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文檔簡介

合同范本/服務合同 石家莊市業主大會議事規則 第一章總則第一條制定依據根據國務院物業管理條例、石家莊市物業管理條例和相關法規、政策，就業主大會的議事方式、表決程序、業主投票權確定辦法、業主委員會的組成和委員任期作出約定。第二條業主大會的組成本業主大會由物業管理區域內的全體業主組成。本業主大會設立的業主委員會為執行機構。本業主大會于_年_月_日的首次業主大會會議召開之日成立。第三條業主大會宗旨本業主大會代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益，保障物業的合理、安全使用，維護本物業管理區域內的公共秩序，創造整潔、安全、舒適、文明的環境。第四條物業管理區域基本情況（一）業主大會名稱：_；業主委員會辦公_；（二）物業管理區域范圍（四至）：_；（三）物業類型（住宅物業，商業物業，工業物業，特殊物業）：_；（四）物業管理區域概況：占地面積：_平方米；房屋總建筑面積：_平方米，其中：住宅_平方米，_套；非住宅_平方米。第二章業主大會第五條業主大會議事內容（一）制定、修改業主公約和業主大會議事規則；（二）決定選聘物業管理企業的方案及解聘物業管理企業；（三）決定專項維修資金使用方案和續籌方案；（四）決定業主大會訴訟事宜；（五）選舉、罷免業主委員會委員，改變和撤銷業主委員會的不當決定；（六）審議決定業主委員會的工作權限和活動經費；（七）審查業主委員會和物業管理企業的工作報告；（八）審議決定物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、收益方案；（九）審議制定物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；（十）決定本物業管理區域內涉及業主共同利益的其他重大事項。第六條業主大會會議形式業主大會可以選擇下列形式召開會議，具體會議形式由業主委員會確定。（一）集體討論的形式；（二）書面征求意見的形式。第七條集體討論議事的方式采用集體討論形式議事的，選擇以下第_種方式：（一）由業主參加業主大會會議；（二）由業主推選業主代表參加會議。業主推選業主代表參加業主代表會議的，業主代表產生方式如下：_。第八條業主代表的職責業主代表應當在參加業主大會會議3日前，就業主大會擬討論的事項書面征求所代表業主意見，并向業主大會會議上如實反映。第九條業主大會表決形式業主大會采用以下第_種形式進行表決：（一）設投票箱：在物業管理區域內設投票箱，由業主自行將個人意見投入投票箱內，經業主委員會（業主大會籌備組）統計匯總，公布表決結果；（二）專人送達、回收意見：由業主委員會（業主大會籌備組）組織有

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