈，無塵砂與水跡。當表面沾有油污時，應采用清潔劑擦凈。8、排水管道安裝坡度應符合設計要求，嚴禁倒坡，這是防堵防漏的關鍵環節。9、雨水管因采用鍍鋅鋼管，參照鍍鋅鋼管給水管道施工安裝要求控制。10、暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層地面高度，滿水15分鐘后，再灌滿延續5，液面不下降各管段均無滲漏現象為合格。雨水管應灌滿至雨水斗。11、排水立管穿樓板位置應作固定支承點，立管或橫管若不能以樓板及墻板作固定支承點時，在伸縮節兩側應采用固定支架支承，管井內樓板待管道安裝結束后層層封閉.排水立管在一層轉彎處，應在立管底部設可靠支座。12、室內排水系統按給水系統的1/3配水點同時開放，檢查各排水是否暢通，接口有無滲漏。13、雨水斗與雨水立管的連接用乙字彎配件連接，使立管盡可能靠墻或柱子安裝，屋面雨水立管應采用R-R承口橡膠密封圈連接形式，接口部位不宜設在樓板下部，不大于250mm的位置。 四）衛生器具安裝工程 1、對進場的主要器具和設備必須有完整的安裝使用說明書。在運輸、保管和施工過程中，應采取有效措施防止損失或腐蝕。2、衛生器具安裝位置應正確。允許偏差：單獨器具10毫米，成排器具5毫米。安裝應平直，垂直度的允許偏差不得超過3毫米。安裝高度如設計無要求，應符合GB502422002的規定。3、排水栓和地漏的安裝應平正、牢固。低于排水表面,周邊無滲漏,地漏水封高度不得小于50mm。地漏篦子頂面應低于地面5毫米，地漏周圍要有合理的坡度，嚴禁出現倒坡。4、 衛生器具交付使用前應做滿水和通水試驗。五）室內采暖系統安裝工程1、采暖系統采用的散熱設備、閥門、儀表、管材、保溫材料等產品進場時，應按設計要求對其類型、材質、規格及外觀等進行驗收，認可，且形成相應的驗收記錄。各種產品和設備的質量證明文件和相關技術資料應齊全，并應符合國家現行有關標準和規定。2、補償器的型號、安裝位置及預拉神和固定支架的構造及安裝位置應符合設計要求3、平衡伐、調節閥、蒸汽減壓伐和管道及設備上安全伐的型號、規格、公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。4、管道安裝坡度、當設計未注明時，應符合下列規定： 氣、水同向流動的鹽水采暖管道和氣、水同向流動的蒸汽管道及凝結水管道，坡度應為3，不得小于2； 氣、水逆向流動的鹽水采暖管道和氣、水逆向流動的蒸汽管道，坡度不應小于5； 散鹽器支管的坡度應為1%，坡向應利于排氣和泄水。5、散鹽器組對后，以及整組出廠的散鹽器在安裝前應作水壓試驗，試驗壓力如設計無需求時應為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6MPa（檢驗方法：試驗時間23min,壓力不降且不滲不漏）。6、采暖管道安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差檢驗方法1橫管道縱、橫方向彎曲（mm）每1m管徑100mm1用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查管徑100mm1.5全長（25m以上）管徑100mm13管徑100mm252立管垂直度每1m2吊線和尺量檢查全長（5m以上）103彎管橢圓率管徑100mm10%用外卡鉗和尺量檢查管徑100mm8%折皺不平度管徑100mm4管徑100mm5六、監理工作的方法及措施（一）、工程質量控制方法及措施1事前控制（1）督促承包單位各級專職質量檢查人員的配備到崗。（2）查驗承包單位主要技術管理人員及特殊工種操作人員的持證情況，必須做到持證上崗。（3）工程所用水管、電管等主要原材料進場后，承包單位需出示材料合格證或出廠質量證明，自檢合格并填寫材料/構配件/設備報驗單報項目監理部檢查簽認。（4）承包單位主要施工設備進場并調試合格后，填報進場設備報驗單報項目監理部，監理辦將審查施工現場主要設備的規格、型號、技術指標是否符合施工組織設計或施工方案的要求。對需要定期檢定的設備（如壓力表等）承包單位應有計量檢定證明。（5）涉及到影響工程質量的某些主要分項工程施工前，承包單位應將施工工藝、原材料使用、勞動力配置和質量保證措施等情況編寫專項施工方案，填施工組織設計或施工技術方案報審表報項目監理部。經監理工程師審核后，由總監理工程師（或授權現場代表）審核批準。施工方案未經批準，不得施工。2施工過程控制（1）監理工程師對現場有目的的進行巡視檢查、檢測和旁站。對巡視過程中發現的不符合規范及設計要求的施工操作，及時向施工單位指出并要求改正；對于較嚴重的問題，由監理工程師簽發監理通知，承包單位應將整改結果書面回復，由監理工程師組織復查。對施工過程的關鍵工序、特殊工序以及施工完成后難以檢查，存在問題難以返工或返工影響大的重點部位，進行現場旁站監理。（2）承包單位按有關規定對隱蔽工程應先進行自檢，自檢合格后將隱蔽工程檢查記錄報送項目監理部。監理工程師將對隱蔽工程檢查記錄的內容到現場進行檢測、核查。對隱檢不合格的工程，由監理工程師簽發整改通知，由承包單位整改，自檢合格后由監理工程師復查。隱檢合格，監理工程師簽認隱蔽工程檢查記錄，并準予進入下一道工序。（3）如監理發現以下情況，將下達停工令。1）、施工中出現質量異常情況，經多次指出仍不采取改進措施。2）、隱蔽工程作業未通過現場監理人員檢查而自行掩蓋的。3）、擅自變更設計圖紙進行施工。4）、未經技術資質審查的分包人員進入現場施工。5）、其它嚴重質量事件。（4）承包單位在一個流水段或分項工程完成并自檢合格后，填寫檢驗批分項分部/單位工程質量報驗單報項目監理部，監理工程師對報驗的資料進行審查，并到施工現場進行抽檢、核查。對符合要求的分項工程由監理工程師簽認，并評定質量等級。對不符合要求的分項工程，由監理工程師簽發整改通知由承包單位整改。經返工或返修的分項工程應按質量評定標準進行再評定和簽認。（二）、進度控制的方法及措施本工程的施工工期十分緊張。項目監理部將把進度控制作為監理工作的重點，經常性地對施工進度情況進行檢查和分析，為確保總進度按預定計劃進行，主要的監理措施如下：1、督促承包單位每月根據實際情況制定月進度計劃，可采用橫道圖或網絡圖，每月25日上報項目監理部，并填寫施工進度計劃報審表，經總監理工程師或副總監理工程師審批后組織實施；2、在月進度計劃實施過程中，監理工程師做好現場監控，要認真分析滯后及提前的原因；3、月末對月進度實施情況進行檢查分析，通過比較計劃進度和實際進度，發現偏差及時查找原因，采取有效的糾偏措施，予以修改和調整，確保工程按期建成。（三）、工程造價控制的方法及措施承包單位編制下期計劃并申報施工階段大量節約投資的可能性比較小，但由于不合理變更造成浪費資金的可能性卻很大，故對該階段的投資控制要引起足夠的重視。施工階段投資控制的目的是在保證工程質量的前提下，合理使用投資資金，使工程款既不能無故流失，也不能提前支付，促進工程的正常開展。本安裝工程主要控制月工程計量及支付，并防止不合理工程變更造成資金浪費引起工程造價的增加。七、安全監理 1、對危險性較大的設備起重吊裝施工監理編制監理實施細