第一部分 細則一、單項選擇題1、上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則制定的目的是（ C ）。 A、規范本市市區土地上房屋征收與補償活動B、規范本市郊區土地上房屋征收與補償活動C、規范本市國有土地上房屋征收與補償活動D、規范本市集體土地上房屋征收與補償活動2、下列（ A ）不是房屋征收與補償應遵循的基本原則。A、效率優先B、決策民主C、程序正當D、公平補償3、本市房屋征收與補償的主管部門是（ D ）。A、區（縣）建設行政管理部門B、市建設行政管理部門C、區（縣）房屋行政管理部門D、市房屋行政管理部門4、本市房屋征收部門為（ B ），負責組織實施房屋征收與補償工作。A、區（縣）人民政府B、區（縣）房屋行政管理部門C、區（縣）建設行政管理部門D、房屋征收事務所5、房屋征收部門可以委托（ C ），承擔房屋征收與補償的具體工作。A、房屋拆遷公司B、建筑施工單位C、房屋征收事務所D、開發商6、對違反上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則規定的行為，（ A ）有權向有關部門舉報。 A、任何單位和個人B、只有房屋征收事務所C、只有房屋所在地居委會D、只有物業公司7、為保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由（ D ）作出房屋征收決定。A、房屋征收事務所B、區（縣）房屋行政管理部門C、區（縣）建設行政管理部門D、區（縣）人民政府8、根據細則第八條規定，以下不屬于確需征收房屋的情形的是（ C ）。A、防災減災需要B、教育、衛生設施建設需要C、娛樂設施建設需要D、保障性安居工程建設需要9、由政府組織實施的能源、交通等基礎設施建設需要征收房屋的，其征收范圍根據（ A ）確定。A、建設用地規劃許可證B、施工許可證C、房屋拆遷許可證D、房屋產權證10、舊城區改建房屋征收的意愿征詢中，須有（ B ）以上的被征收人、共有房屋承租人同意，方可進行舊城區改建。A、100%B、90%C、80%D、70%11、房屋征收補償方案實施前應在征收范圍內公布，征求意見期限不得少于（ A ）日。A、30日B、15日C、10日D、7日12、舊城區改建需征收房屋的補償方案，區（縣）人民政府應組織被征收人、公有房屋承租人、律師等公眾代表參加（ C ）。A、討論會B、記者招待會C、聽證會D、意見征詢會13、房屋征收決定作出前，征收部門應當進行（ D ），并報區（縣）人民政府審核。A、社會接受度評估B、社會滿意度評估C、社會經濟效益評估D、社會穩定風險評估14、房屋征收決定由（ B ）作出。A、市人民政府B、區（縣）人民政府C、區（縣）房屋行政管理部門D、區（縣）建設行政管理部門15、舊城區改建的房屋征收補償協議生效條件為：簽約比例由區（縣）人民政府規定，但不得低于（ C ）。A、60%B、70%C、80%D、90%16、房屋征收補償協議不應當由哪個主體簽訂？（ D ）。A、房屋征收部門B、被征收人 C、公有房屋承租人D、房屋征收事務中心17、（ B ）應當將確定的房地產價格評估機構予以公告。A、房屋主管部門B、房屋征收部門 C、房地產價格評估機構D、房屋拆遷部門18、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起（ C ）日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。A、7日B、8日 C、10日D、15日19、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向（ C ）申請復核評估。A、房屋主管部門B、房屋征收部門 C、房地產價格評估機構D、房屋拆遷部門20、被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，（ B ）部門應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人、公有房屋承租人計算、結清被征收房屋補償金額與用于產權調換房屋價值的差價。A、房屋主管部門B、房屋征收部門 C、房地產價格評估機構D、房屋拆遷部門21、區（縣）住房保障機構應當按照本細則以及本市經濟適用住房的相關規定對居住困難戶進行認定，并將經認定符合條件的居住困難戶及其人數在征收范圍內公示，公示期為 日。（ D ）A、7日B、8日 C、10日D、15日22、征收房屋管理部門依法代管的房屋，房屋征收部門應當與（ C ）訂立征收補償協議。A、房屋所有人B、房屋使用人C、房屋代管人D、房屋租賃人23、征收居住房屋的，（ C ）取得貨幣補償款、產權調換房屋后，應當負責安置房屋使用人。A、房屋主管部門B、房屋征收部門 C、被征收人D、房屋拆遷部門24、（ B ）應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償結果在房屋征收范圍內向被征收人、公有房屋承租人公布。