湖州市住宅工程質量通病防治規定（2008年10月制定，2011年9月修訂）1總則1.1為提高住宅工程質量，控制和減少住宅工程裂縫、滲漏等質量通病，規范住宅工程質量通病防治（以下簡稱通病防治）工作，結合本地區住宅工程質量實際，特制定湖州市住宅工程質量通病防治規定（以下簡稱“規定”）。1.2本規定適用于本市市區范圍內（含吳興區、南潯區、經濟開發區、旅游度假區）新建的商品住宅工程或其他商品房工程（含保障性安居工程和商住樓、公寓樓、辦公樓等商品房工程）。德清、長興、安吉三縣的住宅工程質量通病防治參照執行。1.3在住宅工程的勘察、設計、施工和監理等建設過程中，除執行國家有關法律、法規和工程技術規范、標準等規定外，還應當執行本規定。如國家、省有關工程技術規范、標準有調整時，按照“就高，不就低”的原則執行。涉及設計相關條款的必須在施工圖設計文件中明確。1.4鼓勵建設、勘察、設計、施工、監理等責任主體采取高于本規定要求或本規定未涉及的通病防治措施，積極消除住宅工程中“滲、漏、堵、泛、殼、裂、砂、銹”等質量通病，創建精品住宅。大力支持施工、監理企業開展住宅工程質量通病防治工法研究和推廣應用。 2 基本規定2.1通病防治由建設單位（房地產開發企業）組織實施，建設、勘察、設計、施工、監理、檢測等各方質量責任主體應當按各自職責認真履行規定的有關條款。建設單位與勘察、設計、施工、監理等單位簽定合同時，應當將本規定列入質量要求專項條款，將通病防治列入工作檢查驗收的主要內容。各方質量責任主體未按本規定實施應當承擔相應責任。2.2通病防治所發生的所有費用必須列入工程概、預、決算。2.3工程合同備案機構應當將施工、監理合同通病防治專項條款列入審查內容。2.4施工圖審查單位應當將通病防治的設計措施列入審查內容。2.5工程質量監督機構應當將通病防治列入監督重點。2.6未嚴格執行本規定的施工圖設計文件，不予通過施工圖設計文件審查；在施工過程中未嚴格執行本規定的，不予通過檢驗批、分項、分部工程驗收和單位工程竣工驗收。2.7住宅工程竣工驗收除執行現行法律、法規和工程技術規范、標準所規定的需提供驗收資料以外，還應當提供下列相關資料（作為竣工檔案資料存檔）：2.7.1由相關責任主體會簽的住宅工程質量通病防治設計任務書（附錄A-1）；由各方責任主體會簽的住宅工程質量通病防治施工任務書（附錄A-2）。2.7.2設計單位住宅工程質量通病防治設計總結報告（附錄B）。2.7.3施工單位住宅工程質量通病防治施工總結報告（附錄C）。2.7.4 監理單位住宅工程質量通病防治工作評估報告（附錄D）。3各方責任主體的管理措施3.1建設單位3.1.1在勘察設計和開工前分別向設計單位、施工單位下達住宅工程質量通病防治設計任務書、住宅工程質量通病防治施工任務書。3.1.2批準由施工單位提交的，已經監理單位審查的住宅工程質量通病防治方案和施工措施。3.1.3定期組織或參加工程例會，協調和解決質量通病防治過程中出現的問題。3.1.4保證工程建設的合理工期、合理造價。不得降低工程建設質量標準；不得擅自變更已通過審查的設計文件；不得明示或暗示勘察、設計、施工、監理、檢測等單位降低工程建設質量標準。涉及通病防治內容方面的設計修改須經原施工圖審查單位審查。3.1.5不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位；除小區整體效果須統一的建筑材料外，其它建筑材料原則上不應當由建設單位提供。3.1.6應當將通病防治列入工程檢查驗收內容。3.1.7應當明確通病防治的獎懲措施，分別列入勘察、設計、施工、監理合同條款。