小區綠化承包合同 小區綠化承包合同為加強綠化養護管理，保證服務質量，甲方自愿將其受托管理的小區綠化養護工作發包給乙方，由其為上述小區提供專業化綠化養護管理，為明確合同雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致，特訂立合同如下，以資雙方共同遵照執行。 第一條物業基本情況乙方負責甲方小區的綠化工作，小區位于，小區公共綠化面積平方米。 第二條承包方式采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設備、包酬金的方式。 第三條合同有效期年月日至年月日止。 合同期滿如需續約，甲乙雙方應另行協商確定。 第四條甲方責任 (一)全面監督、指導、檢查、驗收乙方工作，發現問題及時通知乙方，要求乙方及時予以處理，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。 (二)如遇綠化特殊工作需求時（如外來人員參觀、創優檢查、臺風、火災等情況），需提前通知乙方安排人員進行修剪等綠化養護或恢復工作。 (三)有權制定相應之管理措施、監督檢查標準等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求進行作業。 (四)無償提供綠化養護工作所需之水電。 (五)負責本合同約定綠化服務范圍內與綠化相關的甲方所有或提供的綠化設備的修復及完善（乙方自行增加的設施除外）。 (六)按合同約定為乙方辦理結算手續。 第五條乙方責任 (一)乙方應嚴格按本合同約定及其投標書中的承諾為甲方受托管理的新世界豪園小區綠化提供專業化的養護管理；嚴格教育、培訓和管理派駐之綠化員工。 遵守甲方制定的各項規章制度，服從甲方的管理，愛護甲方及小區財物，維護甲方良好形象。 (二)乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關規定辦理相關手續并提交所有工作人員有效身份證明文件的復印件。 工作時間，所有乙方綠化員工必須統一著裝、佩帶工卡上崗，每日按要求到管理處指定位置簽到，工作時間不得擅離崗位。 (三)按照雙方協商人數，選擇素質良好，技術嫻熟，形象好，身體健康的專業人員（至少有一名經管理處認可的現場主管，需24小時待命）進場作業。 (四)每月25日之前將下月綠化養護工作計劃以書面形式交甲方審核；每月28日之前以書面形式向甲方提交本月工作總結。 調整的月度工作計劃需要報甲方備案。 (五)乙方不得因其它綠化養護工地的需要等原因,隨意將本小區的綠化員工調離；確需調離的，需制定人員補充計劃并經甲方批準后方可實施。 (六)如遇有關部門進行檢查，乙方必須保證象修剪等綠化養護措施到位，如因乙方原因未能通過有關檢查，乙方將負責全部違約責任，甲方有權視具體情況對乙方采取相應處罰。 (七)日常工作中，乙方派駐綠化養護員工若發現小區公共設施、設備被損壞時，應及時通知甲方。 (八)乙方現場主管應與甲方每周聯檢一次，每月至少指派一各高層管理人員到甲方檢查承包范圍內的綠化養護情況，并積極征詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務品質。 (九)乙方應科學、合理安排進駐甲方工作現場之綠化員工的工作時間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現場之綠化養護員工的工資、住宿、福利及其他一切費用。 因乙方員工發生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應及時做出相應調整，以保證本合同項下綠化養護質量。 (十)乙方應積極聽取甲方對綠化管理工作的意見，認真配合并完成其他特殊綠化作業事項。 (十一)乙方承諾自行辦理公共責任保險。 第六條工作質量標準及要求 (一)工作質量標準，乙方應當按照附件一綠化管養標準和附件二綠化養護作業頻次標準規定的標準執行。 (二)在綠化養護用水用電管理方面，乙方承諾采取措施以盡可能節約用水用電以維護甲方合法權益。 不使用破損的水管；在澆水時采用噴灌；教育培養員工節水意識；及時提交月度用水計劃；第七條承包費用標準及付款方式 (一)綠化養護服務承包費用每月人民幣（大寫）。 (二)費用按月結算，每月10日前，乙方持其開具的服務發票交給甲方結算上月的綠化養護承包費，甲方收到乙方發票之日起10日內通過銀行支票付款。 