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文檔簡介

2025二手房屋買賣合同協議本合同由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：身份zheng號（或統一社會信用代碼）：地址：聯系dianhua：乙方（買方）：姓名（或名稱）：身份zheng號（或統一社會信用代碼）：地址：聯系dianhua：鑒于甲方系位于省市區街道號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方自愿購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：省市區街道號，具體房號為，建筑面積為平方米（以不動產權證書記載為準）。1.2該房屋的權屬證明文件包括但不限于不動產權證書、房屋所有權證、土地使用權證等，具體權屬情況見附件一。1.3該房屋的附屬設施包括但不限于，詳見附件二。第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元）。2.2付款方式如下：（a）定金：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付人民幣元整（大寫：元）作為定金，定金可抵作購房款。（b）首付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元），首付款支付至甲方指定銀行賬戶。（c）貸款：乙方申請（銀行名稱）的公積金貸款人民幣元整（大寫：元），貸款部分由銀行直接支付至甲方指定銀行賬戶，具體貸款時間以銀行放款時間為準。（d）尾款：剩余房款人民幣元整（大寫：元）應于房屋所有權轉移登記完成之日起日內支付至甲方指定銀行賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應結清水電氣等所有費用。3.2甲方向乙方交付房屋時，應移交與該房屋相關的權屬證明文件、鑰匙及其他物品，雙方應簽署《房屋交接單》，確認交付完成。第四條風險轉移4.1自房屋交付之日起，該房屋的所有風險責任由乙方承擔，包括但不限于自然災害、意外事故等。第五條稅費承擔5.1在辦理房屋所有權轉移登記過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，由甲乙雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。5.2本合同履行過程中，如遇國家政策調整，稅費承擔方式應相應變更，雙方應另行協商確定。第六條違約責任6.1如甲方違約，導致本合同無法履行，則應向乙方支付相當于定金的雙倍賠償，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2如乙方違約，導致本合同無法履行，則已支付的定金不予退還，并賠償甲方遭受的全部損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：年月日乙方（簽字或蓋章）：年月

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