渤海銀行后臺服務中心工程施工組織設計第一章 綜合說明第一節 編制依據1.1渤海銀行后臺服務中心工程施工招標文件。1.2渤海銀行后臺服務中心工程施工招標圖紙。1.3工程所涉及的主要的國家或行業規范、標準、規程、法規、圖集、地方標準。 規范、標準、文件一覽表序號規范、標準、圖集名稱編號1）工程測量規范GB50026-20072）混凝土結構設計規范GBJ10-893）建筑地基基礎設計規范GB50007-20024）土方與爆破工程施工及驗收規范GBJ201-835）地基與基礎工程施工質量驗收規范GB50202-20026）地下防水工程施工質量驗收規范GB50108-20017）地下防水工程技術規范GB50108-20018）砼結構工程施工質量驗收規范GB50204-20029）砌體工程施工質量驗收規范GB50203-200210）建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB50210-200111）屋面施工質量驗收GB50207-200212）建筑地面工程施工質量及驗收規范GB50209-200213）混凝土質量控制標準GB50164-9214）混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-8715）建筑工程施工現場用電安全規范GB50194-9316）建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-200117）建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-200218）采暖與衛生工程施工及驗收規范GBJ242-8219）建筑采暖衛生與工程質量檢驗評定標準GBJ302-8820）建筑給水排水及采暖工程質量驗收規范GB50242-200221）城市供熱管網工程施工及驗收規范GB7304-8822）砌體結構設計規范GB50003-200223）建筑結構荷載規范GB50009-200224）冷彎薄壁型鋼結構技術規范GB50018-200225）巖石工程勘察規范GB50021-200226）建筑抗震鑒定標準GB50023-9527）供配電系統設計規范GB50052-9528）低壓配電設計規范GB50054-9529）建筑物防雷設計規范GB50057-9430）住宅設計規范GB50096-199931）火災自動報警系統設計規范GB50116-9832）火災自動報警系統施工及驗收規范GB50116-9233）電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范GB50168-9234）民用建筑熱工設計規范GB50176-9335）民用閉路監視電視系統工程技術規范GB50198-9436）木結構工程施工質量驗收規范GB50206-200237）地下防火工程質量驗收規范GB50208-200238）建筑防腐蝕工程施工及驗收規范GB50212-200239）建筑內部裝修設計防火規范GB50222-9540）建筑防腐蝕工程質量檢驗評定標準GB50224-9541）機械設備安裝工程施工及驗收通用規范GB50231-9842）電氣裝置安裝工程施工及驗收規范GB50254-9643）自動噴滅火系統施工及驗收規范GB50261-9644）氣體滅火系統施工及驗收規范GB50263-9745）工程巖石實驗方法標準GB50266-9946）給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268-9747）民用建筑可靠性鑒定標準GB50292-199948）建筑邊坡工程技術規范GB50330-200249）建筑給水排水設計規范GBJ15-8850）水泥混凝土路面施工及驗收規范GBJ97-8751）混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-8752）民用照明設計標準GBJ133-9053）建筑工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2054）木結構實驗方法標準GB/T50329-2055）高層建筑箱形與筏形基礎技術規范JGJ6-9956鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-9657）普通混凝土用砂質量標準及驗收方法JGJ52-9258）建筑施工安全檢查標準JGJ59-9959）高層建筑巖土工程勘察規程JGJ72-9060）建筑地基處理技術規范JGJ79-200261）建筑施工高處做業安全技術規范JGJ80-9162）建筑工程冬期施工規程JGJ104-9763）鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-9664）帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