A、房屋主管部門B、房屋征收部門 C、房地產價格評估機構D、房屋拆遷部門25、按照本市經濟適用住房有關住房面積核定規定以及本條第二款規定的折算公式計算后，人均建筑面積不足（ C ）平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經濟適用住房政策的除外。A、15B、20C、22D、2526、 因舊城區改建征收居住房屋的，作出房屋征收決定的（ D ）應當提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人選擇，并按照房地產市場價結清差價。A、房屋主管部門B、房屋征收部門 C、房地產價格評估機構D、區（縣）人民政府27、符合套型面積補貼的房屋，套型面積補貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證計戶補貼，每證補貼面積標準不超過（ B ）建筑面積，具體標準由區（縣）人民政府制定。A、10平方米 B、15平方米 C、20平方米 D、25平方米28、被征收人是指被征收房屋的（ B ）A、承租人B、所有權人C、抵押權人 D、出租人29、國有土地上房屋征收與補償條例于（ B ）起施行。A、2011年1月1日 B、2011年1月21日 C、2012年1月1日 D、2011年10月1日30、市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于（ C ）日。A、7日 B、15日 C、30日 D、45日31、根據有關規定，房地產估價機構對被征收房屋進行評估時，應以（ C ）為準計算評估時點。A、當事人雙方簽訂征收補償協議之日B、區（縣）人民政府作出房屋征收決定之日C、房屋征收決定公告之日D、估價機構到現場進行評估之日32、房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處（ B ）罰款。A、1萬元以上3萬元以下B、5萬元以上20萬元以下C、錯誤評估的房屋建筑面積每平方米50元以上100元以下D、評估總價3以上5以下33、征收設有抵押權的房屋，如果抵押人與抵押權人達不成書面協議，房屋征收部門對被征收人實行貨幣補償的，應當將補償款向（ A ）辦理提存。A、公證機構 B、法院 C、房地部門 D、公安機關34、征收補償協議的雙方當事人是被征收人或公房的承租人與（ B ）A、區（縣）人民政府 B、房屋征收部門 C、房屋征收事務所D、拆遷單位35、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起( C )內，向房地產價格評估機構申請復核評估。A、5日 B、7日 C、10日 D、15日36、因舊城區改建房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應當組織征詢被征收人、公有房屋承租人的改建意愿；有（ A ）的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可進行舊城區改建。A、90%以上 B、半數以上 C、2/3以上 D、絕大多數37、依據上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則規定，套型面積補貼為（ B ）A、評估價格補貼面積 B、評估均價補貼面積C、評估價格+補貼面積 D、評估均價+補貼面積38、房屋征收決定由區（縣）人民政府作出。涉及被征收人、公有房屋承租人50戶以上的，應當經（ D ）決定。A、領導討論 B、區（縣）人大常委會討論 C、領導班子集體討論 D、區（縣）人民政府常務會議討論39、征收居住房屋造成搬遷的，（ A ）應當向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷費。A、房屋征收部門B、房屋主管部門 C、房地產價格評估部門D、房屋拆遷部門40、被征收人、公有房屋承租人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的區（縣）人民政府依法申請（ B ） 強制執行。A、公安局B、人民法院C、檢察院D、司法局41、區（縣）（ C ）應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。A、司法機關B、監察機關C、審計機關D、黨政機關42、（ B ）是本市房屋征收事務所及征收工作人員的業務主管部門。A、市人民政府B、市房屋行政管理部門 C、市房地產價格評估部門D、市房屋征收部門43、本辦法所指的征收工作人員，是取得房屋征收（ D ），并在房屋征收事務中心或者房屋征收事務所從事房屋征收補償服務的人員。A、資格證書B、合格證書C、職業證書D、崗位水平證書44、符合本辦法第四條規定條件擬組建的房屋征收事務所應當按照有關規定，向應向登記管轄的( C )申請注冊登記。