3.1.8 必須嚴格按照有關住宅工程質量分戶檢驗辦法、分戶檢驗細則和結構實體質量檢驗規定等要求，認真組織竣工驗收前的分戶檢驗和結構中間驗收前的實體質量檢驗工作。3.1.9在保修期內發生工程質量投訴的，組織勘察、設計、施工、監理、檢測等相關責任主體技術人員查明原因，并負責妥善解決質量問題或糾紛。3.2設計單位3.2.1在住宅工程設計中提出有針對性的通病防治具體措施。3.2.2優化住宅工程施工圖設計深度，完善住宅工程質量通病防治節點詳圖和具體做法要求。3.2.3在施工前將通病防治的設計措施和技術要求向相關單位進行設計交底。3.2.4施工設計文件完成后向施工圖設計審查單位提交住宅工程質量通病防治設計總結報告。3.3施工單位3.3.1認真編制住宅工程質量通病防治方案和施工措施，經監理單位審查，建設單位批準后實施。3.3.2嚴格做好原材料、構配件和工序質量的檢驗工作。在采用新材料時，除應當有產品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應當進行必要檢測。3.3.3落實專職質量管理人員把好隱蔽工程驗收和工序質量檢驗合格關，并及時記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術交底和隱蔽驗收等相關資料。3.3.4根據批準后的住宅工程質量通病防治方案和施工措施，對作業班組進行技術交底，樣板引路。3.3.5專業分包單位應當提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準、監理單位審查、建設單位批準后實施。3.3.6工程完工后，總包單位應當向監理單位提交住宅工程質量通病防治施工總結報告。3.4監理單位3.4.1審查施工單位提交的住宅工程質量通病防治方案和施工措施，提出具體要求和監控措施，并列入監理規劃和監理細則，作為重點監理內容。在分部分項工程驗收時，應當重點對質量通病防治工作進行核查，強化通病防治的質量驗收。3.4.2落實專業監理工程師認真、及時做好易發質量通病部位隱蔽工程和工序質量的平行檢查和驗收工作，上道工序不合格，不得允許進入下道工序施工。3.4.3配備常規的便攜式檢測儀器，加強對工程質量的平行檢驗，發現問題及時督促施工單位處理。3.4.4工程完工后，應當認真檢查總結，并填寫住宅工程質量通病防治工作評估報告，與施工單位的住宅工程質量通病防治施工總結報告一并報工程質量監督機構備案。4墻體裂縫防治的技術措施4.1設計4.1.1勘察、設計單位必須嚴格履行職責，確保地基與基礎的勘察、設計質量，高標準嚴要求執行相關規范、標準，采取切實有效措施，防止住宅工程不均勻沉降或超規范沉降的發生。4.1.2住宅單體長度大于50m時，應當設置伸縮縫。當有其它更加可靠的措施時，可適當放寬該規定的長度。4.1.3統長的露天雨蓬、檐溝、欄板、女兒墻等，應當采取建筑手段或增加結構配筋等必要構造措施，其分段單位長度不宜大于12m。4.1.4外墻砌體工程的頂層和閣樓層及標準一層和架空層應當設置通長現澆鋼筋混凝土窗臺梁，窗臺梁高度不小于180mm，縱筋不少于410，箍筋6200；其它層在窗臺標高處應當設置通長現澆鋼筋混凝土板帶，板帶厚度不小于90mm,縱筋不宜小于38，“”筋6200。窗臺梁和板帶的混凝土強度等級不應小于C20，沿墻全長貫通設置，與柱或混凝土墻連接，寬度應當與墻厚相同。頂層及以上部位砌筑砂漿強度等級不小于M10。砌體無約束的端部必須增設構造柱、頂部必須設置鋼筋混凝土壓頂。 4.1.5混凝土結構中，兩種不同墻體材料交接處，內外墻粉刷層內應當布設鋼絲網（片）加強帶處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應小于225mm。