術規程JGJ108-9665）鋼筋錐螺紋接頭技術規程JGJ109-9666）建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ110-9767）建筑玻璃應用技術規程JGJ113-9768）冷扎鋼筋混凝土構件技術規程JGJ115-9769）外墻飾面磚工程施工及驗收規范JGJ126-200070）建筑變形測量規程JGJ/T8-9771）混凝土泵送施工技術規程JGJ/T10-9572）民用建筑電氣設計規范JGJ/T16-9273）普通混凝土配合比設計規程JGJ/T55-200074)無粘結預應力混凝土結構技術規程JGJ/T92-9375)砌筑砂漿配合比設計規程JGJ/T98-200276)建筑與市政降水工程技術規范JGJ/T111-9877)工程網絡計劃技術規程JGJ/T121-9978）城市測量規范CJJ8-9979)商品混凝土質量管理規程DBJ101-6-9080)無粘結預應力混凝土結構體系（BUPC）設計與施工規程DBJ01-7-9081）外墻內保溫施工技術規程DBJ01-17-9482)燒結黏土空心磚應用技術規程DBJ01-25-9683）建筑內墻用耐水膩子應用技術規程DBJ01-48-200084）建筑安裝工程資料管理規程DBJ01-51-200085）混凝土外加劑應用技術工程BDJ01-61-200286）外墻外保溫用聚合物砂漿質量檢驗標準DBJ01-63-200287）天津市住宅區及住宅安全防范設計標準DBJ01-608-200088）住宅區及住宅樓房郵政信報箱DBJ01-609-200089）冬施混凝土綜合蓄熱法施工成熟度控制養護規程DBJ/T01-36-9790）外墻外保溫施工技術規程（聚苯板玻纖網格布聚合物砂漿）DBJ/T01-38-200091）建筑內外墻涂料應用技術規程DBJ/T01-42-9992）外墻外保溫施工技術規程DBJ/T01-50-200093）外墻內保溫施工技術規程DBJ/T01-60-2000上述技術規范如與現行技術規范沖突，以現行技術規范標準為準。如未能涵蓋工程所需，將按建筑工程施工合同有關條款執行。第二節 工程概況工程名稱：渤海銀行后臺服務中心工程建設地點：天津開發區第五大街北、規劃環路南、規劃三路西。建設規模：單體建筑面積約63800，建筑高度約30米，基坑深度約5.2米（局部約8.3米）、地上6層、地下1層。結構形式：鋼筋混凝土框架結構要求質量標準：國家施工質量驗收合格標準，力爭金獎海河杯。計劃工期：2011年4月15日開工，于2012年6月30日竣工。工期節點要求：地下室施工 2011.04.05-2011.07.30主體施工 2011.07.30-2011.10.10初裝修施工 2011.08.25-2011.11.15幕墻施工 2011.10.15-2012.01.15精裝修 2011.10.15-2012.06.30設備安裝及室外工程 2011.08.30-2012.06.30招標范圍：施工圖紙范圍內除樁基及基坑支護工程、內檐精裝修以外的圖紙內全部內容，即：建筑工程、粗裝修工程、外延幕墻工程、給排水工程、電氣工程、電梯工程、暖通工程、消防工程、全部工程的預留預埋工程。2.1建筑概況2.1.1建筑層數、層高及功能建筑層數：地下1層，地上6層（局部5層）。建筑層高：地下一層：上部有建筑部分為5.2m（局部6.6m）;上部覆土部分為3.9m和3.6m。地上部分：首層、二層為5.1m；三六層為4.4m；職工公寓一三層為3.4m；數據機房三五層為5.1m。建筑功能：地下一層主要由汽車庫、職工食堂、游泳館、健身房、設備用房、變電站、柴油發電機房、燃氣鍋爐房、庫房等組成。地上主要由后臺服務中心、客服中心、營運中心、檔案中心組成，后臺服務中心一層主要由動力能源區和職工公寓組成；二層主要由總控中性區、生產工作區和職工公寓（共兩層）組成；三層及四層主要由系統運行區、網絡設備區、開發測試機房等組成；五層主要為生產工作區。客服中心與營運中心相連，一至六層主要由生產工作區和會議室組成。檔案中心一層主要由檔案工作室、資料室、閱覽室等組成；二至六層主要為檔案庫房。2.1.2防水工程地下室防水等級：二級（地下電氣設備房間為一級）屋面防水等級：級（1）地下室底板防水和地下室墻身防水均采用P8自防水鋼筋混凝土外加4厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎）。（2）消防水池防水采用P8鋼筋混凝土結構自防水外加20厚無機鋁鹽防水砂漿。（3）游泳池防水采用專用釉面磚加80厚C20防水混凝土及1.5厚高分子防水卷材。（4）不上人屋頂防水采用3+3厚高聚物改性瀝青防水卷材。2.1.3屋面工程保溫上人倒置式平屋面、保溫不上人倒置式屋面。2.1.4門窗工程鋼制防火門、木門、斷橋鋁合金門、鋁合金窗、百葉窗。2.1.5墻體工程（1）地下部分外墻：防水鋼筋混凝土墻。