第八條合同履行保證金乙方需向甲方交納合同履行保證金人民幣（大寫），本合同到期后的一周內，返還合同履行保證金。 如發生下列情況，合同履行保證金不予返還或相應扣減，乙方未履行本合同約定的義務；因乙方原因給甲方造成經濟損失。 第十一條違約責任 (一)甲方每月開展的綠化養護質量評審主要以周檢結果為依據，并采取每周聯合檢查的形式；其中，周檢查采取百分制，滿分為一百分。 周考核分達到99分，不扣減合同款；周考核分低于99分，扣減當月合同款的0.3%；周考核分低于98分者，扣減當月合同款的0.5%，周考核分低于97分，扣減當月合同款的1%。 (二)除本條第一款所及周檢查以外，甲方下屬管理處在不定期檢查中，發現以下嚴重不合格項情況之一，甲方有權直接扣除乙方月合同款的0.3%（不定期檢查不計入周檢結果中），在同一周的檢查中，發現經管理處指出為錯誤作業的，重復出現三次；在同一周的檢查中，綠化作業垃圾連續三天未清理；在規定的整改時間內未完成整改項目（因不可抗力原因而無法完成的除外）；員工離崗時間超過半小時或當值時間內發生與工作明顯無關的行為； (三)無論任何原因，乙方員工與甲方、業戶每發生1次爭吵，扣除扣乙方月合同款的2%；與甲方、業戶發生打架斗毆行為，乙方應立即調換綠化員工，并扣除乙方月合同款的10%，依次類推。 (四)工作期內如有綠化養護人員短缺，甲方有權按合同約定酬金之平均每人每日費用的兩倍扣除作為違約金。 (五)工作期內如使用的綠化物料、苗木、工具、設備低于/少于/不符合投標書中所規定的質量、規格、數量要求等，甲方有權按照投標書中列明之單價與短缺數量乘積的兩倍扣除作為違約金。 (六)如乙方服務質量下降，甲方以書面形式通知后十天仍未改善，甲方有權雇傭任何所需人員進行上述改善，而所需一切費用則從合同款中扣除。 如遇緊急突發事件如臺風、山洪等，而乙方未能及時處理，甲方有權雇傭工人進行有關工作，一切費用從合同款中扣除；由于不可抗力原因除外。 (七)因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位影響而未能采購到物料、苗木等，導致養護作業難以開展時，甲方不能在未付款期間對乙方給予有關罰款（日常養護除外）。 (八)合同履行期間，因甲方失去物業管理權或因業主反對而導致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。 第十一條賠償責任 (一)乙方負責承擔其派駐人員的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負責； (二)因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財產損壞、損失，乙方須負完全法律責任，并賠償甲方遭受的一切損失；若乙方不付上述費用時，甲方有權從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用，不足之數由乙方另行支付；第十二條適用法律與爭議解決 (一)本協議的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應適用【】法律。 (二)因本協議引起或者與本協議有關的任何爭議，雙方應首先以協商方式解決。 協商應在一方向另一方送達關于協商的書面要求后立即開始；如果十日內雙方未能通過協商解除爭議，的則雙方同意按照以下第種方式解決1.因本協議引起或與本協議有關的任何爭議，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院解決。 2.因本協議引起或與本協議有關的任何爭議，均提請仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。 仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，并可在任何有管轄權的法院或其他有權機構強制執行。 除非仲裁裁決有不同規定，敗訴方應支付雙方因仲裁所發生的一切法律費用，包括但不限于律師費。 (三)訴訟或仲裁進行過程中，除雙方有爭議的部分外，本協議其他部分仍然有效，各方應繼續履行。 (四)每一方同意使用本協議通知與送達條款送達與仲裁或強制執行仲裁裁決有關的傳票、通知或其他文件。 本協議通知與送達條款中得任何規定均不應影響一方以法律允許的其他方式送達上述傳票、通知或其他文件的權利。 (五)本協議全部或部分無效的，本條依然有效。 第十三條其他 (一)甲方招標書、乙方投標書中