高新區西部園區西南片區員工公寓三期A1標段監理實施細則（外墻內保溫）編制： 審批： 四川三信建設咨詢有限公司西南員工公寓三期A1標段項目監理部2011年10月01日外墻內保溫施工監理實施細則1、 工程概況和特點1、 工程項目名稱：高新區西部園區西南片區員工公寓三期A1標段2、 工程項目建設地點：郫縣合作鎮3、 工程項目組成及建筑結構類型（見表1）4、 預計工程投資總額：約為2.6億元5、 工程項目計劃工期：288天6、 工程項目簡介：西南片區員工公寓三期工程A1標段總建筑面積約73253。三期工程由住宅樓、商業樓等6個單項工程組成，結構類型為框架剪力墻結構體系，抗震設防烈度為7度。7、 本工程為商住樓，地上部分和地下室耐火等級均為一級。8、 地下室車庫防水等級為二級，抗滲等級為S6，其中變配電室防水等級為一級。屋面防水等級為二級，二道設防，有組織排水。9、 建筑主體結構使用年限為50年。工程項目組成級建筑結構類型（表一）標段序號建筑類型建筑面積基礎主體結構備注西南三期A1標段A8#樓員工宿舍約為73253筏板基礎18層框剪A9#樓員工宿舍筏板基礎18層框剪A10#樓員工宿舍筏板基礎11層框剪A11#樓員工宿舍筏板基礎11層框剪商業樓裙房1#承臺基礎2層框架商業樓裙房2#承臺基礎1層框架2、 監理目標為提高本工程飾面工程和保溫工程質量，貫徹GB50096住宅設計規范和JGJ134夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準，合理使用粉刷型石膏，減少室內抹灰層的質量通病，提高室內裝飾面和內保溫工程質量，制定本監理細則。粉刷石膏適用于非潮濕環境的室內飾面工程，基層墻體為鋼筋砼、砼空心砌塊、灰砂磚、砂加氣、粘土多孔磚、空心磚、爐渣磚、空心條板等，保溫型粉刷石膏適用于墻體的內保溫，符合本工程設計要求。3、 控制要求一、 對材料的控制1、找平層 ：（20厚DP-20-PO-DB51/T5060-2008預拌干混砂漿找平2、界面劑： 界面砂漿一道3、保溫層：水泥基復合膨脹玻化微珠保溫層4、網格布：4厚抗裂防滲砂漿保護層，表面濕鋪耐堿網格布二、 對施工質量的控制（一）施工條件：1、基層墻面應干燥并已驗收合格，門窗框已安裝導位。外墻上的消防梯、落水管、各種進戶管線等外墻上的各種預埋件已安裝完畢。2、施工現場環境溫度和基層墻體表面溫度在施工及施工后24h內建議不得低于5攝氏度（低于5攝用甲酸鈣防凍措施）。3、為保證施工質量，施工面應避免長時間陽光直射，應保證系統施工的連續性。4、雨天施工應采取有效措施，防止雨水沖刷墻面，有腳架帶網布為宜。5、墻體系統在施工過程中所采取的保護措施，應帶防水、密封等長久保護，按設計要求施工完畢后方可拆除。（二）、配合施工條件檢查、準備：1、墻體工程質量檢查驗收A、墻體的檢查：根據墻體材質，參考砌體工程施工及驗收規范進行檢驗合格后方可實施找平抹灰。具體要求如下：（1）、使用1：25水泥砂漿找平，若混凝土及砌筑墻體平整度、垂直度狀況在規范允許范圍內（保溫允許4mm），也可無需做找平砂漿層。