價格鑒證師模擬試題（水、醫藥、房產價格） 2010年12月14日姓名 分數 一、 填空題：（每題1分） 1、完整的水資源費價格應當由水資源費、水利工程供水價格、 和污水處理費組成。 2、水利工程供水價格管理辦法規定，水利工程供水應逐步推行 和 相結合的兩部制水價。 3、制定城市供水價格應遵循補償成本、合理收益、 、公平負擔的原則。 4、土地使用權出讓最高年限按用途確定：教育、科技、文化、衛生、體育用地 年。 5、國家規定土地用途，將土地分為農用地、 和未利用地。 6、各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的 %以上。 7、按土地開始程度，土地價格可分為 價格和 價格。 8、經濟適用住房單套的建筑面積控制在 平方米左右。9、房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于（ ）%核定。 10、確定經濟適用住房的價格應當以 為原則。二、 單項選擇題：（每題1分） 1、水資源費征收標準由（ ）人民政府價格主管部門會同同級財政部門、水行政主管部門制定。 A、省級 B、市級 C、縣級 D、鄉級 2、水資源費征收使用管理辦法規定，除南水北調受水區外，縣級以上地方水行政主管部門征收的水資源費，按（ ）的比例分別上繳中央和地方國庫。 A、4：6 B、3：7 C、2：8 D、1：93、國務院建設行政主管部門主管全國城市供水工作，（ ）以上人民政府應當將發展城市供水事業納入國民經濟和社會發展計劃。 A、省級 B、市級 C、縣級 D、鄉級4、階梯式計量水價可分為（ ）級。 A、一 B、二 C、三 D、四5、除在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權外，國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。其中，工業用地使用權出讓最高年限為( )。A 40年 B 50年 C 60年 D 70年6、我國對列入基本農田保護區的土地實行嚴格保護，各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的( )以上。A 50% B 60% C 70% D 80%7、土地管理法規定，國家征收集體土地，按照征收土地的( )給予補償。A市場價格 B折舊剩余 C標定地價 D原用途8、經批準利用原有劃撥土地進行經營性開發建設的，應當按照土地的( )補繳土地出讓金。A政府定價 B政府指導價 C市場價 D基準地價9、經濟適用住房建設和經營中的行政事業性收費，按照行政事業性收費標準的( )征收。A 30% B 50% C 70% D 90%10、經濟適用住房價格實行( )。A政府指導價 B政府定價 C市場調節價 D政府規定利潤率11、制定經濟適用房價格，應當與城鎮中低收入家庭承受能力相適應，以( )為定價原則。A保本 B非盈利 C保本微利 D房地產行業平均利潤12、下列不得計入經濟適用住房價格的費用有( )。A按照法律、法規規定用于征收土地和拆遷補償等所支付的征地和拆遷安置補償費B住宅小區內經營性設施的建設費用C開發項目前期工作所發生的工程勘察、規劃及建筑設計費用D列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費13、根據國務院有關規定，對最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房租金，應實行( )。A政府定價 B政府指導價 C企業定價 D市場調節價14、根據不同物業的性質和特點，物業服務收費分別實行政府指導價和市場調節價，具體定價形式由( )確定A國務院價格主管部門B省級價格主管部門C省、自治區、直轄市價格主管部門會同房地產行政主管部門D省、自治區、直轄市房地產行政主管部門會同價格主管部門15、物業管理企業接受委托代收水、電、通訊等費用，可向( )收取手續費。A委托單位 B業主C業主委員會 D房地產開發公司16、根據藥品管理法實施條例，政府對藥品價格實行政府定價、政府指導價或者( )。A最高零售價 B中準價C批發價 D市場調節價17、下列藥品價格，不由國務院價格主管部門制定公布出廠價格(口岸價)的是( )。A麻醉藥品價格 B一類精神藥品價格C一、二類新藥價格 D計生藥具和預防免疫類藥品價格18、國家基本醫療保險目錄乙類藥品價格，由國務院價格主管部門提出指導意見，省級價格主管部門在上下( )的浮動范圍內制定本地區執行的最高零售價格。A 5% B 10% C 15% D 20%19、某一藥品的制造成本為3元，期間費用3元，銷售利潤率25%，增值稅率17%，該藥品的含稅出廠價為( )。A 8.78 B 9.36 C 10 D 28.120、國家規定醫院制劑價格原則上按照保本微利原則確定，一般來說其成本利潤率掌握在不超過( )%。A 5 B 8 C 10 D 1521、實行優質優價的中成藥品種，由( )負責組織專家論證。A國務院價格主管部門 B省級價格主管部門C行業協會 D藥品監督管理部門22、目前全國有( )省(自治區、直轄市)頒布了本地區水資源費征收管理暫行辦法。A 27 B 28 C 29 D 3023、城市供水價格管理辦法規定的城市居民生活用水實行階梯式計量水價，階梯式計量水價第一級水量基數確定的原則是 ( )。A按市場價格滿足特殊需要 B改善和提高居民生活質量C確保居民基本生活用水 D促進節約用水和保護水資源24、土地價格分為基準地價、標定地價、土地優先購買權價格、土地評估價格、土地課稅價格、土地抵押價格是（ ）來分類的。 A、按土地開始程度 B、按土地出讓方式不同 C、按照市場交易時序 D、按照政府或市場管理需要的不同25、目前我國對經濟適用住房價格實行（ ）管理。 