靖邊縣住宅工程質量分戶驗收統一用表 住宅工程質量分戶驗收概況表 JZA1工程名稱工程地址建設單位設計單位施工單位監理單位物業單位聯系人/電話建筑面積結構類型建筑層數地上 層，地下 層總戶數戶型情況：共有 種戶型； 有 個單元戶型戶型數量建筑面積銷售面積所在單元備注工程作法墻面地面頂棚屋面防水地面室內欄桿門窗采暖給排水電氣外墻面樓梯公共欄桿通道單元門電梯工程變更情況說明 _工程 JZA2住宅工程質量分戶驗收方案編制：審核：審批：工程名稱： 建設單位（章）： 監理單位（章）： 施工單位（章）： 物業單位（章）： 業主代表（簽字）： 年 月 日 住宅工程質量驗收小組成員名單 JZA3工程名稱建設單位監理單位設計單位施工單位物業單位按照陜西省住宅工程質量分戶驗收管理辦法，現成立本工程分戶驗收小組，人員名單如下：建設單位（公章）：法人代表（簽字）： 年 月 日職 務姓 名單 位職 務電 話備 注組長建設單位項目負責人副組長總監理工程師副組長施工單位項目負責人成員施工單位技術負責人專業工長專業工長專業工長專業監理工程師分包單位項目負責人物業公司人員物業公司人員業主代表 陜附表4 工程標牌照片粘貼表 JZA4工程標牌應鑲刻在建筑的顯著部位，采用石材、不銹鋼或黃銅等耐久性材料制作，尺寸（750-900）（500-600），字體應采用黑體、宋體、楷體或隸體。具體內容為：工程名稱、開竣工日期、建設、勘察、設計、監理、施工等單位全稱。參見下圖： 工程名稱 開竣工日期 年月日-年月日建設單位 勘察單位 設計單位 監理單位 施工單位 附表3 住宅工程質量分戶驗收匯總表 JZA5工程名稱結構及層數面積建設單位開工日期總戶數監理單位施工單位內容驗收情況室內根據住宅工程質量分戶驗收管理辦法要求，組織相關單位于20 年 月 日20 年 月 日對本工程進行了分戶驗收。共驗收 戶，形成住宅工程質量分戶驗收記錄（室內） 份，驗收合格 戶，驗收不合格 戶。對屋面進行了24小時蓄水（2小時淋水）試驗，發現屋面滲漏處 處，外窗設置淋水帶 層（帶）并進行了淋水試驗，發現外窗滲漏 個，室內有防水要求房間進行了24小時蓄水試驗 間（其中衛生間 間，廚房 間，陽臺 間），發現滲漏 間。公共部位共驗收公共部位 個檢查單元（其中外墻 個檢查單元，樓（電）梯、通道 個檢查單元，地下室 個檢查單元），形成住宅工程質量分戶驗收記錄（公共部位） 份，驗收合格 個檢查單元，驗收不合格 個檢查單元。驗收結論建設單位（公章）項目負責人：年 月 日監理單位（公章）總監理工程師：年 月 日施工單位（公章）項目經理：年 月 日說明：1、本表是在建設單位組織分戶驗收并形成了完整的住宅工程質量分戶驗收記錄的基礎上進行匯總填寫，相關單位及人員簽章，公章為法人章。 2、本表一式四份，一份由建設單位將此表同分戶驗收方案、分戶驗收小組成員表一同交工程監督機構備案，另建設、監理、施工單位各一份。3、每幢住宅工程應有房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。4、驗收結論包括合格或不合格，對分戶驗收過程質量情況也可作必要的描述。