呼和浩特市房屋租賃合同（示范文本）出租方（甲方）： 電話： 出租共有方（甲方）： 電話： 承租方（乙方）： 電話： 承租方戶籍所在地： 依據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國合同法等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致簽訂本合同。 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋有關規定。第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于 市 區 路 小區 號樓 單元 號。該房屋為：樓房 室 廳 衛，平房 間，建筑面積 平方米。該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。第二條 房屋權屬狀況（一） 房屋所有權證號： 。（二） 其他合法權屬證明、證號 。第三條 房屋用途該房屋用途為： 。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不得擅自改變房屋的用途。第四條 交驗身份（一） 甲方（身份證/營業執照/組織機構代碼證）證號： 。（二） 乙方（身份證/營業執照/組織機構代碼證）證號： 。第五條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計年 月 日。（租賃期限不得超過20年。）（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出（書面）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第六條 租金（一）租金標準： 元/(月/季/半年/年)，租金總計： 元，（大寫： 元）。（二）租金支付時間： 年 月 日。（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取）。第七條 房屋租賃押金（一）甲方交付該房屋時，乙方（是/否）向甲方支付房屋租賃押金，具體金額為： 元（大寫 元）。（二）租賃期滿或解除合同后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。第八條 其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業管理費/ ）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。（二）房地產各項稅金、房屋租賃備案登記費由 承擔。第九條 房屋租賃期限內，甲方保證承擔下列責任： (一)、甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方，滿足乙方正常使用。 (二)、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用，保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。 (三)、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 個月通知乙方。 (四)、房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平，除雙方協商達成一致并簽訂協議的。第十條 房屋租賃期內，乙方保證承擔下列責任： (一)、發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。 (二)、如需對房屋進行維修、改造、增擴設施或改變用途，應事先征得甲方同意，辦理有關手續以及所產生的費用由乙方自理。 (三)、如需轉租、轉借第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須征得甲方書面同意。并按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。 (四)、因使用不當或其他人為原因使房屋或設備受損的，乙方負責賠償或給予修復。如乙方拒不修復或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 (五)、乙方不得利用承租的房屋進行非法活動損害公共利益。 (六)、乙方應在租賃期屆滿時將房屋還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前 個月與甲方協商，雙方另行簽訂租賃合同。第十一條 所有權變動（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應提前 日通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十二條 合同的解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因城市建設需要房屋被征收或者拆遷雙方協議達成一致可解除合同，因不可抗力致使房屋毀損、滅失的可以解除合同。第十三條 違約責任因單方違約造成合同提前解除的，所造成的損失由違約方承擔。乙方逾期交付房租，逾期一日，由甲方按月租金的千分之 向乙方加收違約金。第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內，當事人應到我市房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人也可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十五條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，按照下列第 種方式解決。（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十六條 其他約定事項本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，房屋租賃管理部門備案一份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：住所（辦公地址）： 住所（辦公地址）：聯系電話： 聯系電話經辦人： 經辦人：法定代表人： 法定代表人：簽約時間： 年 月 日簽約地點：租賃關系有房地產經紀機構代理的，房地產經紀機構和持證經紀人應填寫以下內容：房地產經紀機構（簽章）：房地產經紀機構（/營業執照/組織機構代碼證）號： 房地產經紀持證人員姓名：經紀資格證書編號：簽約地點：簽約時間： 年 月 日附房管部門登記備案證明：附：房屋附屬設施、設備清單：甲方向乙方提供以下設施、設備：一、燃氣管道 煤氣罐 二、暖氣管道 三、熱水管道 四、燃氣熱水器 型號： 電熱水器 型號：五、空調 型號及數量：六、家具 型號及數量：七、電器 型號及數量：八、水表現數： 電表現數： 燃氣表現數：九、裝修狀況：十、其它設施、設備：簽訂房屋租賃合同須知:一、本合同為呼和浩特市住房保障和房屋管理局與呼和浩特市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執行政府規定租金標準的公有房屋的租賃關系。簽訂合同前，雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在合同附件中予以明確。二、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。三、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權限。四、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫房屋附屬設施、設備清單并簽字蓋章。五、合同內的空格部分可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。六、本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規定到呼和浩特市住房保障和房屋管理局辦理登記備案手續。七、租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經紀資格證書編號。八、商品房屋租賃管理辦法第六條：有下列情形之一的房屋不得出租：屬于違法建筑的；不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；違反規定改變房屋使用性質