可在界面砂漿的施工表面層上直接施工保溫砂漿；（2）、表面強度達到0，5Mpa：（3）、平整度和垂直度要求：2米靠尺檢查，差距控制在4mm以內；B、預埋件檢查：外墻面上預埋件（消防梯、水落管、進線管、外墻飾件等）依照圖紙要求安裝完畢；C、門窗的檢查：保溫砂漿施工前，門、窗框必須按照設計要求安裝完畢，做好門、窗側邊水泥砂漿收頭工作，且符合設計施工驗收規范： D 架設的準備：按照國家驗收的有關規定進行施工安全技術交底和勞動保護及防火、防毒的安全撿查：E、材料準備：所需要的材料進場后，按照相關規定登記檢查，并妥善貯存和管理。提前做好材料報檢和送檢工作；F、水電準備：依據需求配送電源及相關的水源，水質應符合混凝土拌和用水標準：G、工具的準備：施工前的工具準備到位，工具的完好性與設備的調試；H、人員的培訓：重點在于產品、工藝、施工步驟、注意事項及安全須知、安全措施及文明施工等方面。2、施工氣候條件施工條件：本系統的施工24小時內，環境溫度應在535攝氏度之間，嚴禁在大風、大雨以及陽光直射下施工。否則需采取防護措施。（三） 基層面檢查與處理1、基層面檢查（1）、干燥度檢查：基層面和找平層砂漿干燥程度、潮濕程度、固化程度。（2）、干凈度檢查：基層面的油污、灰塵、疏松物等影響粘結效果的異物。（3）、表面強度檢查：基層面砂漿的表面強度、裂縫、砂眼、空鼓等檢查，鉆機鉆檢查強度和起砂情況。（4）、平整度和垂直度檢查。2、基層面處理（1）、驅除浮塵、疏松物、表面凸起物1 0 nm應鏟平。（2）、鋼制輕打磨：驅除油污。（3）、墻面修整處理：修補提高平整和垂直度，提高表面強度，從頂層到底層地面彈厚度控制線，如頂層和底層垂直度出現差異，此時必須用1：25水泥砂漿找平。并且用2m的靠尺或水平儀檢測平整度，要求差距控制在4 mm范圍內。 （4）、基墻為混凝土，空心砌塊、粘土磚等，基材無油污、無灰塵及其他松軟附著物，對于基材表面過于干燥或表面溫度超過35攝氏度，應在施工前一天用水沖拭表面。（5）、如果基面過度凹凸，應用水泥砂漿提前補平，以保證保溫漿料層厚度均勻。（6）、外墻致密基材及松軟墻體，必須用界面劑糙化處理。（四）垂直、套方、打點、沖筋、厚度控制及面磚保溫工程的施工工藝：1、吊垂直線：從頂層到底層地面吊垂直線，預留出保溫層和外飾面磚層的厚度，彈好控制線，再做護角。2、彈好控制線、作好陽角護角后。如果頂層和底層不垂直，平整度（厚度）相差較大時，必須用1：25的水泥砂漿找平，養護后再作保溫。3、打點、沖筋：用配制攪拌好的保溫漿料直接做成直徑為30 mm、厚度為設計要求的灰餅沖筋，達到找平標準。4、聚合物外墻外保溫面磚飾面系統的施工工藝如下：界面砂漿中空微珠保溫砂漿十抗裂砂漿網格布十錨固件抗裂砂漿。(五)保溫材料攪拌及施工1、界面砂漿（1）、攪拌：界面砂漿為防水防潮包裝，規格：40 kg袋。界面砂漿處理材料屬于粉狀預混單組份界面劑?，F場直接加水攪拌均勻即可施工，理論用量：15 kgm2；按每袋40 kg的界面砂漿加水1215公斤攪拌均勻，攪拌好的界面砂漿應無細小顆粒和粉團，靜置5分鐘后再攪拌一次。用刮刀涂于墻面，也可用滾筒滾涂于墻面：（2）、施工控制要點：A、必須要注意界面劑的均勻性，杜絕有些部位漏涂現象，必須要均勻。相隔1-2小時趁界面砂漿未干可進行下道工序的施工。界面劑的厚度一般應1 mm，用量1.0-1.5kg/m2，必須作好檢查驗收記錄； B、配好的界面砂漿必須在2小時內用完，滾涂界面砂漿時，在門洞洞口外側、空調板、伸縮逢兩側、女兒墻、散水等部位應同時鋪設翻包的耐堿玻纖網格布，網格布寬度不小于1 50 mn，壓埋寬度不小于50 mm，翻包寬度為1 00 mn。