房產抵押登記合同范本精選

合同編號：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權人）：

鑒于：

現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向

乙方提供抵押房產事宜，達成如下協議：

第一條抵押房產描述

1.1甲方同意將抵押房產抵押給乙方，作為償還本次貸款及利息

的擔保。抵押房產具體位置、面積、結構等詳見房產證號：______O

1.2甲方保證抵押房產不存在任何權屬爭議、租賃、查封、扣押

等法律限制情況，具有完全的處分權。

第二條貸款金額、期限及用途

2.1本次貸款金額為人民幣元（大寫：

_______________________元整）。

2.2本次貸款期限為年，自年月_______

日起至年月日止。

2.3甲方應按約定的用途使用本次貸款，如改變用途，應取得乙

方書面同意。

第三條貸款利率、還款方式及還款賬戶

3.1本次貸款年利率為______%<>

3.2甲方應按約定的還款方式進行還款，如逾期未還，應承擔逾

期利息。

3.3甲方還款賬戶為：o

第四條抵押權的設立、轉移和消滅

4.1在本次貸款期限內，甲方應辦理抵押房產的抵押登記手續，

將抵押權設立在抵押房產上。

4.2未經乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押房產，包

括但不限于轉讓、出租、設定其他擔保等。

4.3本次貸款期限屆滿，甲方按時償還貸款及利息的，乙方向甲

方出具書面解押通知，雙方共同到相關部門辦理抵押權的轉移手續。

4.4甲方未按時償還貸款及利息的，乙方有權依法行使抵押權，

處置抵押房產以償還貸款及利息。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1甲乙雙方同意，合同一經簽訂，非經雙方協商一致，不得變

更、解除或終止。

5.2合同生效后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方

應協商解決。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定用途使用貸款、未按時還款或未經乙方同意處

分抵押房產的，應承擔違約責任。

6.2乙方未按約定提供貸款或未按時支付貸款的，應承擔違約責

任。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決;

協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

營業執照號：

地址：

聯系電話：

乙方（抵押權人）：

營業執照號：

地址：

聯系電話：

簽訂日期：年月日

多方為主導時的，附件條款及說明：

第九條甲方為主導時的附加條款

9.1甲方應在抵押登記手續辦理完畢后，向乙方提供抵押房產的

詳細信息，包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅發票等。

9.2甲方應在貸款期限內，按照約定的用途使用貸款，如確需改

變用途，應提前書面告知乙方，并取得乙方書面同意。

9.3甲方應在貸款期限內，按照約定的還款方式進行還款。如逾

期未還，甲方應承擔逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金X

逾期利率X逾期天數。

第十條乙方為主導時的附加條款

10.1乙方應在貸款期限內，按照約定的貸款金額、利率、還款方

式向甲方提供貸款。

10.2乙方應在甲方逾期還款時，依法行使抵押權，處置抵押房產

以償還貸款及利息。

10.3乙方應在合同簽訂后，向甲方出具貸款合同、貸款借據等相

關文件。

第十一條第三方中介為主導時的附加條款

11.1第二方中介應在本合同簽訂后，協助甲乙雙方辦理抵押登記

手續。

11.2第三方中介應在本合同簽訂后，協助甲乙雙方辦理貸款相關

手續。

11.3第三方中介應在本合同簽訂后，協助甲乙雙方辦理還款相關

手續。

11.4第三方中介應向甲乙雙方收取中介費，中介費的收費標準為:

_______%。

11.5第三方中介應在本合同簽訂后，向甲乙雙方提供中介服務滿

意度調查，確保甲乙雙方的權益得到保障。

9.1、9.2、9.3條款的說明:

當甲方為主導時，甲方有義務按照約定的用途使用貸款，并按照

約定的還款方式進行還款。如果甲方未按照約定的用途使用貸款，或

未按照約定的還款方式進行還款，將承擔相應的違約責任。同時、甲

方應向乙方提供抵押房產的詳細信息，確保乙方了解抵押房產的真實

情況。

10.1、10.2、10.3條款的說明:

當乙方為主導時，乙方有義務按照約定的貸款金額、利率、還款

方式向甲方提供貸款。如果乙方未按照約定的貸款金額、利率、還款

方式向甲方提供貸款，將承擔相應的違約責任。同時，乙方應在甲方

逾期還款時，依法行使抵押權，處置抵押房產以償還貸款及利息。

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