房地產開發投資入股協議書甲方法定代表人公司地址乙方身份證號就乙方申請入股參與甲方的“工程”項目建設一事，甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經雙方協商一致，達成如下協議一、項目概況1、項目規模本工程建設占地面積約667畝，計入容積率不含車庫建筑面積約38000M2，建筑占地面積約123676M2，綠化占地面積約136021M2，道路及其它占地面積約184813M2，建筑密度約278，容積率約0885（含公共基礎配套設施占地），綠化率約306，建設樓層為多層（局部41層）樓房注以上指標均以通過審查后的施工圖所注指標為準。2、建設周期三年（2013年6月2016年5月，能正常動工建設之日起計算，非甲方原因造成的延誤工期順延）。3、項目總投資額約15000萬元二、入股金額及利潤分配比例乙方按照每股投入資金5000（伍拾）萬元起算（本合同約定時間內股金不計利息），乙方投入的資金同甲方進行風險共同承擔的原則進行利潤分配，具體按以下方法實施1、如本項目清水房建面的銷售均價為6000元/M2，則甲方按本協議約定的時間及方式按公式利潤投入股金總額計算出的金額向乙方分配利潤；2、如本項目的房屋銷售清水房建面均價大于或小于6000元/M2（但不得小于或等于5000元/M2的基價），則甲方按本協議約定的返還時間向乙方以清水房建面銷售均價大于6000元/M2按公式利潤投入股金總額（1）、清水房建面銷售均價小于6000元/M2按公式利潤投入股金總額（1）計算出的金額向乙方分配利潤；3、如本項目的清水房銷售建面均價小于或等于5000元/M2，甲方對乙方不進行利潤分配，則甲方用該項目房屋抵扣乙方投入的股本（抵扣房屋的價格按本項目相同或近似位置、樓層、戶型的房屋銷售市場價格計算）；三、乙方投資款的支付時間及支付方式本協議簽定后3日內將約定相應額度的款項一次性撥付至甲方的銀行賬戶，甲方查證到賬款項額度同本合同約定額度相符后即出具收款依據給乙方（甲方出具的收款依據作為乙方日后享受60006000銷售均價60006000銷售均價600060005000該項目利潤分配的有效證件）。四、乙方投資款及投資回報返還時間及方式1、返還時間項目全部建成完工驗收后6個月內一次性返還本金；甲方與施工單位結算完成后3個月內一次性分配利潤。2、返還方式乙方可自由選擇現金返還或房屋抵賬兩種方式（注選擇以房屋抵賬方式返還的，簽定本合同時甲乙雙方另行簽訂房屋抵賬協議）。3、利潤金額乙方的最終利潤是甲方扣除乙方應繳納利潤所得稅后的金額。4、甲方按本協議支付完清乙方的投資款及利潤后，甲乙雙方簽署關于本項目的入股文件及資料自然失效。五、乙方的投資僅限于該項目的建設，不涉及甲方公司的其他任何業務。六、乙方不參與甲方該項目的任何日常及其它管理工作。七、免責約定因“不可抗力”事件導致本合同無法履行和無法完全履行，雙方協商解除本合同，雙方均不承擔違約責任。本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。八、在履行本協議發生爭議時，雙方應按照互諒互讓的原則協商解決，協商不成應按本合同約定通過法律途徑解決。九、本協議未盡事宜，雙方可簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。十、本