內墻粉刷層內鋼絲網（片）單絲直徑均不宜小于0.6 mm,且每延長米鋼絲含量不宜小于30 mm2；外墻粉刷層內鋼絲網（片）單絲直徑均不宜小于0.9 mm,且每延長米鋼絲含量不宜小于65 mm2。所有粉刷層內鋼絲網（片）必須鍍鋅，其中用于外墻粉刷層內的鋼絲網（片）必須熱鍍鋅。4.1.6當墻體采用蒸壓加氣混凝土砌塊時，應當采用專用砌筑砂漿砌筑。混凝土多孔磚或砌塊墻面粉刷層中應當采取滿鋪鋼絲網等必要的措施。應當嚴格執行墻體砌筑材料應用技術規程。當框架填充墻采用蒸壓砂加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊、陶粒加氣混凝土砌塊等加氣類混凝土材料時，砌體與梁、板底和柱、墻邊結合處應當預留合適縫隙，并嵌填PU發泡劑等柔性材料。4.1.7內外墻墻面粉刷前應當先使用界面粘結劑對所有墻面進行毛化處理。4.1.8外墻宜優先采用墻體自保溫構造。4.1.9底層（車庫層）分隔墻、室外圍墻應當設置鋼筋混凝土基礎，并采取必要的地基處理措施，防止不均勻沉降、裂縫的產生。4.2施工4.2.1 砌筑砂漿應當采用中、粗砂。4.2.2使用新型墻體材料砌筑和墻面粉刷時，應當嚴格按照產品應用技術規程和使用說明要求進行砌筑和粉刷。4.2.3混凝土多孔磚、蒸壓灰砂磚、粉灰煤磚、加氣混凝土砌塊在砌筑時的產品齡期不應小于28天（宜為45 天），存放時不得露天雨淋。混凝土小型空心砌塊的齡期不應小于28天，且上墻含水率不應大于30%。4.2.4在墻體砌筑前，應當先進行墻體部位結構層（基層）找平，當找平層厚度大于20mm時，應當用C20細石混凝土找平。4.2.5框架填充墻砌至梁底150mm200mm處即暫停砌筑，間歇10天以后方可補砌。補砌（斜磚砌）時，應當優先采用平行四邊形異形磚，保證砂漿嵌填飽滿，并對其雙側豎縫用砂漿嵌填密實。加氣類混凝土砌塊的砌筑應當按4.1.6條執行。4.2.6填充墻與混凝土結構梁、柱（墻）交接處，內外粉刷層內應當布設鋼絲網（片）加強帶處理，具體要求按4.1.5條執行。鋼絲網（片）必須設置在粉刷層中間，不得緊貼主體結構。4.2.7砌體結構坡屋頂臥梁下口的砌體應當砌成踏步形。4.2.8墻面粉刷應當在砌體結構砌筑完成30天后進行。粉刷前應當先使用界面粘結劑對所有墻面進行毛化處理。4.2.9通長現澆鋼筋混凝土板帶應當一次澆筑完成。4.2.10框架柱間填充墻拉結筋優先采用予埋，也可采用化學植筋（須做拉拔檢測），且應當滿足磚砌體模數要求。拉結筋不得折彎壓入水平磚縫，當與砌體模數不匹配時，應當采取灌注C20細石混凝土過渡措施。4.2.11主體與混凝土陽臺欄板之間的拉結筋應當預埋，位置、數量應當正確。5鋼筋混凝土現澆板裂縫防治的技術措施5.1設計5.1.1住宅的建筑平面宜規則，避免平面形狀突變。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋應當加強。當樓板平面形狀不規則時，宜設置梁使之形成較規則的平面。5.1.2鋼筋混凝土現澆板（以下簡稱現澆板）的設計厚度不應小于100mm。短跨3.6m的板厚不應小于L/30，建筑物平面剛度突變處的樓板應當增加板厚，相鄰現澆板的厚度相差不宜超過30mm，或采取其它更加可靠的技術加強措施。5.1.3現澆板配筋應當按照“強筋密布”的原則進行設計。其最小配筋率：級鋼不應小于0.28、級鋼不應小于0.26、級鋼不應小于0.24，且板面受力鋼筋的直徑不宜小于10mm、間距不應大于200mm。