（2）地上部分外墻：蒸壓輕質加氣混凝土砌塊。（3）地下部分內墻：200mm厚輕集料混凝土空心砌塊。（4） 地上部分內墻：200mm厚加氣混凝土砌塊墻（樓梯間等局部隔墻100mm厚），部分數據機房、生產工作用房的隔墻采用系統輕質隔墻。2.1.6內墻裝飾（1）大理石墻面（2）無機不燃保溫砂漿墻面（3）水泥砂漿乳膠漆墻面（4）防水砂漿墻面（5）面磚墻面（6）輕質隔墻（7）玻璃棉氈鋁板網吸聲墻面2.1.7外墻裝飾（1）石材墻面（2）涂料墻面2.1.8樓地面做法（1）特殊骨料耐磨樓面（2）低溫輻射采暖樓面（3）花崗石樓面（4）防滑地磚樓面（5）高級地毯樓面（6）方塊地毯樓面（7）水泥砂漿樓面（8）防水砂漿樓面（9）水泥砂漿防水樓面（10）細石混凝土防水樓面（11）地磚防水樓面（12）活動地板樓面（13）橡膠地板樓面2.1.9頂棚做法（1）水泥砂漿頂棚（2）超細無機纖維噴涂保溫頂棚（3）輕鋼龍骨石膏裝飾板吊頂（4）輕鋼龍骨礦棉裝飾板吊頂（5）鋁合金條板吊頂（封閉型）（6）鋁合金格柵吊頂（7）玻璃面裝飾吸音板吊頂2.2結構概況2.2.1結構形式鋼筋混凝土框架結構2.2.2主要結構材料混凝土強度等級：（1）基礎墊層： C15（2）樁承臺、基礎梁： C35（3）過梁、構造柱： C20鋼筋及鋼材：（1）鋼筋：HPB235級；HPB335級；HRB400級。（2）型鋼及鋼板：Q235B、Q345B。（3）吊鉤、吊環均采用HPB235級鋼筋，不得采用冷加工鋼筋。2.2.3混凝土保護層厚度地下部分：（1）樁承臺、基礎梁：40；（2）與土壤接觸的框柱：35，其他框柱同地上部分；（3）與土壤接觸的砼墻：25，迎水面砼墻：50，其他砼墻同地上部分；地上部分：（1）柱30，梁25，墻15；（2）各層樓板、樓梯板15；2.3建筑設備安裝2.3.1給排水概況：本次設計范圍包括室內給排水管道系統，消防給水管道系統。2.3.2暖通概況：本次設計范圍包括通風系統，防排煙系統以及通風空調的防火措施。2.3.2電氣概況：本次設計包括變配電系統；照明配電系統；建筑物防雷、接地系統及安全措施；火災報警及自動消防系統。第三節 自然條件3.1氣象條件本工程工期內經歷一個冬期和兩個雨期，為施工帶來一定的影響。3.2周邊道路及交通條件地理位置、周圍建筑：天津開發區第五大街北、規劃環路南、規劃三路西3.3工程特點工程高程：本工程室內地坪0.000m相當于大沽高程5.850m。地下水：地下水靜止水位埋深0.81.3m,相當于大沽標高1.332.16m。周邊的施工防火、防塵、防噪要求較高，可利用的施工場地有限，必須做合理場地布置，組織現場施工。第二章 施工平面布置和臨時設施布置第一節 施工總平面布置依據建筑總平面圖、施工工藝流程、現場作業條件及政府有關規定。第二節 施工總平面圖的繪制及布置原則施工總平面圖的布置應在滿足施工工藝流程的前提下，盡量緊湊；合理布置施工道路，盡量縮短運輸路線；合理布置起重設備和施工設施；合理架設或鋪設各種管線，盡量減少管線長度，并應考慮安全及環保；根據施工現場情況，按照臨時設施與材料堆放計劃面積進行平面布置；按照天津市文明工地的要求搭建臨時設施，修筑施工道路，實行封閉管理。第三節 施工總平面圖的內容3.1現場出入口及圍墻現場圍護使用壓型鋼板做圍護，做正式大門，并嚴格按要求裝飾。3.2現場道路及排水臨時施工道路整平夯實，表面鋪150mm厚的白灰和爐渣，用壓路機壓實，要有適當的排水坡度時，排水溝采用淺明溝，現場備污水泵，若有積水，應立即排走，堆放砂，石的場地應過硬化處理。3.3現場機械設備的布置本工程垂直運輸機械采用塔吊運輸（共4臺），裝修時運輸機械采用龍門架（共5臺）。具體布置詳見施工總平面圖。混凝土采用商品混凝土；砂漿采用商品砂漿；鋼筋加工設備放置在鋼筋加工棚，集中加工鋼筋；木工機械放置在木工棚。具體布置詳見施工總平面圖。3.4現場材料加工、堆放場地現場設足夠大的鋼筋堆放場地和木工棚，木工棚內配備消防設備并在其附近不得堆放雜物，并盡量靠近塔吊放置。鋼管、模板要按施工總平面圖中指定的地點堆放并碼放整齊、標識清楚。3.5現場辦公區、生活區現場辦公區按照甲方指定設置在施工現場，在施工現場提供辦公室用房及必要的辦公設施，配備性能良好的通訊工具，并配建廁所等設施，詳見施工總平面圖；生活區在場外指定臨時用地上搭設。3.6臨時用水布置3.6.1根據業主提供的現有施工現場情況，本工程采用商品混凝土。建筑工地臨時供水主要包括:生產用水、生活用水和消防用水三種。生產用水包括工程施工用水、施工機械用水。生活用水包括施工現場生活用水。3.6.2本工程臨時用水的水源從現場接入（按業主負責提供的接水點位置），接入現場后加水表計量。3.6.3本工程水源由建設單位提供，從水源引入施工臨時用水管線，具體布置詳見施工總平面布置圖。本工程現場用水分為施工用水、施工現場生活用水和消防用水三部分。水管線走向見平面圖。