A、人民政府B、司法部門 C、工商部門D、城管部門45、區（縣）（ D ）應當加強房屋征收事務所履行房屋征收委托合同的行為管理，并建立房屋征收事務所的考核檔案。A、人民政府B、房屋行政管理部門 C、房地產價格評估部門D、房屋征收部門46、（ A ）負責本行政區域內的房屋征收與補償工作，是征收主體。A、區（縣）人民政府 B、區（縣）房屋行政管理部門 C、房屋征收事務所 D、區（縣）住房保障機構47、（ B ）根據本市國民經濟和社會發展規劃，綜合平衡房屋征收與經濟社會可持續發展的關系，統籌編制全市房屋征收年度計劃，報市政府批準后下達。A、各區（縣）人民政府B、市房屋行政管理部門會同市發展改革部門 C、市房屋行政管理部門 D、各區（縣）房屋征收部門48、因舊城區改建房屋征收范圍確定后，（ B ）應當組織征詢被征收人、公有房屋承租人的改建意愿。A、區（縣）人民政府B、房屋征收部門C、房屋征收事務所D、市人民政府49、（ A ）應當建立房屋征收信息化管理系統、對全市房屋征收的全過程進行信息化的監督管理。A、市房屋行政管理部門B、區（縣）房屋行政管理部門C、市人民政府D、房屋征收事務中心50、（ D ）應當按照上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則以及本市經濟適用住房的相關規定對居住困難戶進行認定，并將經認定符合條件的居住困難戶及其人數在征收范圍內公示。A、區（縣）人民政府 B、區（縣）房屋行政管理部門 C、房屋征收事務所 D、區（縣）住房保障機構51、（C）具體承擔房屋征收與補償的事務性工作。A、房屋征收部門B、房屋征收事務所C、房屋征收事務中心 D、各區（縣）人民政府二、多項選擇題1、以下屬于本市房屋征收與補償工作配合部門的有（ ABCD ）。A、區（縣）建設行政管理部門B、市建設行政管理部門C、市工商行政管理部門D、市發展改革管理部門2、對于房屋征收與補償中的違規行為，相關部門接到舉報后，應及時（ BC ）。A、上報B、核實C、處理D、公示3、根據細則第八條規定，以下屬于確需征收房屋的情形的是（ ABC ）。A、由政府組織實施的文物保護需要B、由政府組織實施的教育、衛生等基礎設施建設需要C、由政府組織實施的舊城區改建需要D、商品房建設需要4、以下各類型建設項目需要征收房屋時，其征收范圍根據建設用地規劃許可證確定的有（ BCD ）。A、由政府組織實施的舊城區改建B、由政府組織實施的能源、交通等基礎設施建設需要C、由政府組織實施的保障性安居工程建設需要D、國防和外交需要5、房屋征收應當符合（ ABCD ）等規劃。A、市國民經濟和社會發展規劃B、土地利用總體規劃C、城鄉規劃D、專項規劃6、房屋征收范圍確定后，不得出現的行為有（ BC ）。A、維修房屋B、新建房屋C、改變房屋用途D、添置家具7、房屋征收補償方案應當包括以下內容（ ABC ）。A、房屋征收的目的B、房屋征收的范圍C、房屋征收補償方式D、房屋征收業務知識8、征收補償費用包括（ BD ）。A、用于購買新房的資金B、用于貨幣補償的資金C、用于安置的公有住房D、用于產權調換的房屋9、征收補償費用中用于貨幣補償的資金在房屋征收決定作出前，應當（ BCD ）。A、精確計算B、足額到位C、專戶存儲D、專款專用10、征收補償費用中用于產權調換的房屋在交付時應當符合以下要求：（ ABC ）。A、符合國家質量安全標準B、符合本市住宅交付使用許可要求C、產權清晰、無權利負擔D、裝修精良11、以下部門中負有房屋征收與補償的宣傳、解釋工作職責的有（ AC ）。A、區（縣）人民政府B、區（縣）建設行政管理部門C、區（縣）房屋征收部門D、房屋征收事務所12、以下關于舊城區改建的說法中，正確的有（ AD ）。A、簽約期限內達到規定簽約比例，則補償協議生效B、簽約期限屆滿，無論是否達到規定簽約比例，補償協議均生效C、簽約期限內達到規定簽約比例，則征收決定終止執行D、簽約期限內未達到規定簽約比例，則征收決定終止執行13、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇的補償方式有（ BD ）。A、土地補償B、貨幣補償 C、工作補償D、房屋產權調換14、征收居住房屋的，應按照上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則規定給予被征收人、公有房屋承租人以下補償、補助的有（ ABCD ）A、被征收房屋的房地產市場評估價格B、價格補貼及居住困難戶的保障補貼C、特定房屋類型的套型面積補貼D、搬遷費和臨時安置費15、征收居住房屋，被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當 （ A或B ）。A、支付臨時安置費 B、提供周轉用房 C、提供價格補貼D、支付搬遷費16、房屋征收補償協議應當由哪些主體簽訂？（ ACD ）A、房屋征收部門B、房屋主管部門 C、公有房屋承租人 D、被征收人17、房地產價格評估機構應由被征收人、公有房屋承租人哪幾種方式確定？