5.1.4建筑物兩端單元中的邊套樓面、頂層樓面和屋面現澆板應當設置雙層雙向鋼筋，且應當在角部增設適當數量的放射形鋼筋。設置放射形鋼筋長度不宜小于現澆板短跨的1/2。5.1.5開間（短跨）3.6m的現澆板應當設置雙層雙向鋼筋。其它未采用雙層雙向鋼筋的現澆板，其上表面未統配雙層雙向鋼筋區域應當配不小于8的縱橫向溫度收縮鋼筋，間距同板面受力鋼筋。5.1.6在現澆板平面尺寸急劇變化處、洞口削弱部位等易形成收縮應力集中處，應當適當增加板厚和配筋，且板上表面附加布置縱橫兩個方向的防應力收縮鋼筋宜拉統錨入梁（墻）中；室外懸臂板、下掛的裝飾板、女兒墻等，長度大于3000mm時，應當增設縱向溫度收縮鋼筋；陽臺、雨蓬等懸挑板優先采用梁式結構，當大于1200 mm時應當采用梁式結構。5.1.7現澆板混凝土強度等級不宜大于C30。當必須大于C30時，宜添加膨脹劑或使用混凝土收縮率小的高性能混凝土。5.1.8衛生間樓面活載標準值應當按全國民用建筑工程設計技術措施結構的規定，取值不應小于4.0kN/m2。5.1.9室內外回填土有可能產生較大沉降變形時，應當采取防止連接室內外的臺階、坡道、散水等部位沉降裂縫措施，室內回填土地面應當采取防沉降措施。5.1.10水泥砂漿或細石混凝土樓、地面施工前宜用界面粘結劑進行掃漿處理。5.2施工5.2.1現澆板的混凝土應當采用中、粗砂。5.2.2混凝土應當采用減水率高、分散性好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不得低于12。嚴禁預拌混凝土出廠后加水或在施工現場加水。5.2.3預拌混凝土生產企業應當提供使用外加劑各項性能的第三方檢測報告，報告的檢測項目應當包括收縮比率的指標，出具報告的時間不超過6個月為有效。5.2.4預拌混凝土生產企業在滿足混凝土的工作性能要求的前提下，應當選用收縮率較小的外加劑。生產企業應當建立混凝土長期（一年以上）收縮試驗檔案，并采取有效措施減少混凝土收縮。施工單位在采購混凝土時應當將對混凝土收縮的要求指標列入采購合同條款。5.2.5預拌混凝土應當在保水性、粘聚性、可泵性均好的前提下，嚴格控制水灰比，盡可能減小砂率，粉煤灰、礦粉及偏高嶺土等摻合料的摻量應當經反復試驗，并進行混凝土收縮率檢測，取得最佳配合比。粉煤灰摻量宜采用等量取代法確定，嚴禁使用級粉煤灰。5.2.6預拌混凝土進場時按規定檢查入模塌落度，除特種混凝土外，高層住宅的高層部位不應大于200mm，其它住宅及高層住宅的低層部位不應大于180mm。5.2.7嚴格控制現澆板中鋼筋保護層的厚度。尤其是板面鋼筋應當設置縱橫間距均不大于800mm的支撐（馬蹬），陽臺、雨蓬等懸挑現澆板的負筋下面，應當設置間距不大于300mm的支撐，在澆筑混凝土時保證鋼筋不產生位移。5.2.8嚴格控制現澆板厚度，在混凝土澆筑前應當做好板厚度的控制標識，每1.52m2范圍內宜設置一處。在主體結構實體質量檢驗時，對每一戶的現澆板厚度進行分戶檢測，并形成書面記錄。5.2.9現澆板混凝土澆搗前必須設置混凝土澆搗過道，振搗時嚴禁漏振、過振，在混凝土初凝前應當進行二次振搗，在混凝土終凝前應當進行兩次壓抹。5.2.10現澆板保濕（澆水）養護時間不得少于14天。在終凝后應當立即采取覆蓋、保濕養護措施，當混凝土強度大于12Mpa后可改用直接澆水養護。5.2.11在養護期間，當混凝土強度小于12Mpa(可采用同條件養護試件抗壓強度確定)且正常情況下混凝土澆筑后72小時內，不得在現澆板上吊運、堆放重物，混凝土強度達到設計要求后也不應滿載或超載集中堆放重物。吊運、堆放建筑材料時應當緩慢輕放，以減輕對現澆板的沖擊影響。