趁界面砂漿未干時開始作保溫砂漿；2、保溫砂漿攪拌及施工：（1）、攪拌：A、水泥基復合膨脹玻化微珠保溫砂漿為防水防潮包裝，每袋0.04立方米，重量1 25公斤左右。它是單組分的材料，現場施工時只需直接加水攪拌均勻即可使用；每袋保溫砂漿加水10-13 kg。B、攪拌56分鐘，用手握成團，漿料柔糍無松散現象即可施工；（2）、施工要點：A、在保溫砂漿施工前1 2小時用水將多孔磚和找平層墻面淋透，施工前23小時再將墻面淋濕；B、趁界面砂漿未干時作保溫砂漿，這樣確保保溫砂漿不會因墻面干燥失水太快而出現開裂等現象；C、作保溫砂漿時應分層施工。第一遍厚度應控制在1 5 mm內。且必須壓實，讓保溫層和基層結合牢固。這是確保保溫砂漿不空鼓、開裂、脫落的最有效的保證措施；D、第一遍保溫砂漿作好養護24小時（視氣溫而定，只要表面發白，用手指基本按不動即可）方可做第二遍保溫砂漿。保溫砂漿的厚度以灰餅為準。之后應用大杠刮平、壓實，養護24小時；E、配好的保溫砂漿必須在4小時內用完。掉地上的砂漿必須在4小時內回收使用，嚴禁使用過時灰；（3）、注意事項：A、現場混料攪拌時，保溫砂漿必須整包或整包的倍數進行加水攪拌，嚴禁將單一包裝的保溫砂漿分批攪拌。確保保溫砂漿的水灰比例。B、由于保溫砂漿在搬運過程中可能會造成顆粒分層，因此若對保溫砂漿進行抽樣檢驗時，應該對單一包裝的保溫砂漿進行充分混合均勻的工作，之后方可抽樣進行測試。C、保溫砂漿在施工后24小時內避免雨淋，肪止保溫層被雨水沖掉，影晌工程質量；3、抗裂砂漿及網格布和錨固件施工要點：（1）、抗裂砂漿：抗裂砂漿為防水防潮包裝，規格為40 kg/袋。為工廠預拌而制成的經聚合物改性水泥基防滲防裂的單組份砂漿。其抗裂性能好，耐水強度高、壓折比柔韌度穩定，施工操作方便，現場加水攪拌均勻即可施工?？沽焉皾{中的骨料比較粗糙（3050目），正因為粗糙度較大不易產生收縮裂縫，再加上其中的木質纖維和PP纖維混合使用，形成立體、多維的網狀結構，能柔性釋放應力，從雨消除了因溫差引起的開裂。（2）、網格布A、網格布用于聚合物外墻外保溫面磚飾面系統中的抗裂砂漿層中，本工程按行業標準JG1 582004，以及多年施工經驗，選用孔距44mm、1 60g以上雙層網格布。也可用300g/m2網格布替代，6層以上錨栓按5個m2栓花型均勻布置。B、加強型抗裂砂漿漿料的配制攪拌機內加凈水728 kg，再加入一袋抗裂砂漿（40 kg），實際攪拌時一般每次5袋抗裂砂漿，加3640公斤水。用攪拌機攪拌3分鐘，靜置3分鐘以增加和易性，裝入推車前再攪拌一次23分鐘，重新攪拌時無須添加水和其他材料；C、第一遍抗裂砂漿施工1、待保溫砂漿養護好后，如果溫度在3035度左右時，施工抗裂砂漿前23小時應在養護好的保溫砂漿面上澆一次水。2、在澆好水后的保溫砂漿面上抹4mm厚的抗裂砂漿。3、在卸載加強的角鋼部拉也用抗裂砂漿封蓋，如果高出1 2mm的待做二遍抗裂砂漿時處理。4、養護24小時。E、網格布施工：施工時宜從頂層開始沿墻面陽角處，鋪設在固化后的第一遍抗裂砂漿之上。固定時應由兩人配合，其中1人按住網，另一個用與膨脹釘直徑相同的沖擊鉆頭成梅花形從網中鉆孔并安裝膨脹釘，膨脹釘錨固于基層的深度不小于25mm。網固定后在有凸出的部位用鋼絲做成V型卡子壓入，網平面三角的搭接不應小于1 0mm，陰陽角處的搭接不應小于50mm，固定陰陽角網前，應先將網折成90直角，再鋪貼。