（ ABCD ）A、協商 B、按照少數服從多數的原則投票決定 C、搖號確定D、抽簽確定18、被征收人、公有房屋承租人認為其停產停業損失超過被征收房屋的市場評估價10%的，應當向房屋征收部門提供（ AC ）等相關證明材料。A、房屋被征收前三年的平均效益B、房屋市場價格C、停產停業期限 D、房屋地段優勢19、補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起（ BD ）。A、復議B、 訴訟 C、強制執行 D、仲裁20、對征收居住房屋的補償爭議，應當決定以（ AB ）進行補償。A、房屋產權調換的方式B、房屋產權調換與貨幣補償相結合的方式C、貨幣補償的方式 D、土地補償的方式21、對征收非居住房屋的補償爭議，可以決定以（ ABC ）進行補償。A、房屋產權調換的方式B、房屋產權調換與貨幣補償相結合的方式C、貨幣補償的方式 D、土地補償的方式22、被征收人、公有房屋承租人對補償決定不服的，可以（ BC ）。A、依法申請仲裁 B、依法申請行政復議C、依法提起行政訴訟 D、協調解決23、被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的（ ABCD ）等因素。A、區位、用途 B、建筑結構、新舊程度C、建筑面積以及占地面積 D、土地使用權24、（ ABC ）對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。A、被征收人B、公有房屋承租人C、房屋征收部門 D、房屋主管部門25、對補償決定不服的，可以申請行政復議的當事人包括（ BC ）。A、申請人 B、被征收人 C、公有房屋承租人 D、被申請人26、作出房屋征收決定的區（縣）人民政府對被征收人、公有房屋承租人給予補償后，被征收人、公有房屋承租人應當在（ AB ）確定的搬遷期限內完成搬遷。A、補償協議 B、補償決定 C、征收條例 D、征收細則27、下述選項中符合國有土地上房屋征收與補償條例中所指的公共利益的情形是：（ ABCD ）A、國防和外交的需要B、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要C、由政府組織實施的用于建設能源、水利基礎設施的需要D、政府組織實施建設區圖書館的需要28、依據國有土地上房屋征收與補償條例，房屋征收范圍確定后，在房屋征收范圍內實施（ ABCD ）行為的，不予補償。A、新建房屋 B、擴建房屋 C、改建房屋 D、改變房屋用途29、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括（ ABCD ）A、被征收房屋價值的補償；B、因征收房屋造成的搬遷補償；C、因征收房屋造成的停產停業損失的補償D、因征收房屋造成的臨時安置的補償30、市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明下述哪些事項（ ABC ）A、征收補償方案 B、行政復議權利 C、行政訴訟權利 D、被征收房屋的產權狀況31、市房屋行政管理等相關行政管理部門、區（縣）人民政府及其相關行政管理部門、房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊應承擔的法律責任有（ ABD ）A、行政責任B、行政賠償責任C、民事責任D、刑事責任32、征收非居住房屋的，應當對被征收人、公有房屋承租人給予的補償包括：（ ABCD ）A、被征收房屋的市場評估價格；B、設備搬遷和安裝費用；C、無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用；D、停產停業損失補償。33、房地產評估機構的選定有下述哪些途徑？（ ABCD ）A、被征收人、公有房屋承租人協商選定B、被征收人、公有房屋承租人按照少數服從多數的原則投票決定C、房屋征收部門采取搖號、抽簽等隨機方式確定D、被征收人、公有房屋承租人采取搖號、抽簽等隨機方式確定34、被征收房屋價值評估應當考慮的因素包括（ ABCD ）A、被征收房屋的區位 B、土地使用權 C、被征收房屋的用途 D、被征收房屋的建筑結構35、以下公式正確的有：（ ACD ）A、被征收居住房屋的補償金額=評估價格+價格補貼B、評估價格=被征收范圍內居住房屋評估單價居住房屋的建筑面積C、評估均價=被征收范圍內居住房屋評估總價居住房屋總建筑面積。D、價格補貼=評估均價補貼系數被征收房屋的建筑面積。36、對征收居住房屋的補償爭議,可采用的補償方法有：（ AC ）A、房屋產權調換B、貨幣補償C、房屋產權調換與貨幣補償相結合D、面積補償37、對征收非居住房屋的補償爭議,可采用的補償方法有：（ ABC ）A、房屋產權調換B、貨幣補償C、房屋產權調換與貨幣補償相結合D、面積補償38、被征收人、公有房屋承租人對補償決定不服的，可以采用的救濟方式有：（ AB ）A、申請行政復議B、直接提起行政訴訟C、必須先經過行政復議再提起行政訴訟D、提起民事訴訟39、被征收房屋屬于（ ABD ），被征收房屋的補償金額增加套型面積補貼。