附表2 住宅工程質量分戶驗收表（公共部位） JZA6 總 頁 第 頁工程名稱檢查項目及部位建設單位監理單位施工單位物業單位序號驗收項目主要檢查內容驗收記錄及結論1外墻窗角斜裂縫墻面裂縫2樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺凈寬電梯候梯廳深度、電梯門凈寬高層疏散外門及通道寬度公用走道凈高欄桿、扶手及安裝質量3地下室墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通道凈高4建筑節能對照圖紙檢查施工質量否符合建筑節能設計要求綜合驗收結論建設單位監理單位施工單位分包單位項目負責人：驗收人員： 年 月 日總監理工程師：專業監理工程師： 年 月 日項目負責人：項目技術負責人：專業工長：年 月 日項目負責人： 年 月 日物業公司驗收人員：年 月 日注：1、公共部位檢查單元劃分：每個單元的外墻為一個檢查單元；各單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺）為一個檢查單元；地下室（地下車庫等大空間的除外）每個單元或各個分隔空間為一個檢查單元。2、每個檢查單元填寫本表一張，本表一式三份，建設、監理、施工各一份。 住宅工程質量分戶驗收檢查記錄表（公共部位二） JZA7工程名稱房戶號建設單位施工單位監理單位驗收日期驗收項目驗收內容設計和規范要求驗收檢查記錄工程標牌單元門屋面散水、室外雨水管等煙道、通風道、報箱等滴水線（槽）其它公共照明檢查記錄檢查人員建設單位監理單位施工單位物業公司 住宅工程分戶驗收匯總表 JZB1工程名稱： 填表單位：序號戶名戶型分戶驗收項目數分戶驗收完成時間分戶驗收結論存在問題.注:1、戶名：指住宅分戶驗收的各戶名稱； 2、分戶驗收結論：填寫“合格”或“不合格”。陜附表1 住宅工程質量分戶驗收表（戶內） JZB2 總 頁 第 頁工程名稱房（戶）號 幢 單元 室建設單位監理單位施工單位物業單位序號驗收項目檢查內容驗收結論及記錄1室內空間尺寸室內凈高、凈開間尺寸2門窗窗臺高度、滲漏、門窗開啟3樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰4防水工程外墻滲漏，屋面、衛生間等坡向、滲漏5欄桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃6采暖工程散熱器、地輻熱、管道安裝7給排水工程管道滲漏、坡向、地漏水封、阻火圈設置、套管8電氣工程插座相位、接地、控制箱配置9其它排煙氣道、空調孔位置等綜合驗收結論建設單位監理單位施工單位分包單位項目負責人：驗收人員： 年 月 日總監理工程師：專業監理工程師： 年 月 日項目負責人：項目技術負責人：專業工長：年 月 日項目負責人： 年 月 日物業公司驗收人員：年 月 日室內每戶為一個檢查單元，每個檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時簽字；此表一式五份，在入戶顯著位置粘貼一份，建設、監理、施工、住戶各存一份。 室內主要空間凈尺寸分戶驗收檢查記錄表 JZB3工程名稱房戶號建設單位施工單位監理單位驗收日期房間編號開 間進 深對角線高度凈寬墻厚凈深墻厚1設計值（推定值）測量值2設計值（推定值）測量值3設計值（推定值）測量值4設計值（推定值）測量值5設計值（推定值）測量值6設計值（推定值）測量值7設計值（推定值）測量值8設計值（推定值）測量值9設計值（推定值）測量值備注檢查人員建設單位監理單位施工單位物業公司門窗工程分戶驗收檢查記錄表 