5.2.12承重架、模板的搭設、拆除必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩定性，且豎向支撐應當上下對齊。在正常施工情況下，多層及以上住宅工程施工現場至少應當配備叁套模板輪番使用。梁、板底模及其支架拆除時的混凝土強度應當符合設計要求，其搭、拆方法和拆除時的混凝土強度還應當符合混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204、建筑施工模板安全技術規范JGJ1622008、建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ1302011、浙江省建筑施工扣件式鋼管模板支架技術規程DB33/10352006的有關規定。5.2.13施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和寬度以及混凝土的澆筑，應當嚴格按設計和施工技術方案要求執行。后澆帶混凝土澆筑前不得拆除該部位已有梁板結構模板及支架。5.2.14水泥砂漿或細石混凝土樓、地面施工前必須對基層面進行全面徹底清潔。施工時應當先充分濕潤基層后，宜用界面粘結劑進行掃漿處理，但不應有積水。6樓地面滲漏防治的技術措施6.1設計6.1.1廚衛間和其他有防水要求的建筑樓地面必須設置防水層。6.1.2廚衛間和其他有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于180mm同墻厚的混凝土翻邊（含排氣道部位），與樓板一同澆筑。其樓地面標高應當比相鄰房間的樓地面低不小于30mm。6.1.3衛生間內墻面應當使用防水砂漿粉刷。6.2施工6.2.1穿越有防水要求現澆板的管道應當預埋防水套管，套管的坐標位置應當準確。6.2.2樓板預留洞口的封堵和套管洞口填塞應當分二次嵌填，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行24小時蓄水試驗。檢查無滲漏后，再用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應當進行24小時蓄水試驗。6.2.3樓地面防水層應當在穿樓板管道安裝完成后施工，施工前應當先將樓板四周及穿樓板管道根部清理干凈，樓板與墻面交接處粉刷成小圓弧，在管道穿樓板處和樓板與墻面交接處等易滲水部位應當先做一至二道防水層后再大面積施工，且在墻面收頭的凈高不得小于300mm。6.2.4廚衛間樓地面找平層應當向地漏放坡0.51.0，地漏口要比鄰地面低5mm。6.2.5有防水要求的樓地面施工完畢后，應當進行蓄水試驗，蓄水高度為2030mm，蓄水時間不少于24小時。6.2.6衛生間墻面防水砂漿應當進行不少于2次的刮糙。7外墻滲漏防治的技術措施 7.1設計7.1.1外墻應當采取整體防水措施，并應當嚴格執行建筑外墻防水工程技術規程JGJ/T235-2011。塊材飾面的基層墻面應當先做防水處理。7.1.2外墻粉刷面層宜采用混合砂漿，并應當摻入抗裂纖維或采取其它抗裂措施。7.1.3外墻粉刷面層結合建筑要求設置合理分格縫，分格縫內應當嵌填高彈性耐候膠。7.1.4凸出外墻面裝飾線條宜采用鋼筋混凝土為基材。凸出外墻面的裝飾線條、挑板、雨蓬、陽臺等根部當有墻體時，應當在墻體內部應當做不小于120mm高上翻混凝土擋水邊。7.1.5外墻飾面磚粘貼和勾縫必須采用專用粘貼材料和勾縫材料，膠粘劑、勾縫劑的配合比和施工方法應當符合產品說明書的要求。