A、舊式里弄房屋B、簡屋C、老公房D、其他非成套獨用居住房屋40、因舊城區改建需要征收房屋的，區（縣）人民政府還應當組織由（ ABC ）等公眾代表參加的聽證會。A、被征收人B、公有房屋承租人C、律師D、房地產估價師41、房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的（ ABCD ）等情況組織調查登記，被征收人、公有房屋承租人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人、公有房屋承租人公布。A、權屬B、區位C、用途D、建筑面積42、市房屋行政管理等相關行政管理部門、區（縣）人民政府及其相關行政管理部門、房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中（ ABCD ）的，由所在單位或者上級主管部門責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。A、不履行本細則規定的職責B、濫用職權C、玩忽職守D、徇私舞弊、43、擬組建房屋征收事務所的，在向工商部門申請注冊登記前，各區（縣）房屋行政管理部門應將下列資料報市房屋行政管理部門，進行預先備案。（ ABC ）A、區（縣）人民政府關于組建房屋征收事務所的相關文件B、出資主體的營業執照或相關證明文件C、擬組建的房屋征收事務所名稱D、注冊所在地證明文件44、等變更事項的，房屋征收事務所應當向市房屋行政管理部門預先備案。（ ABCD ）A、注冊資金、出資主體B、涉及企業名稱C、法定代表人D、辦公場所及注冊地45、房屋征收事務所（ ABCD ）。A、不得設立分支機構。B、不得將受托的征收業務轉讓給其他單位C、不得接受其他單位及個人的業務掛靠D、不得以營利為目的46、依據上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則的規定，房屋征收與補償應當遵循的原則有：（ ABCD ）A、決策民主B、程序正當C、公平補償D、結果公開47、依據上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則的規定，在國有土地上進行房屋征收和補償的過程中，需要公告的事項有：（ ABD ）A、房屋征收決定B、對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況的調查結果C、社會穩定風險評估結果D、確定的房地產價格評估機構48、因舊城區改建征收居住房屋的，作出房屋征收決定的區（縣）人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人選擇。下列選項中，關于就近地段的范圍認定正確的是：（ CD ）A、被征收房屋位于中心城區的，就近地段范圍是本街道、鎮（鄉） B、被征收房屋位于郊區的，就近地段范圍應當是本行政區域C、被征收房屋位于中心城區的，就近地段范圍可以是相鄰行政區域D、被征收房屋位于中心城區的，就近地段范圍可以是外環線以內三、是非判斷題1、被征收房屋所在地的街道辦事處、鎮（鄉）人民政府，應當配合主管部門做好房屋征收與補償的相關工作。（ ） 2、區（縣）房屋行政管理部門負責本行政區域的房屋征收與補償工作，即房屋征收的主體。（ ）3、房屋征收與補償工作的從業人員應通過培訓考核，持證上崗。（ ）4、根據細則第八條規定，由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、環境和資源保護、市政公用等公共事業屬于確需征收房屋的情形。（ ）5、細則第八條中規定的其他情形需要征收房屋的，其征收范圍由市人民政府會同相關行政管理部門確定。（ ）6、建設行政管理部門擬訂征收補償方案，報區（縣）人民政府。（ ）7、房屋征收補償方案無須載明評估機構的選定辦法。（ ）8、區（縣）人民政府應組織有關部門對征收補償方案進行論證，并予以公布。（ ）9、根據上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則規定，房屋征收補償只能采取貨幣補償方式。（ ）10、房屋征收決定作出前，房屋征收事務所應當進行社會穩定風險評估，并報區（縣）人民政府審核。（ ）11、區（縣）人民政府作出房屋征收決定后應當及時通知房屋征收事務所。（ ）12、房屋征收決定公告中應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。（ ）13、房屋被依法征收的，國有土地使用權仍歸原權利人所有。（ ）14、被征收人、公有房屋承租人以征收決定核發之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同計戶，按戶進行補償。（ ）15、被征收房屋的價值，由房屋主管部門按照房屋征收評估辦法評估確定。（ ）16、被征收房屋和用于產權調換房屋的價值評估時點為房屋征收許可證核發之日。