JZB4（1）工程名稱房戶號建設單位施工單位監理單位驗收日期驗收項目驗收內容規范要求驗收檢查記錄鋁合金門窗安裝門窗質量GB50210-2001第5.3.2；5.3.3；5.3.4；5.3.5條（主控項目）門窗外觀檢查GB50210-2001第5.3.6；5.3.7；5.3.8；5.3.9；5.3.10條門窗槽口寬度高度1500mm允許偏差1.5mm1500mm允許偏差2mm門窗槽口對角線長度差2000mm允許偏差3mm2000mm允許偏差4mm門窗正、側面垂直度允許偏差2.5mm門窗橫框的水平度允許偏差2mm門窗橫框標高允許偏差5mm門窗豎向偏離中心允許偏差5mm雙層門框內外框間距允許偏差4mm推拉門窗與框搭接量允許偏差1.5mm玻璃安裝GB50210-2001第5.6.2到5.6.10條檢查記錄檢查人員建設單位監理單位施工單位物業公司門窗工程分戶驗收檢查記錄表 JZB4（2）工程名稱房戶號建設單位施工單位監理單位驗收日期驗收項目驗收內容規范要求驗收檢查記錄塑料門窗安裝門窗質量GB50210-2001第5.4.2；5.4.3；5.4.4；5.4.5；5.4.6;5.4.8條(主控項目）門窗外觀檢查GB50210-2001第5.4.8；5.4.9；5.4.10；5.4.11； 5.4.12條門窗槽口寬度高度1500mm允許偏差2mm1500mm允許偏差3mm門窗槽口對角線長度差2000mm允許偏差3mm2000mm允許偏差5mm門窗正、側面垂直度允許偏差3mm門窗橫框的水平度允許偏差3mm門窗橫框標高允許偏差5mm門窗豎向偏離中心允許偏差5mm雙層門框內外框間距允許偏差4mm推拉門窗與框搭接量允許偏差+1.5;-2.5mm同樘平開門窗相鄰扇高低差允許偏差2mm推拉門窗與豎框平行度允許偏差2mm玻璃安裝GB50210-2001第5.6.2到5.6.10條檢查人員建設單位監理單位施工單位物業公司樓地面、墻面和頂棚工程分戶驗收檢查記錄表 JZB5（1）工程名稱房戶號建設單位施工單位監理單位驗收日期驗收項目驗收內容規范要求驗收檢查記錄樓地面工程（毛地）有防水要求套管地漏嚴禁滲漏，坡向正確、無積水（主控項目）找平層與下層結合無空鼓、裂縫表面平整度允許偏差5mm標高允許偏差8mm一般抹灰工程表面質量和細部質量GB50210-2001第4.2.5；4.2.6；4.2.7；4.2.8條立面垂直度允許偏差4mm表面平整度允許偏差3mm陰陽角方正允許偏差4mm檢查記錄檢查人員建設單位監理單位施工單位物業公司樓地面、墻面和頂棚工程分戶驗收檢查記錄表 JZB5（2）工程名稱房戶號建設單位施工單位監理單位驗收日期驗收項目驗收內容規范要求驗收檢查記錄墻面飾面磚粘貼飾面磚粘貼和表面質量GB50210-2001第8.3.5；8.3.6；8.3.7；8.3.9條立面垂直度允許偏差2mm表面平整度允許偏差3mm陰陽角方正允許偏差3mm地面磚面層質量地板磚粘貼和表面質量GB50210-2001第6.2.8；6.2.9；6.2.10；6.2.11；6.2.13條表面平整度允許偏差2mm縫格平直允許偏差3mm踢腳線上口平直允許偏差3mm接縫高低差允許偏差0.5mm板塊隙縫寬度允許偏差2mm檢查記錄檢查人員建設單位監理單位施工單位物業公司 欄桿工程分戶驗收檢查記錄表 JZB6工程名稱房戶號建設單位施工單位監理單位驗收日期驗收項目驗收內容規范要求驗收檢查記錄護欄和扶手安裝材料質量GB50210-2001第12.5.3條（主控項目）造型、尺寸GB50210-2001第12.5.4條（主控項目）護欄高度、位置與安裝GB50210-2001第12.5.6條（主控項目）護欄玻璃GB50210-2001第12.5.7條（主控項目）轉角、接縫及表面質量GB50210-2001第12.5.8條護欄垂直度允許偏差3mm欄桿間距允許偏差3mm扶手直線度允許偏差4mm扶手高度允許偏差3mm檢查記錄檢查人員建設單位監理單位施工單位物業公司防水工程（室內）分戶驗收檢查記錄表 