甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋交易產權過戶風險防范補充協議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋交易產權過戶風險防范1.產權真實性保證乙方保證所出售的房屋產權真實、合法，不存在任何產權糾紛或瑕疵。2.避免產權糾紛乙方承諾在房屋交易過程中，積極協助甲方辦理產權過戶手續，確保產權順利過戶。3.風險防范措施（1）在簽訂本協議前，乙方應提供房屋產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等；（2）雙方應共同審查房屋產權證明文件的真實性、有效性；（3）如因乙方原因導致房屋交易產權過戶失敗，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。二、交易款項支付1.款項支付方式（1）首付：甲方應在簽訂本協議后______個工作日內支付首付款，金額為______元；（2）尾款：甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后______個工作日內支付尾款，金額為______元。2.逾期付款責任如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付______%的逾期付款違約金。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后的______個工作日內將房屋交付給甲方。2.交房條件（1）房屋結構安全、符合國家相關標準；（2）房屋內部設施齊全，無損壞；（3）房屋產權清晰、無任何法律糾紛。四、違約責任1.乙方違約責任（1）如因乙方原因導致房屋交易產權過戶失敗，乙方應退還甲方已支付的款項，并承擔相應的法律責任；（2）如乙方未按約定時間交房，應向甲方支付______%的違約金；（3）如乙方違反本協議其他條款，應承擔相應的法律責任和賠償責任。2.甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付______%的逾期付款違約金；（2）如甲方違反本協議其他條款，應承擔相應的法律責任和賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供房屋產權過戶所需的全部文件和證明，并有權對文件的真實性進行核實。有權在房屋產權過戶過程中，要求乙方配合完成相關手續。義務：在房屋產權過戶過程中，積極配合乙方完成各項手續。按照約定支付房屋交易款項。2.乙方權利與義務權利：在房屋產權過戶完成后，有權要求甲方按照約定支付房屋交易款項。如因甲方原因導致房屋產權過戶延遲，有權要求甲方承擔相應責任。義務：保證所出售房屋的產權清晰無瑕疵。在房屋產權過戶過程中，及時提供必要的文件和證明。六、產權過戶文件與證明1.文件與證明提供乙方應在房屋產權過戶前，向甲方提供所有必要的文件和證明，包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等。2.文件與證明審查甲方應在收到乙方提供的文件與證明后，進行審查，確保其真實性和有效性。七、產權過戶費用與支付1.費用承擔房屋產權過戶產生的稅費及其他相關費用，由雙方按照法律法規和實際情況協商確定，并明確由哪一方承擔。2.支付方式產權過戶費用應在房屋產權過戶手續辦理完畢后，由甲方按照約定支付給乙方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照約定支付房屋交易款項，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方無故拖延房屋產權過戶手續，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方提供的房屋存在產權糾紛或瑕疵，導致房屋產權過戶失敗，乙方應退還甲方已支付的款項，并承擔相應責任。如乙方未按時提供房屋產權過戶所需的文件和證明，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本補充協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本補充協議的組成部分，具有與本補充協議同等的法律效力。2.解除除本補充協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本補充協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本補充協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本補充協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本補充協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決本補充協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本補充協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在履行本補充協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋交易價格、產權信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補充協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補充協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補充協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：