（ ）17、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能選擇貨幣補償。（ ）18、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能選擇房屋產權調換。（ ）19、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。（ ）20、符合經濟適用住房政策規定條件的居住困難戶，可以優先購買經濟適用住房。（ ）21、征收居住房屋，被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當同時支付臨時安置費和提供周轉用房。（ ）22、征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能選擇貨幣補償。（ ）23、征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能選擇房屋產權調換。（ ）24、征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。（ ）25、征收公有房屋時被征收人選擇房屋產權調換的，由被征收人安置公有房屋承租人，租賃關系繼續保持。（ ）26、征收房屋管理部門依法代管的房屋，房屋征收部門應當與房屋產權人訂立征收補償協議。（ ）27、補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人只能依法提起訴訟。（ ）28、實施房屋征收應當先搬遷、后補償。（ ）29、被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋市場價格評估確定。（ ）30、房屋征收部門負責實施本行政區域的房屋征收工作，不得委托其他單位和個人。（ ）31、房屋征收實施單位不得以營利為目的。（ ）32、實施國有土地上的房屋征收應當先搬遷、后補償。（ ）33、在特殊情況下，房屋征收部門可以委托建設單位進行搬遷，但建設單位不得采用暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。（ ）34、對被征收房屋價值的補償，不得低于被征收人購買被征收房屋時的市場價格。（ ）35、房地產價格評估機構由被征收人自主選定。（ ）36、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。（ ）37、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，被征收人可以向地產價格評估專家委員申請復核評估。（ ）38、市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。（ ）39、自上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則施行之日起，上海市城市房屋拆遷管理實施細則上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法就廢止。（ ）40、采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。（ ）41、公有房屋承租人，是指執行政府規定租金標準、與公有房屋產權人或者管理人建立租賃關系的個人和單位。（ ）42、同一征收項目的房屋征收評估工作，只能由一家房地產價格評估機構承擔。（ ）43、第十五條 房屋征收評估價值應當以人民幣為計價的貨幣單位，精確到分。（ ）44、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向市房屋主管部門組織的房地產估價專家委員會申請鑒定。（ ）45、涉及被征收人、公有房屋承租人50戶以上的，應當經區（縣）征收部門討論決定。（ ）46、征收執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償的，租賃關系繼續維持。（ ）47、按照本市經濟適用住房有關住房面積核定規定以及本條第二款規定的折算公式計算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經濟適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用于購買商品房。（ ）48、建設單位可以參與搬遷活動。（ ）49、區（縣）人民政府在申請人民法院強制執行前，應當依法口頭催告被征收人、公有房屋承租人履行搬遷義務。（ ）50、區（縣）人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并在房屋征收范圍內予以公布，還應當組織由被征收人、公有房屋承租人和律師等公眾代表參加的聽證會。