施工臨時用水量計算工程施工用水量計算：q1 =（K1*Q1*N1*K2）/（8*3600）=9.58（L/s）施工現場生活用水量計算：q2=（P1*N2*K3）/（t*8*3600）=0.39（L/s）消防用水量計算：q3 =10L/S根據規定，當q3時，按q1+q2考慮。故現場總用水量為q = L/S=10L/s計算結果可知，水源主管徑取DN100，然后按照施工位置的不同采用分支管引入每個施工位置，我單位具有多年施工此類工程的經驗，詳細臨時用水布置我單位將在中標后進行詳細的核算，編制專項施工方案由我單位技術負責人審批后組織實施。3.6.4臨時用電布置利用建設單位提供的電源埋地引入現場。臨時用水、用電布置詳見施工現場平面布置圖。臨電設計計算P1.051.10（K1P1/cos+ K2P2+ K3P3+ K4P4）P變壓器容量。KVA ,千伏安P1電動機容量K1電動機臺數310臺時，K=0.7;1130臺時，k=0.6;30臺以上，K=0.5，cos=0.75P2電焊機容量K2電焊機10臺以下，K2=0.6，10臺以上K2=0.5P3室外照明容量K3室外照明K3=1P4室內照明容量K4室內照明 K4=0.8依據計算，本工程現場用電量約為700KVA，所供電源應滿足施工現場要求。由此電源往后我單位配置總配電箱，分配電箱直至閘箱控制每臺施工機械。現場各種機械線路位置詳見施工現場平面圖，室外電纜及照明采用電纜穿鍍鋅鋼管埋地敷設，埋設深度為地面下1.0米，電纜除因施工現場條件必須架空明敷設外，其余采用地下電纜敷設，埋地鋪砂蓋磚或穿管保護，由總配電箱引至各用電部位的分配電箱內，各級配電箱均有隔離開關（或自動空氣開關）和漏電保護器，流動配電箱均應設漏電保護裝置，漏電動作電流一般為30mA，特殊場所為15 mA。電纜沿圍墻及施工道路側暗敷，不能滿足條件，也可架桿明敷，電纜最大弧度垂直距地不小于2.5米，過機械處要增加高度，必須時加塑料管保護。電纜穿越道路等處，易受機械損傷部位及引出地面0.22米處均需加防護套管。電纜中間接頭應放在地面接線盒內，接頭應牢固可靠絕緣，包扎后的接頭，不能降低原有的絕緣強度，并不得承受拉力。凡宿舍低于2.5m及裝置雙層床的宿舍按規定采用36v低壓電源，其他可采用220v電源，室內燈具不得低于2.4米，帶有接地端的插座必須做黃綠雙色接地線。室內配線必須采用防水套線或塑銅線穿管保護，距地面不得小于2.5m，進戶過墻處，應穿管保護，距地面大于2.5m，并采取防雷措施。室外要做防水彎頭。內外線電路和設施的防護裝置應有醒目的標志，電源箱內開關和接線端子板應按要求標明回路名稱。移動配電箱必須斷開前一級配電箱開關后，并經檢查確定斷電后方可移動。所有線路及設備的維修操作必須由專業電工進行，一人操作，一人監護。防雷和重復接地：總配電箱必須做重復接地，接地極必須采用G50鋼管或50*50*5角鋼，長度為2.5m，也可利用基礎內防雷接地極，接地線必須采用大于等于16mm2銅芯電纜。第三章 勞動力和材料投入計劃及其保證措施第一節 勞動力需用量計劃根據工程特點和工期要求，配備勞務人員，按需分期分批進場，勞動力使用實行動態管理。所有進場人員都要經過嚴格的培訓，具備良好的施工操作技術和身體素質，以適應施工現場高節奏高效率的工作。第二節 勞動力計劃及其保證措施2.1勞動力計劃我們在研究了工程的特點以后，除按已表述的選擇了項目班子成員外，并擬選派技術成熟、組織嚴密，有同類工程施工經驗的施工隊伍負責的施工，在項目部的統一安排下，分別完成相應的專業施工。勞動力計劃詳見附表2。2.2勞動力計劃保證措施2.2.1勞務隊伍的選擇及培訓（1）本工程將選用我單位專業分單位及部分和我單位長期合作信譽良好的勞務施工隊伍參與本工程的施工。我單位將按照單位的招標程序，進行勞務分包的公開招標，以確保勞動力的素質。（2）按不同工種、不同施工部位來劃分作業班組，使專業班組從事性質相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動生產率，以確保工程施工質量和施工進度。（3）本工程將根據工程各階段施工配置勞動力，并根據施工生產情況及時調配相應專業勞動力，對勞動力實行動態管理。（4）勞動力包括結構、機電安裝、裝修等所需勞動力，入場前要對勞務隊伍進行培訓如下：1）勞務人員在進場前應提前辦理好相關手續，證件齊備。2）入場后首先進行相關的安全生產、技術質量、環保、消防等方面的培訓，合格后方準參與施工。3）勞務人員參與專項施工前工長要對其進行詳細的安全技術交底。4）電工、電焊工、機工、架子工、司機、信號工等特殊專業施工人員必須持證上崗。5）無上崗證的特殊專業施工人員要列出培訓計劃，盡早進行專業培訓。（5）勞務隊伍要給勞務人員繳納相關的保險。2.2.2管理人員培訓（1）所有管理人員均需通過相應培訓，持證上崗。無上崗證的要列出培訓計劃，盡早進行專業培訓。（2）安排管理人員分期分批參加單位或社會組織的進行技術與安全培訓工作，經考試合格后取得上崗資質方可正式上崗。（3）安排特殊作業人員參加單位或社會組織的專業技術與安全培訓工作，并取得上崗資質后方可上崗工作。