7.1.6外墻涂料層宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷的彈性防水涂料。7.1.7外墻外保溫工程，不宜采用面磚飾面系統，8層以上不得采用面磚飾面系統。外墻外保溫采用膠聚苯顆粒時，不得采用面磚飾面系統。7.2施工7.2.1外墻粉刷應當使用含泥（粉）量低于2、細度模數不小于2.3中、粗砂。7.2.2外墻墻體施工用孔洞應當二次堵砌，表面采用1：2.5防水砂漿粉嚴，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實，施工洞周邊粉刷層中應當用鋼絲網補強，孔洞填塞應當由專人負責，并及時辦理專項隱蔽驗收手續。7.2.3外墻面面層抹灰（飾面層施工）應當在門窗框固定、發泡劑嵌填密實后進行。7.2.4外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，施工時每層厚度控制在610mm。外墻粉刷各層接縫位置應當錯開，宜留置在梁、柱不易滲水部位；粘貼面磚的外墻防水砂漿刮糙時，門窗洞口周邊各粉刷層不宜留置接縫。7.2.5嚴禁使用塑料條作外粉刷分格縫嵌條。7.2.6外墻飾面磚（釉面磚、無釉面磚等）應當質地堅固，不得有暗痕和裂紋，吸水率不得大于8%。外墻飾面磚進場應當按驗收規范進行嚴格檢查，并對吸水率進行檢驗。飾面磚粘貼前，應當在相同基層上做樣板件，樣板件及現場粘貼完成后應當進行飾面磚粘結力強度檢驗，其檢驗數量、方法和結果判定應當符合建筑工程飾面粘結強度檢驗標準JG110的規定。7.2.7應當按照7.1.5條進行外墻飾面磚粘貼和勾縫，不得采用水泥（砂）漿粘貼和勾縫。粘貼膠粘劑必須飽滿，勾縫必須嵌填密實。7.2.8窗臺、窗楣、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不宜小于10%，上口與外墻交接處應當做小圓角，且應當在大面積粉刷開始前完成粉刷。滴水線粉刷應當密實、挺直，不得出現爬水和排水不暢的現象。預埋空調穿墻管應當位置正確，向外傾斜坡度不宜小于10%，不得出現倒泛水。7.2.9單位工程竣工前外墻面應當選擇不少于四處具有代表性部位做淋水試驗，淋水時間不小于2小時，不滲后才能組織竣工驗收。8門窗滲漏防治的技術措施8.1設計8.1.1門窗設計應當明確抗風壓性能、氣密性能、水密性能和保溫性能四項指標。8.1.2塑鋼門窗型材料必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度除應當滿足規范、標準要求外，還應當進行設計驗算，并做熱鍍鋅防腐處理。8.1.3外墻門窗框與墻體交接處內外側均應當采用中性硅酮密封膠封堵。8.2施工8.2.1門窗洞口過梁應當采用鋼筋混凝土過梁，門窗洞兩側應當預埋用于固定門窗的實心混凝土磚或實心磚砌筑。當使用有孔磚砌墻時，其外墻門窗洞兩側240mm以內墻體應當用砂漿或細石混凝土灌孔密實。8.2.2嚴禁使用無預熱功能焊機制作的塑鋼門窗和手工機具制作的塑鋼門窗。8.2.3門窗安裝前應當進行四項性能的見證取樣檢測。8.2.4門窗框安裝固定前應當對預留墻洞尺寸進行復核，用水泥砂漿刮糙處理后安裝固定外框，安裝固定后的外框與墻體間應當根據飾面材料留置合適間隙。8.2.5門窗洞口應當干燥干凈后施打發泡劑，發泡劑應當連續施打、一次成塑、充填飽滿，溢出門窗框外的發泡劑應當在結膜前塞入縫隙中，防止發泡劑外膜破損。8.2.6外墻門窗洞口面層及窗臺粉刷時，門窗框外上側和左右兩側應當留5mm寬的打膠槽口，窗框外下部應當留812mm寬的內凹打膠槽口。打膠基層面應當干燥干凈，嚴禁在涂料面層上打密封膠。