（ ）51、 被征收人、公有房屋承租人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由區（縣）房屋征收部門依法申請人民法院強制執行。（ ）52、征收居住和非居住兼用的房屋，被征收人或公有房屋承租人選擇貨幣補償的，應按照非居住用建筑面積計算貨幣補償款。（ ）53、各區（縣）人民政府可以在現有房屋拆遷公司的基礎上，通過歸并整合的方式組建房屋征收事務所。原有的房屋拆遷公司名稱和房屋拆遷資質可以繼續保留，直至完成所接受委托的房屋拆遷基地的相關業務（ ）第二部分 相關法律法規一、單項選擇題1、委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，（ B ）負連帶責任。A、被代理人 B、代理人 C、被代理人的直系親屬 D、代理人的直系親屬2、因（ B ）不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任，法律另有規定的除外。A、能力變化 B、不可抗力 C、特殊情況變化 D、個人原因3、物權的種類和內容，由（ A ）規定。A、法律 B、行政法規 C、地方性法規 D、規范性文件 4、土地使用權出讓， 是指國家將（ C ）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。A、土地使用權 B、土地所有權 C、國有土地使用權 D、集體土地使用權5、行政訴訟法規定：公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當在知道作出具體行政行為之日起（ D ）內提出。法律另有規定的除外。A、半個月 B、一個月 C、二個月 D、三個月6、法律沒有規定行政機關強制執行的，作出行政決定的行政機關應當申請（ C ）強制執行。A、上一級主管單位 B、人民檢察院 C、人民法院 D、仲裁機構7、建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理（ D ）審批手續。A、集體土地轉用 B、征用 C、征收 D、農用地轉用8、（ D ）是房地產權利歸屬和內容的根據 。A、房地產權證書 B、房地產登記證明 C、房地產檔案 D、房地產登記簿9、市政府制定的規章和規范性文件，應當自發布之日起（ C ）工作日內，在市政府公報上全文登載。A、10個B、15個 C、20個 D、30個10、上海市常住戶口管理規定規定：本市居民是指具有本市（ D ）的人員。A、暫住證 B、居住用房 C、居民身份證 D、常住戶口11、信訪，是指公民、法人和其他組織采用書信、電話、電子郵件和走訪等形式，向（ A ）反映情況，提出意見、建議和要求，依法應當由有關國家機關處理的活動。A、國家機關 B、信訪機構 C、行政機構 D、各級人大常委會12、拆違實施部門接到舉報后，應當在（ B ）內將查處違法建筑的情況反饋舉報人。A、15天 B、一個月 C、60天 D、三個月13、對地方各級人民政府的（ A ）不服的，向上一級地方人民政府申請行政復議。A、具體行政行為 B、抽象行政行為 C、行政行為 D、復議行政行為 14、城鄉規劃法規定，在（ C ）進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。A、城市內 B、城市行政區內 C、規劃區內 D、城市市區內15、被征用土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征用土地方案批準文件之日起（ B ）個工作日內進行征用土地公告。A、5 B、10 C、15 D、2016、按照規劃建成的地區和規劃保留的舊住房、里弄、花園住宅、公寓，未經（ D ）調整規劃，不得拆除、插建、擴建（含加層）各類建筑。A、批準 B、審核 C、登記 D、法定程序17、離婚后，另一方發現有（ A ）行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。A、隱藏，轉移，夫妻共同財產 B、配偶與他人同居C、重婚的 D、虐待家庭成員的二、多項選擇題1、征收集體所有的土地，應當依法足額支付( ACD )等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。A、土地補償費 B、宅基地補償費 C、安置補助費 D、地上附著物和青苗的補償費2、共有包括（ AD ）的形式。A、按份共有 B、連帶共有 C、全體共有 D、共同共有3、下列財產不得抵押：（ ACD ）。A、土地所有權 B、土地使用權 C、所有權、使用權不明或者有爭議的財產D、依法被查封、扣押、監管的財產4、房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行（ AB ）的行為。A、基礎設施 B、房屋建設 C、房屋銷售 D、房屋租賃5、提起行政訴訟應當符合下列條件：（ BCD ）。A、原告是認為行政行為侵犯其合法權益的公民、法人或者其他組織；B、有明確的被告；C、有具體的訴訟請求和事實根據；D、屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。