JZB7工程名稱房戶號建設單位施工單位監理單位驗收日期驗收項目驗收內容規范要求驗收檢查記錄地面隔離層材料質量設計要求（主控項目）隔離層設置要求、防水性能、防水要求GB50209-2002第4.10.8；4.10.10；4.10.10條（主控項目）隔離層厚度設計要求隔離層與下層粘結GB50209-2002第4.10.12條防水涂料GB50209-2002第4.10.12條表面平整度允許偏差3mm標高允許偏差4mm坡度允許偏差2/1000且30mm厚度1/10其他屋面滲水、廚衛間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水規范和設計要求外窗滲水檢查記錄檢查人員建設單位監理單位施工單位物業公司采暖工程分戶驗收檢查記錄表 JZB8工程名稱房戶號建設單位施工單位監理單位驗收日期驗收項目驗收內容規范要求驗收檢查記錄散熱器安裝散熱器安裝GB50242-2002第8.4.2；8.4.3；8.3.5；8.3.6；8.3.8條散熱器背面與墻內表面距離允許偏差3mm與窗中心線或設計定位尺寸允許偏差20mm散熱器垂直度允許偏差3mm采暖管道及配件安裝管道安裝GB50242-2002第8.2.1；8.6.2；8.6.3；8.2.3；8.2.4條（主控）鋼管焊接與計量表安裝、管道防腐等GB50242-2002第8.2.7；8.2.8；8.2.9；8.2.10到8.2.15條立管垂直度允許偏差：每1m，2mm低溫熱水地板輻射采暖系統加熱盤管彎曲的曲率半徑GB50242-2002第8.5.3條分、集水器的規格及安裝設計要求燃氣壁掛爐的安裝GB50242-2002第8.5.5條填充層砼的強度設計要求檢查記錄檢查人員建設單位監理單位施工單位物業公司 給排水工程分戶驗收檢查記錄表 JZB9工程名稱房戶號建設單位施工單位監理單位驗收日期驗收項目驗收內容規范要求驗收檢查記錄主控項目給水系統通水試驗GB50242-2002第8.5.5條生活給水系統管道沖洗和消毒GB50242-2002第8.5.5條生活污水鑄鐵管、塑料管坡度GB50242-2002第5.2.2；5.2.3條排水塑料管安裝伸縮節GB50242-2002第5.2.4條一般項目給水、排水管道鋪設的平行、水平凈距GB50242-2002第4.2.5條管道坡度、坡向GB50242-2002第4.2.7；5.2.2；5.2.3條管道支架、吊架GB50242-2002第4.2.9；5.2.8；5.2.9條排水通氣管安裝GB50242-2002第4.2.5條生活污水管道上設檢查口和清掃口GB50242-2002第5.2.6；5.2.7條立管垂直度允許偏差每1m,3mm其它地漏安裝GB50242-2002第7.2.1條（主控項目）給水口位置設計要求檢查記錄檢查人員建設單位監理單位施工單位物業公司電氣工程分戶驗收檢查記錄表 JZB10工程名稱房戶號建設單位施工單位監理單位驗收日期驗收項目驗收內容規范要求驗收檢查記錄普通燈具安裝GB50303-2002第19.1.1到19.1.6條；19.2.1到19.2.7條開關、插座安裝插座的接線GB50303-2002第22.1.2條特殊情況下的插座安裝GB50303-2002第22.1.3條照明開關的選用、開關的通斷位置GB50303-2002第22.1.4條插座、開關安裝外觀檢查GB50303-2002第22.2.1；22.2.2；22.2.3條配電柜（箱、盤）安裝主控項目GB50303-2002第6.1.1；6.1.2；6.1.6；6.1.9條一般項目GB50303-2002第6.2.4；6.2.5；6.2.6；6.2.