（4）勞務隊伍進場后，項目部技術與安全管理人員要安排時間對勞務隊伍操作人員進行安全與技術培訓工作，經考試合格后方可上崗工作。（5）組織鋼筋直螺紋連接工參加專業技術培訓工作，并取得上崗資質后方可從事其作業工作。（6）組織項目經理部的主要人員參加社會安全施工和技術培訓工作，做好資質年檢工作。第三節 材料計劃及其保證措施3.1施工材料投入計劃本工程混凝土采用商品混凝土。工程中所需的零星混凝土采用現場攪拌。3.2施工材料保證措施3.2.1根據施工圖紙和進度計劃的要求，制定物資采購、供應計劃，并以此落實各項物資的招標、加工訂貨和進場材料的到場跟蹤。物資控制執行我單位物資管理相關文件要求。3.2.2定貨招標工作，明確招標標準，招標程序，統一制作標書為下一步物資采購作好準備。完成各項施工用料的調查核實，經樣品報審合格后簽訂供貨合同，采購合同要符合建筑合同法要求，由供方提供有關物資的技術資料條款，有環保要求的應注明，然后根據施工進度需要分期分批組織進場。材料供應方以天津市建筑工程材料供應備案名錄為依據。施工前應完成進場必檢材料的復試，向監理提交有關資料，報驗各種進場物資。3.2.3水泥、鋼筋、商品混凝土供應商的選擇：將嚴格按我單位物資采購評價控制程序執行，選擇質量穩定、信譽好的供應方。3.2.4其他材料設備的選擇：其他屬于我單位采購的材料和設備，我們將本著對工程質量負責，對業主負責的宗旨，按照施工進度分批提出采購材料的明細、數量、品種及供貨時間，嚴格按我單位物資采購控制文件和甲乙雙方約定的采購考察程序執行。3.2.5各項周轉材料要根據工程施工進展情況提前準備充足，根據現場需要隨時組織材料進場。3.2.6以材料進場計劃為依據，做好現場施工平面圖中材料存放場地的平整、夯實、排水和圍擋工作。材料進場后要做好存放、保管工作，并認真進行標識。第四章 施工進度計劃和各階段進度的保證措施第一節 施工進度計劃施工進度計劃是對工程全部施工過程的總體控制計劃，具有指導、規范其它各級進度計劃的作用，其它所有的施工計劃均必須滿足控制節點的要求。科學組織土建、裝修和設備安裝之間的立體交叉作業。因考慮到工程量大，工期較短，應采取流水作業進行施工。具體施工進度計劃詳見施工進度橫道圖。第二節 計劃保障措施2.1總原則為保證各階段目標的實現，除了抓緊進行施工前的各種準備工作之外，將采取如下施工步驟：2.1.1結構施工根據平面布置原則和流水段劃分原則，盡快創造條件，組織各區段內流水段的施工。2.1.2盡快完成屋面工程，為室內裝修和機電安裝創造條件。2.1.3初裝修工程、機電工程在主體結構施工階段及時插入，交叉進行施工。2.1.4協助業主和相關單位抓緊進行專業分包商/獨立承包商的招標和隊伍選擇，以滿足室內裝修、外墻裝飾和機電各系統按計劃實施。2.1.5協助業主和相關單位抓緊進行材料設備選型、招標，以滿足各種材料設備按計劃進場。為實現各個目標，采取四級計劃進行工程進度的安排和控制，除每周與工程相關各方的工作例會外，每日下午4點召開各分包的日計劃檢查和計劃安排協調會，以解決當日計劃落實過程中存在的矛盾問題并且安排第二日的計劃和所調整的計劃，以保證周計劃的完成，通過周計劃的完成保證月計劃的完成，通過月計劃的控制保證整體進度計劃的實現。2.2計劃編制形式為科學合理地安排施工先后順序以及充分說明工程施工計劃安排情況，我公司在多年施工總承包實踐中，總結出具有實際操作的多級計劃管理體系。是以文本格式和橫道圖的形式表述作業計劃，計劃管理人員隨工程例會下發，并進行檢查、分析和計劃安排。通過日計劃確保周計劃、周計劃確保月計劃、月計劃確保階段計劃、階段計劃確保總體控制計劃的控制手段，使階段目標計劃考核分解到每一周、每一天。所有計劃管理均采用計算機進行嚴格的動態管理，從而不折不扣地實現預期的進度目標，達到控制工程進度的目的。2.3制定整個工程施工配套保證計劃進場后，我們將盡快與業主、設計、監理共同制定出一整套嚴密的工程配套計劃（包括深化設計詳圖設計、施工方案編制計劃，專業/獨立承包商招標計劃和進場計劃，材料設備招標、定貨、加工和進場計劃，勞動力計劃，工程檢驗和驗收計劃等），以確保整個工程按期完工。此計劃是完成專業工程計劃與總控計劃的關鍵，牽涉到參與本工程的各個方面，我公司中標后將提供以下部分配套保證計劃：2.3.1深化設計詳圖計劃深化設計詳圖計劃是指根據設計單位提供的施工圖紙所作深化設計詳圖的計劃，包括：各專業承包商、獨立專業承包商的深化設計詳圖計劃等。2.3.2施工方案編制計劃此計劃要求的是擬編制的施工組織設計或施工方案的最遲提供期限。“方案先行、樣板引路”是保證工期和質量的法寶，通過方案和樣板制訂出合理的工序、有效的施工方法和質量控制標準。在進場后，我們將編制各專業的系列化方案計劃，與工程施工進度配套。2.3.3材料、機械設備進出場計劃此計劃要求的是分項工程所必須使用的設備材料進場計劃以及施工機械設備的最遲進出場期限。