6、行政機關實施行政強制，有下列情形之一的，由上級行政機關或者有關部責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：（ ABCD ）A、違反法定程序實施行政強制的B、改變行政強制對象、條件、方式的C、違反本法規定，在夜間或者法定節假日實施行政強制執行的D、對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關行政決定的7、征用下列土地的，由國務院批準：( ABD )。A、基本農田 B、基本農田以外的耕地超過35公頃的C、其他耕地超過50公頃的 D、其他土地超過七十公頃的8、法律另有規定的除外, 房地產權利的( ABC )和消滅，經依法登記，自登記日起發生效力；未經登記，不發生效力。A、設立 B、變更 C、轉讓 D、喪失9、行政機關對符合下列基本要求之一的政府信息，應當主動公開：（ BCD ）。A、有關土地征收、房屋征收或補償實施情況B、涉及公民、法人或者其他組織切身利益的C、需要社會公眾廣泛知曉或者參與的D、反映本行政機關機構設置、職能、辦事程序等情況的10、本市非農業戶口居民,以( ABC )等合法方式取得住宅商品房、售后公房等住房所有權或者公有居住房屋承租權的，可以在房屋所在地公安派出所辦理戶口遷移。A、購買 B、交換 C、分配 D、租賃11、經濟適用住房的審核，實行“（ AD ）”。A、兩級審核 B、一次復議 C、一次聽證 D、兩次公示12、房屋租賃期間發生下列情形之一的，該租賃關系終止：( ABC )。A、房屋占用范圍內的土地使用權被依法提前收回的B、房屋因社會公共利益需要被依法征用的C、房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的D、房屋承租人死亡的13、各級國家機關應當建立、健全信訪工作制度，包括（ ABD ）等。A、信訪工作責任制度B、信訪事項受理和辦理制度C、信訪當事人的權利和義務D、信訪工作聯席會議制度14、依照行政復議法申請行政復議的（ BCD ）是申請人。A、行政機關 B、公民 C、法人 D、其他組織15、城鄉規劃，包括（ ABCD ）。A、城鎮體系規劃 B、城市規劃 C、鎮規劃 D、鄉規劃和村莊規劃16、被征地（ ABC ）應當在征用土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。A、農村集體經濟組織 B、農村村民 C、其他權利人 D、土地承包人17、城市規劃工作實行（ BCD ）分級管理，并實行建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證制度。A、統一設計 B、統一領導 C、統一規劃 D、統一規范18、男女一方要求離婚的，可由有關部門進行（ AC ）。A、調解 B、協商 C、直接向法院提出離婚訴訟 D、其他方法三、是非判斷題1、有民事行為能力人在被宣告死亡期間實施的民事行為有效。（ ）2、向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。（ ）3、無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求排除妨害或返還原物。（ ）4、國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。（ ）5、公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照行政訴訟法向人民法院提起訴訟。（ ）6、土地行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。（ ）7、遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出自己的財產。（ ）8、申請人可以在房地產登記機構將房地產登記內容記載于房地產登記簿并公示后，撤回登記申請。（ ）9、獨立成套住宅或者違章建筑不予分戶。（ ）10、購買經濟適用住房應當按照規定享受相關稅收優惠政策。（ ）11、房屋在租賃期滿后繼續出租的，承租人享有優先承租權。（ ）12、除法律、法規另有規定外，在行政復議或者行政訴訟期間，停止對違法建筑的強制拆除。（ ）13、公民、法人或者其他組織向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經依法受理的，不得申請行政復議。（ ）14、經依法批準的城鄉規劃，是城鄉建設和規劃管理的依據，未經規劃部門同意不得修改。 （ ）15、征地補償、安置方案經批準后，由有關市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。 （ ）16、任何單位和個人都有遵守城市規劃的義務，并有義務對違反城市規劃的行為進行檢舉