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工程部人員編制說明1、 人員編制：工程部工共：11人編制二、崗位設置：工程部經理1人、水工3人、電工3人、綜合維修工1人、消防管理員1人、電梯管理員1人、高壓電兼職1人。2、 崗位編制說明：1、 水電工共分3組，每組兩人負責每天4次水泵房、配電室、發(fā)電機房等小區(qū)其他用電用水設備及臨時突發(fā)事件處置巡查工作。每班組從早8:00上班到次日早8:00交接班為一個工作日。三組個依次循環(huán)如遇休假特殊情況由綜合維修工或本部門其他人員替崗。2、 綜合維修工1人，由于小區(qū)還未全部移交綜合維修工暫時只配置一人，對小區(qū)綠化及室外工程前期熟悉環(huán)境并配合水電工完成本部門其他工作。3、 消防管理員1人熟悉小區(qū)所有消防設施負責小區(qū)日后所有消防設施設備日常巡檢，設備保養(yǎng)、人員培訓、設備保修報檢工作，現(xiàn)在小區(qū)消防設備已經開始調試，驗收檢測消防管理員全程參與，并且有部分業(yè)主開始裝修小區(qū)消防通道消防設施較多，配備消防管理1人已不能滿足日常工作需要。還需增加2名專職消防管理員。4、 電梯管理員1人負責小區(qū)內所有電梯日常保養(yǎng)，巡查報修、報檢、工作由于小區(qū)內電梯經常出現(xiàn)困人，停運裝修期間電梯上料使用頻繁，故障率頻繁一名管理員太少。5、 高壓電工1人兼職。小區(qū)三個電工為低壓電工，所持上崗證為低壓電工證。不具備操作高壓電資格，靖邊地方電力網停電檢修等停電次數(shù)較多，加之本小區(qū)電力系統(tǒng)建成不久系統(tǒng)運行需不穩(wěn)定。經過上次2#變壓器燒毀事故后我公司經過慎重考慮結合小區(qū)電力系統(tǒng)現(xiàn)狀決定配備一名高壓電工1名，該員工為靖邊電力系統(tǒng)變電站工作人員，有相關特種行業(yè)操作證書能保證每周到小區(qū)所有配電室巡查1次對設備維護管理提出建議及協(xié)助完成維護保養(yǎng)工作。3、 工程部人員日常工作現(xiàn)狀 小區(qū)開始交房裝修階段部分業(yè)主聽信市場不良商家謠言蠱惑，天和城所用給水管材不和格，好多業(yè)主私自從管道井改給水管。加之有部分管道井防火門翹曲變形無法關閉我公司工程部人員每天巡查次數(shù)過于頻繁。業(yè)主改水改電造成水電井啟停過于頻繁。中建三局交房打壓由物業(yè)電工完成我部門人員不能滿足日常工作需求若最

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