2.4人、財、物的保障2.4.1在本工程上，將委派具有大型工程總承包能力的一級優秀項目經理和各類專業技術管理人員組成項目經理部，以最大程度地滿足本工程的需要。2.4.2我公司總部除具備強有力的總部對項目實施和管理進行服務和控制外，還具有門類齊全、實力強大的專業化公司所形成的施工保障能力，同時具備組裝和組合社會優良資源的經驗和能力。2.4.3我公司具備良好的資信、資金狀況和履約能力，被授予“重合同、守信譽”單位。具備豐富的工程項目策劃、管理、組織、協調、實施和控制的經驗和水平，在該工程上不折不扣地實行專款專用，多年來，我們所形成的項目管理和運作模式廣為業主和用戶認可。2.4.4我公司通過多年的合作，精心挑選出許多合格分包隊伍，適應我公司的總體管理，服從我公司的整體調配，將在本工程總承包中發揮重大作用。2.4.5我公司擁有強大的施工機械設備資源，包括門類齊全、性能先進的各類施工機械設備、測量儀器設備、檢驗試驗設備，完全能滿足本工程的需要。2.5合理安排各工序，提前插入裝修施工本工程結構將采取分階段驗收，以保證初裝修能提前插入，在我們編制的計劃內，根據各工序的專業特點，統籌安排了各工序的合理穿插，從而為竣工贏得了時間，具體工序安排詳見本工程總體施工進度計劃表。2.6交叉作業的原則及措施2.6.1結構與砌筑工程的交叉施工在地下結構的模板、腳手架拆除后，墻體砌筑工程插入進行。2.6.2結構施工與初裝修的交叉施工由于工期較緊，結構施工與初裝修的交叉施工原則是初裝修提前插入。在屋面未封閉之前，初裝應及早插入，尤其地下室的砌筑墻體，機電預埋管線較多，可以先行施工。2.6.3裝修與機電安裝之間的交叉施工裝修與機電安裝之間的交叉施工，歷來是工程施工中最尖銳的矛盾，裝修與機電安裝交叉工作面大，內容復雜，如處理不當將出現相互制約、相互破壞、相互推卸的不利局面，一些總包、業主另行招標選定的分包，裝修與機電之間的交叉施工矛盾就顯得更為突出，所以要重點解決好裝修與機電安裝的交叉矛盾，解決的原則是：（1）機電安裝進度必須服從總體進度計劃，保證主導工序的施工進度，選擇合理的穿插時機，按總體進度計劃進行統一組織、安排和協調，使整個工程形成一個和諧、高效的有機整體。（2）明確責任，正確劃分利益關系。（3）建立固定的協調制度。（4）一切從工程全局出發，各專業分包要在總包商的統一組織管理和協調下開展施工，互相幫助，相互諒解，機電安裝要為裝修施工創造條件，機電安裝和裝修分包要注意對各自的成品及半成品的保護。（5）機電管線施工順序安排如下：1）進行機電管線空間布置上的協調，繪制出機電綜合管線施工圖，在綜合圖的基礎上進行支吊架的協調。2）在機電管線支吊架已充分協調的基礎上，開始進行機電管線的施工，施工順序的原則是：有壓讓無壓、小管讓大管、電管讓水管、下層讓上層3）水平區域的流水施工各專業在不同的區域進行同時施工，以縮短工期。應保證一種管道施工完畢后，其它管道有足夠的作業面進行施工。（6）機電管線砌筑墻體內的預埋機電管線安裝應與土建砌筑墻體進行配合和協調。根據土建專業放出的砌筑墻體的放線，進行電氣管線的暗敷設，配合土建砌筑墻體的施工。（7）機電管線砌筑墻體上的洞口、套管根據與土建專業的協調，土建墻體砌筑、通風管道安裝、水管道安裝、電纜橋架安裝、其它機電管線安裝等應分區域進行流水施工。墻體砌筑分兩步到頂，待機電管線基本完成并按要求相應加設套管或留設洞口后，墻體砌筑到頂，并對機電管線的洞口、套管處進行封堵處理。4、室內外裝修的交叉施工進入裝修階段后，室內及外裝修同樣存在許多交叉，但總體遵循的原則為：先外后內，在此期間內裝修始終處于總控計劃中的關鍵線路上。5、機電安裝、裝修與室外總圖的交叉施工為保證工程能按期竣工，在總圖施工和工程收尾階段，機電安裝、裝修與室外總圖的立體交叉施工處于關鍵地位。因此，在場地布置、工序安排、現場道路、臨電、臨水等各方面，加強現場協調、配合，采取有效措施為室外總圖施工創造條件。同時總圖的施工也要盡量為機電和裝修提供便利，作到相互協助。2.7技術工藝及措施的保證2.7.1編制有針對性的施工組織設計、施工方案“方案先行，樣板引路”是我公司施工管理的特色，本工程將按照方案編制計劃，制定詳細的、有針對性和可操作性的專項施工方案，從而實現在管理層和操作層對施工工藝、質量標準的熟悉和掌握，使工程有條不紊的按期保質完成。2.7.2采用流水段施工根據前述工程施工總進度網絡圖和階段計劃目標要求，采用小流水施工方式進行組織施工。節拍均衡流水施工方式是一種科學的施工組織方法，其思路是使用各種先進的施工技術和施工工藝，壓縮或調整各施工工序在一個流水段上的持續時間，實現節拍的均衡流水，在實際施工中，我公司將根據各階段施工內容、工程量以及季節的不同，采用增加資源投入，加強協調管理等措施滿足流水節拍均衡的需要。2.8總包管理的保障2.8.1采用成建制的勞務分包、引入競爭機制信譽良好、實力強的優秀施工隊伍是保證工程按期完成的基本條件，本工程擬通過招投標方式選擇與我公司長期合作、具有一級資質的成建制隊伍作為勞務分包，以確保工期目標的實現。