A、政府指導價 B、市場調節價 C、差率控制 D、政府定價26.根據土地管理法的規定，國家征收集體土地，按照征收土地的（ ）補償。A基準地價 B標定地價 C折舊剩余 D原用途27、根據物業服務收費管理辦法的規定，若業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金，業主應承擔( )交納責任。A全部 B主要 C次要 D連帶28、物業管理用房的所有權依法屬于（ ）。A、政府 B、業主 C、物業公司 D、房產所有人29、業主利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，業主所得收益應當主要用于補充（ ），也可以按照業主大會的決定使用。A、稅金 B、專項維修資金 C、物業服務費用 D、服務人員薪酬30、物業管理用房未經（ ）同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。 A、政府價格主管部門 B、業主 C、業主大會 D、房產主管部門三、 多項選擇題：（每題2分）1、水利工程供水價格按照（ ）的原則制定。 A、補償成本 B、合理收益 C、行業差別 D、優質優價 E、公平負擔2、城市供水價格按用途分類，一般分為（ ）三類。 A、居民用水 B、工業用水 C、非居民用水 D、特種行業用水3、城市供水價格即用戶終端水價，由（ ）構成。 A、自來水價格 B、水資源費 C、稅金 D、污水處理費4、1994年的城市供水條例，明確城市供水包括（ ） A、城市公共供水 B、城市地下水 C、水庫原水 D、自建設施供水5、政府對藥品價格的管理依據是：（ ） A、價格法B、國務院價格主管部門及有關部門定價目錄 C、醫保管理辦法 D、藥品管理辦法 E、藥品管理法實施條例6、以下實行政府定價或者政府指導價的有：（ ） A、列入國家基本醫療保險藥品目錄的藥品 B、具有壟斷性生產、經營的藥品 C、新、特藥品 D、，納入地方計劃供應的預防免疫藥品7、壟斷性和特殊性的藥品主要包括（ ） A、按照指令性計劃生產供應、實行特殊管理的麻醉藥品 B、一類精神藥品 C、計劃生育和免疫規劃藥品 D、專利藥品 E、新、特藥品8、醫療服務價格的收費名稱劃分為（ ）大類。 A、綜合醫療服務類項目 B、醫技診療類項目 C、臨床診療類項目 D、中醫及民族醫診療類項目9、醫療服務價格制定原則：（ ） A、以醫療服務項目社會平均成本為基礎 B、反映醫療服務的市場供求狀況 C、實行價格聽證會制度 D、與藥品價格的調整及各地的經濟承受能力結合起來 E、鼓勵醫療新技術的應用和中醫、民族醫的發展 10、國家編制土地利用總體規劃，按用途將土地分為( )。A農用地 B熟地C建設用地 D未利用地E生地11、按土地出讓方式不同，土地價格可分為( )。A拍賣出讓價格 B招標出讓價格C掛牌出讓價格 D協議出讓價格E熟地價格12、房屋價格作為不動產價格，其特點主要表現在( )。A房屋權益的價格B既可以表示為交換代價的價格，同時也可表示為使用和收益代價的租金C同一宗房屋轉移的權益不同，交易的價格也會不同D具有明顯的區域性E實行政府定價或政府指導價13、制定物業服務收費的原則主要包括( )。A合理補償 B公開C適時調整 D非盈利E與業主及使用人承受能力相適應14、構成物業服務支出或者物業服務成本的項目有 ( )。A管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等B物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用C物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新改造費用D物業管理企業固定資產折舊E物業管理區域秩序維護費用15、列入政府定價范圍的壟斷性和特殊性藥品主要包括( )。A麻醉藥品 B一類精神藥品 C專利藥 D計劃生育和計劃免疫藥品E處方藥16、政府制定藥品價格時，要區別( )，并實行優質優價。A通過GMP認證企業生產的藥品與未通過GMP認證企業生產的藥品B國產藥品和進口藥品C中成藥和西藥D生物制藥和生化制藥E原研制藥品和仿制藥品17、進口藥品的口岸地費用主要包括( )。A報關費 B檢疫費C直接工資 D燃料動力費E藥檢費18、根據水利工程供水價格管理辦法，國務院價格主管部門和水行政主管部門負責審批( )水利工程供水價格。A跨省、自治區、直轄市的大型 B省、自治區、直轄市的重要C省級以上政府投資興建的重點 D中央直屬 E省級政府直屬19、下列關于現行污水處理收費政策的說法中，正確的有( )。A污水處理費是城市供水價格的重要組成部分B開征城市污水處理費用后，對向城市污水處理廠和排水設施排放污水的單位，不再征收排水設施有償使用費和污水排污費C污水處理費由污水處理企業負責征收D污水處理費按照補償排污管網和污水處理設施的運行維護成本并合理盈利的原則核定E沒有建成污水處理廠的城市，可以開征污水處理費用于補充排污管網和污水處理廠的建設資金，但必須在三年內建成污水處理廠，并投入運行20、熟地價格應該包括：（ ） A、征地費用 B、前期開發建設及管理費用 C、基礎設施建設費用 D、利潤 E、稅金 F、土地出讓金答案：（共80分，50分為及格線）一、 填空題：（每題1分）1、城市供水價格 2、基本水價和計量水價 3、促進節水 4、50 5、建設用地 6、80 7、生地 熟地 8、60 9、3 10、保本微利二、單項選擇題：（每題1分）1、A 2、D 3、C 4、C 5、B 6、D 7、D 8、C 9、B 10、A 11、C 12、B 13、A 14 C 15 A 16、D 17