8.2.7門窗框出水口規范設置，推拉窗必須設置防脫落裝置。9屋面滲漏防治的技術措施9.1設計9.1.1屋面防水設計必須按屋面工程技術規范GB503452004防水等級不低于級的要求設防。其中倒置式屋面必須嚴格執行倒置式屋面工程技術規程JGJ230-2010，防水等級應當為級。施工圖屋面細部節點做法應當詳盡可靠，卷材防水層收頭做法必須在施工圖中明示。9.1.2倒置式屋面不得采用體積吸水率大于2的保溫材料。禁止使用EPS板材屋面保溫材料。9.1.3屋面宜優先選用防水、保溫一體化材料。平屋面坡度不應小于3%。9.1.4 瓦屋面宜采用掛瓦方式，與基層連接應當牢固。9.1.5 混凝土剛性保護層強度等級不得小于C20，厚度不應小于40mm，按“細筋密布”原則配筋。板分格縫間距應當符合規范要求，縫寬不應大于30mm，且不小于12mm。9.1.6女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等部位節點應當采取防滲構造措施，并繪制節點詳圖。9.1.7屋面沿溝應當按規范要求設置溢流設施。穿屋面反梁沿溝的排水孔直徑不得小于100mm，并應當注明孔底標高。露臺屋面也應設置雨水斗排放，不得采用地漏方式排水。9.2施工9.2.1屋面工程施工前，必須編制含有防滲漏的專項施工方案，經監理審查確認后方可組織施工。9.2.2在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結構處均應當用柔性防水材料做泛水，其凈高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）。最后一道泛水材料采用卷材的，應當用管箍或壓條將卷材上口壓緊，并用密封材料封口。9.2.3防水工程完工后，沿溝等部位應當進行24小時蓄水試驗，屋面其它部位應當進行不少于2小時的淋水試驗或連續2小時以上大雨后檢查。10管線安裝的質量控制措施10.1設計10.1.1 室內地面標高低于室外標高的，應當設置集水坑和提升裝置。10.1.2 住宅工程管線施工圖設計應當滿足設計深度要求。要求預埋的各類管線位置應當明確。10.1.3樓層中預埋的管線應當優先布置在鋼筋混凝土梁中。10.1.4現澆板中預埋管線必須避免集中布置，預埋管徑較粗時（應當1/4板厚），管線必須設置在板厚中心位置，并在管線垂直方向上、下位置寬度不小于1000mm的范圍內增設防裂鋼筋（或此部位板筋加密）。管線應當盡量避免立體交叉穿越，確需交叉時，應當采用線盒的方法處理。嚴禁電線管與水管交叉布置或三層及以上管線交叉布置。10.1.5伸出屋面管道節點應當按9.1.6條規定執行。10.2施工10.2.1 施工過程中所有管線應當預埋，嚴禁事后在板面開槽布管。在澆筑混凝土時確保成品質量，嚴格防止位移和堵塞現象的發生。10.2.2墻體內預埋電管時，應當用小型切割機開槽，嚴禁人工打鑿開槽。開槽時墻體砂漿強度應當達到50%以上，并在粉刷前完成。當開槽寬度大于80mm時，該部位粉刷層內應當布設鋼絲網片加強，鋼絲網片要求同4.2.5條。當須預埋大管徑電管時，應當在墻體砌筑時預留，并設置拉結鋼筋，用C20細石混凝土灌注修補。10.2.3預埋套管坐標位置應當準確，不應后鑿（鉆）洞。10.2.4現澆板中預埋管線施工應當按10.1.3、10.1.4條規定執行。10.2.5伸出屋面管道在屋面各道防水層或隔氣層施工時，按9.2.2條規定。10.2.6 完工后嚴格執行各項實側和試驗要求，確保管線施工符合規范要求。 27 附錄A-1住宅工程質量通病防治設計任務書 （設計單位）由你單位設計的 工程以下內容列入住