2.8.2發揮綜合協調管理的優勢，對各專業承包商進行有效的組織、管理、協調控制。我們將以合約為控制手段，以總控計劃為依據，發揮綜合協調管理的優勢，調動各分包商的積極性，使各分包商密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理、有效銜接。利用我們長期以來所形成的分包管理手冊對各專業分包商進行組織、協調、管理和控制。在計劃、工期、質量、安全、文明施工、成品保護、物資管理、技術管理、資料管理、合約管理、工程款支付等方面建立了一整套分包管理規定，我們將站在總包的高度全面協調、組織、管理好所有分包商，調整、規范各分包商的行為，確保實現讓設計、監理、尤其是讓業主滿意的工程目標。我們已建立一系列現場制度，諸如工期獎罰制度，工序交接檢制度，施工樣板制，大型施工機械設備使用申請和平衡制度，CI管理制度，材料堆放申請制度，總平面管理制度，日作業計劃和材料日進場平衡制度等，為加強現場制度化建設提供了依據。2.8.3建立例會制度，保證各項計劃的落實計劃管理是項目管理實施最為重要的手段，我們將建立如下的會議制度。每周一召開經理部部門經理以上人員會議，協調內部管理事務；每周二由總包召開一次有各分包參加的生產例會，總結計劃完成情況，發布下周計劃；每周三召開業主、監理、設計、總包四方例會，分析工程進展形勢，互通信息，協調各方關系，制定工作對策。通過例會制度，使施工各方信息交流渠道通暢，問題解決及時。制定四級控制計劃，即通過日計劃保證周計劃，通過周計劃保證月計劃，通過月計劃保證總進度計劃。2.8.4計算機項目管理信息系統，實現資源共享針對本工程的重要性，我公司將在此項目上全面采用建筑工程施工項目管理信息系統，以項目局域計算機網絡為基礎，建立項目管理信息網絡，通過此系統，實現高效、迅速并且條理清晰的信息溝通和傳遞。信息系統可以為項目管理領導者提供豐富的決策依據，使項目管理領導者快速、準確、果斷地進行決策。系統中的計劃管理、過程管理、技術資料管理等一系列功能模塊，可做到控制工序進度、質量，實現過程的可控制性、質量的可追溯性，從而進一步理順管理思路、協調專業職責關系，能及時向業主公布工程的進度、質量動態，提高工作效率，加快工作進程。2.8.5根據不同階段加強現場平面布置管理我公司將根據結構、裝修施工等不同階段的特點和需求設計現場平面布置圖，平面圖涉及各階段大型機械的布置、各階段材料堆場等方面的布置。各階段的現場平面布置圖和物資采購、設備訂貨、資源配備等輔助計劃相配合，對現場進行宏觀調控，在施工緊張的情況下，保持現場秩序井然是施工順利進行和保證工期的重要保證之一。2.8.6加強對設計的協調工作我公司具有較強的深化設計能力，在深化設計方面的經驗較多，能很好的協調設計院以及各專業分包的設計工作，這是保證工程進度和質量的關鍵，我公司歷來非常重視此項工作，將配置專門的設計協調部負責此項工作。2.8.7加強與政府和社會各方面的協調在這方面我公司歷來非常重視，并積累了十分成熟的經驗，在施工過程中，外界影響生產的因素很多，我公司將設置專門的負責人和行政部，加強對交通、市政、供電供水、環保市容、街道等政府機構和單位的協調，取得政府及相關部門機構的支持，為保證施工生產的正常進行創造良好的外部環境。2.8.8加強與業主、監理、設計方的合作與協調，積極主動地為業主服務我公司將從工程大局出發，積極協助業主的工作，協助完成材料設備的選擇和招標工作，與業主、設計、監理以及各專業分包商之間建立起穩定、和諧、高效和健康的合作關系，加強工程各方的配合與協調，使現場發生的任何問題能夠及時快捷地解決，為工程創造出良好的環境和條件。第三節 施工進度計劃工期的保障措施3.1施工組織保障措施3.1.1充分利用施工空間和時間，合理安排工序，在保證安全質量的前提下，科學組織土建、管網、輔助設施、裝修和設備安裝之間的立體交叉作業。3.1.2施工隊伍進場前必須根據項目經理部總進度計劃編制專業施工進度計劃，必須參加項目經理部定期或不定期召開的生產例會，把每天存在的問題落實解決。3.1.3嚴格工序施工質量，確保一次驗收合格，杜絕返工。3.1.4選擇優良施工隊伍，提高施工機械化水平。（1）為確保工期完成，我們將選擇施工經驗豐富的具有同類工程施工經驗專業施工隊伍，勞動力保障有力及時，不會因節假日或季節而導致勞動力缺乏。（2）為保證工期，降低勞動強度，我們將最大限度地提高機械化施工水平，這些都是完成計劃的有力保證。第四節 趕工措施在施工過程中，如發現施工實際進度情況比施工進度計劃拖延現象，立即進行原因分析，同時，我方也將盡力在保證原有工期的前提下采取合理措施爭取提前竣工。若造成工期延誤，根據實際情況選擇采取以下趕工措施：4.1根據實際情況調整施工進度計劃安排，糾正進度安排不合理情況。4.2合理調配內部人員，做好各施工單位及各分項工序項內部銜接，防止人員吊滯、減少窩工從而加快工期。4.3采取原有人員加班措施，增加工作時間，從而搶回工期。4.4采取增加人員措施，從而增加工作產出量進而加快工程進度。