建設工程居間管理辦法總則目的與依據為了規范建設工程居間活動，維護建設工程市場秩序，保障建設工程居間活動當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規及行業標準，結合本公司實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于公司參與的各類建設工程居間活動，包括但不限于房屋建筑工程、市政工程、公路工程、水利工程等居間業務。定義本辦法所稱建設工程居間，是指居間人向委托人報告訂立建設工程合同的機會或者提供訂立建設工程合同的媒介服務，委托人支付報酬的活動。基本原則建設工程居間活動應當遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。居間人資格與管理居間人資格條件1.具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.熟悉建設工程行業相關法律法規、政策和市場行情。3.具有良好的商業信譽和職業道德，無違法違規記錄。4.具備一定的信息資源和業務渠道，能夠為委托人提供有效的居間服務。居間人登記備案1.有意從事本公司建設工程居間業務的自然人、法人或其他組織，應向公司提交居間人登記備案申請，填寫相關表格，并提供身份證明、資質證明、業績證明等材料。2.公司對申請材料進行審核，符合條件的予以登記備案，并頒發居間人資格證書。3.居間人資格證書有效期為[X]年，有效期屆滿需繼續從事居間業務的，應在有效期屆滿前[X]個月內申請續期。居間人培訓與考核1.公司定期組織居間人進行業務培訓，培訓內容包括法律法規、行業標準、業務流程、職業道德等方面。2.公司對居間人進行定期考核，考核內容包括業務能力、服務質量、誠信記錄等方面?？己私Y果分為優秀、合格、不合格三個等級。3.對考核優秀的居間人，給予表彰和獎勵；對考核不合格的居間人，責令其限期整改；整改仍不合格的，取消其居間人資格。居間業務流程居間業務委托1.委托人有建設工程居間需求的，應與公司簽訂居間業務委托合同，明確雙方的權利義務、居間服務內容、報酬支付方式等事項。2.委托人應向公司提供真實、準確、完整的信息，包括建設工程項目的基本情況、技術要求、資金來源等。信息收集與篩選1.公司根據委托人的需求，利用自身的信息資源和業務渠道，收集建設工程相關信息。2.對收集到的信息進行篩選和分析，確定潛在的合作對象和項目機會。居間洽談與促成1.公司安排居間人與潛在合作對象進行洽談，介紹委托人的需求和優勢，促成雙方達成合作意向。2.在居間洽談過程中，居間人應遵循誠實信用原則，如實向雙方提供信息，不得隱瞞或虛假陳述。合同簽訂與履行1.當雙方達成合作意向后，公司協助雙方簽訂建設工程合同，并對合同的簽訂過程進行監督。2.合同簽訂后，公司督促雙方按照合同約定履行各自的義務，協調解決合同履行過程中出現的問題。報酬支付1.委托人應按照居間業務委托合同的約定向公司支付報酬。報酬支付方式可以為一次性支付、分期支付或按項目進度支付等。2.公司在收到報酬后，按照與居間人的約定向居間人支付相應的報酬。居間服務內容與質量要求居間服務內容1.提供建設工程相關信息，包括項目招標信息、供應商信息、技術方案等。2.協助委托人進行項目調研和可行性分析，提供專業的意見和建議。3.組織居間洽談，協調雙方的利益關系，促成雙方達成合作意向。4.協助雙方簽訂建設工程合同，辦理相關手續。5.對合同履行過程進行跟蹤和監督，協調解決合同履行過程中出現的問題。質量要求1.居間人應具備專業的業務能力和服務水平，能夠為委托人提供準確、及時、有效的信息和服務。2.居間人應嚴格遵守法律法規和行業標準，不得從事違法違規活動。3.居間人應保守委托人的商業秘密和隱私，不得泄露委托人的信息。4.公司定期對居間服務質量進行評估，聽取委托人的意見和建議，不斷改進服務質量。風險防范與責任承擔風險防范措施1.公司建立健全風險管理制度，對居間業務進行風險評估和預警。2.在居間業務委托合同中明確雙方的風險承擔責任，約定風險防范措施和應急預案。3.要求委托人提供必要的擔?；虮ＷC金，以降低公司的風險。責任承擔1.因居間人故意或重大過失給委托人造成損失的，居間人應承擔相應的賠償責任。2.公司在居間業務中存在過錯的，應承擔相應的法律責任。3.雙方在履行居間業務委托合同過程中發生爭議的，應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。監督與檢查內部監督1.公司建立內部監督機制，對居間業務進行定期檢查和不定期抽查。2.檢查內容包括居間業務流程的合規性、居間服務質量、報酬支付情況等方面。3.對檢查中發現的問題，及時責令相關人員進行整改，并對整改情況進行跟蹤和復查。外部監督1.接受政府相關部門的監督檢查，積極配合政府部門的工作，提供必要的資料和信