小區綠化環境管理辦法總則目的與依據為加強小區綠化環境的管理，營造美觀、舒適、宜居的居住環境，根據《城市綠化條例》以及相關法律法規和行業標準，結合本小區實際情況，制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于本小區內所有公共綠化區域、業主私有庭院綠化以及配套綠化設施的規劃、建設、養護和管理。管理原則小區綠化環境管理遵循統一規劃、專業養護、業主參與、依法管理的原則，確保綠化環境的可持續發展和有效利用。管理職責物業管理公司職責1.負責制定小區綠化環境年度養護計劃和預算，并組織實施。2.選聘專業的綠化養護單位，簽訂養護合同，監督養護單位的工作質量。3.定期對小區綠化環境進行檢查和評估，及時發現問題并督促整改。4.負責綠化設施的日常維護和管理，確保設施的正常使用。5.組織開展綠化宣傳教育活動，提高業主的綠化意識和環保意識。業主職責1.遵守本小區綠化環境管理辦法，愛護小區內的花草樹木和綠化設施。2.不得擅自占用公共綠化區域，不得在綠化區域內堆放雜物、搭建建筑物或其他設施。3.按照規定對自有庭院綠化進行養護和管理，不得影響小區整體綠化景觀。4.積極參與小區綠化環境建設和保護活動，對破壞綠化環境的行為進行勸阻和舉報。社區居委會職責1.協助物業管理公司做好小區綠化環境管理工作，協調解決業主與物業管理公司之間的矛盾和糾紛。2.組織開展社區綠化志愿者活動，提高業主的參與度和責任感。3.對小區綠化環境管理工作進行監督和檢查，向物業管理公司提出意見和建議。綠化規劃與建設規劃原則1.小區綠化規劃應符合城市總體規劃和小區整體設計要求，充分考慮小區的地形、地貌、氣候等自然條件，合理布局綠化區域和綠化設施。2.注重植物的多樣性和生態平衡，選擇適合本地生長的植物品種，提高綠化的生態效益和景觀效果。3.兼顧業主的需求和使用功能，設置休閑、娛樂、健身等配套設施，為業主提供舒適的生活環境。建設要求1.小區綠化建設應嚴格按照規劃設計方案進行施工，確保工程質量。2.綠化工程施工單位應具備相應的資質和經驗，遵守相關施工規范和標準。3.綠化建設完成后，應組織相關部門和人員進行驗收，驗收合格后方可交付使用。變更管理1.因小區建設、改造等原因需要變更綠化規劃和設計的，應經業主大會或業主代表大會同意，并報相關部門批準。2.變更綠化規劃和設計應遵循不減少綠化面積、不降低綠化標準的原則，確保小區綠化環境的整體質量。綠化養護管理養護標準1.草坪應保持平整、整潔，高度控制在58厘米之間，無明顯斑禿和雜草。2.樹木應生長健壯，樹形美觀，無病蟲害和枯枝落葉。3.花卉應按時開花，花色鮮艷，無殘花敗葉。4.綠化設施應完好無損，功能正常，定期進行清潔和維護。養護內容1.澆水：根據季節和天氣情況，合理確定澆水次數和澆水量，確保植物生長所需的水分。2.施肥：根據植物生長需要，定期進行施肥，保證植物的營養供應。3.修剪：定期對樹木、花卉、草坪進行修剪，保持植物的形態美觀和生長健康。4.病蟲害防治：采取綜合防治措施，及時預防和控制病蟲害的發生和蔓延。5.綠化設施維護：定期對綠化設施進行檢查和維護，及時修復損壞的設施。養護監督1.物業管理公司應定期對綠化養護單位的工作進行檢查和評估，按照養護合同的約定支付養護費用。2.業主對綠化養護工作有意見和建議的，可以向物業管理公司提出，物業管理公司應及時處理和反饋。綠化保護與管理禁止行為1.禁止擅自砍伐、移植、修剪小區內的樹木。2.禁止在綠化區域內傾倒垃圾、污水、有毒有害物質等。3.禁止在綠化區域內踐踏草坪、攀折花木、采摘果實等。4.禁止在綠化設施上刻畫、涂寫、張貼廣告等。5.禁止在綠化區域內飼養家禽、家畜等。處罰措施1.對違反本辦法規定的行為，物業管理公司應及時進行勸阻和制止，要求行為人立即改正。2.對拒不改正的，物業管理公司可以采取暫扣工具、清理現場等措施，并按照相關規定進行處罰。3.對造成綠化設施損壞或花草樹木死亡的，行為人應承擔賠償責任。應急處理1.因不可抗力或其他突發事件導致小區綠化環境受到破壞的，物業管理公司應及時組織力量進行修復和搶救。2.對因施工等原因需要臨時占用綠化區域的，應經相關部門批準，并按照規定繳納臨時占用綠化補償費。施工結束后，應及時恢復綠化原狀。經費管理經費來源1.小區綠化環境管理經費主要來源于業主繳納的物業管理費、專項維修資金以及其他合法收入。2.鼓勵業主和社會各界通過捐贈、贊助等方式支持小區綠化環境建設和保護。經費使用1.綠化環境管理經費應專款專用，主要用于綠化養護、設施維護、病蟲害防治、綠化建設等方面的支出。2.物業管理公司應定期公布綠化環境管理經費的使用情況，接受業主的監督和檢查。宣傳教育與公眾參與宣傳教育1.物業管理公司應通過宣傳欄、小區公告、業主微信群等多種形式，宣傳綠化環境管理的法律法規和相關知識，提高業主的綠化意識和環保意識。2.定期組織開展綠化知識講座、培訓等活動，邀請專業人員為業主講解綠化養護、植物種植等方面的知識和技能。公眾參與1.鼓勵業主參與小區綠化環境建設和保護活動，如義務植樹、綠化志愿者服務等。