4.5增加機械投入量，從而提高工作效率，從而減少施工工期。4.6合理調配各施工工序，各專業施工銜接緊密，減少時間及人員上的浪費，從而減少工期。第五章 機械設備投入計劃對所有的機械設備，在進場安裝使用前，應設立專人集中檢查維修，以保證進場機械處于完好狀態。具體機械設備需用計劃見附表1。建立統一的機械設備集中管理機制，按施工進度計劃統籌進場、安裝、使用，維修和保養；建立健全崗位責任制度，最大限度的提高機械化施工率，并合理調配，提高機械使用率。本工程主要垂直運輸機械采用4臺60米臂長的塔吊進行模板、鋼筋等材料的運輸，裝修過程中主要使用施工電梯進行材料的垂直運輸。在主體結構施工期間，土方開挖主要使用反鏟式挖掘機；結構施工全部采用商品混凝土，配備混凝土汽車泵、罐車進行混凝土澆筑；為保證工程質量，模板加工配備高精度和高轉速的木工加工設備；為保證消防安全四配備足夠的消防水泵和普通水泵滿足需要。根據施工進度及機械設備需求計劃，提前安排中、小型機械、機具設備進場。物資管理部門要制定各種設備進場計劃：計劃中要明確設備型號、使用時間、設備狀態、操作人員要求、檢修維護等要求。并提前落實設備供應商，供應商采取公開投標確定的方式決定。供應單位確定后要嚴格按照計劃要求簽訂合同，會同工程管理部門確定具體的進出施工現場時間。施工所需設備要在進場前完成檢修，達到運轉正常的條件。進場設備型號、數量、時間要滿足施工計劃要求，并配備一定的易損件配件，便于現場及時維修更換。其它常規機械設備按照正常施工工藝配備。第六章 項目管理組織機構及職責分配第一節 項目施工組織管理機構根據本工程的重要性和特殊性，我公司將在人力、物力、財力上給予全力支持，全面推行項目管理，使本工程優質、高效、低耗地圓滿建成。建立以項目經理為首的管理層，全權組織施工，對工程項目的質量、工期、安全、成本和文明施工等實行高效率有計劃的組織協調與管理。單位擬派管理層將由管理經驗豐富、業務技術水平高、事業心強的人員組成。施工管理定員定崗，責任到人，各個主要施工管理人員均執行持證上崗，杜絕了非專業人員無證上崗現象。充分調動和發揮一切積極因素，做到各司其職，群策群力，團結實干，建造合格工程。項目經理部是實施工程建設最直接、最基本的單位，工程項目是否順利實施，工程質量能否得到有利實施，工期、質量能否得到有力的保證，是否完全按建設單位的要求履行合同，是否能保持與建設單位的良好關系，讓建設單位滿意等，在很大意義上取決于項目班子，針對本工程的具體情況，特選派我公司資歷深厚、作風良好、工作踏實、業績優良且具有項目經理資質的項目經理部，該項目經理部是中青年結合、具有極強施工組織能力的優秀集體。相信在本工程中，該項目經理部一定能發揚“建一個工程，樹一座豐碑，創一方信譽，育一支隊伍”的作風，優質、高速地建好該工程，為建設單位交出一座精品工程。 根據該工程的規模和特點，成立現場指揮小組，負責協調項目與各勞動班組及公司各職能部門的關系，繼續推行國家建設部頒發的建設工程項目法施工，實行項目目標責任管理。項目經理部設技術負責人、責任工長，下設工長、內業技術員、質量安全員、材料員、文明施工工長等，在項目經理的直接指揮下，做到有計劃的組織施工和管理。確保工程項目的工期、質量、安全、成本及文明施工取得高水平、高效益。項目管理組織機構圖見下圖。項目施工組織管理結構項目生產經理 技術負責人土建工長：2人機械負責人：1人預算負責人：1人技術員：1人資料員：1人質量員：1人計量員：1人試驗員：1人測量員：1人安全員：1人電氣專業工長：2人材料負責人：2人水暖專業工長 2人作業班組計劃統計員：1人財務勞資：1人項目商務經理 項目經理第二節 項目組織管理職責分配（1）項目經理負責企業質量、職業安全健康和環境方針及其目標在本項目工程的貫徹落實。負責本項目執行我單位質量、職業安全健康和環境體系文件，實施企業質量手冊和執行項目質量計劃，保證質量體系持續有效運行。負責本項目配置合理資源，健全質保、環境與安全管理機構，建立各級質量、安全責任制，強化管理，使建筑、安裝生產和服務質量、安全處于嚴格受控狀態。對項目的工程質量、安全工作質量負領導責任，為項目質量、安全第一責任者。（2）技術負責人負責貫徹執行企業的質量、職業安全健康和環境方針、目標和體系文件，保證質量體系在項目持續有效運行。負責編制和執行本工程質量計劃和施工組織設計以及專項安全方案，確保本工程質量目標實現。主持并參加不合格品評審會，審批并監督執行不合格品、不合格項糾正和預防措施。（3）項目生產經理負責編制項目施工生產計劃、檢查生產計劃執行情況。負責施工生產的協調、調度、現場文明的實施，處理好施工生產的進度與質量問題。落實好工程過程產品保護和保修服務。搞好勞動力管理，及時調配人力資源，滿足施工生產需要。負責分、承包管理和員工培訓工作。負責管理評審、質量記錄、文件和資料的控制、內部質量審核、統計技術的推廣應用等要素文件貫徹實施。遵守各項技術質量管理制度和過程管理程序，進行分期技術、質量交底和組織貫徹落實，保證不合格項不進入下道工序。具體執行工序控制、