網平整度檢驗合格后再進行第二遍抗裂砂漿的施工，厚度控制在5-7mm，要求完全覆蓋網。用大杠刮平抗裂砂漿層，用木抹搓平并拉毛。每平米錨固件的個數不小于4個。F、第二遍抗裂砂漿的施工1、在鋪設好的網面上做抗裂砂漿層，以網及錨固件剛好埋入抗裂砂漿中為最佳厚度；2、抗裂砂漿達到一定強度后應適當澆水養護；注意點：特殊部位和局部節點部位處理1、可參考四川省相關內墻外保溫構造詳圖。2、保溫部位與非保溫部位之間接頭的處理所有保溫部位與非保溫部位起頭與收頭部位（挑檐下口、正負零的部位等）。在界面劑施工前先預埋（用界面劑埋覆）翻包耐堿網格布，壓埋寬度不小于50 mm，保溫層施工完畢后，達到規定的時間后進行翻包，將耐堿網格布翻包在第一遍抗裂砂漿層上，寬度為100 mm，以便增強抗裂和抗沖擊的強度，總寬度=50十保溫層厚度+100mm左右。保溫層與非保溫層起頭與收頭部位必須用密封膏填充，然后再進行下道工序即抹抗裂砂漿的施工。3、門窗洞口處耐堿玻纖網格布加強門窗洞口處用200300的耐堿玻纖網格布加強，鋪設方式為45度角方向加強。玻纖網格布壓埋在抗裂砂漿中。4、節點的防水處理所有預留空洞，門窗側邊，在抗裂砂漿施工完畢，達到規定的時間后，在門窗側邊及四周涂刷一道聚合物水泥基彈性防水涂料，外圈四周壓邊寬度為100 mm，以杜絕水的滲透而影晌基層。1、預留洞口處理當腳手架折離墻體后，對連接處的孔洞先用細石砼進行填補，然后作保溫砂漿層，其他步驟的操作同護面層施工一致。腰線外飾涂料與外飾墻磚厚建處理因為外飾涂料的抗裂砂漿與墻磚的抗裂砂漿厚度不一樣，鑒于這種情況可以采取如下方法：1、 可直接用抗裂砂漿增加厚度達到和外飾墻磚相同的厚度。2、 也可以用柔性彈性膩子來增加厚度達到和外飾墻磚相同的厚度：4、 監理工作分項工程報驗審查、檢測監理工程師材料進場、材料檢測、施工準備、基層處理、漿料拌制、試件制作、墻體隱蔽檢驗單及工序質量評定表等檢查內容包括：1.檢查材料2.見證取樣送檢3.基層清理檢查4.檢查漿料拌制情況5.抹灰墻墻體隱蔽驗收檢查6.現場旁站抹灰質量檢查驗收簽認報驗單現場監理抹灰施工提供詳細施工記錄送審另行研究，采取補救措施監理工程師現場試件按批次制作送檢，承包人自檢評定合格后填報分項工程報驗申請單現場監理旁站審查認可現場施工記錄現場監理認可施工及檢測資料監理工程師合格合格不合格合格不合格返工5、 驗收（）、墻體工程質量檢查驗收：1、墻體的檢查：根據墻體材質，參考砌體工程施工及驗收規范進行檢驗合格后方可實施找平抹。2、平整度和垂直度要求：2米靠尺拽，差距控制在3mm以內；3、預埋件檢查：外墻面上預埋件（消防梯、水落管、進線管、外墻飾件等）依照圖紙要求安裝完畢。4、門窗的檢查：保溫砂漿施工前，門、窗摧筢須按照設計要求安裝完畢，做好門、窗側邊水泥砂漿收頭工作，且符合設計施工驗收規范。（二）、界面砂漿的驗收：1、要注意界面劑的均勻性，杜絕有些部位漏涂現象，必須要均勻。相隔12小時趁界面砂漿未干可進行下道工序的施工2、表面強度達到0.5Mpa；3、界面劑的厚度一般應1mm，用量1.01.5 kg/m2，必須作好檢查驗收記錄；（三）、保溫層抗裂砂漿及鋼絲網的驗收：1、保溫層與非保溫層收頭部位作好防護與銜接，然后再進行下道工序的施工；2、保溫層驗收，并作好記錄。驗收人員由廠家現場技術人員、承建方相關人員、監理相關人